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Encadrement des loyers
Avenue Gambetta, 75020 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Avenue Gambetta, 75020 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École maternelle — 4 fiches recensées
- E.M.PU SURMELIN 18 rue du Surmelin — 18 rue du Surmelin 75020 (130 m environ)
Public - E.M.PU BRETONNEAU C 12 rue Bretonneau — 12 rue Bretonneau 75020 (150 m environ)
Public - E.M.PU PELLEPORT L 99 rue Pelleport — 99 rue Pelleport 75020 (240 m environ)
Public - E.M.PU COUR DES NOUES 26 rue de la Cour des Noues — 26 rue de la Cour des Noues 75020 (470 m environ)
Public
École élémentaire — 4 fiches recensées
- E.E.PU BRETONNEAU 9 rue Bretonneau — 9 rue Bretonneau 75020 (150 m environ)
Public - E.E.PU GAMBETTA 103 avenue Gambetta — 103 avenue Gambetta 75020 (230 m environ)
Public - E.P.PR NOTRE-DAME DE LOURDES 16 rue Taclet — 16 rue Taclet 75020 (430 m environ)
Privé - E.P.PR NOTRE DAME DE LA CROIX 13 rue du Retrait — 13 rue du Retrait 75020 (490 m environ)
Privé
Collège — 2 fiches recensées
- Collège Léon Gambetta — 149 avenue Gambetta 75020 (180 m environ)
Public - Collège privé Notre-Dame de Lourdes — 16 rue Taclet 75020 (430 m environ)
Privé
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 26 fiches recensées
- Pelleport - Gambetta — (30 m environ)
61, 64 - Pelleport - Gambetta — (60 m environ)
60 - Pelleport - Gambetta — (60 m environ)
60, 61, 64, CHARONNE - Pelleport Bretonneau — (80 m environ)
102, N16, N34 - Lefèvre - Surmelin — (150 m environ)
61 - Ménilmontant - Pelleport — (280 m environ)
60 - Ménilmontant - Pelleport — (300 m environ)
96 - Ménilmontant - Pelleport — (320 m environ)
96 - Hôpital Tenon — (330 m environ)
CHARONNE - Ménilmontant - Pelleport — (360 m environ)
60 - Gambetta - Mairie du 20e — (360 m environ)
61, 64 - Saint-Fargeau — (370 m environ)
61
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 26 recensées dans ce rayon.
Métro — 6 fiches recensées
- Pelleport — (40 m environ)
3B - Pelleport — (40 m environ)
3B - Saint-Fargeau — (400 m environ)
3B - Saint-Fargeau — (400 m environ)
3B - Gambetta — (430 m environ)
3B - Gambetta — (430 m environ)
3B
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Restaurant — 125 fiches recensées
- RS — 127 AV GAMBETTA 75020 (10 m environ)
- LS — 127 AV GAMBETTA 75020 (10 m environ)
- SUSHI SONIA SAS — 131 AV GAMBETTA MONOPRIX PELLEPORT 75020 (20 m environ)
- COMBETTE FLORENT — 98 RUE PELLEPORT 75020 (40 m environ)
- PRIMA — 68 AV GAMBETTA PIZZA PRIMA 75020 (40 m environ)
- HARCHACH — 68 AV GAMBETTA 75020 (40 m environ)
- SUSHISAKA 8 — 73 RUE PELLEPORT 75020 (40 m environ)
- LA POINTE AUX PIMENTS — 125 AV GAMBETTA 75020 (60 m environ)
- SUSHI SUN II — 103 RUE ORFILA 75020 (70 m environ)
- PALOMBI TS — 6 RUE DU SURMELIN 75020 (70 m environ)
- LA KAHINA — 116 RUE ORFILA 75020 (80 m environ)
- LA SUEGRA PARIS — 116 RUE ORFILA 75020 (80 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 125 recensées dans ce rayon.
Pharmacie — 10 fiches recensées
- PHARMACIE TENON PELLEPORT — 60 AV GAMBETTA 75020 (20 m environ)
- PHARMACIE JAPKOWICZ SCHULBERG SARAH — 121 AV GAMBETTA 75020 (80 m environ)
- SELARL PHARMACIE ST FARGEAU GAMBETTA — 84 AV GAMBETTA 75020 (130 m environ)
- PHARMACIE PELLEPORT — 132 RUE PELLEPORT 75020 (320 m environ)
- SELARL PYRENEES 234 — 234 RUE DES PYRENEES 75020 (380 m environ)
- SELARL PHARMACIE SAINT FARGEAU — 112 AV GAMBETTA 75020 (410 m environ)
- PHARMACIE DU HAUT MESNIL — 134 RUE DE MENILMONTANT 75020 (410 m environ)
- PHARMACIE DES GATINES — 13 RUE DES GATINES 75020 (440 m environ)
- SELARL LFD — 15 RUE BELGRAND 75020 (460 m environ)
- SELAS PHARMACIE GAMBETTA — 2 PL GAMBETTA 75020 (480 m environ)
Médecin généraliste — 29 fiches recensées
- RICHARD BIRENE, MÉDECIN — 64 AV GAMBETTA 75020 (20 m environ)
- SAMUEL SANTENS, MÉDECIN — 77 RUE PELLEPORT 75020 (60 m environ)
- SVEN THILL, MÉDECIN — 77 RUE PELLEPORT 75020 (60 m environ)
- ALICE DEVEZ, MÉDECIN — 77 RUE PELLEPORT MSP PELLEPORT 75020 (60 m environ)
- AMANDINE DE CILLIA, MÉDECIN — 77 RUE PELLEPORT 75020 (60 m environ)
- ETTY LACHKAR, MÉDECIN — 78 AV GAMBETTA 75020 (80 m environ)
- ISABELLE BERLINER-KAROUBY, MÉDECIN — 78 AV GAMBETTA 75020 (80 m environ)
- GUILLAUME FATSCHER, MÉDECIN — 78 AV GAMBETTA 75020 (80 m environ)
- PATRICK VIDAL, MÉDECIN — 104 B RUE PELLEPORT 75020 (90 m environ)
- ALFRED NGAKO DEUGOUÉ, MÉDECIN — 104 B RUE PELLEPORT 75020 (90 m environ)
- AURÉLIE ARMAND, MÉDECIN — 104 B RUE PELLEPORT 75020 (90 m environ)
- JEROME MOURAD, MÉDECIN — 104 B RUE PELLEPORT 75020 (90 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 29 recensées dans ce rayon.
Établissement sanitaire ou médico-social — 28 fiches recensées
- MSP PELLEPORT — 77 RUE PELLEPORT 75020 (60 m environ)
- IMAGERIE MEDICALE PARIS 20 PELLEPORT — 104 RUE PELLEPORT 75020 (70 m environ)
- SAA O2 PARIS 20 — 83 RUE PELLEPORT 75020 (120 m environ)
- UNITE DE DIALYSE AURA PELLEPORT — 93 RUE PELLEPORT 75020 (190 m environ)
- SERVICE D EDUCATION SPECIALE ET DE SOINS A DOMICILE — 105 AVENUE GAMBETTA 75020 (200 m environ)
- MAISON RELAIS LE BUA — 19 RUE LE BUA 75020 (210 m environ)
- SERVICE PRÉVENTION ET PROTECTION DE L'ENFANCE CHINE — 20 RUE DE LA CHINE 75020 (230 m environ)
- SERVICE A.E.M.O. DE L'ESPOIR — 19 RUE DE LA DHUIS 75020 (240 m environ)
- SIE 75 — 19 RUE DE LA DHUIS 75020 (240 m environ)
- CDS DENTAIRE PELLEPORT — 62 RUE PELLEPORT 75020 (250 m environ)
- EHPAD REPOTEL GAMBETTA — 161 AVENUE GAMBETTA 75020 (260 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE LA CHINE — 29 RUE DE LA CHINE 75020 (260 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 28 recensées dans ce rayon.
Épicerie — 22 fiches recensées
- SARL ANIS BEN SLAMA — 137 AV GAMBETTA 75020 (70 m environ)
- SM CONTACT — 87 RUE PELLEPORT 75020 (140 m environ)
- S PRIMEURS — 89 RUE PELLEPORT 75020 (170 m environ)
- KNN MINI MARCHE — 97 RUE PELLEPORT 75020 (220 m environ)
- DISTRICHINE — 12 RUE DE LA CHINE 75020 (230 m environ)
- CHINE DISTRIBUTION — 12 RUE DE LA CHINE 75020 (230 m environ)
- 3 F HAXO — 1 RUE HAXO 75020 (280 m environ)
- LAXMI — 11 RUE SAINT FARGEAU 75020 (300 m environ)
- SARL FLEUR D'ORANGER — 5 RUE DU CAMBODGE 75020 (390 m environ)
- PIRAINUSA — 259 RUE DES PYRENEES 75020 (400 m environ)
- CHEZ OCTAVE — 1 PL OCTAVE CHANUTE 75020 (410 m environ)
- ASHANA ALIMENTATION — 25 RUE DU CAPITAINE FERBER 75020 (420 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 22 recensées dans ce rayon.
Vélib’ — 10 fiches recensées
- Dupont de l'Eure - Gambetta — (110 m environ)
- Ménilmontant - Pelleport — (310 m environ)
- Haxo - Darcy — (330 m environ)
- Lieutenant Chauré - Etienne Marey — (340 m environ)
- Gambetta - Saint Fargeau — (340 m environ)
- Square des Saint-Simoniens — (400 m environ)
- Mairie du 20ème — (410 m environ)
- Villiers de l'Isle Adam - Pyrénées — (420 m environ)
- Pelleport - Belgrand — (430 m environ)
- Pyrénées - Ménilmontant — (490 m environ)
Crèche — 12 fiches recensées
- MA BABILOU VILLIERS 75 — 105 RUE VILLIERS DE L ISLE ADAM 75020 (130 m environ)
- MA L'OURS EN TERRASSE — 8 RUE BRETONNEAU 75020 (150 m environ)
- CC CITÉ LE VILLAGE — 72 RUE ORFILA 75020 (300 m environ)
- CC POMME DE REINETTE 75 — 4 RUE DE LA CHINE 75020 (310 m environ)
- CC MONTIBOEUFS LA PASSERELLE — 6 RUE DES MONTIBOEUFS 75020 (380 m environ)
- CC VILLE SAINT FARGEAU 20ÈME — 8 VLA SAINT FARGEAU 75020 (400 m environ)
- MA BIO CRECHE NYMPHEAS — 51 RUE DU SURMELIN 75020 (430 m environ)
- CC VILLE MÉNILMONTANT (126) 20 — 130 RUE DE MENILMONTANT 75020 (440 m environ)
- MA ORFILA — 42 RUE ORFILA 75020 (450 m environ)
- CF VILLE JUSTICE 20 EME — 21 RUE DE LA JUSTICE 75020 (470 m environ)
- MA VILLE JUSTICE 20 EME — 21 RUE DE LA JUSTICE 75020 (470 m environ)
- CC LE CLUB DES 3 ZANS — 31 B RUE DE LA COUR DES NOUES 75020 (470 m environ)
Micro-crèche — 2 fiches recensées
- PLUME — 27 RUE DU SURMELIN 75020 (200 m environ)
- LA MAISON BLEUE - PARIS 20 — 38 RUE BELGRAND 75020 (490 m environ)
Supérette — 4 fiches recensées
- SYJE DISTRIBUTION — 34 RUE DES MONTIBOEUFS 75020 (250 m environ)
- DABO NOUHA — 15 RUE SAINT FARGEAU 75020 (310 m environ)
- SOFARDIS — 28 RUE SAINT FARGEAU 28 30 75020 (350 m environ)
- SAN EXOTIQUE — 262 B RUE DES PYRENEES 75020 (480 m environ)
Parc et jardin — 4 fiches recensées
- JARDIN PIERRE SEGHERS — 24 RUE HELENE JAKUBOWICZ 75020 (290 m environ)
- SQUARE EDOUARD VAILLANT — 50 AVENUE GAMBETTA 75020 (350 m environ)
- SQUARE DES SAINTS-SIMONIENS - MENILMONTANT — 2 RUE DE LA DUEE 75020 (430 m environ)
- JARDIN PAULE MINCK — 50 RUE SAINT FARGEAU 75020 (480 m environ)
Mobilib’ — 3 fiches recensées
- Communauto — 14 RUE HAXO 75020 (330 m environ)
- Communauto — 142 RUE DE MENILMONTANT 75020 (380 m environ)
- Getaround — 238 RUE DES PYRENEES 75020 (390 m environ)
Bibliothèque — 1 fiches recensées
- BIBLIOTHÈQUE OSCAR WILDE — 12 RUE DU TELEGRAPHE 75020 (400 m environ)
Bureau de poste — 1 fiches recensées
- PARIS PYRENEES — 250 RUE DES PYRENEES 75020 (420 m environ)
Police — 1 fiches recensées
- COMMISSARIAT DE POLICE DE PARIS 20ÈME ARRONDISSEMENT — 3 RUE DES GATINES 75020 (480 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Avenue Gambetta, 75020 Paris
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