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Encadrement des loyers
Villa Souchet, 75020 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Villa Souchet, 75020 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École élémentaire — 6 fiches recensées
- E.E.PU GAMBETTA 103 avenue Gambetta — 103 avenue Gambetta 75020 (80 m environ)
Public - E.E.PU BRETONNEAU 9 rue Bretonneau — 9 rue Bretonneau 75020 (230 m environ)
Public - E.P.PR NOTRE DAME DE LA CROIX 13 rue du Retrait — 13 rue du Retrait 75020 (380 m environ)
Privé - E.E.PU PYRENEES EB 291 rue des Pyrénées — 291 rue des Pyrénées 75020 (420 m environ)
Public - E.E.PU PYRENEES EA 293 rue des Pyrénées — 293 rue des Pyrénées 75020 (430 m environ)
Public - E.P.PR NOTRE-DAME DE LOURDES 16 rue Taclet — 16 rue Taclet 75020 (460 m environ)
Privé
École maternelle — 8 fiches recensées
- E.M.PU BRETONNEAU C 12 rue Bretonneau — 12 rue Bretonneau 75020 (230 m environ)
Public - E.M.PU SURMELIN 18 rue du Surmelin — 18 rue du Surmelin 75020 (240 m environ)
Public - E.M.PU PELLEPORT L 99 rue Pelleport — 99 rue Pelleport 75020 (300 m environ)
Public - E.M.PU COUR DES NOUES 26 rue de la Cour des Noues — 26 rue de la Cour des Noues 75020 (360 m environ)
Public - E.M.PR Ecole M Paris 20 — 45 rue de la Cour des Noues 75020 (380 m environ)
Privé - E.M.PR MONTESSORI GRAINE A GRANDIR 13 rue des Rondonneaux — 13 rue des Rondonneaux 75020 (430 m environ)
Privé - E.M.PU RETRAIT 24 rue du Retrait — 24 rue du Retrait 75020 (470 m environ)
Public - E.M.PU BIDASSOA 21 rue de la Bidassoa — 21 rue de la Bidassoa 75020 (490 m environ)
Public
Collège — 3 fiches recensées
- Collège Léon Gambetta — 149 avenue Gambetta 75020 (340 m environ)
Public - Collège privé Notre-Dame de Lourdes — 16 rue Taclet 75020 (460 m environ)
Privé - Collège privé Beth Yacov — 50 bis rue des Prairies 75020 (480 m environ)
Privé
Lycée — 2 fiches recensées
- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Nadaud — 23 rue de la Bidassoa 75020 (490 m environ)
Public - Lycée polyvalent Martin Nadaud — 23 rue de la Bidassoa 75020 (490 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
- École élémentaire : GAMBETTA (103) ELEM — 103 GAMBETTA (103) ELEM
- École maternelle : SURMELIN (18) MAT — 18 SURMELIN (18) MAT
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 29 fiches recensées
- Pelleport - Gambetta — (100 m environ)
60, 61, 64, CHARONNE - Pelleport Bretonneau — (130 m environ)
102, N16, N34 - Pelleport - Gambetta — (170 m environ)
60 - Pelleport - Gambetta — (190 m environ)
61, 64 - Hôpital Tenon — (210 m environ)
CHARONNE - Gambetta - Mairie du 20e — (210 m environ)
61, 64 - Gambetta - Mairie du 20e — (220 m environ)
102, 60, 61, 64, 69 - Gambetta - Japon — (240 m environ)
60 - Villiers de l'Isle-Adam — (250 m environ)
26 - Gambetta - Japon — (260 m environ)
102 - Villiers de l'Isle-Adam — (260 m environ)
26 - Gambetta - Japon — (290 m environ)
69
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 29 recensées dans ce rayon.
Métro — 6 fiches recensées
- Pelleport — (130 m environ)
3B - Pelleport — (130 m environ)
3B - Gambetta — (280 m environ)
3B - Gambetta — (280 m environ)
3B - Gambetta — (350 m environ)
3 - Gambetta — (350 m environ)
3
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Restaurant — 144 fiches recensées
- ILGEPETTO — 115 AV GAMBETTA 75020 (40 m environ)
- RODE AND CO — 2 B RUE DUPONT DE L EURE 75020 (50 m environ)
- LE SOLEIL DU 20 EME — 2 B RUE DUPONT DE L EURE 75020 (50 m environ)
- GH FOOD — 2 B RUE DUPONT DE L EURE 75020 (50 m environ)
- JABBAR JUNAID — 2 B RUE DUPONT DE L EURE 75020 (50 m environ)
- MONIQUE ET MYRTILLE — 83 RUE ORFILA 75020 (50 m environ)
- THE DANCING GOAT — 117 AV GAMBETTA 75020 (60 m environ)
- LALLA KITCHEN — 73 RUE ORFILA 75020 (70 m environ)
- SARL NEELKANTH — 12 B RUE DE LA CHINE 75020 (70 m environ)
- YENNAYER — 14 RUE DE LA CHINE 75020 (70 m environ)
- ROGICA — 11 RUE DUPONT DE L EURE 75020 (70 m environ)
- LIM SIU — 12 RUE DUPONT DE L EURE 75020 (80 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 144 recensées dans ce rayon.
Vélib’ — 10 fiches recensées
- Dupont de l'Eure - Gambetta — (50 m environ)
- Mairie du 20ème — (260 m environ)
- Villiers de l'Isle Adam - Pyrénées — (280 m environ)
- Ménilmontant - Pelleport — (360 m environ)
- Square des Saint-Simoniens — (380 m environ)
- Gambetta - Père Lachaise — (380 m environ)
- Pelleport - Belgrand — (410 m environ)
- Pyrénées - Ménilmontant — (410 m environ)
- Lieutenant Chauré - Etienne Marey — (440 m environ)
- Haxo - Darcy — (490 m environ)
Établissement sanitaire ou médico-social — 33 fiches recensées
- SERVICE D EDUCATION SPECIALE ET DE SOINS A DOMICILE — 105 AVENUE GAMBETTA 75020 (60 m environ)
- SERVICE PRÉVENTION ET PROTECTION DE L'ENFANCE CHINE — 20 RUE DE LA CHINE 75020 (100 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE LA CHINE — 29 RUE DE LA CHINE 75020 (150 m environ)
- MSP PELLEPORT — 77 RUE PELLEPORT 75020 (150 m environ)
- IMAGERIE MEDICALE PARIS 20 PELLEPORT — 104 RUE PELLEPORT 75020 (170 m environ)
- SAA O2 PARIS 20 — 83 RUE PELLEPORT 75020 (190 m environ)
- GHU APHP SORBONNE UNIVERSITE SITE TENON — 4 RUE DE LA CHINE 75970 (210 m environ)
- UNITE DE DIALYSE AURA PELLEPORT — 93 RUE PELLEPORT 75020 (250 m environ)
- CDS DENTAIRE PELLEPORT — 62 RUE PELLEPORT 75020 (250 m environ)
- MAISON RELAIS LE BUA — 19 RUE LE BUA 75020 (270 m environ)
- CDS DENTAIRE ORTHODONTIE & PEDODONTIE — 60 RUE PELLEPORT 75020 (270 m environ)
- MAISON RELAIS CHINE — 44 RUE DE LA CHINE 75020 (300 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 33 recensées dans ce rayon.
Épicerie — 22 fiches recensées
- DISTRICHINE — 12 RUE DE LA CHINE 75020 (70 m environ)
- CHINE DISTRIBUTION — 12 RUE DE LA CHINE 75020 (70 m environ)
- SM CONTACT — 87 RUE PELLEPORT 75020 (210 m environ)
- S PRIMEURS — 89 RUE PELLEPORT 75020 (230 m environ)
- SARL ANIS BEN SLAMA — 137 AV GAMBETTA 75020 (230 m environ)
- SARL FLEUR D'ORANGER — 5 RUE DU CAMBODGE 75020 (230 m environ)
- PIRAINUSA — 259 RUE DES PYRENEES 75020 (250 m environ)
- KNN MINI MARCHE — 97 RUE PELLEPORT 75020 (280 m environ)
- VK — 9 RUE DU CHER 75020 (330 m environ)
- S.R MINI MARKET — 9 RUE DU CHER 75020 (330 m environ)
- PETIT MINI MARKET — 27 RUE DE LA COUR DES NOUES 75020 (380 m environ)
- AATHI SUPERETTE — 27 RUE DE LA COUR DES NOUES 75020 (380 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 22 recensées dans ce rayon.
Pharmacie — 11 fiches recensées
- PHARMACIE JAPKOWICZ SCHULBERG SARAH — 121 AV GAMBETTA 75020 (80 m environ)
- PHARMACIE TENON PELLEPORT — 60 AV GAMBETTA 75020 (160 m environ)
- SELARL PYRENEES 234 — 234 RUE DES PYRENEES 75020 (240 m environ)
- PHARMACIE DES GATINES — 13 RUE DES GATINES 75020 (280 m environ)
- SELARL PHARMACIE ST FARGEAU GAMBETTA — 84 AV GAMBETTA 75020 (290 m environ)
- SELAS PHARMACIE GAMBETTA — 2 PL GAMBETTA 75020 (330 m environ)
- PHARMACIE PELLEPORT — 132 RUE PELLEPORT 75020 (380 m environ)
- PHARMACIE DU HAUT MESNIL — 134 RUE DE MENILMONTANT 75020 (380 m environ)
- PHARMACIE PYRENEES MESNILMONTANT — 266 RUE DES PYRENEES 75020 (440 m environ)
- SELARL LFD — 15 RUE BELGRAND 75020 (440 m environ)
- SELARL PHARMACIEN ANGERMULLER — 2 PL MARTIN NADAUD 75020 (450 m environ)
Crèche — 11 fiches recensées
- CC CITÉ LE VILLAGE — 72 RUE ORFILA 75020 (130 m environ)
- MA BABILOU VILLIERS 75 — 105 RUE VILLIERS DE L ISLE ADAM 75020 (140 m environ)
- CC POMME DE REINETTE 75 — 4 RUE DE LA CHINE 75020 (210 m environ)
- MA L'OURS EN TERRASSE — 8 RUE BRETONNEAU 75020 (210 m environ)
- MA ORFILA — 42 RUE ORFILA 75020 (290 m environ)
- CC LE CLUB DES 3 ZANS — 31 B RUE DE LA COUR DES NOUES 75020 (370 m environ)
- CC VILLE CONRAD MALTE BRUN 20È — 19 RUE MALTE BRUN 75020 (400 m environ)
- CC VILLE MÉNILMONTANT (126) 20 — 130 RUE DE MENILMONTANT 75020 (400 m environ)
- CC LIBELLULE ET PAPILLON — 45 RUE DE LA COUR DES NOUES 75020 (400 m environ)
- CC MONTIBOEUFS LA PASSERELLE — 6 RUE DES MONTIBOEUFS 75020 (430 m environ)
- HG LES POUSSINS D'ANNAM — 4 RUE D ANNAM 75020 (460 m environ)
Médecin généraliste — 28 fiches recensées
- SAMUEL SANTENS, MÉDECIN — 77 RUE PELLEPORT 75020 (150 m environ)
- SVEN THILL, MÉDECIN — 77 RUE PELLEPORT 75020 (150 m environ)
- ALICE DEVEZ, MÉDECIN — 77 RUE PELLEPORT MSP PELLEPORT 75020 (150 m environ)
- AMANDINE DE CILLIA, MÉDECIN — 77 RUE PELLEPORT 75020 (150 m environ)
- CELINE DENIS, MÉDECIN — 78 RUE VILLIERS DE L ISLE ADAM 75020 (170 m environ)
- RICHARD BIRENE, MÉDECIN — 64 AV GAMBETTA 75020 (180 m environ)
- PATRICK VIDAL, MÉDECIN — 104 B RUE PELLEPORT 75020 (190 m environ)
- ALFRED NGAKO DEUGOUÉ, MÉDECIN — 104 B RUE PELLEPORT 75020 (190 m environ)
- AURÉLIE ARMAND, MÉDECIN — 104 B RUE PELLEPORT 75020 (190 m environ)
- JEROME MOURAD, MÉDECIN — 104 B RUE PELLEPORT 75020 (190 m environ)
- BAPTISTE GERARD, MÉDECIN — 104 B RUE PELLEPORT 75020 (190 m environ)
- FANNY SAPIEGA, MÉDECIN — 104 B RUE PELLEPORT 75020 (190 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 28 recensées dans ce rayon.
Parc et jardin — 4 fiches recensées
- SQUARE EDOUARD VAILLANT — 50 AVENUE GAMBETTA 75020 (230 m environ)
- JARDIN PIERRE SEGHERS — 24 RUE HELENE JAKUBOWICZ 75020 (280 m environ)
- SQUARE DES SAINTS-SIMONIENS - MENILMONTANT — 2 RUE DE LA DUEE 75020 (420 m environ)
- SQUARE DU DOCTEUR J. J. GRANCHER — 23 RUE SORBIER 75020 (490 m environ)
Mobilib’ — 4 fiches recensées
- Getaround — 238 RUE DES PYRENEES 75020 (260 m environ)
- Communauto — 142 RUE DE MENILMONTANT 75020 (360 m environ)
- Communauto — 2 RUE DE LA BIDASSOA 75020 (430 m environ)
- Communauto — 14 RUE HAXO 75020 (490 m environ)
Police — 1 fiches recensées
- COMMISSARIAT DE POLICE DE PARIS 20ÈME ARRONDISSEMENT — 3 RUE DES GATINES 75020 (320 m environ)
Supérette — 4 fiches recensées
- SYJE DISTRIBUTION — 34 RUE DES MONTIBOEUFS 75020 (320 m environ)
- DABO NOUHA — 15 RUE SAINT FARGEAU 75020 (410 m environ)
- SAN EXOTIQUE — 262 B RUE DES PYRENEES 75020 (410 m environ)
- SOFARDIS — 28 RUE SAINT FARGEAU 28 30 75020 (490 m environ)
Bureau de poste — 1 fiches recensées
- PARIS PYRENEES — 250 RUE DES PYRENEES 75020 (330 m environ)
Micro-crèche — 2 fiches recensées
- PLUME — 27 RUE DU SURMELIN 75020 (350 m environ)
- LA MAISON BLEUE - PARIS 20 — 38 RUE BELGRAND 75020 (430 m environ)
Bibliothèque — 1 fiches recensées
- BIBLIOTHÈQUE OSCAR WILDE — 12 RUE DU TELEGRAPHE 75020 (490 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
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