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Encadrement des loyers
Passage de la Tour de Vanves, 75014 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Passage de la Tour de Vanves, 75014 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École élémentaire — 7 fiches recensées
- E.E.PU ASSELINE 7 rue Asseline — 7 rue Asseline 75014 (70 m environ)
Public - E.P.PR LE SACRE-COEUR 29 rue Gassendi — 29 rue Gassendi 75014 (220 m environ)
Privé - E.P.PU SEVERO 12 rue Severo — 12 rue Severo 75014 (250 m environ)
Public - E.P.PU OUEST S 69 rue de l'Ouest — 69 rue de l'Ouest 75014 (370 m environ)
Public - E.E.PU JEAN ZAY 18 rue Jean Zay — 18 rue Jean Zay 75014 (380 m environ)
Public - E.E.PU AGNES VARDA - Ecole élémentaire 46 rue Boulard — 46 rue Boulard 75014 (400 m environ)
Public - E.P.PR SAINTE-ELISABETH DE PLAISANCE 12 rue Croce Spinelli — 12 rue Croce Spinelli 75014 (480 m environ)
Privé
École maternelle — 4 fiches recensées
- E.M.PU MAURICE RIPOCHE 55 rue Maurice Ripoche — 55 rue Maurice Ripoche 75014 (160 m environ)
Public - E.M.PR ECOLE MONTESSORI INTERNATIONALE MONTPARNASSE 43 rue Maurice Ripoche — 43 rue Maurice Ripoche 75014 (190 m environ)
Privé - E.M.PU OUEST 13 rue de l'Ouest — 13 rue de l'Ouest 75014 (300 m environ)
Public - E.M.PU BOULARD 23 rue Boulard — 23 rue Boulard 75014 (420 m environ)
Public
Lycée — 3 fiches recensées
- Lycée privé polyvalent Catherine Labouré — 29 rue Gassendi 75014 (220 m environ)
Privé - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Catherine Labouré — 29 rue Gassendi 75014 (220 m environ)
Privé - LP Erik Satie — 2 rue Pierre Castagnou 75014 (260 m environ)
Public
Collège — 1 fiches recensées
- Collège privé Catherine Labouré — 29 rue Gassendi 75014 (220 m environ)
Privé
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
- Collège : ALBERTO GIACOMETTI — 7 RUE DU CANGE
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 20 fiches recensées
- Château - Mairie du 14ème — (120 m environ)
92, N66 - Losserand - Maine — (130 m environ)
92, N66 - Château - Mairie du 14ème — (130 m environ)
58, 92, N66 - Château — (140 m environ)
58 - Losserand - Maine — (200 m environ)
58, 59, N63 - Losserand - Maine — (210 m environ)
58, 92, N66 - Mairie du 14ème — (310 m environ)
92, N66 - Froidevaux - Gassendi — (310 m environ)
59, 88 - Mairie du 14ème — (330 m environ)
92, N66 - Pernety — (330 m environ)
58 - Jean Zay - Maine — (330 m environ)
88, N66 - Jean Zay - Maine — (350 m environ)
59, 88, N63, N66
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 20 recensées dans ce rayon.
Métro — 4 fiches recensées
- Pernety — (400 m environ)
13 - Pernety — (410 m environ)
13 - Gaîté — (460 m environ)
13 - Gaîté — (460 m environ)
13
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Restaurant — 219 fiches recensées
- CHENGHANG — 142 AV DU MAINE 75014 (30 m environ)
- LE ROYAL BERBERE — 128 AV DU MAINE 75014 (80 m environ)
- FORIZ — 128 AV DU MAINE 75014 (80 m environ)
- MBF — 145 RUE DU CHATEAU 75014 (100 m environ)
- BESCOND MAURY PALINACCI — 145 RUE DU CHATEAU 75014 (100 m environ)
- PALINACCI JÉROME — 145 RUE DU CHATEAU 75014 (100 m environ)
- 3H FOOD — 152 RUE DU CHATEAU 75014 (100 m environ)
- ELIO — 143 RUE DU CHATEAU 75014 (100 m environ)
- BISTRO COBALT — 124 AV DU MAINE 75014 (100 m environ)
- AU PHILING — 124 AV DU MAINE 75014 (100 m environ)
- DARK BOULOGNE — 121 AV DU MAINE 75014 (110 m environ)
- DU MAINE — 121 RUE DU MAINE 75014 (110 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 219 recensées dans ce rayon.
Vélib’ — 9 fiches recensées
- Maine - Liancourt — (50 m environ)
- Didot - Place de Moro-Giafferi — (180 m environ)
- Mairie du 14ème — (280 m environ)
- Ouest - Château — (340 m environ)
- Maine - Jean Zay — (370 m environ)
- Pernety - Raymond Losserand — (430 m environ)
- Boulard - Daguerre — (440 m environ)
- Froidevaux - Boulard — (450 m environ)
- Boyer-Barret - Raymond Losserand — (470 m environ)
Épicerie — 28 fiches recensées
- VSK SUPERMARCHE — 18 RUE MAISON DIEU 75014 (80 m environ)
- ENTRE POTS — 2 PL DE MORO GIAFFERI 75014 (140 m environ)
- SIDDHI EXOTIQUE — 31 RUE RAYMOND LOSSERAND 75014 (190 m environ)
- SOGI 14 — 15 RUE DIDOT 75014 (190 m environ)
- AFKIR RACHID — 63 RUE DAGUERRE 75014 (210 m environ)
- SAS RADJAMANY — 5 RUE AUGUSTE MIE 75014 (260 m environ)
- HARMONIE TROPICALE — 116 RUE DU CHATEAU 75014 (270 m environ)
- HAPPY PANIER — 16 RUE CHARLES DIVRY 75014 (280 m environ)
- L'ETOILE BLEUE — 47 RUE DAGUERRE 75014 (290 m environ)
- MS2J MARKET — 30 RUE DE LA SABLIERE 75014 (300 m environ)
- LA MAISON DE L INDONESIE — 5 RUE JEAN ZAY 75014 (340 m environ)
- DIADEM — 63 RUE DE L OUEST 75014 (350 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 28 recensées dans ce rayon.
Pharmacie — 10 fiches recensées
- PHARMACIE CHARLEMAGNE — 119 AV DU MAINE 75014 (120 m environ)
- PHARMACIE TEMSTET OUIZMAN — 45 RUE RAYMOND LOSSERAND 75014 (230 m environ)
- PHARMACIE AZOULAY — 178 AV DU MAINE 75014 (320 m environ)
- PHARMACIE BETTAN — 57 RUE DE L OUEST 75014 (330 m environ)
- ROCHELLE SCELLIER SELARL — 39 RUE DIDOT 75014 (360 m environ)
- GRANDE PHARMACIE DAGUERRE — 33 RUE DAGUERRE 75014 (380 m environ)
- SELAS PHARMACIE DE LA MAIRIE — 27 RUE BREZIN 75014 (420 m environ)
- SELARL GRANDE PHARMACIE DES PLANTES — 24 RUE DES PLANTES 1 R BENARD 75014 (430 m environ)
- SELARL PHARMACIE LAO JULIE — 24 PL DE CATALOGNE 75014 (440 m environ)
- SELARL PHARMAWIN — 89 RUE RAYMOND LOSSERAND 75014 (450 m environ)
Établissement sanitaire ou médico-social — 29 fiches recensées
- SSIAD AMICAL 75 — 44 RUE LIANCOURT 75014 (120 m environ)
- SAAD SAPA SENIOR COMPAGNIE SITE DAGUERRE — 81 RUE DAGUERRE 75014 (150 m environ)
- FAM RESIDENCE DU MAINE — 9 RUE RAYMOND LOSSERAND 75014 (190 m environ)
- HOPITAL DE JOUR MARIE ABADIE — 41 RUE RAYMOND LOSSERAND 75014 (210 m environ)
- ESAT APTE — 20 RUE DE L EURE 75014 (250 m environ)
- CTRE DEPT PROTECTION MATERNELLE ET INFANTILE GARENNE — 3 PLACE DE LA GARENNE 75014 (260 m environ)
- SERVICE D'ACCUEIL D'URGENCE DE PARIS SITE DIDOT — 31 RUE DIDOT 75014 (300 m environ)
- SAAD ADOMVIVIR — 47 RUE DE LA SABLIERE 75014 (320 m environ)
- ACCUEILS ÉDUCATIFS ET THÉRAPEUTIQUES DE PARIS — 42 RUE DE L'OUEST 75014 (330 m environ)
- SAA VITALLIANCE SITE PARIS SUD — 24 RUE PERNETY 75014 (340 m environ)
- SAAD AVIDOM PARIS 14 — 13 RUE NIEPCE 75014 (350 m environ)
- EQUIPES SOINS SPECIALISES CARDIO ET TELEMEDECINE CARDIO PLUS — 13 RUE NIEPCE 75014 (350 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 29 recensées dans ce rayon.
Crèche — 11 fiches recensées
- MA BABILOU EDOUARD JACQUES 75 — 18 RUE EDOUARD JACQUES 75014 (140 m environ)
- CP LA PORTE ENTROUVERTE — 67 RUE MAURICE RIPOCHE 75014 (150 m environ)
- CC VILLE LIANCOURT 14ÈME — 38 RUE LIANCOURT 75014 (160 m environ)
- MA SAPHIR — 36 RUE LIANCOURT 75014 (180 m environ)
- CC VILLE STE LÉONIE LA GARENNE — 1 PL DE LA GARENNE 75014 (250 m environ)
- CF VILLE STE LÉONIE GARENNE 14 — 3 PL DE LA GARENNE 75014 (260 m environ)
- CC VILLE JULES GUESDE 14ÈME — 14 RUE JULES GUESDE 75014 (330 m environ)
- CC BOUTCHOU 1 — 40 RUE BOULARD 75014 (390 m environ)
- CC VILLE H.MAINDRON 14ÈME — 28 RUE HIPPOLYTE MAINDRON 75014 (390 m environ)
- PETIT FENELON — 7 RUE GUILLEMINOT 75014 (400 m environ)
- MA LA VILLA DES ENFANTS — 6 VLA MODERNE 75014 (470 m environ)
Médecin généraliste — 25 fiches recensées
- PASCAL ORRIERE, MÉDECIN — 151 AV DU MAINE 75014 (140 m environ)
- MICHELE LAFOND, MÉDECIN — 54 RUE MAURICE RIPOCHE 75014 (150 m environ)
- MOHAMED ROUDI, MÉDECIN — 4 RUE DIDOT 75014 (170 m environ)
- ARTHUR TRON, MÉDECIN — 38 RUE DU TEXEL 75014 (240 m environ)
- STEPHANIE SIDORKIEWICZ, MÉDECIN — 38 RUE DU TEXEL 75014 (240 m environ)
- INES PERQUY, MÉDECIN — 38 RUE DU TEXEL 75014 (240 m environ)
- CLAUDE FILIPECKI, MÉDECIN — 57 RUE DAGUERRE 75014 (240 m environ)
- PHILIPPE DUPRAT, MÉDECIN — 172 AV DU MAINE 75014 (250 m environ)
- MICHEL RIVERA, MÉDECIN — 40 RUE DE LA SABLIERE 75014 (300 m environ)
- IRENE ALLOUL-TOLEDANO, MÉDECIN — 16 RUE DE L OUEST 75014 (310 m environ)
- JEAN-MICHEL MARCHADIER, MÉDECIN — 2 RUE DANVILLE 75014 (310 m environ)
- GILLES MULATIER, MÉDECIN — 48 RUE DAGUERRE 1 VILLA ADRIENNE SIMON 75014 (320 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 25 recensées dans ce rayon.
Parking — 2 fiches recensées
- DIDOT — 2 ter rue didot, 75014, Paris (150 m environ)
abonnés - MAIRIE DU 14 EME — 1 ter rue charles divry, 75014, Paris (340 m environ)
abonnés
Police — 1 fiches recensées
- COMMISSARIAT DE POLICE DE PARIS 14ÈME ARRONDISSEMENT — 114 AV DU MAINE 75014 (160 m environ)
Micro-crèche — 4 fiches recensées
- PERLIMPINPIN — 15 RUE RAYMOND LOSSERAND 75014 (180 m environ)
- LA MAISON BLEUE - MC IDF 24 — 18 RUE LIANCOURT 75014 (280 m environ)
- HGI DEVELOPPEMENT — 47 RUE BENARD 75014 (340 m environ)
- EVANCIA — 56 RUE DU MOULIN VERT 75014 (470 m environ)
Bibliothèque — 2 fiches recensées
- BIBLIOTHÈQUE GEORGES BRASSENS — 38 RUE GASSENDI 75014 (210 m environ)
- BIBLIOTHÈQUE BENOÎTE GROULT — 80 AV DU MAINE 75014 (450 m environ)
Bureau de poste — 2 fiches recensées
- PARIS DAGUERRE BP — 66 RUE DAGUERRE 75014 (220 m environ)
- PARIS PERNETY — 52 RUE PERNETY 75014 (460 m environ)
Parc et jardin — 10 fiches recensées
- JARDIN DU MOULIN DES TROIS CORNETS — 6 RUE RAYMOND LOSSERAND 75014 (230 m environ)
- JARDIN FRANCOISE HERITIER — 7 RUE SAINTE LEONIE 75014 (280 m environ)
- JARDIN DE LA PLACE GILBERT PERROY — 2 PLACE GILBERT PERROY 75014 (320 m environ)
- SQUARE FERDINAND BRUNOT — 24 RUE MOUTON-DUVERNET 75014 (330 m environ)
- SQUARE DE L'ASPIRANT DUNAND — 20 RUE SAILLARD 75014 (360 m environ)
- JARDIN ALBERTO GIACOMETTI — 1 RUE DES THERMOPYLES 75014 (410 m environ)
- JARDIN DES COLONNES — 5 PLACE DE L ABBE JEAN LEBEUF 75014 (430 m environ)
- SQUARE JULES DURAND — 5 RUE LEONIDAS 75014 (430 m environ)
- SQUARE DU CHANOINE VIOLLET — 72 RUE DU MOULIN VERT 75014 (430 m environ)
- JARDIN DU CLOITRE — 30 RUE GUILLEMINOT 75014 (460 m environ)
Mobilib’ — 4 fiches recensées
- Getaround — 12 RUE PIERRE CASTAGNOU 75014 (280 m environ)
- Getaround — 28 RUE DIDOT 75014 (360 m environ)
- Getaround — 14 BOULEVARD PERSHING 75017 (430 m environ)
- Getaround — 60 RUE PERNETY 75014 (490 m environ)
Supérette — 2 fiches recensées
- BISSLY — 46 RUE DE L OUEST 46 50 75014 (340 m environ)
- TALIMARNE — 20 RUE MOUTON DUVERNET 75014 (450 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
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