Saisir l’adresse de votre logement…
Encadrement des loyers
Passage des Arts, 75014 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Passage des Arts, 75014 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École élémentaire — 6 fiches recensées
- E.E.PU ASSELINE 7 rue Asseline — 7 rue Asseline 75014 (90 m environ)
Public - E.P.PU OUEST S 69 rue de l'Ouest — 69 rue de l'Ouest 75014 (220 m environ)
Public - E.E.PU JEAN ZAY 18 rue Jean Zay — 18 rue Jean Zay 75014 (270 m environ)
Public - E.P.PR SAINTE-ELISABETH DE PLAISANCE 12 rue Croce Spinelli — 12 rue Croce Spinelli 75014 (340 m environ)
Privé - E.P.PU SEVERO 12 rue Severo — 12 rue Severo 75014 (350 m environ)
Public - E.P.PR LE SACRE-COEUR 29 rue Gassendi — 29 rue Gassendi 75014 (370 m environ)
Privé
École maternelle — 3 fiches recensées
- E.M.PU OUEST 13 rue de l'Ouest — 13 rue de l'Ouest 75014 (210 m environ)
Public - E.M.PU MAURICE RIPOCHE 55 rue Maurice Ripoche — 55 rue Maurice Ripoche 75014 (250 m environ)
Public - E.M.PR ECOLE MONTESSORI INTERNATIONALE MONTPARNASSE 43 rue Maurice Ripoche — 43 rue Maurice Ripoche 75014 (300 m environ)
Privé
Lycée — 3 fiches recensées
- Lycée privé polyvalent Catherine Labouré — 29 rue Gassendi 75014 (370 m environ)
Privé - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Catherine Labouré — 29 rue Gassendi 75014 (370 m environ)
Privé - LP Erik Satie — 2 rue Pierre Castagnou 75014 (410 m environ)
Public
Collège — 3 fiches recensées
- Collège privé Catherine Labouré — 29 rue Gassendi 75014 (370 m environ)
Privé - Collège Alberto Giacometti — 7 rue du Cange 75014 (500 m environ)
Public - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Giacometti — 7 rue du Cange 75014 (500 m environ)
Public
Enseignement adapté — 1 fiches recensées
- Établissement régional d'enseignement adapté Croce Spinelli — 1 rue Croce Spinelli 75014 (370 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 23 fiches recensées
- Château — (150 m environ)
58 - Losserand - Maine — (150 m environ)
58, 59, N63 - Losserand - Maine — (170 m environ)
92, N66 - Losserand - Maine — (180 m environ)
58, 92, N66 - Jean Zay - Maine — (250 m environ)
88, N66 - Jean Zay - Maine — (260 m environ)
59, 88, N63, N66 - Château - Mairie du 14ème — (260 m environ)
92, N66 - Château - Mairie du 14ème — (280 m environ)
58, 92, N66 - Place de Catalogne — (280 m environ)
88 - Place de Catalogne — (290 m environ)
59, 88 - Pernety — (310 m environ)
59, N63 - Gaîté — (320 m environ)
58, 92
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 23 recensées dans ce rayon.
Métro — 4 fiches recensées
- Pernety — (310 m environ)
13 - Pernety — (310 m environ)
13 - Gaîté — (390 m environ)
13 - Gaîté — (390 m environ)
13
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Restaurant — 226 fiches recensées
- LOUIS ARTHUR — 12 PAS DES ARTS ETAGE 4 PORTE DE DROITE 75014 (10 m environ)
- HAFIJA — 27 RUE RAYMOND LOSSERAND 75014 (40 m environ)
- MSG 14 — 22 RUE RAYMOND LOSSERAND 75014 (50 m environ)
- 2PI 2SIGMA — 22 RUE EDOUARD JACQUES 75014 (60 m environ)
- YAFO — 18 RUE RAYMOND LOSSERAND 75014 (60 m environ)
- MME SAGARIKA THAI CUISINE — 129 RUE DU CHATEAU 75014 (70 m environ)
- LE LAYON — 139 RUE DU CHATEAU 75014 (70 m environ)
- OSB RESTAURATION — 26 RUE EDOUARD JACQUES 75014 (80 m environ)
- LE ZAKOUSKI — 127 RUE DU CHATEAU 75014 (80 m environ)
- LABEL PLUME — 36 RUE RAYMOND LOSSERAND 75014 (90 m environ)
- MOM'S RESTAURATION — 123 RUE DU CHATEAU 75014 (100 m environ)
- PHO 138 — 38 RUE RAYMOND LOSSERAND 38 40 75014 (110 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 226 recensées dans ce rayon.
Épicerie — 27 fiches recensées
- SIDDHI EXOTIQUE — 31 RUE RAYMOND LOSSERAND 75014 (40 m environ)
- ENTRE POTS — 2 PL DE MORO GIAFFERI 75014 (120 m environ)
- VSK SUPERMARCHE — 18 RUE MAISON DIEU 75014 (120 m environ)
- HARMONIE TROPICALE — 116 RUE DU CHATEAU 75014 (130 m environ)
- SOGI 14 — 15 RUE DIDOT 75014 (190 m environ)
- DIADEM — 63 RUE DE L OUEST 75014 (200 m environ)
- FRUITS ET LEGUMES NATURELS — 63 RUE DE L OUEST 75014 (200 m environ)
- LA MAISON DE L INDONESIE — 5 RUE JEAN ZAY 75014 (250 m environ)
- SAS RADJAMANY — 5 RUE AUGUSTE MIE 75014 (250 m environ)
- KIWI MINI MARKET — 37 RUE PERNETY 75014 (290 m environ)
- EUREKA — 44 RUE PERNETY 75014 (290 m environ)
- A R MINI MARKET — 44 RUE PERNETY 75014 (290 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 27 recensées dans ce rayon.
Crèche — 12 fiches recensées
- MA BABILOU EDOUARD JACQUES 75 — 18 RUE EDOUARD JACQUES 75014 (40 m environ)
- CC VILLE JULES GUESDE 14ÈME — 14 RUE JULES GUESDE 75014 (200 m environ)
- CP LA PORTE ENTROUVERTE — 67 RUE MAURICE RIPOCHE 75014 (210 m environ)
- CC VILLE STE LÉONIE LA GARENNE — 1 PL DE LA GARENNE 75014 (210 m environ)
- CF VILLE STE LÉONIE GARENNE 14 — 3 PL DE LA GARENNE 75014 (210 m environ)
- PETIT FENELON — 7 RUE GUILLEMINOT 75014 (260 m environ)
- CC VILLE LIANCOURT 14ÈME — 38 RUE LIANCOURT 75014 (300 m environ)
- MA SAPHIR — 36 RUE LIANCOURT 75014 (330 m environ)
- MA PARIS 14 CATALOGNE — 23 PL DE CATALOGNE 75014 (380 m environ)
- CC VILLE PERNETY 14ÈME — 82 RUE PERNETY 75014 (410 m environ)
- CC VILLE H.MAINDRON 14ÈME — 28 RUE HIPPOLYTE MAINDRON 75014 (440 m environ)
- MA BABILOU MONTPARNASSE 75 — 68 AV DU MAINE 75014 (440 m environ)
Établissement sanitaire ou médico-social — 29 fiches recensées
- HOPITAL DE JOUR MARIE ABADIE — 41 RUE RAYMOND LOSSERAND 75014 (70 m environ)
- FAM RESIDENCE DU MAINE — 9 RUE RAYMOND LOSSERAND 75014 (130 m environ)
- ACCUEILS ÉDUCATIFS ET THÉRAPEUTIQUES DE PARIS — 42 RUE DE L'OUEST 75014 (180 m environ)
- CTRE DEPT PROTECTION MATERNELLE ET INFANTILE GARENNE — 3 PLACE DE LA GARENNE 75014 (220 m environ)
- SAAD AVIDOM PARIS 14 — 13 RUE NIEPCE 75014 (230 m environ)
- EQUIPES SOINS SPECIALISES CARDIO ET TELEMEDECINE CARDIO PLUS — 13 RUE NIEPCE 75014 (230 m environ)
- SAAD SAPA SENIOR COMPAGNIE SITE DAGUERRE — 81 RUE DAGUERRE 75014 (240 m environ)
- CDS DENTAIRE PERNETY — 62 RUE RAYMOND LOSSERAND 75014 (250 m environ)
- SSIAD AMICAL 75 — 44 RUE LIANCOURT 75014 (260 m environ)
- ESAT APTE — 20 RUE DE L EURE 75014 (280 m environ)
- SAA VITALLIANCE SITE PARIS SUD — 24 RUE PERNETY 75014 (280 m environ)
- SERVICE D'ACCUEIL D'URGENCE DE PARIS SITE DIDOT — 31 RUE DIDOT 75014 (300 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 29 recensées dans ce rayon.
Médecin généraliste — 21 fiches recensées
- ARTHUR TRON, MÉDECIN — 38 RUE DU TEXEL 75014 (90 m environ)
- STEPHANIE SIDORKIEWICZ, MÉDECIN — 38 RUE DU TEXEL 75014 (90 m environ)
- INES PERQUY, MÉDECIN — 38 RUE DU TEXEL 75014 (90 m environ)
- MOHAMED ROUDI, MÉDECIN — 4 RUE DIDOT 75014 (160 m environ)
- IRENE ALLOUL-TOLEDANO, MÉDECIN — 16 RUE DE L OUEST 75014 (210 m environ)
- MICHELE LAFOND, MÉDECIN — 54 RUE MAURICE RIPOCHE 75014 (260 m environ)
- ANDRE PROSPER SEBBAH, MÉDECIN — 19 RUE VERCINGETORIX 75014 (260 m environ)
- DANIELLE TORCHIN, MÉDECIN — 19 RUE VERCINGETORIX FONDATION LEOPOLD BELLAN 75014 (260 m environ)
- PASCAL ORRIERE, MÉDECIN — 151 AV DU MAINE 75014 (290 m environ)
- LONG PHAM-NGOC, MÉDECIN — 57 RUE PERNETY 75014 (310 m environ)
- MICHEL RIVERA, MÉDECIN — 40 RUE DE LA SABLIERE 75014 (340 m environ)
- CLAUDE FILIPECKI, MÉDECIN — 57 RUE DAGUERRE 75014 (370 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 21 recensées dans ce rayon.
Pharmacie — 7 fiches recensées
- PHARMACIE TEMSTET OUIZMAN — 45 RUE RAYMOND LOSSERAND 75014 (100 m environ)
- PHARMACIE BETTAN — 57 RUE DE L OUEST 75014 (180 m environ)
- PHARMACIE CHARLEMAGNE — 119 AV DU MAINE 75014 (180 m environ)
- SELARL PHARMACIE LAO JULIE — 24 PL DE CATALOGNE 75014 (310 m environ)
- SELARL PHARMAWIN — 89 RUE RAYMOND LOSSERAND 75014 (360 m environ)
- ROCHELLE SCELLIER SELARL — 39 RUE DIDOT 75014 (370 m environ)
- PHARMACIE AZOULAY — 178 AV DU MAINE 75014 (440 m environ)
Micro-crèche — 6 fiches recensées
- PERLIMPINPIN — 15 RUE RAYMOND LOSSERAND 75014 (110 m environ)
- HGI DEVELOPPEMENT — 47 RUE BENARD 75014 (360 m environ)
- PARTENAIRE CRECHE — 35 RUE GUILLEMINOT 75014 (390 m environ)
- MICROBABY — 35 RUE GUILLEMINOT 75014 (390 m environ)
- LA MAISON BLEUE - MC IDF 24 — 18 RUE LIANCOURT 75014 (430 m environ)
- MICRO-CRECHE PAPIER BULLE — 61 RUE DE GERGOVIE 75014 (460 m environ)
Police — 1 fiches recensées
- COMMISSARIAT DE POLICE DE PARIS 14ÈME ARRONDISSEMENT — 114 AV DU MAINE 75014 (140 m environ)
Parking — 2 fiches recensées
- DIDOT — 2 ter rue didot, 75014, Paris (140 m environ)
abonnés - MAIRIE DU 14 EME — 1 ter rue charles divry, 75014, Paris (490 m environ)
abonnés
Vélib’ — 8 fiches recensées
- Maine - Liancourt — (160 m environ)
- Didot - Place de Moro-Giafferi — (180 m environ)
- Ouest - Château — (190 m environ)
- Maine - Jean Zay — (300 m environ)
- Pernety - Raymond Losserand — (310 m environ)
- Boyer-Barret - Raymond Losserand — (380 m environ)
- Mairie du 14ème — (420 m environ)
- Gare Montparnasse - René Mouchotte — (440 m environ)
Parc et jardin — 10 fiches recensées
- JARDIN DU MOULIN DES TROIS CORNETS — 6 RUE RAYMOND LOSSERAND 75014 (160 m environ)
- JARDIN FRANCOISE HERITIER — 7 RUE SAINTE LEONIE 75014 (200 m environ)
- JARDIN DES COLONNES — 5 PLACE DE L ABBE JEAN LEBEUF 75014 (270 m environ)
- JARDIN DU CLOITRE — 30 RUE GUILLEMINOT 75014 (310 m environ)
- JARDIN ALBERTO GIACOMETTI — 1 RUE DES THERMOPYLES 75014 (400 m environ)
- SQUARE DU CARDINAL WYSZINSKI — 54 RUE VERCINGETORIX 75014 (410 m environ)
- JARDIN DE LA PLACE GILBERT PERROY — 2 PLACE GILBERT PERROY 75014 (450 m environ)
- SQUARE DU CHANOINE VIOLLET — 72 RUE DU MOULIN VERT 75014 (450 m environ)
- SQUARE FERDINAND BRUNOT — 24 RUE MOUTON-DUVERNET 75014 (480 m environ)
- SQUARE JULES DURAND — 5 RUE LEONIDAS 75014 (490 m environ)
Supérette — 1 fiches recensées
- BISSLY — 46 RUE DE L OUEST 46 50 75014 (190 m environ)
Bureau de poste — 2 fiches recensées
- PARIS PERNETY — 52 RUE PERNETY 75014 (330 m environ)
- PARIS DAGUERRE BP — 66 RUE DAGUERRE 75014 (350 m environ)
Bibliothèque — 2 fiches recensées
- BIBLIOTHÈQUE BENOÎTE GROULT — 80 AV DU MAINE 75014 (350 m environ)
- BIBLIOTHÈQUE GEORGES BRASSENS — 38 RUE GASSENDI 75014 (360 m environ)
Mobilib’ — 3 fiches recensées
- Getaround — 60 RUE PERNETY 75014 (360 m environ)
- Getaround — 28 RUE DIDOT 75014 (360 m environ)
- Getaround — 12 RUE PIERRE CASTAGNOU 75014 (430 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Passage des Arts, 75014 Paris
Locations actuellement diffusées, classées par proximité. Distances indicatives à vol d’oiseau.
Rues à proximité — Passage des Arts, 75014 Paris
Votre projet locatif — Passage des Arts, 75014 Paris
Paris Gestion Immobilier vous accompagne pour déterminer le loyer applicable, préparer la mise en location et gérer votre bien.
Demander un rendez-vous avec un conseiller
Parlons de votre projet locatif. Indiquez vos coordonnées, votre demande et vos disponibilités dans le message. Un conseiller pourra vous recontacter pour convenir d’un rendez-vous.