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Encadrement des loyers
Passage de Verdun, 75019 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Passage de Verdun, 75019 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École élémentaire — 13 fiches recensées
- E.P.PR SAINTE-THERESE 5 rue Léon Giraud — 5 rue Léon Giraud 75019 (30 m environ)
Privé - E.P.PR ECOLE DEMOCRATIQUE DE PARIS 6 rue Léon Giraud — 6 rue Léon Giraud 75019 (40 m environ)
Privé - E.E.PR OHEL MOCHE 150 rue de Crimée — 150 rue de Crimée 75019 (70 m environ)
Privé - E.P.PU TANDOU R 16 rue Tandou — 16 rue Tandou 75019 (200 m environ)
Public - E.P.PR MONTESSORI JEUNES POUSSES 2 rue de Joinville — 2 rue de Joinville 75019 (210 m environ)
Privé - E.E.PU PIERRE GIRARD 9 rue Pierre Girard — 9 rue Pierre Girard 75019 (240 m environ)
Public - E.E.PU TANDOU 9 rue Tandou — 9 rue Tandou 75019 (240 m environ)
Public - E.E.PU JOMARD 9 rue Jomard — 9 rue Jomard 75019 (260 m environ)
Public - E.P.PR MONTESSORI 21 PARIS JAURES 74 quai de la Loire — 74 quai de la Loire 75019 (290 m environ)
Privé - E.E.PR BETH HANNA 49 rue Petit — 49 rue Petit 75019 (390 m environ)
Privé - E.P.PR MERKAZ OHR JOSEPH 29 bis rue de Thionville — 29 bis rue de Thionville 75019 (460 m environ)
Privé - E.E.PU JEAN JAURES 160 avenue Jean Jaurès — 160 avenue Jean Jaurès 75019 (480 m environ)
Public
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 13 recensées dans ce rayon.
Collège — 6 fiches recensées
- Collège privé Ecole Démocratique de Paris — 6 rue Léon Giraud 75019 (40 m environ)
Privé - Collège Mozart — 7 rue Jomard 75019 (260 m environ)
Public - Collège Sonia Delaunay — 14 rue Euryale Dehaynin 75019 (310 m environ)
Public - Collège privé Beth Hanna — 49 rue Petit 75019 (390 m environ)
Privé - Ecole Secondaire Privée Yechiva Torah Werahamim — 15 rue Riquet 75019 (490 m environ)
Privé - Collège privé Beth Aaron — 48 bis quai de la Marne 75019 (490 m environ)
Privé
Lycée — 3 fiches recensées
- Lycée privé Ecole Démocratique de Paris — 6 rue Léon Giraud 75019 (40 m environ)
Privé - Lycée privé Beth Hanna — 49-51 rue Petit 75019 (390 m environ)
Privé - Lycée général privé Beth Aaron — 48 quai de la Marne 75019 (480 m environ)
Privé
École maternelle — 4 fiches recensées
- E.M.PU THIONVILLE 6 passage de Thionville — 6 passage de Thionville 75019 (70 m environ)
Public - E.M.PU TANDOU P 22 rue Tandou — 22 rue Tandou 75019 (150 m environ)
Public - E.M.PU EMELIE 8 passage Emelie — 8 passage Emelie 75019 (310 m environ)
Public - E.M.PR PARDESS HANNA 49 rue Petit — 49 rue Petit 75019 (390 m environ)
Privé
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 12 fiches recensées
- Jean Jaurès - Lorraine — (210 m environ)
60, N13, N41, N45 - Jean Jaurès - Lorraine — (210 m environ)
60, N13, N41, N45 - Ourcq - Jean Jaurès — (230 m environ)
60, 71 - Ourcq - Jean Jaurès — (240 m environ)
60, 71 - Canal de l'Ourcq — (260 m environ)
60, 71 - Canal de l'Ourcq — (340 m environ)
60, 71 - Laumière — (370 m environ)
60 - Laumière — (380 m environ)
60 - Ourcq — (410 m environ)
71, N13, N41, N45 - Ourcq — (450 m environ)
71, N13, N41, N45 - Crimée — (480 m environ)
54, N42 - Crimée — (490 m environ)
54, N42
Métro — 6 fiches recensées
- Laumière — (320 m environ)
5 - Laumière — (320 m environ)
5 - Ourcq — (390 m environ)
5 - Ourcq — (390 m environ)
5 - Crimée — (470 m environ)
7 - Crimée — (480 m environ)
7
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Établissement sanitaire ou médico-social — 32 fiches recensées
- CDS DENTAIRE LEON GIRAUD — 5 RUE LEON GIRAUD 75019 (30 m environ)
- EHPAD COS ALICE GUY — 10 RUE DE COLMAR 75019 (80 m environ)
- FJT-RS PARIS 19 - 23 OURCQ — 23 RUE DE L'OURCQ 75019 (210 m environ)
- VILLE DE PARIS - FOYER DE L'ENFANCE TANDOU — 15 RUE TANDOU 75019 (210 m environ)
- FJT - RESIDENCE SOCIALE LE TEMPO — 120 RUE DE MEAUX 75019 (220 m environ)
- ACT SOS 75 PARIS EST - HABITAT ET SOINS — 118 AVENUE JEAN JAURES 75019 (230 m environ)
- FJT - RS PARIS 19 - OURCQ — 7 RUE DE L'OURCQ 75019 (250 m environ)
- CENTRE EDUCATIF MIXTE MOISSONS NOUVELLES - APPARTEMENTS — 1 RUE JOMARD 75019 (270 m environ)
- CPTS PARIS 19 — 85 QUAI DE LA SEINE 75019 (280 m environ)
- MAS SILENCE DES JUSTES — 19 RUE PETIT 75019 (310 m environ)
- FEDERATION COMPAGNONNIQUE DES METIERS DU BATIMENT — 7 RUE PETIT 75019 (330 m environ)
- MSP IPSO PARIS — 151 AVENUE JEAN JAURES 75019 (330 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 32 recensées dans ce rayon.
Crèche — 22 fiches recensées
- CC VILLE VERDUN 19ÈME — 1 B PAS DE VERDUN 75019 (40 m environ)
- CC GAN ESTHER — 14 RUE DE THIONVILLE 75019 (90 m environ)
- CC VILLE CRIMÉE (154) 19ÈME — 154 RUE DE CRIMEE 75019 (100 m environ)
- MA KANGOUROU OURCQ — 15 RUE DE L OURCQ 75019 (220 m environ)
- CP LES PETITS LOUPS — 76 QUAI DE LA LOIRE 75019 (280 m environ)
- CF VILLE L'OISE 19ÈME — 1 RUE DE L OISE 75019 (280 m environ)
- MULTI-ACCUEIL CASP A TIRE D — 1 RUE DE JOINVILLE 75019 (290 m environ)
- CC VILLE QUAI OISE/OURCQ 19ÈME — 11 QUAI DE L OISE 75019 (290 m environ)
- CC VILLE PETIT 19ÈME — 34 RUE PETIT 75019 (340 m environ)
- CC VILLE CRIMÉE (171) 19ÈME — 171 RUE DE CRIMEE 75019 (350 m environ)
- HG ARDENNES OURCQ 19ÈME — 16 RUE DES ARDENNES 75019 (360 m environ)
- CC CNAVTS — 12 RUE DE JOINVILLE 75019 (380 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 22 recensées dans ce rayon.
Restaurant — 175 fiches recensées
- TRAORE MALAMINE — 5 PAS DE THIONVILLE CHEZ MTRAORE MOISSE 75019 (50 m environ)
- GRILLADE D'AFRIQUE — 141 RUE DE CRIMEE 75019 (90 m environ)
- CHENG DA — 141 RUE DE CRIMEE 75019 (90 m environ)
- DO DAVID — 14 RUE DE THIONVILLE RESIDENCE AQUARIUS ESCALIER 08 75019 (90 m environ)
- CORDIAL — 151 RUE DE CRIMEE 75019 (90 m environ)
- PUB KIM'S BAR — 137 RUE DE CRIMEE 75019 (100 m environ)
- GEO GROUPE — 137 RUE DE CRIMEE 75019 (100 m environ)
- CANAL GRILL — 153 RUE DE CRIMEE 75019 (100 m environ)
- SATINE — 136 RUE DE CRIMEE 75019 (110 m environ)
- GREEN THAI — 136 RUE DE CRIMEE 75019 (110 m environ)
- MAKITO — 38 RUE DE LORRAINE 75019 (110 m environ)
- BROTHERS — 155 RUE DE CRIMEE 75019 (120 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 175 recensées dans ce rayon.
Épicerie — 33 fiches recensées
- GV HYPERMARCHE — 148 RUE DE CRIMEE 75019 (70 m environ)
- MARCORY EXOTIQUE — 144 RUE DE CRIMEE 75019 (70 m environ)
- UNIQUE EPICERIE — 128 RUE DE CRIMEE 75019 (160 m environ)
- RIPOL — 119 AV JEAN JAURES 75019 (190 m environ)
- NSP — 114 AV JEAN JAURES 75019 (220 m environ)
- SERAN — 114 AV JEAN JAURES 75019 (220 m environ)
- EPICERIE CIRCULAIRE — 6 RUE PIERRE GIRARD 75019 (240 m environ)
- BASMA 75 — 110 RUE DE MEAUX 75019 (250 m environ)
- EURO LINA DELICES — 118 AV JEAN JAURES N°118 130 CX 75171 75019 (260 m environ)
- NA PHONE HOUSE — 113 RUE DE CRIMEE 75019 (270 m environ)
- ASHWIN MOBILE — 113 RUE DE CRIMEE 75019 (270 m environ)
- AATITH ALIMENTATION GENERALE — 111 RUE DE CRIMEE 75019 (280 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 33 recensées dans ce rayon.
Pharmacie — 6 fiches recensées
- PHARMACIE CHIRICO HUCHET — 14 RUE DE THIONVILLE 75019 (90 m environ)
- EDOUN PHARMACIE SITBON — 121 AV JEAN JAURES 75019 (190 m environ)
- PHARMACIE 112 — 112 AV JEAN JAURES 75019 (240 m environ)
- PHARMACIE DES DEUX RUES — 100 AV JEAN JAURES 75019 (300 m environ)
- PHARMACIE DES BUTTES CHAUMONT — 94 AV JEAN JAURES 75019 (340 m environ)
- PHARMACIE POUGET — 148 AV JEAN JAURES 75019 (420 m environ)
Micro-crèche — 1 fiches recensées
- BDR 75 PARIS 14 THIONVILLE — 14 RUE DE THIONVILLE 75019 (90 m environ)
Mobilib’ — 2 fiches recensées
- Communauto — 125 RUE DE CRIMEE 75019 (150 m environ)
- Communauto — 28 BIS RUE DE THIONVILLE 75019 (300 m environ)
Vélib’ — 7 fiches recensées
- Lorraine - Jean Jaurès — (170 m environ)
- Thionville - Ourcq — (220 m environ)
- Place de l'Édit de Nantes — (250 m environ)
- Euryale Dehaynin - Loire — (330 m environ)
- Laumière - Petit — (350 m environ)
- Quai de l'Oise - Aisne — (350 m environ)
- Hautpoul - Jean Jaurès — (400 m environ)
Médecin généraliste — 54 fiches recensées
- PHILIPPE CALIEZ, MÉDECIN — 127 AV JEAN JAURES 75019 (170 m environ)
- JAMILA TERBECHE, MÉDECIN — 133 AV JEAN JAURES 75019 (200 m environ)
- LAETITIA BURKOVIC, MÉDECIN — 21 RUE DE L OURCQ 75019 (210 m environ)
- AURELIE COLMANT, MÉDECIN — 21 RUE DE L OURCQ 75019 (210 m environ)
- EMMA GOES, MÉDECIN — 21 RUE DE L OURCQ 75019 (210 m environ)
- JEROME BITTAN, MÉDECIN — 21 RUE DE L OURCQ 75019 (210 m environ)
- CAROLINE GUIGNOT, MÉDECIN — 21 RUE DE L OURCQ 75019 (210 m environ)
- VALERIE BENETEAU, MÉDECIN — 10 RUE DE JOINVILLE 75019 (250 m environ)
- JULIE DELMESTRE, MÉDECIN — 10 RUE DE JOINVILLE SCM MEDICALE VILLETTE 75019 (250 m environ)
- DOMINIQUE BIZET, MÉDECIN — 100 RUE DE MEAUX CAB DE GROUPE 75019 (300 m environ)
- BRIGITTE LEVY-FITOUSSI, MÉDECIN — 100 RUE DE MEAUX 75019 (300 m environ)
- ANGELE CHENG, MÉDECIN — 151 AV JEAN JAURES 75019 (330 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 54 recensées dans ce rayon.
Parc et jardin — 7 fiches recensées
- SQUARE SERGE REGGIANI — 1 PLACE DE BITCHE 75019 (220 m environ)
- ESPACE VERT DE LA PLACE DE L'EDIT DE NANTES — 2 PLACE DE L' EDIT DE NANTES 75019 (260 m environ)
- PROMENADE PC 19 - THIONVILLE - JAURES — 30 RUE DE THIONVILLE 75019 (260 m environ)
- SQUARE RUE PETIT — 23 RUE PETIT 75019 (300 m environ)
- SQUARE MARCEL MOULOUDJI — 8 RUE PIERRE REVERDY 75019 (400 m environ)
- SQUARE DU QUAI DE LA LOIRE — 31 QUAI DE LA LOIRE 75019 (440 m environ)
- SQUARE DU QUAI DE LA SEINE — 40 QUAI DE LA SEINE 75019 (470 m environ)
Supérette — 11 fiches recensées
- NRT — 24 RUE PETIT 75019 (330 m environ)
- EDEN JOINVILLE — 3 RUE DE JOINVILLE 75019 (340 m environ)
- S.B.K. DISTRIBUTION — 32 AV DE LAUMIERE 75019 (340 m environ)
- FEI YUN — 30 RUE DE JOINVILLE 75019 (370 m environ)
- LAUMIERE DISTRIBUTION — 37 AV DE LAUMIERE 75019 (380 m environ)
- MEUNIER DISTRIBUTION — 7 RUE RIQUET 75019 (390 m environ)
- AMERA — 179 RUE DE CRIMEE 75019 (410 m environ)
- CRIMEE SUPER MARCHE — 179 RUE DE CRIMEE 75019 (410 m environ)
- CHANG SHENG — 36 RUE DE JOINVILLE 75019 (420 m environ)
- GO GO KIWI — 16 AV DE LAUMIERE 75019 (430 m environ)
- JULIE DIS — 96 RUE DE CRIMEE 75019 (500 m environ)
Bibliothèque — 1 fiches recensées
- BIBLIOTHÈQUE ASTRID LINDGREN (CRIMÉE — 42 RUE PETIT 75019 (330 m environ)
Relais postal — 1 fiches recensées
- PARIS TABAC LE CADRE NOIR LPR RP — 38 RUE DE JOINVILLE 75019 (440 m environ)
Bureau de poste — 1 fiches recensées
- PARIS LAUMIERE — 10 AV DE LAUMIERE 75019 (470 m environ)
Parking — 1 fiches recensées
- MAIRIE DU 19EME — 5 m rue andre dubois, 75019, Paris (480 m environ)
abonnés
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
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