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Encadrement des loyers
Place de Joinville, 75019 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Place de Joinville, 75019 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École élémentaire — 14 fiches recensées
- E.P.PR MONTESSORI JEUNES POUSSES 2 rue de Joinville — 2 rue de Joinville 75019 (50 m environ)
Privé - E.E.PU JOMARD 9 rue Jomard — 9 rue Jomard 75019 (60 m environ)
Public - E.E.PR OHEL MOCHE 150 rue de Crimée — 150 rue de Crimée 75019 (210 m environ)
Privé - E.P.PR SAINTE-THERESE 5 rue Léon Giraud — 5 rue Léon Giraud 75019 (240 m environ)
Privé - E.P.PR ECOLE DEMOCRATIQUE DE PARIS 6 rue Léon Giraud — 6 rue Léon Giraud 75019 (250 m environ)
Privé - E.P.PR MONTESSORI 21 PARIS JAURES 74 quai de la Loire — 74 quai de la Loire 75019 (350 m environ)
Privé - E.E.PU BARBANEGRE EA 7 rue Barbanègre — 7 rue Barbanègre 75019 (360 m environ)
Public - E.E.PU BARBANEGRE EB 7 rue Barbanègre — 7 rue Barbanègre 75019 (360 m environ)
Public - E.P.PU TANDOU R 16 rue Tandou — 16 rue Tandou 75019 (370 m environ)
Public - E.E.PU MATHIS 14 rue Mathis — 14 rue Mathis 75019 (380 m environ)
Public - E.E.PU TANDOU 9 rue Tandou — 9 rue Tandou 75019 (380 m environ)
Public - E.E.PU PIERRE GIRARD 9 rue Pierre Girard — 9 rue Pierre Girard 75019 (390 m environ)
Public
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 14 recensées dans ce rayon.
Collège — 5 fiches recensées
- Collège Mozart — 7 rue Jomard 75019 (70 m environ)
Public - Collège privé Ecole Démocratique de Paris — 6 rue Léon Giraud 75019 (250 m environ)
Privé - Ecole Secondaire Privée Yechiva Torah Werahamim — 15 rue Riquet 75019 (420 m environ)
Privé - Collège Sonia Delaunay — 14 rue Euryale Dehaynin 75019 (420 m environ)
Public - Collège privé Beth Aaron — 48 bis quai de la Marne 75019 (440 m environ)
Privé
École maternelle — 4 fiches recensées
- E.M.PU EMELIE 8 passage Emelie — 8 passage Emelie 75019 (120 m environ)
Public - E.M.PU THIONVILLE 6 passage de Thionville — 6 passage de Thionville 75019 (210 m environ)
Public - E.M.PU TANDOU P 22 rue Tandou — 22 rue Tandou 75019 (330 m environ)
Public - E.M.PU BARBANEGRE 8 rue Barbanègre — 8 rue Barbanègre 75019 (390 m environ)
Public
Lycée — 2 fiches recensées
- Lycée privé Ecole Démocratique de Paris — 6 rue Léon Giraud 75019 (250 m environ)
Privé - Lycée général privé Beth Aaron — 48 quai de la Marne 75019 (430 m environ)
Privé
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 13 fiches recensées
- Canal de l'Ourcq — (190 m environ)
60, 71 - Canal de l'Ourcq — (230 m environ)
60, 71 - Crimée — (270 m environ)
54, N42 - Flandre — (300 m environ)
60, 71 - Crimée — (320 m environ)
54, N42 - Flandre — (350 m environ)
71 - Ourcq - Jean Jaurès — (390 m environ)
60, 71 - Ourcq - Jean Jaurès — (400 m environ)
60, 71 - Flandre — (410 m environ)
54, 60 - Jean Jaurès - Lorraine — (410 m environ)
60, N13, N41, N45 - Jean Jaurès - Lorraine — (420 m environ)
60, N13, N41, N45 - Riquet — (440 m environ)
54, N42
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 13 recensées dans ce rayon.
Métro — 4 fiches recensées
- Crimée — (280 m environ)
7 - Crimée — (290 m environ)
7 - Laumière — (480 m environ)
5 - Laumière — (480 m environ)
5
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Médecin généraliste — 63 fiches recensées
- VALERIE BENETEAU, MÉDECIN — 10 RUE DE JOINVILLE 75019 (40 m environ)
- JULIE DELMESTRE, MÉDECIN — 10 RUE DE JOINVILLE SCM MEDICALE VILLETTE 75019 (40 m environ)
- TI CHAU, MÉDECIN — 5 RUE DE JOINVILLE 75019 (160 m environ)
- STÉPHANE TALA, MÉDECIN — 32 RUE DE L OURCQ 75019 (210 m environ)
- FRANCOIS GROS, MÉDECIN — 98 AV DE FLANDRE 75019 (260 m environ)
- LAETITIA BURKOVIC, MÉDECIN — 21 RUE DE L OURCQ 75019 (310 m environ)
- AURELIE COLMANT, MÉDECIN — 21 RUE DE L OURCQ 75019 (310 m environ)
- EMMA GOES, MÉDECIN — 21 RUE DE L OURCQ 75019 (310 m environ)
- JEROME BITTAN, MÉDECIN — 21 RUE DE L OURCQ 75019 (310 m environ)
- CAROLINE GUIGNOT, MÉDECIN — 21 RUE DE L OURCQ 75019 (310 m environ)
- HIEN DUC MAI, MÉDECIN — 12 RUE RIQUET 75019 (360 m environ)
- COLETTE-RACHEL BEJAOUI, MÉDECIN — 126 AV DE FLANDRE 75019 (370 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 63 recensées dans ce rayon.
Crèche — 20 fiches recensées
- MULTI-ACCUEIL CASP A TIRE D — 1 RUE DE JOINVILLE 75019 (90 m environ)
- CF VILLE L'OISE 19ÈME — 1 RUE DE L OISE 75019 (160 m environ)
- CC GAN ESTHER — 14 RUE DE THIONVILLE 75019 (160 m environ)
- CC CNAVTS — 12 RUE DE JOINVILLE 75019 (170 m environ)
- CC VILLE VERDUN 19ÈME — 1 B PAS DE VERDUN 75019 (170 m environ)
- CC VILLE CRIMÉE (154) 19ÈME — 154 RUE DE CRIMEE 75019 (180 m environ)
- CC VILLE QUAI OISE/OURCQ 19ÈME — 11 QUAI DE L OISE 75019 (180 m environ)
- CC VILLE CRIMÉE (171) 19ÈME — 171 RUE DE CRIMEE 75019 (190 m environ)
- CC VILLE NANTES 19ÈME — 25 RUE DE NANTES 75019 (300 m environ)
- CP LES PETITS LOUPS — 76 QUAI DE LA LOIRE 75019 (340 m environ)
- MA KANGOUROU OURCQ — 15 RUE DE L OURCQ 75019 (360 m environ)
- CRÈCHE FAMILIALE GAN YAEL — 25 RUE DE THIONVILLE 75019 (380 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 20 recensées dans ce rayon.
Parc et jardin — 5 fiches recensées
- SQUARE SERGE REGGIANI — 1 PLACE DE BITCHE 75019 (100 m environ)
- ESPACE VERT DE LA PLACE DE L'EDIT DE NANTES — 2 PLACE DE L' EDIT DE NANTES 75019 (150 m environ)
- PROMENADE PC 19 - THIONVILLE - JAURES — 30 RUE DE THIONVILLE 75019 (350 m environ)
- SQUARE DU QUAI DE LA SEINE — 40 QUAI DE LA SEINE 75019 (470 m environ)
- SQUARE DU QUAI DE LA LOIRE — 31 QUAI DE LA LOIRE 75019 (490 m environ)
Établissement sanitaire ou médico-social — 29 fiches recensées
- CENTRE EDUCATIF MIXTE MOISSONS NOUVELLES - APPARTEMENTS — 1 RUE JOMARD 75019 (110 m environ)
- EHPAD COS ALICE GUY — 10 RUE DE COLMAR 75019 (140 m environ)
- CPTS PARIS 19 — 85 QUAI DE LA SEINE 75019 (160 m environ)
- FOYER DE L'OURCQ — 38 RUE DE L OURCQ 75019 (220 m environ)
- CDS DENTAIRE LEON GIRAUD — 5 RUE LEON GIRAUD 75019 (240 m environ)
- CNAV — 110 AVENUE DE FLANDRE 75019 (270 m environ)
- ACTION ÉDUCATIVE EN MILIEU OUVERT - FLANDRE — 90 AVENUE DE FLANDRE 75019 (280 m environ)
- FJT-RS PARIS 19 - 23 OURCQ — 23 RUE DE L'OURCQ 75019 (300 m environ)
- CMP ENFANTS RIQUET — 114 AVENUE DE FLANDRE 75019 (300 m environ)
- CATTP JARDIN D ENFANTS — 114 AVENUE DE FLANDRE 75019 (300 m environ)
- RESIDENCE SOCIALE LERICHEMONT — 6 IMPASSE DES ANGLAIS 75019 (320 m environ)
- EANM FOYER HEBERGEMENT ADULTES HANDICAPES — 3 RUE BARBANEGRE 75019 (320 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 29 recensées dans ce rayon.
Restaurant — 175 fiches recensées
- LES BEAUX LIEUX — 16 QUAI DE LA MARNE 75019 (120 m environ)
- MAMO — 26 RUE DE JOINVILLE 75019 (140 m environ)
- XFT CRIMEE — 28 RUE DE JOINVILLE 75019 (160 m environ)
- LIBRAIRIE L'EAU ET LES REVES — 9 QUAI DE L OISE 75019 (160 m environ)
- DO DAVID — 14 RUE DE THIONVILLE RESIDENCE AQUARIUS ESCALIER 08 75019 (160 m environ)
- LA LOUVIERE — 3 RUE DE L OISE 75019 (160 m environ)
- KOTT-CAFE — 1 RUE DUVERGIER 75019 (180 m environ)
- BENISSIMA — 1 RUE DUVERGIER 75019 (180 m environ)
- LE 108 — 4 IMP DE JOINVILLE 75019 (180 m environ)
- ERNEST CIRCUIT-COURT RESTAURATION — 4 IMP DE JOINVILLE 75019 (180 m environ)
- BOOLOFOOD S.A.S.U — 20 RUE DE JOINVILLE 75019 (180 m environ)
- PANAME INC — 41 B QUAI DE LA LOIRE 157 RUE DE CRIMEE 75019 (190 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 175 recensées dans ce rayon.
Supérette — 8 fiches recensées
- EDEN JOINVILLE — 3 RUE DE JOINVILLE 75019 (130 m environ)
- FEI YUN — 30 RUE DE JOINVILLE 75019 (170 m environ)
- CHANG SHENG — 36 RUE DE JOINVILLE 75019 (210 m environ)
- AMERA — 179 RUE DE CRIMEE 75019 (230 m environ)
- CRIMEE SUPER MARCHE — 179 RUE DE CRIMEE 75019 (230 m environ)
- MEUNIER DISTRIBUTION — 7 RUE RIQUET 75019 (330 m environ)
- LE MARCHE FLANDRE — 136 AV DE FLANDRE 136 140 75019 (420 m environ)
- SUPERETTE FRANCO ORIENTALE DITE SFO — 146 AV DE FLANDRE 75019 (480 m environ)
Vélib’ — 8 fiches recensées
- Place de l'Édit de Nantes — (150 m environ)
- Thionville - Ourcq — (230 m environ)
- Quai de l'Oise - Aisne — (260 m environ)
- Flandre - Ourcq — (360 m environ)
- Lorraine - Jean Jaurès — (380 m environ)
- Euryale Dehaynin - Loire — (410 m environ)
- Place Paul Delouvrier — (450 m environ)
- Metz - Marne — (500 m environ)
Pharmacie — 8 fiches recensées
- PHARMACIE CHIRICO HUCHET — 14 RUE DE THIONVILLE 75019 (160 m environ)
- PHARMACIE DE LA GEODE — 118 RUE DE FLANDRE 75019 (310 m environ)
- SELARL PHARMACIE SPORTES COLIN — 7 RUE MATHIS 75019 (350 m environ)
- EDOUN PHARMACIE SITBON — 121 AV JEAN JAURES 75019 (400 m environ)
- PHARMACIE 112 — 112 AV JEAN JAURES 75019 (450 m environ)
- PHARMACIE SILLAM — 85 RUE DE L OURCQ 75019 (460 m environ)
- PHARMACIE DES DEUX RUES — 100 AV JEAN JAURES 75019 (470 m environ)
- PHARMACIE TUBIANA — 60 RUE DE FLANDRE 75019 (480 m environ)
Micro-crèche — 1 fiches recensées
- BDR 75 PARIS 14 THIONVILLE — 14 RUE DE THIONVILLE 75019 (160 m environ)
Épicerie — 30 fiches recensées
- VEERA SUPERMARCHE — 7 B RUE DE JOINVILLE 75019 (170 m environ)
- M.I.A.M. MARCHE INDEPENDANT D'ALICE ET MARIE — 168 RUE DE CRIMEE 75019 (200 m environ)
- RHS — 168 RUE DE CRIMEE 75019 (200 m environ)
- GV HYPERMARCHE — 148 RUE DE CRIMEE 75019 (220 m environ)
- MARCORY EXOTIQUE — 144 RUE DE CRIMEE 75019 (260 m environ)
- RSC — 67 RUE DE L OURCQ 75019 (290 m environ)
- HARDOUIN CYRILLE — 20 RUE DE NANTES 20 AU 22 75019 (310 m environ)
- SUPERETTE DE CRIMEE — 185 RUE DE CRIMEE 75019 (320 m environ)
- GNUDI — 8 RUE RIQUET 75019 (320 m environ)
- PHILOPATIR — 78 AV DE FLANDRE 75019 (340 m environ)
- CRIMEE EXOTIQUE — 190 RUE DE CRIMEE 75019 (360 m environ)
- MATHIS EXOTIQUE — 12 RUE MATHIS 75019 (370 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 30 recensées dans ce rayon.
Relais postal — 1 fiches recensées
- PARIS TABAC LE CADRE NOIR LPR RP — 38 RUE DE JOINVILLE 75019 (230 m environ)
Mobilib’ — 2 fiches recensées
- Communauto — 28 BIS RUE DE THIONVILLE 75019 (300 m environ)
- Communauto — 125 RUE DE CRIMEE 75019 (360 m environ)
Bibliothèque — 1 fiches recensées
- BIBLIOTHÈQUE BENJAMIN RABIER — 141 AV DE FLANDRE 75019 (380 m environ)
Bureau de poste — 2 fiches recensées
- PARIS OURCQ — 62 RUE DE L OURCQ 75019 (380 m environ)
- PARIS ORGUES DE FLANDRE — 67 AV DE FLANDRE 75019 (430 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Place de Joinville, 75019 Paris
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