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Encadrement des loyers
Passage Delessert, 75010 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Passage Delessert, 75010 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École élémentaire — 8 fiches recensées
- E.E.PU EUGENE VARLIN 10 rue Eugène Varlin — 10 rue Eugène Varlin 75010 (90 m environ)
Public - E.P.PR SAINT-LAURENT 184 rue la Fayette — 184 rue la Fayette 75010 (270 m environ)
Privé - E.E.PU LAFAYETTE 216 bis rue Lafayette — 216 bis rue Lafayette 75010 (350 m environ)
Public - E.E.PU AQUEDUC 39 rue de l'Aqueduc — 39 rue de l'Aqueduc 75010 (400 m environ)
Public - E.E.PU CLAUDE VELLEFAUX 33 avenue Claude Vellefaux — 33 avenue Claude Vellefaux 75010 (410 m environ)
Public - E.E.PU LOUIS BLANC C 49 bis rue Louis Blanc — 49 bis rue Louis Blanc 75010 (440 m environ)
Public - E.E.PU HOPITAL ST LOUIS 5 rue Hôpital Saint-Louis — 5 rue Hôpital Saint-Louis 75010 (440 m environ)
Public - E.P.PU VICQ D'AZIR 16 rue Vicq d'Azir — 16 rue Vicq d'Azir 75010 (490 m environ)
Public
Collège — 2 fiches recensées
- Collège la Grange aux Belles — 158 quai de Jemmapes 75010 (140 m environ)
Public - Collège Valmy — 199 quai de Valmy 75010 (360 m environ)
Public
École maternelle — 6 fiches recensées
- E.M.PU ECLUSES ST MARTIN 28 rue des Ecluses St Martin — 28 rue des Ecluses St Martin 75010 (200 m environ)
Public - E.M.PU BOY ZELENSKI 5 rue Boy Zelenski — 5 rue Boy Zelenski 75010 (300 m environ)
Public - E.M.PU HOPITAL ST LOUIS F 18 rue de l'Hôpital Saint-Louis — 18 rue de l'Hôpital Saint-Louis 75010 (400 m environ)
Public - E.M.PU AQUEDUC C 39 rue de l'Aqueduc — 39 rue de l'Aqueduc 75010 (400 m environ)
Public - E.M.PU LOUIS BLANC 49 rue Louis Blanc — 49 rue Louis Blanc 75010 (410 m environ)
Public - E.M.PU LEPAGE 11 cité Lepage — 11 cité Lepage 75019 (460 m environ)
Public
Lycée — 2 fiches recensées
- LP Gustave Ferrié — 7 rue des Ecluses Saint-Martin 75010 (310 m environ)
Public - Lycée Colbert — 27 rue Château Landon 75010 (440 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 19 fiches recensées
- Canal Saint-Martin — (170 m environ)
46 - Louis Blanc — (210 m environ)
46, 54, N13, N41, N42, N45 - Canal Saint-Martin — (220 m environ)
46 - Château Landon — (220 m environ)
46, 54, N13, N41, N42, N45 - Château Landon — (270 m environ)
26 - Château Landon — (270 m environ)
46, 54, N13, N41, N42, N45 - Louis Blanc — (270 m environ)
26 - Louis Blanc — (320 m environ)
26, N13, N41, N42, N45 - Louis Blanc — (340 m environ)
54 - Chaudron - Saint Martin — (380 m environ)
54 - Verdun — (390 m environ)
46, 54, N13, N41, N42, N45 - Place Colonel Fabien — (410 m environ)
46
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 19 recensées dans ce rayon.
Métro — 10 fiches recensées
- Louis Blanc — (200 m environ)
7 - Château Landon — (250 m environ)
7 - Louis Blanc — (260 m environ)
7B - Louis Blanc — (260 m environ)
7B - Château Landon — (260 m environ)
7 - Louis Blanc — (260 m environ)
7 - Colonel Fabien — (390 m environ)
2 - Colonel Fabien — (400 m environ)
2 - Jaurès — (450 m environ)
2 - Jaurès — (450 m environ)
2
LocalTrain — 1 fiches recensées
- Gare de l'Est — (380 m environ)
P
regionalRail — 4 fiches recensées
- Gare de l'Est — (380 m environ)
TER - Paris Est — (410 m environ)
TER - Paris Est — (430 m environ)
TER - Paris Est — (430 m environ)
TER
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Crèche — 13 fiches recensées
- CC VILLE DELESSERT 10ÈME — 3 PAS DELESSERT 75010 (10 m environ)
- MULTI-ACCUEIL QUAI DES OURS — 159 QUAI DE VALMY 75010 (80 m environ)
- CC KANGOUROU VALMY — 143 QUAI DE VALMY 75010 (190 m environ)
- CC VILLE LOUIS BLANC 10ÈME — 15 RUE LOUIS BLANC 75010 (210 m environ)
- C PARENTALE LES PETITS LARDONS — 20 RUE DES ECLUSES SAINT MARTIN 75010 (250 m environ)
- CC TAGADA - LAFAYETTE — 190 RUE LA FAYETTE 75010 (260 m environ)
- CC VILLE 66 BIS C.VELLEFAUX — 66 AV CLAUDE VELLEFAUX 75010 (420 m environ)
- CC VILLE 64 C. VELLEFAUX 10 E — 64 B AV CLAUDE VELLEFAUX 75010 (440 m environ)
- CC VILLE LEPAGE 19ÈME — 12 CITE LEPAGE 75019 (450 m environ)
- CC VILLE P. DE GIRARD 10ÈME — 9 RUE PHILIPPE DE GIRARD 75010 (460 m environ)
- CC VILLE LAFAYETTE 10ÈME — 241 RUE LA FAYETTE 75010 (470 m environ)
- MA GRANGE AUX BELLES — 16 RUE DE LA GRANGE AUX BELLES 75010 (470 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 13 recensées dans ce rayon.
Restaurant — 200 fiches recensées
- COPIE BLANCHE — 8 RUE PIERRE DUPONT 75010 (50 m environ)
- MBONYIMANA MARIE — 8 RUE PIERRE DUPONT 75010 (50 m environ)
- KV — 7 B RUE ALEXANDRE PARODI 75010 (70 m environ)
- DEFI PROD — 167 QUAI DE VALMY 75010 (70 m environ)
- NASKA PROD — 167 QUAI DE VALMY 75010 (70 m environ)
- LE VALMY — 159 QUAI DE VALMY 75010 (80 m environ)
- LE CANAL VALMY — 159 QUAI DE VALMY 75010 (80 m environ)
- SOFKAM — 159 QUAI DE VALMY 75010 (80 m environ)
- VAILLANT CANAL — 159 QUAI DE VALMY 75010 (80 m environ)
- HF CANAL — 159 QUAI DE VALMY 75010 (80 m environ)
- LEEFAMILY — 1 RUE ALEXANDRE PARODI 75010 (80 m environ)
- LE PETIT CARILLON — 1 RUE ALEXANDRE PARODI 75010 (80 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 200 recensées dans ce rayon.
Vélib’ — 9 fiches recensées
- Alexandre Parodi - Quai de Valmy — (90 m environ)
- Jemmapes - Ecluses Saint-Martin — (170 m environ)
- Louis Blanc - Jemmapes — (220 m environ)
- Gare de l'Est - Chateau Landon — (230 m environ)
- Charles Robin - Grange aux Belles — (370 m environ)
- Louis Blanc - Aqueduc — (370 m environ)
- Granges aux Belles — (370 m environ)
- Gare de l'Est - Verdun — (460 m environ)
- Granges aux Belles - Hôpital Saint-Louis — (480 m environ)
Parc et jardin — 6 fiches recensées
- SQUARE EUGENE VARLIN — 151 QUAI DE JEMMAPES 75010 (110 m environ)
- SQUARE HENRI CHRISTINE — 151 QUAI DE JEMMAPES 75010 (130 m environ)
- SQUARE MADELEINE TRIBOLATI — 6 RUE MONSEIGNEUR RODHAIN 75010 (220 m environ)
- SQUARE AMADOU HAMPATE BA — 19 RUE BOY ZELENSKI 75010 (260 m environ)
- JARDIN MARIELLE-FRANCO — 46 RUE D' ALSACE 75010 (470 m environ)
- SQUARE JULIETTE DODU — 14 RUE JULIETTE DODU 75010 (480 m environ)
Établissement sanitaire ou médico-social — 24 fiches recensées
- MECS KAIROS — 6 RUE EUGENE VARLIN 75010 (110 m environ)
- SESSAD VERS LA VIE POUR L EDUCATION DES JEUNES — 6 RUE EUGENE VARLIN 75010 (110 m environ)
- SAF ILE-DE-FRANCE — 174 QUAI DE JEMMAPES 75010 (130 m environ)
- INSTITUT DE PSYCHOÉDUCATION — 174 QUAI DE JEMMAPES 75010 (130 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE ROBERT BLACHE — 4 RUE ROBERT BLACHE 75010 (170 m environ)
- MAISON RELAIS VALMY — 179 QUAI DE VALMY 75010 (180 m environ)
- RESIDENCE SOCIALE VALMY — 179 QUAI DE VALMY 75010 (180 m environ)
- CENTRE D'HÉBERGEMENT ET DE RÉADAPTATION SOCIALE VALMY-EMMAUS — 179 QUAI DE VALMY 75010 (180 m environ)
- SERVICE D'ACCUEIL DE JOUR ÉDUCATIF — 2 RUE ALBERT CAMUS 75010 (260 m environ)
- LE REPIT ROTHSCHILD ENFANT — 13 RUE DES ECLUSES SAINT MARTIN 75010 (270 m environ)
- ETABLISSEMENT D ACCUEIL MEDICALISE — 13 RUE DES ECLUSES SAINT MARTIN 75010 (270 m environ)
- SERVICE D ACCOMPAGNEMENT A LA VIE SOCIALE CENTRE LIONEL — 203 RUE LA FAYETTE 75010 (280 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 24 recensées dans ce rayon.
Médecin généraliste — 14 fiches recensées
- GEORGES BRAMI, MÉDECIN — 20 RUE EUGENE VARLIN 75010 (130 m environ)
- MICHEL TRAJSTER, MÉDECIN — 205 RUE DU FAUBOURG SAINT MARTIN 75010 (180 m environ)
- CLEMENCE PETER, MÉDECIN — 205 RUE DU FAUBOURG SAINT MARTIN 75010 (180 m environ)
- CORALIE SHI, MÉDECIN — 205 RUE DU FAUBOURG SAINT MARTIN 75010 (180 m environ)
- ARIANE RAZAVET, MÉDECIN — 205 RUE DU FAUBOURG SAINT MARTIN CENTRE MEDICAL LAFAYETTE 75010 (180 m environ)
- PATRICK AWAD, MÉDECIN — 61 RUE DE LA GRANGE AUX BELLES 75010 (340 m environ)
- VERONIQUE JAMMERON, MÉDECIN — 61 RUE DE LA GRANGE AUX BELLES 75010 (340 m environ)
- YOANN DOREAU, MÉDECIN — 61 RUE DE LA GRANGE AUX BELLES 75010 (340 m environ)
- MATHIEU PRIX, MÉDECIN — 61 RUE DE LA GRANGE AUX BELLES MSP DE LA GRANGE AUX BELLES 75010 (340 m environ)
- MARIE GUILLAUD, MÉDECIN — 4 RUE DES ECLUSES SAINT MARTIN 75010 (350 m environ)
- JEAN PHILIPPE HUREAU, MÉDECIN — 41 RUE DE LA GRANGE AUX BELLES 75010 (400 m environ)
- JACQUES ACHOULINE, MÉDECIN — 83 BD DE LA VILLETTE 75010 (410 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 14 recensées dans ce rayon.
Micro-crèche — 2 fiches recensées
- PEOPLE AND BABY — 175 QUAI DE VALMY 75010 (140 m environ)
- TILLOU CRECHE — 23 RUE CHAUDRON 75010 (490 m environ)
Épicerie — 23 fiches recensées
- SHUN CHENG — 220 RUE DU FAUBOURG SAINT MARTIN 75010 (160 m environ)
- SHUN CHENG — 209 RUE DU FAUBOURG SAINT MARTIN 209 A 211 75010 (190 m environ)
- ANAN - ALICE SUPERMARKET — 189 RUE DU FAUBOURG SAINT MARTIN 75010 (200 m environ)
- LAM VINH HOA — 192 RUE LA FAYETTE 75010 (260 m environ)
- AFGHAN MARKET — 10 RUE DU CHATEAU LANDON 75010 (260 m environ)
- A-1 — 221 RUE LA FAYETTE 75010 (290 m environ)
- SADAA — 205 RUE LA FAYETTE BATIMENT D REZ DE CHAUSSEE 75010 (290 m environ)
- BISMILLAH SUPERMARCHE STALINGRAD — 225 RUE DU FAUBOURG SAINT MARTIN 75010 (300 m environ)
- SUPERETTE FABIEN — 38 RUE DE LA GRANGE AUX BELLES 75010 (370 m environ)
- DSDD MARCHE — 142 BD DE LA VILLETTE 75019 (370 m environ)
- RATHAN MULTISERVICES — 142 BD DE LA VILLETTE 75019 (370 m environ)
- LRB MEDIA TELECOM — 233 RUE LA FAYETTE 75010 (380 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 23 recensées dans ce rayon.
Pharmacie — 4 fiches recensées
- SELAS PHARMACIE DOUMERC — 222 RUE DU FBG SAINT MARTIN 75010 (160 m environ)
- SELARL PHARMACIE ALAIN SFEZ — 217 RUE LAFAYETTE 75010 (280 m environ)
- PHARMACIE DU COLONEL FABIEN — 65 RUE DE LA GRANGE AUX BELLES 75010 (340 m environ)
- PHARMACIE DU METRO — 83 BD DE LA VILLETTE 75010 (410 m environ)
Bureau de poste — 1 fiches recensées
- PARIS LOUIS BLANC BP — 228 RUE DU FAUBOURG SAINT MARTIN 75010 (200 m environ)
Supérette — 2 fiches recensées
- SAINT MARTIN DISTRIBUTION — 189 RUE DU FAUBOURG SAINT MARTIN 75010 (200 m environ)
- ORIENTAL EXPRESS — 46 RUE LOUIS BLANC 75010 (350 m environ)
Mobilib’ — 2 fiches recensées
- Getaround — 24 RUE DU TERRAGE 75010 (290 m environ)
- Communauto — 41 RUE LOUIS BLANC 75010 (310 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Passage Delessert, 75010 Paris
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Rues à proximité — Passage Delessert, 75010 Paris
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