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Encadrement des loyers
Rue Georg Friedrich Haendel, 75010 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Rue Georg Friedrich Haendel, 75010 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
Collège — 4 fiches recensées
- Collège la Grange aux Belles — 158 quai de Jemmapes 75010 (50 m environ)
Public - Collège privé N'R Hatorah — 1 rue Henri Turot 75019 (420 m environ)
Privé - Collège Valmy — 199 quai de Valmy 75010 (450 m environ)
Public - Collège Françoise Seligmann — 21 rue Sambre et Meuse 75010 (460 m environ)
Public
École maternelle — 4 fiches recensées
- E.M.PU ECLUSES ST MARTIN 28 rue des Ecluses St Martin — 28 rue des Ecluses St Martin 75010 (70 m environ)
Public - E.M.PU BOY ZELENSKI 5 rue Boy Zelenski — 5 rue Boy Zelenski 75010 (110 m environ)
Public - E.M.PU HOPITAL ST LOUIS F 18 rue de l'Hôpital Saint-Louis — 18 rue de l'Hôpital Saint-Louis 75010 (300 m environ)
Public - E.M.PU LEPAGE 11 cité Lepage — 11 cité Lepage 75019 (450 m environ)
Public
Lycée — 3 fiches recensées
- LP Gustave Ferrié — 7 rue des Ecluses Saint-Martin 75010 (130 m environ)
Public - Lycée privé N'R Hatorah — 3 et 5 rue Henri Turot 75019 (420 m environ)
Privé - LP Marie Laurencin — 114 quai de Jemmapes 75010 (420 m environ)
Public
École élémentaire — 6 fiches recensées
- E.E.PU EUGENE VARLIN 10 rue Eugène Varlin — 10 rue Eugène Varlin 75010 (180 m environ)
Public - E.E.PU CLAUDE VELLEFAUX 33 avenue Claude Vellefaux — 33 avenue Claude Vellefaux 75010 (250 m environ)
Public - E.P.PU VICQ D'AZIR 16 rue Vicq d'Azir — 16 rue Vicq d'Azir 75010 (310 m environ)
Public - E.E.PU HOPITAL ST LOUIS 5 rue Hôpital Saint-Louis — 5 rue Hôpital Saint-Louis 75010 (320 m environ)
Public - E.P.PR SAINT-LAURENT 184 rue la Fayette — 184 rue la Fayette 75010 (460 m environ)
Privé - E.E.PU LAFAYETTE 216 bis rue Lafayette — 216 bis rue Lafayette 75010 (470 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 18 fiches recensées
- Canal Saint-Martin — (90 m environ)
46 - Place Colonel Fabien — (250 m environ)
46 - Grange aux Belles - Juliette Dodu — (250 m environ)
46, 75 - Canal Saint-Martin — (280 m environ)
46 - Colonel Fabien — (310 m environ)
75 - Colonel Fabien — (320 m environ)
75 - Sambre et Meuse — (330 m environ)
46, 75 - Château Landon — (350 m environ)
46, 54, N13, N41, N42, N45 - Château Landon — (380 m environ)
46, 54, N13, N41, N42, N45 - Louis Blanc — (390 m environ)
46, 54, N13, N41, N42, N45 - Verdun — (430 m environ)
46, 54, N13, N41, N42, N45 - Château Landon — (450 m environ)
26
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 18 recensées dans ce rayon.
Métro — 9 fiches recensées
- Colonel Fabien — (250 m environ)
2 - Colonel Fabien — (260 m environ)
2 - Château Landon — (370 m environ)
7 - Château Landon — (380 m environ)
7 - Louis Blanc — (380 m environ)
7 - Louis Blanc — (440 m environ)
7B - Louis Blanc — (440 m environ)
7B - Louis Blanc — (440 m environ)
7 - Jaurès — (500 m environ)
2
LocalTrain — 1 fiches recensées
- Gare de l'Est — (500 m environ)
P
regionalRail — 1 fiches recensées
- Gare de l'Est — (500 m environ)
TER
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Parc et jardin — 7 fiches recensées
- SQUARE HENRI CHRISTINE — 151 QUAI DE JEMMAPES 75010 (70 m environ)
- SQUARE AMADOU HAMPATE BA — 19 RUE BOY ZELENSKI 75010 (90 m environ)
- SQUARE EUGENE VARLIN — 151 QUAI DE JEMMAPES 75010 (90 m environ)
- SQUARE MADELEINE TRIBOLATI — 6 RUE MONSEIGNEUR RODHAIN 75010 (200 m environ)
- SQUARE JULIETTE DODU — 14 RUE JULIETTE DODU 75010 (300 m environ)
- JARDIN VILLEMIN- MASHA JINA AMINI — 8 RUE DES RECOLLETS 75010 (470 m environ)
- JARDIN DE L'HOPITAL SAINT-LOUIS — 40 RUE BICHAT 75010 (480 m environ)
Crèche — 14 fiches recensées
- C PARENTALE LES PETITS LARDONS — 20 RUE DES ECLUSES SAINT MARTIN 75010 (70 m environ)
- MULTI-ACCUEIL QUAI DES OURS — 159 QUAI DE VALMY 75010 (110 m environ)
- CC KANGOUROU VALMY — 143 QUAI DE VALMY 75010 (150 m environ)
- CC VILLE DELESSERT 10ÈME — 3 PAS DELESSERT 75010 (180 m environ)
- CC VILLE LOUIS BLANC 10ÈME — 15 RUE LOUIS BLANC 75010 (180 m environ)
- CC VILLE 66 BIS C.VELLEFAUX — 66 AV CLAUDE VELLEFAUX 75010 (260 m environ)
- CC VILLE 64 C. VELLEFAUX 10 E — 64 B AV CLAUDE VELLEFAUX 75010 (270 m environ)
- MA GRANGE AUX BELLES — 16 RUE DE LA GRANGE AUX BELLES 75010 (310 m environ)
- MA MATHURIN MOREAU — 14 AV MATHURIN MOREAU 75019 (390 m environ)
- CC VILLE LEPAGE 19ÈME — 12 CITE LEPAGE 75019 (430 m environ)
- CP ILE AUX TRESORS CHAUFOURN — 19 RUE DES CHAUFOURNIERS 75019 (440 m environ)
- CC TAGADA - LAFAYETTE — 190 RUE LA FAYETTE 75010 (450 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 14 recensées dans ce rayon.
Vélib’ — 10 fiches recensées
- Jemmapes - Ecluses Saint-Martin — (70 m environ)
- Granges aux Belles — (190 m environ)
- Alexandre Parodi - Quai de Valmy — (190 m environ)
- Charles Robin - Grange aux Belles — (210 m environ)
- Louis Blanc - Jemmapes — (220 m environ)
- Granges aux Belles - Hôpital Saint-Louis — (320 m environ)
- Gare de l'Est - Chateau Landon — (380 m environ)
- Claude Vellefaux - Sambre et Meuse — (390 m environ)
- Bichat - Grange aux Belles — (460 m environ)
- Gare de l'Est - Verdun — (470 m environ)
Établissement sanitaire ou médico-social — 20 fiches recensées
- LE REPIT ROTHSCHILD ENFANT — 13 RUE DES ECLUSES SAINT MARTIN 75010 (100 m environ)
- ETABLISSEMENT D ACCUEIL MEDICALISE — 13 RUE DES ECLUSES SAINT MARTIN 75010 (100 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE LA GRANGE AUX BELLES — 11 RUE BOY ZELENSKI 75010 (100 m environ)
- SERVICE D'ACCUEIL DE JOUR ÉDUCATIF — 2 RUE ALBERT CAMUS 75010 (110 m environ)
- MECS KAIROS — 6 RUE EUGENE VARLIN 75010 (140 m environ)
- SESSAD VERS LA VIE POUR L EDUCATION DES JEUNES — 6 RUE EUGENE VARLIN 75010 (140 m environ)
- SAF ILE-DE-FRANCE — 174 QUAI DE JEMMAPES 75010 (150 m environ)
- INSTITUT DE PSYCHOÉDUCATION — 174 QUAI DE JEMMAPES 75010 (150 m environ)
- CENTRE DE SANTE MEDICO-DENTAIRE COLONEL FABIEN — 6 RUE ALBERT CAMUS 75010 (150 m environ)
- MSP CENTRE MEDICAL ET PARAMEDICAL DE LA GRANGE AUX BELLES — 61 RUE DE LA GRANGE AUX BELLES 75010 (180 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE ROBERT BLACHE — 4 RUE ROBERT BLACHE 75010 (180 m environ)
- CLIC M2A DAC UNION RETRAITE ACTION — 126 QUAI DE JEMMMAPES 75010 (280 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 20 recensées dans ce rayon.
Restaurant — 195 fiches recensées
- BRICKTOP CANAL — 153 QUAI DE VALMY 75010 (110 m environ)
- BEST CANAL — 153 QUAI DE VALMY 75010 (110 m environ)
- LE VALMY — 159 QUAI DE VALMY 75010 (110 m environ)
- LE CANAL VALMY — 159 QUAI DE VALMY 75010 (110 m environ)
- SOFKAM — 159 QUAI DE VALMY 75010 (110 m environ)
- VAILLANT CANAL — 159 QUAI DE VALMY 75010 (110 m environ)
- HF CANAL — 159 QUAI DE VALMY 75010 (110 m environ)
- SAS SEYMEN — 151 QUAI DE VALMY 75010 (120 m environ)
- ERABLE — 4 RUE EUGENE VARLIN 151 QUAI DE VALMY 75010 (130 m environ)
- EL NOPAL — 3 RUE EUGENE VARLIN 75010 (140 m environ)
- STREET GROUP — 3 RUE EUGENE VARLIN 75010 (140 m environ)
- OH MY JERK — 3 RUE EUGENE VARLIN 75010 (140 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 195 recensées dans ce rayon.
Médecin généraliste — 16 fiches recensées
- MARIE GUILLAUD, MÉDECIN — 4 RUE DES ECLUSES SAINT MARTIN 75010 (160 m environ)
- PATRICK AWAD, MÉDECIN — 61 RUE DE LA GRANGE AUX BELLES 75010 (180 m environ)
- VERONIQUE JAMMERON, MÉDECIN — 61 RUE DE LA GRANGE AUX BELLES 75010 (180 m environ)
- YOANN DOREAU, MÉDECIN — 61 RUE DE LA GRANGE AUX BELLES 75010 (180 m environ)
- MATHIEU PRIX, MÉDECIN — 61 RUE DE LA GRANGE AUX BELLES MSP DE LA GRANGE AUX BELLES 75010 (180 m environ)
- JEAN PHILIPPE HUREAU, MÉDECIN — 41 RUE DE LA GRANGE AUX BELLES 75010 (220 m environ)
- JACQUES ACHOULINE, MÉDECIN — 83 BD DE LA VILLETTE 75010 (270 m environ)
- JEAN-GILLES LORIA, MÉDECIN — 83 BD DE LA VILLETTE 75010 (270 m environ)
- GEORGES BRAMI, MÉDECIN — 20 RUE EUGENE VARLIN 75010 (280 m environ)
- MICHEL TRAJSTER, MÉDECIN — 205 RUE DU FAUBOURG SAINT MARTIN 75010 (360 m environ)
- CLEMENCE PETER, MÉDECIN — 205 RUE DU FAUBOURG SAINT MARTIN 75010 (360 m environ)
- CORALIE SHI, MÉDECIN — 205 RUE DU FAUBOURG SAINT MARTIN 75010 (360 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 16 recensées dans ce rayon.
Pharmacie — 7 fiches recensées
- PHARMACIE DU COLONEL FABIEN — 65 RUE DE LA GRANGE AUX BELLES 75010 (190 m environ)
- PHARMACIE DU METRO — 83 BD DE LA VILLETTE 75010 (270 m environ)
- SELAS PHARMACIE DOUMERC — 222 RUE DU FBG SAINT MARTIN 75010 (350 m environ)
- SELARL PHARMACIE ALAIN SFEZ — 217 RUE LAFAYETTE 75010 (450 m environ)
- PHARMACIE DU 26 — 26 RUE DE MEAUX 75019 (480 m environ)
- PHARMACIE CHOR TAN — 7 RUE DE LA GRANGE AUX BELLES 75010 (480 m environ)
- SELARL PHARMACIE DE L AVENIR — 24 AV MATHURIN MOREAU 75019 (480 m environ)
Épicerie — 22 fiches recensées
- CALIPO — 22 RUE DE LA GRANGE AUX BELLES 75010 (200 m environ)
- ALIMENTATION DE L'ETOILE DE NUIT — 22 RUE DE LA GRANGE AUX BELLES 75010 (200 m environ)
- SUPERETTE FABIEN — 38 RUE DE LA GRANGE AUX BELLES 75010 (210 m environ)
- KILOGRAMME — 10 RUE DE MEAUX 75019 (310 m environ)
- DSDD MARCHE — 142 BD DE LA VILLETTE 75019 (320 m environ)
- RATHAN MULTISERVICES — 142 BD DE LA VILLETTE 75019 (320 m environ)
- F & A TELECOM — 75 BD DE LA VILLETTE 75010 (330 m environ)
- BANGLA A H B — 75 BD DE LA VILLETTE 75010 (330 m environ)
- WANG DINGLIN — 14 RUE DE MEAUX 75019 (330 m environ)
- SHUN CHENG — 220 RUE DU FAUBOURG SAINT MARTIN 75010 (350 m environ)
- ANAN - ALICE SUPERMARKET — 189 RUE DU FAUBOURG SAINT MARTIN 75010 (360 m environ)
- SHUN CHENG — 209 RUE DU FAUBOURG SAINT MARTIN 209 A 211 75010 (370 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 22 recensées dans ce rayon.
Micro-crèche — 1 fiches recensées
- PEOPLE AND BABY — 175 QUAI DE VALMY 75010 (240 m environ)
Supérette — 1 fiches recensées
- SAINT MARTIN DISTRIBUTION — 189 RUE DU FAUBOURG SAINT MARTIN 75010 (360 m environ)
Mobilib’ — 2 fiches recensées
- Getaround — 24 RUE DU TERRAGE 75010 (360 m environ)
- Communauto — 41 RUE LOUIS BLANC 75010 (490 m environ)
Bureau de poste — 1 fiches recensées
- PARIS LOUIS BLANC BP — 228 RUE DU FAUBOURG SAINT MARTIN 75010 (370 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
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