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Encadrement des loyers
Impasse Chausson, 75010 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Impasse Chausson, 75010 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École élémentaire — 7 fiches recensées
- E.E.PU HOPITAL ST LOUIS 5 rue Hôpital Saint-Louis — 5 rue Hôpital Saint-Louis 75010 (110 m environ)
Public - E.P.PU VICQ D'AZIR 16 rue Vicq d'Azir — 16 rue Vicq d'Azir 75010 (300 m environ)
Public - E.E.PU CLAUDE VELLEFAUX 33 avenue Claude Vellefaux — 33 avenue Claude Vellefaux 75010 (300 m environ)
Public - E.E.PU EUGENE VARLIN 10 rue Eugène Varlin — 10 rue Eugène Varlin 75010 (350 m environ)
Public - E.E.PU MARSEILLE 17 rue de Marseille — 17 rue de Marseille 75010 (460 m environ)
Public - E.E.PU RECOLLETS 19 passage des Récollets — 19 passage des Récollets 75010 (460 m environ)
Public - E.E.PU ANNETTE ZAIDMAN - Ecole élémentaire 159 avenue Parmentier — 159 avenue Parmentier 75010 (470 m environ)
Public
Lycée — 3 fiches recensées
- LP Gustave Ferrié — 7 rue des Ecluses Saint-Martin 75010 (130 m environ)
Public - LP Marie Laurencin — 114 quai de Jemmapes 75010 (240 m environ)
Public - Lycée privé N'R Hatorah — 3 et 5 rue Henri Turot 75019 (450 m environ)
Privé
École maternelle — 6 fiches recensées
- E.M.PU HOPITAL ST LOUIS F 18 rue de l'Hôpital Saint-Louis — 18 rue de l'Hôpital Saint-Louis 75010 (140 m environ)
Public - E.M.PU BOY ZELENSKI 5 rue Boy Zelenski — 5 rue Boy Zelenski 75010 (180 m environ)
Public - E.M.PU ECLUSES ST MARTIN 28 rue des Ecluses St Martin — 28 rue des Ecluses St Martin 75010 (200 m environ)
Public - E.M.PU RECOLLETS S 23 passage des Récollets — 23 passage des Récollets 75010 (440 m environ)
Public - E.M.PU LEGOUVE 6 rue Legouve — 6 rue Legouve 75010 (480 m environ)
Public - E.M.PU PARMENTIER Y 155 avenue Parmentier — 155 avenue Parmentier 75010 (490 m environ)
Public
Collège — 4 fiches recensées
- Collège la Grange aux Belles — 158 quai de Jemmapes 75010 (280 m environ)
Public - Collège Françoise Seligmann — 21 rue Sambre et Meuse 75010 (380 m environ)
Public - Collège Louise Michel — 11 rue Jean Poulmarch 75010 (410 m environ)
Public - Collège privé N'R Hatorah — 1 rue Henri Turot 75019 (450 m environ)
Privé
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 16 fiches recensées
- Grange aux Belles - Juliette Dodu — (160 m environ)
46, 75 - Canal Saint-Martin — (190 m environ)
46 - Sambre et Meuse — (280 m environ)
46, 75 - Hôpital Saint-Louis — (340 m environ)
46, 75 - Place Colonel Fabien — (350 m environ)
46 - Avenue Richerand — (350 m environ)
75 - Hôpital Saint-Louis — (410 m environ)
46, 75 - Verdun — (430 m environ)
46, 54, N13, N41, N42, N45 - Colonel Fabien — (440 m environ)
75 - Gare de l’Est – rue du Faubourg Saint-Martin — (450 m environ)
E, P - Verdun — (450 m environ)
46, 54 - Colonel Fabien — (460 m environ)
75
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 16 recensées dans ce rayon.
Métro — 4 fiches recensées
- Colonel Fabien — (370 m environ)
2 - Colonel Fabien — (380 m environ)
2 - Château Landon — (470 m environ)
7 - Château Landon — (480 m environ)
7
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Restaurant — 254 fiches recensées
- ANTOLIN MAYA — 29 RUE DE LA GRANGE AUX BELLES 75010 (50 m environ)
- MAHMOUD HAMMOUR ET HAMID HAMMOUR — 35 RUE DE LA GRANGE AUX BELLES 75010 (50 m environ)
- HAMMOUR MAHMOUD — 35 RUE DE LA GRANGE AUX BELLES 75010 (50 m environ)
- HAMMOUR HAMID — 35 RUE DE LA GRANGE AUX BELLES 75010 (50 m environ)
- REZGUI ALDJIA — 23 RUE DE LA GRANGE AUX BELLES 75010 (90 m environ)
- KASA — 31 RUE JULIETTE DODU 31 33 75010 (150 m environ)
- LA FAMILIALE — 31 RUE JULIETTE DODU 75010 (150 m environ)
- LE VERRE TAQUIN — 22 RUE JULIETTE DODU 75010 (170 m environ)
- ATA DRAKAT — 1 RUE VICQ D AZIR 22 RUE DE LA GRANGE AUX BELLES 75010 (170 m environ)
- PANDA PANDA — 21 RUE JULIETTE DODU 75010 (180 m environ)
- LE COLBERT — 22 RUE DE LA GRANGE AUX BELLES 75010 (190 m environ)
- SARL RATIBA — 24 RUE DE LA GRANGE AUX BELLES 75010 (210 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 254 recensées dans ce rayon.
Crèche — 17 fiches recensées
- MA GRANGE AUX BELLES — 16 RUE DE LA GRANGE AUX BELLES 75010 (70 m environ)
- C PARENTALE LES PETITS LARDONS — 20 RUE DES ECLUSES SAINT MARTIN 75010 (180 m environ)
- CC KANGOUROU VALMY — 143 QUAI DE VALMY 75010 (240 m environ)
- CC VILLE 64 C. VELLEFAUX 10 E — 64 B AV CLAUDE VELLEFAUX 75010 (320 m environ)
- MULTI-ACCUEIL QUAI DES OURS — 159 QUAI DE VALMY 75010 (330 m environ)
- CC VILLE LES RÉCOLLETS 10ÈME — 10 RUE DES RECOLLETS 75010 (330 m environ)
- HG VILLE RÉCOLLETS 10ÈME — 10 RUE DES RECOLLETS 75010 (330 m environ)
- CC VILLE 66 BIS C.VELLEFAUX — 66 AV CLAUDE VELLEFAUX 75010 (330 m environ)
- CRÈCHE COLLECTIVE ST LOUIS 75 — 1 AV CLAUDE VELLEFAUX 75010 (370 m environ)
- LES KYKLOS — 1 AV CLAUDE VELLEFAUX 75010 (370 m environ)
- CC GABRIEL DE MUN — 41 RUE LUCIEN SAMPAIX 75010 (390 m environ)
- CC VILLE DELESSERT 10ÈME — 3 PAS DELESSERT 75010 (390 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 17 recensées dans ce rayon.
Vélib’ — 14 fiches recensées
- Granges aux Belles - Hôpital Saint-Louis — (70 m environ)
- Granges aux Belles — (130 m environ)
- Bichat - Grange aux Belles — (230 m environ)
- Jemmapes - Ecluses Saint-Martin — (230 m environ)
- Claude Vellefaux - Sambre et Meuse — (290 m environ)
- Charles Robin - Grange aux Belles — (320 m environ)
- Lucien Sampaix - Récollets — (350 m environ)
- Claude Vellefaux - Hôpital Saint-Louis — (380 m environ)
- Gare de l'Est - Verdun — (420 m environ)
- Alexandre Parodi - Quai de Valmy — (430 m environ)
- Louis Blanc - Jemmapes — (450 m environ)
- Marseille - Beaurepaire — (470 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 14 recensées dans ce rayon.
Médecin généraliste — 12 fiches recensées
- JEAN PHILIPPE HUREAU, MÉDECIN — 41 RUE DE LA GRANGE AUX BELLES 75010 (90 m environ)
- MARIE GUILLAUD, MÉDECIN — 4 RUE DES ECLUSES SAINT MARTIN 75010 (150 m environ)
- PATRICK AWAD, MÉDECIN — 61 RUE DE LA GRANGE AUX BELLES 75010 (270 m environ)
- VERONIQUE JAMMERON, MÉDECIN — 61 RUE DE LA GRANGE AUX BELLES 75010 (270 m environ)
- YOANN DOREAU, MÉDECIN — 61 RUE DE LA GRANGE AUX BELLES 75010 (270 m environ)
- MATHIEU PRIX, MÉDECIN — 61 RUE DE LA GRANGE AUX BELLES MSP DE LA GRANGE AUX BELLES 75010 (270 m environ)
- DOMINIQUE BLOIT, MÉDECIN — 46 AV CLAUDE VELLEFAUX 75010 (280 m environ)
- JACQUES ACHOULINE, MÉDECIN — 83 BD DE LA VILLETTE 75010 (360 m environ)
- JEAN-GILLES LORIA, MÉDECIN — 83 BD DE LA VILLETTE 75010 (360 m environ)
- BERTRAND JUILLARD, MÉDECIN — 29 RUE DES VINAIGRIERS 75010 (400 m environ)
- GEORGES BRAMI, MÉDECIN — 20 RUE EUGENE VARLIN 75010 (440 m environ)
- JEAN ZE TANG, MÉDECIN — 88 BD DE LA VILLETTE 75019 (460 m environ)
Établissement sanitaire ou médico-social — 24 fiches recensées
- LE REPIT ROTHSCHILD ENFANT — 13 RUE DES ECLUSES SAINT MARTIN 75010 (140 m environ)
- ETABLISSEMENT D ACCUEIL MEDICALISE — 13 RUE DES ECLUSES SAINT MARTIN 75010 (140 m environ)
- CLIC M2A DAC UNION RETRAITE ACTION — 126 QUAI DE JEMMMAPES 75010 (150 m environ)
- CMP ENFANTS OPERA SAINT LAURENT — 120 QUAI DE JEMMAPES 75010 (180 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE LA GRANGE AUX BELLES — 11 RUE BOY ZELENSKI 75010 (220 m environ)
- SPST INTERENTREPRISES — 117 QUAI DE VALMY 75010 (240 m environ)
- MSP CENTRE MEDICAL ET PARAMEDICAL DE LA GRANGE AUX BELLES — 61 RUE DE LA GRANGE AUX BELLES 75010 (270 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE ROBERT BLACHE — 4 RUE ROBERT BLACHE 75010 (280 m environ)
- SERVICE D'ACCUEIL DE JOUR ÉDUCATIF — 2 RUE ALBERT CAMUS 75010 (300 m environ)
- MECS KAIROS — 6 RUE EUGENE VARLIN 75010 (310 m environ)
- SESSAD VERS LA VIE POUR L EDUCATION DES JEUNES — 6 RUE EUGENE VARLIN 75010 (310 m environ)
- CENTRE DE SANTE MEDICO-DENTAIRE COLONEL FABIEN — 6 RUE ALBERT CAMUS 75010 (320 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 24 recensées dans ce rayon.
Épicerie — 16 fiches recensées
- CALIPO — 22 RUE DE LA GRANGE AUX BELLES 75010 (190 m environ)
- ALIMENTATION DE L'ETOILE DE NUIT — 22 RUE DE LA GRANGE AUX BELLES 75010 (190 m environ)
- COMBAU DISTRIB — 108 QUAI DE JEMMAPES 75010 (260 m environ)
- SUPERETTE FABIEN — 38 RUE DE LA GRANGE AUX BELLES 75010 (310 m environ)
- AISHVARYA CASH & CARRY — 5 RUE JEAN ET MARIE MOINON 75010 (350 m environ)
- SOL SEMILLA — 23 RUE DES VINAIGRIERS 75010 (370 m environ)
- F & A TELECOM — 75 BD DE LA VILLETTE 75010 (370 m environ)
- BANGLA A H B — 75 BD DE LA VILLETTE 75010 (370 m environ)
- RD ALIMENTATION — 32 RUE DE SAMBRE ET MEUSE 75010 (400 m environ)
- TAROUDANT — 164 RUE DU FAUBOURG SAINT MARTIN 75010 (420 m environ)
- SATIO — 11 RUE ALIBERT 75010 (440 m environ)
- KILOGRAMME — 10 RUE DE MEAUX 75019 (480 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 16 recensées dans ce rayon.
Parc et jardin — 8 fiches recensées
- SQUARE JULIETTE DODU — 14 RUE JULIETTE DODU 75010 (210 m environ)
- JARDIN DE L'HOPITAL SAINT-LOUIS — 40 RUE BICHAT 75010 (250 m environ)
- SQUARE MADELEINE TRIBOLATI — 6 RUE MONSEIGNEUR RODHAIN 75010 (250 m environ)
- SQUARE AMADOU HAMPATE BA — 19 RUE BOY ZELENSKI 75010 (260 m environ)
- SQUARE HENRI CHRISTINE — 151 QUAI DE JEMMAPES 75010 (280 m environ)
- SQUARE EUGENE VARLIN — 151 QUAI DE JEMMAPES 75010 (300 m environ)
- SQUARE DES RECOLLETS — 90 QUAI DE VALMY 75010 (300 m environ)
- JARDIN VILLEMIN- MASHA JINA AMINI — 8 RUE DES RECOLLETS 75010 (350 m environ)
Pharmacie — 5 fiches recensées
- PHARMACIE CHOR TAN — 7 RUE DE LA GRANGE AUX BELLES 75010 (250 m environ)
- PHARMACIE DU COLONEL FABIEN — 65 RUE DE LA GRANGE AUX BELLES 75010 (300 m environ)
- PHARMACIE DU METRO — 83 BD DE LA VILLETTE 75010 (360 m environ)
- PHARMACIE PERIN — 38 RUE LUCIEN SAMPAIX 75010 (420 m environ)
- PHARMACIE SAMBRE ET MEUSE — 31 RUE SAMBRE ET MEUSE 75010 (490 m environ)
Supérette — 2 fiches recensées
- MONOP — 40 RUE LUCIEN SAMPAIX 75010 (400 m environ)
- FLUOR DISTRIBUTION — 22 RUE ALIBERT 75010 (430 m environ)
Mobilib’ — 2 fiches recensées
- Getaround — 24 RUE DU TERRAGE 75010 (420 m environ)
- Communauto — 27 RUE DES RECOLLETS 75010 (480 m environ)
Micro-crèche — 1 fiches recensées
- PEOPLE AND BABY — 175 QUAI DE VALMY 75010 (490 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
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