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Encadrement des loyers
Avenue Claude Vellefaux, 75010 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Avenue Claude Vellefaux, 75010 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
Collège — 4 fiches recensées
- Collège Françoise Seligmann — 21 rue Sambre et Meuse 75010 (100 m environ)
Public - Collège privé N'R Hatorah — 1 rue Henri Turot 75019 (260 m environ)
Privé - Collège la Grange aux Belles — 158 quai de Jemmapes 75010 (440 m environ)
Public - Collège Charles Péguy — 69 avenue Simon Bolivar 75019 (480 m environ)
Public
École élémentaire — 5 fiches recensées
- E.P.PU VICQ D'AZIR 16 rue Vicq d'Azir — 16 rue Vicq d'Azir 75010 (130 m environ)
Public - E.E.PU CLAUDE VELLEFAUX 33 avenue Claude Vellefaux — 33 avenue Claude Vellefaux 75010 (220 m environ)
Public - E.E.PU ST MAUR J 200 rue Saint Maur — 200 rue Saint Maur 75010 (310 m environ)
Public - E.E.PU ANNETTE ZAIDMAN - Ecole élémentaire 159 avenue Parmentier — 159 avenue Parmentier 75010 (360 m environ)
Public - E.E.PU HOPITAL ST LOUIS 5 rue Hôpital Saint-Louis — 5 rue Hôpital Saint-Louis 75010 (370 m environ)
Public
Lycée — 3 fiches recensées
- Lycée privé N'R Hatorah — 3 et 5 rue Henri Turot 75019 (260 m environ)
Privé - LP Gustave Ferrié — 7 rue des Ecluses Saint-Martin 75010 (280 m environ)
Public - LP Marie Laurencin — 114 quai de Jemmapes 75010 (490 m environ)
Public
École maternelle — 4 fiches recensées
- E.M.PU BOY ZELENSKI 5 rue Boy Zelenski — 5 rue Boy Zelenski 75010 (280 m environ)
Public - E.M.PU PARMENTIER Y 155 avenue Parmentier — 155 avenue Parmentier 75010 (370 m environ)
Public - E.M.PU ECLUSES ST MARTIN 28 rue des Ecluses St Martin — 28 rue des Ecluses St Martin 75010 (400 m environ)
Public - E.M.PU HOPITAL ST LOUIS F 18 rue de l'Hôpital Saint-Louis — 18 rue de l'Hôpital Saint-Louis 75010 (420 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 13 fiches recensées
- Sambre et Meuse — (90 m environ)
46, 75 - Grange aux Belles - Juliette Dodu — (140 m environ)
46, 75 - Hôpital Saint-Louis — (160 m environ)
46, 75 - Place Colonel Fabien — (270 m environ)
46 - Hôpital Saint-Louis — (270 m environ)
46, 75 - Colonel Fabien — (350 m environ)
75 - Alibert — (360 m environ)
46, 75 - Colonel Fabien — (370 m environ)
75 - Canal Saint-Martin — (400 m environ)
46 - Avenue Richerand — (410 m environ)
75 - Mathurin Moreau - Simon Bolivar — (460 m environ)
75 - Atlas — (460 m environ)
26
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 13 recensées dans ce rayon.
Métro — 2 fiches recensées
- Colonel Fabien — (310 m environ)
2 - Colonel Fabien — (310 m environ)
2
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Vélib’ — 11 fiches recensées
- Claude Vellefaux - Sambre et Meuse — (20 m environ)
- Granges aux Belles — (220 m environ)
- Claude Vellefaux - Hôpital Saint-Louis — (230 m environ)
- Sambre et Meuse - Villette — (260 m environ)
- Granges aux Belles - Hôpital Saint-Louis — (270 m environ)
- Charles Robin - Grange aux Belles — (280 m environ)
- Buisson Saint-Louis - Saint-Maur — (360 m environ)
- Parmentier - Hôpital Saint-Louis — (390 m environ)
- Simon Bolivar - Henri Turot — (390 m environ)
- Bichat - Grange aux Belles — (410 m environ)
- Jemmapes - Ecluses Saint-Martin — (430 m environ)
Restaurant — 230 fiches recensées
- CIAO ET KING — 15 AV CLAUDE VELLEFAUX 75010 (30 m environ)
- TRESOR 10 — 46 AV CLAUDE VELLEFAUX 75010 (50 m environ)
- CAFE STUDIO — 4 RUE DE SAMBRE ET MEUSE 75010 (50 m environ)
- EMESSA — 48 AV CLAUDE VELLEFAUX 75010 (60 m environ)
- VIA SAINT LOUIS — 2 RUE JULIETTE DODU 75010 (70 m environ)
- SARL LA P'TITE PAUSE — 26 RUE DE SAMBRE ET MEUSE 75010 (80 m environ)
- AKM LIMITED — 26 RUE DE SAMBRE ET MEUSE 75010 (80 m environ)
- L AMBASSADEUR — 28 RUE DE SAMBRE ET MEUSE 75010 (90 m environ)
- LE DAILY — 28 RUE DE SAMBRE ET MEUSE 75010 (90 m environ)
- DE LIGHT FOOD — 28 RUE DE SAMBRE ET MEUSE 75010 (90 m environ)
- PANDA PANDA — 21 RUE JULIETTE DODU 75010 (100 m environ)
- BODHI VEGAN — 23 AV CLAUDE VELLEFAUX 75010 (110 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 230 recensées dans ce rayon.
Médecin généraliste — 14 fiches recensées
- DOMINIQUE BLOIT, MÉDECIN — 46 AV CLAUDE VELLEFAUX 75010 (50 m environ)
- JEAN PHILIPPE HUREAU, MÉDECIN — 41 RUE DE LA GRANGE AUX BELLES 75010 (210 m environ)
- MARIE GUILLAUD, MÉDECIN — 4 RUE DES ECLUSES SAINT MARTIN 75010 (230 m environ)
- JEAN ZE TANG, MÉDECIN — 88 BD DE LA VILLETTE 75019 (250 m environ)
- PATRICK AWAD, MÉDECIN — 61 RUE DE LA GRANGE AUX BELLES 75010 (260 m environ)
- VERONIQUE JAMMERON, MÉDECIN — 61 RUE DE LA GRANGE AUX BELLES 75010 (260 m environ)
- YOANN DOREAU, MÉDECIN — 61 RUE DE LA GRANGE AUX BELLES 75010 (260 m environ)
- MATHIEU PRIX, MÉDECIN — 61 RUE DE LA GRANGE AUX BELLES MSP DE LA GRANGE AUX BELLES 75010 (260 m environ)
- JACQUES ACHOULINE, MÉDECIN — 83 BD DE LA VILLETTE 75010 (280 m environ)
- JEAN-GILLES LORIA, MÉDECIN — 83 BD DE LA VILLETTE 75010 (280 m environ)
- LAN ANH PHAM, MÉDECIN — 16 BD DE LA VILLETTE 75019 (440 m environ)
- KATHLEEN OHANA, MÉDECIN — 70 AV SIMON BOLIVAR 75019 (440 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 14 recensées dans ce rayon.
Parc et jardin — 7 fiches recensées
- SQUARE JULIETTE DODU — 14 RUE JULIETTE DODU 75010 (100 m environ)
- JARDIN BLANCHE HOSCHEDE — 18 RUE DU CHALET 75010 (240 m environ)
- JARDIN DE L'HOPITAL SAINT-LOUIS — 40 RUE BICHAT 75010 (270 m environ)
- SQUARE AMADOU HAMPATE BA — 19 RUE BOY ZELENSKI 75010 (340 m environ)
- SQUARE HENRI CHRISTINE — 151 QUAI DE JEMMAPES 75010 (460 m environ)
- SQUARE EUGENE VARLIN — 151 QUAI DE JEMMAPES 75010 (480 m environ)
- JARDIN DE LA RUE REBEVAL — 13 RUE REBEVAL 75019 (500 m environ)
Épicerie — 30 fiches recensées
- AISHVARYA CASH & CARRY — 5 RUE JEAN ET MARIE MOINON 75010 (110 m environ)
- RD ALIMENTATION — 32 RUE DE SAMBRE ET MEUSE 75010 (120 m environ)
- CALIPO — 22 RUE DE LA GRANGE AUX BELLES 75010 (190 m environ)
- ALIMENTATION DE L'ETOILE DE NUIT — 22 RUE DE LA GRANGE AUX BELLES 75010 (190 m environ)
- FR EUROPEAN PHONE — 43 BD DE LA VILLETTE 75010 (220 m environ)
- F & A TELECOM — 75 BD DE LA VILLETTE 75010 (220 m environ)
- BANGLA A H B — 75 BD DE LA VILLETTE 75010 (220 m environ)
- MONDIAL AGRO — 41 BD DE LA VILLETTE 75010 (240 m environ)
- M SUPER MARKET — 41 BD DE LA VILLETTE 75010 (240 m environ)
- FR EUROPEAN PHONE — 41 BD DE LA VILLETTE 75010 (240 m environ)
- SUPERETTE FABIEN — 38 RUE DE LA GRANGE AUX BELLES 75010 (270 m environ)
- 99 — 33 BD DE LA VILLETTE 75010 (290 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 30 recensées dans ce rayon.
Crèche — 16 fiches recensées
- CC VILLE STE MARTHE 10ÈME — 26 IMP SAINTE MARTHE 75010 (210 m environ)
- CC VILLE 64 C. VELLEFAUX 10 E — 64 B AV CLAUDE VELLEFAUX 75010 (220 m environ)
- HG ENVOLUDIA LE CHALET — 21 RUE DU CHALET 75010 (220 m environ)
- CRÈCHE COLLECTIVE ST LOUIS 75 — 1 AV CLAUDE VELLEFAUX 75010 (230 m environ)
- LES KYKLOS — 1 AV CLAUDE VELLEFAUX 75010 (230 m environ)
- CC VILLE 66 BIS C.VELLEFAUX — 66 AV CLAUDE VELLEFAUX 75010 (240 m environ)
- MA GRANGE AUX BELLES — 16 RUE DE LA GRANGE AUX BELLES 75010 (250 m environ)
- JE VILLE HENRI TUROT 19ÈME — 20 RUE HENRI TUROT 75019 (310 m environ)
- C PARENTALE LES PETITS LARDONS — 20 RUE DES ECLUSES SAINT MARTIN 75010 (340 m environ)
- CC VILLE BUISSON ST LOUIS 10ÈM — 17 PAS DU BUISSON SAINT LOUIS 75010 (340 m environ)
- MA MATHURIN MOREAU — 14 AV MATHURIN MOREAU 75019 (390 m environ)
- CC VILLE DUBREIL JACOTIN 13ÉME — 1 RUE MARIE ET LOUISE 75010 (410 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 16 recensées dans ce rayon.
Pharmacie — 9 fiches recensées
- PHARMACIE SAMBRE ET MEUSE — 31 RUE SAMBRE ET MEUSE 75010 (210 m environ)
- PHARMACIE DU METRO — 83 BD DE LA VILLETTE 75010 (280 m environ)
- PHARMACIE DU COLONEL FABIEN — 65 RUE DE LA GRANGE AUX BELLES 75010 (290 m environ)
- PHARMACIE BUI CHAMPENOIS — 31 BD DE LA VILLETTE 75010 (320 m environ)
- PHARMACIE SAINT MAUR SAINT LOUIS — 196 RUE SAINT MAUR 75010 (350 m environ)
- PHARMACIE BOLIVAR 99 — 99 AV SIMON BOLIVAR 75019 (400 m environ)
- PHARMACIE LELLOUCHE — 23 BD DE LA VILLETTE 75010 (400 m environ)
- PHARMACIE CHOR TAN — 7 RUE DE LA GRANGE AUX BELLES 75010 (440 m environ)
- SELARL PHARMACIE DE L AVENIR — 24 AV MATHURIN MOREAU 75019 (440 m environ)
Établissement sanitaire ou médico-social — 27 fiches recensées
- CTRE DEPT DE PROTECTION MATERNELLE ET INFANTILE VILLETTE — 73 BOULEVARD DE LA VILLETTE 75010 (210 m environ)
- MAH MAISON DES PARENTS SAINT JEAN - SAINT LOUIS — 1 AVENUE CLAUDE VELLEFAUX 75010 (220 m environ)
- IFSI DE L'HÔPITAL SAINT LOUIS — 1 AVENUE CLAUDE VELLEFAUX 75010 (220 m environ)
- GHU APHP NORD UNIVERSITE PARIS CITE SITE SAINT LOUIS — 1 AVENUE CLAUDE VELLEFAUX 75475 (220 m environ)
- ETABLISSEMENT FRANCAIS DU SANG SITE SAINT LOUIS — 1 AVENUE CLAUDE VELLEFAUX 75010 (220 m environ)
- MSP CENTRE MEDICAL ET PARAMEDICAL DE LA GRANGE AUX BELLES — 61 RUE DE LA GRANGE AUX BELLES 75010 (270 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE LA GRANGE AUX BELLES — 11 RUE BOY ZELENSKI 75010 (300 m environ)
- LE REPIT ROTHSCHILD ENFANT — 13 RUE DES ECLUSES SAINT MARTIN 75010 (330 m environ)
- ETABLISSEMENT D ACCUEIL MEDICALISE — 13 RUE DES ECLUSES SAINT MARTIN 75010 (330 m environ)
- CENTRE DE SANTE MEDICO-DENTAIRE COLONEL FABIEN — 6 RUE ALBERT CAMUS 75010 (340 m environ)
- SERVICE D'ACCUEIL DE JOUR ÉDUCATIF — 2 RUE ALBERT CAMUS 75010 (350 m environ)
- CENTRE D ACCUEIL THERAPEUTIQUE A TEMPS PARTIEL DENISE GREY — 7 RUE DU BUISSON SAINT LOUIS 75010 (360 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 27 recensées dans ce rayon.
Bureau de poste — 1 fiches recensées
- PARIS SAMBRE ET MEUSE — 46 RUE DE SAMBRE ET MEUSE 75010 (260 m environ)
Supérette — 4 fiches recensées
- FLUOR DISTRIBUTION — 22 RUE ALIBERT 75010 (380 m environ)
- WING SENG — 2 RUE REBEVAL 75019 (410 m environ)
- PARIS — 12 BD DE LA VILLETTE 75019 (460 m environ)
- SODIPAR — 156 AV PARMENTIER 75010 (490 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Avenue Claude Vellefaux, 75010 Paris
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Rues à proximité — Avenue Claude Vellefaux, 75010 Paris
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