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Encadrement des loyers
Cité Héron, 75010 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Cité Héron, 75010 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École élémentaire — 8 fiches recensées
- E.E.PU HOPITAL ST LOUIS 5 rue Hôpital Saint-Louis — 5 rue Hôpital Saint-Louis 75010 (60 m environ)
Public - E.E.PU MARSEILLE 17 rue de Marseille — 17 rue de Marseille 75010 (320 m environ)
Public - E.E.PU RECOLLETS 19 passage des Récollets — 19 passage des Récollets 75010 (330 m environ)
Public - E.P.PR LA CANOPEE 21 passage dubail — 21 passage Dubail 75010 (370 m environ)
Privé - E.E.PU EUGENE VARLIN 10 rue Eugène Varlin — 10 rue Eugène Varlin 75010 (420 m environ)
Public - E.P.PU VICQ D'AZIR 16 rue Vicq d'Azir — 16 rue Vicq d'Azir 75010 (440 m environ)
Public - E.E.PU CLAUDE VELLEFAUX 33 avenue Claude Vellefaux — 33 avenue Claude Vellefaux 75010 (450 m environ)
Public - E.E.PU ANNETTE ZAIDMAN - Ecole élémentaire 159 avenue Parmentier — 159 avenue Parmentier 75010 (460 m environ)
Public
École maternelle — 7 fiches recensées
- E.M.PU HOPITAL ST LOUIS F 18 rue de l'Hôpital Saint-Louis — 18 rue de l'Hôpital Saint-Louis 75010 (100 m environ)
Public - E.M.PU ECLUSES ST MARTIN 28 rue des Ecluses St Martin — 28 rue des Ecluses St Martin 75010 (310 m environ)
Public - E.M.PU RECOLLETS S 23 passage des Récollets — 23 passage des Récollets 75010 (320 m environ)
Public - E.M.PU BOY ZELENSKI 5 rue Boy Zelenski — 5 rue Boy Zelenski 75010 (330 m environ)
Public - E.M.PU LEGOUVE 6 rue Legouve — 6 rue Legouve 75010 (330 m environ)
Public - E.M.PR Douces Maternelles BEAUREPAIRE 28 rue Beaurepaire — 28 rue Beaurepaire 75010 (390 m environ)
Privé - E.M.PU PARMENTIER Y 155 avenue Parmentier — 155 avenue Parmentier 75010 (480 m environ)
Public
Lycée — 3 fiches recensées
- LP Marie Laurencin — 114 quai de Jemmapes 75010 (100 m environ)
Public - LP Gustave Ferrié — 7 rue des Ecluses Saint-Martin 75010 (280 m environ)
Public - Lycée privé Bossuet Notre-Dame — 17 rue Yves Toudic 75010 (480 m environ)
Privé
Collège — 3 fiches recensées
- Collège Louise Michel — 11 rue Jean Poulmarch 75010 (270 m environ)
Public - Collège la Grange aux Belles — 158 quai de Jemmapes 75010 (400 m environ)
Public - Collège Françoise Seligmann — 21 rue Sambre et Meuse 75010 (490 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
- École élémentaire : HOPITAL ST LOUIS (5) ELEM — 5 HOPITAL ST LOUIS (5) ELEM
- École maternelle : HOPITAL ST LOUIS (18) MAT — 18 HOPITAL ST LOUIS (18) MAT
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 19 fiches recensées
- Avenue Richerand — (270 m environ)
75 - Canal Saint-Martin — (290 m environ)
46 - Grange aux Belles - Juliette Dodu — (300 m environ)
46, 75 - Alibert — (380 m environ)
75 - Verdun — (390 m environ)
46, 54, N13, N41, N42, N45 - Hôpital Saint-Louis — (390 m environ)
46, 75 - Gare de l’Est – rue du Faubourg Saint-Martin — (390 m environ)
E, P - Verdun — (390 m environ)
46, 54 - Sambre et Meuse — (410 m environ)
46, 75 - Hôpital Saint-Louis — (430 m environ)
46, 75 - Gare de l'Est — (440 m environ)
91 - Alibert — (470 m environ)
46, 75
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 19 recensées dans ce rayon.
Métro — 2 fiches recensées
- Château Landon — (490 m environ)
7 - Château Landon — (490 m environ)
7
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Restaurant — 264 fiches recensées
- SOD — 9 RUE DE LA GRANGE AUX BELLES 75010 (80 m environ)
- H&H — 46 RUE BICHAT 75010 (90 m environ)
- SQUIRREL — 46 RUE BICHAT 75010 (90 m environ)
- REZGUI ALDJIA — 23 RUE DE LA GRANGE AUX BELLES 75010 (90 m environ)
- RUBY DU CANAL — 52 RUE BICHAT 75010 (100 m environ)
- NDG — 112 QUAI DE JEMMAPES 75010 (110 m environ)
- BREIZH CAFE CANAL SAINT MARTIN — 112 QUAI DE JEMMAPES 75010 (110 m environ)
- GUSCIO PIZZA — 67 RUE BICHAT 75010 (110 m environ)
- PAGLA — 67 RUE BICHAT 75010 (110 m environ)
- HABBABA ADEL — 10 RUE DE LA GRANGE AUX BELLES 75010 (120 m environ)
- AAAT COFFEE — 10 RUE DE LA GRANGE AUX BELLES 75010 (120 m environ)
- PINK'ZZA — 65 RUE BICHAT 75010 (120 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 264 recensées dans ce rayon.
Établissement sanitaire ou médico-social — 33 fiches recensées
- CMP ENFANTS OPERA SAINT LAURENT — 120 QUAI DE JEMMAPES 75010 (100 m environ)
- CLIC M2A DAC UNION RETRAITE ACTION — 126 QUAI DE JEMMMAPES 75010 (120 m environ)
- SPST INTERENTREPRISES — 117 QUAI DE VALMY 75010 (160 m environ)
- LE REPIT ROTHSCHILD ENFANT — 13 RUE DES ECLUSES SAINT MARTIN 75010 (270 m environ)
- ETABLISSEMENT D ACCUEIL MEDICALISE — 13 RUE DES ECLUSES SAINT MARTIN 75010 (270 m environ)
- CENTRE DE SANTE PARCOURS D EXIL — 4 AVENUE RICHERAND 75010 (310 m environ)
- COMMUNAUTE PROFESSIONNELLE TERRITORIALE DE SANTE PARIS 10 — 4 AVENUE RICHERAND 75010 (310 m environ)
- CDS RICHERAND — 4 AVENUE RICHERAND 75010 (310 m environ)
- CDS CENTRE DE PSYCHOTHERAPIE DES VICTIMES — 2 AVENUE RICHERAND 75010 (320 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE ROBERT BLACHE — 4 RUE ROBERT BLACHE 75010 (340 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE LA GRANGE AUX BELLES — 11 RUE BOY ZELENSKI 75010 (360 m environ)
- HDJ CENTRE MEDICO PSY ADULTES SAMPAIX — 21 RUE LUCIEN SAMPAIX 75010 (380 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 33 recensées dans ce rayon.
Vélib’ — 15 fiches recensées
- Bichat - Grange aux Belles — (100 m environ)
- Granges aux Belles - Hôpital Saint-Louis — (120 m environ)
- Lucien Sampaix - Récollets — (210 m environ)
- Granges aux Belles — (280 m environ)
- Jemmapes - Ecluses Saint-Martin — (330 m environ)
- Marseille - Beaurepaire — (340 m environ)
- Gare de l'Est - Verdun — (350 m environ)
- Récollets - Square Villemin — (380 m environ)
- Alibert - Jemmapes — (400 m environ)
- Claude Vellefaux - Sambre et Meuse — (400 m environ)
- Claude Vellefaux - Hôpital Saint-Louis — (420 m environ)
- Gare de l'Est - Faubourg-Saint-Martin — (420 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 15 recensées dans ce rayon.
Pharmacie — 5 fiches recensées
- PHARMACIE CHOR TAN — 7 RUE DE LA GRANGE AUX BELLES 75010 (110 m environ)
- PHARMACIE PERIN — 38 RUE LUCIEN SAMPAIX 75010 (270 m environ)
- PHARMACIE DU COLONEL FABIEN — 65 RUE DE LA GRANGE AUX BELLES 75010 (460 m environ)
- PHARMACIE AYADI — 62 BD DE MAGENTA 75010 (480 m environ)
- PHARMACIE DE LA GARE DE L EST — 4 RUE DU 8 MAI 1945 HALL GARE DE L EST 75010 (500 m environ)
Épicerie — 19 fiches recensées
- COMBAU DISTRIB — 108 QUAI DE JEMMAPES 75010 (110 m environ)
- SOL SEMILLA — 23 RUE DES VINAIGRIERS 75010 (210 m environ)
- CALIPO — 22 RUE DE LA GRANGE AUX BELLES 75010 (340 m environ)
- ALIMENTATION DE L'ETOILE DE NUIT — 22 RUE DE LA GRANGE AUX BELLES 75010 (340 m environ)
- SATIO — 11 RUE ALIBERT 75010 (370 m environ)
- TAROUDANT — 164 RUE DU FAUBOURG SAINT MARTIN 75010 (380 m environ)
- SORE — 4 RUE DE MARSEILLE 75010 (380 m environ)
- LES VERGERS DE LANCRY — 53 RUE DE LANCRY 75010 (380 m environ)
- AISHVARYA CASH & CARRY — 5 RUE JEAN ET MARIE MOINON 75010 (430 m environ)
- SCOP LA REPUBLIQUE — 45 RUE DE LANCRY 75010 (440 m environ)
- NAVA SUPERMARCHE — 136 RUE DU FAUBOURG SAINT MARTIN 75010 (440 m environ)
- TIPAM — 134 RUE DU FAUBOURG SAINT MARTIN 75010 (440 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 19 recensées dans ce rayon.
Crèche — 20 fiches recensées
- MA GRANGE AUX BELLES — 16 RUE DE LA GRANGE AUX BELLES 75010 (140 m environ)
- CC VILLE LES RÉCOLLETS 10ÈME — 10 RUE DES RECOLLETS 75010 (220 m environ)
- HG VILLE RÉCOLLETS 10ÈME — 10 RUE DES RECOLLETS 75010 (220 m environ)
- CC GABRIEL DE MUN — 41 RUE LUCIEN SAMPAIX 75010 (240 m environ)
- MA VINAIGRIERS — 34 A RUE DES VINAIGRIERS 75010 (250 m environ)
- CC KANGOUROU VALMY — 143 QUAI DE VALMY 75010 (310 m environ)
- C PARENTALE LES PETITS LARDONS — 20 RUE DES ECLUSES SAINT MARTIN 75010 (310 m environ)
- CC VILLE DUBREIL JACOTIN 13ÉME — 1 RUE MARIE ET LOUISE 75010 (360 m environ)
- CRÈCHE COLLECTIVE ST LOUIS 75 — 1 AV CLAUDE VELLEFAUX 75010 (400 m environ)
- LES KYKLOS — 1 AV CLAUDE VELLEFAUX 75010 (400 m environ)
- JE AJEFA SAMPAIX — 19 RUE LUCIEN SAMPAIX 75010 (400 m environ)
- HG AJEFA LUCIEN SAMPAIX — 19 RUE LUCIEN SAMPAIX 75010 (400 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 20 recensées dans ce rayon.
Parc et jardin — 8 fiches recensées
- SQUARE DES RECOLLETS — 90 QUAI DE VALMY 75010 (150 m environ)
- JARDIN DE L'HOPITAL SAINT-LOUIS — 40 RUE BICHAT 75010 (230 m environ)
- JARDIN VILLEMIN- MASHA JINA AMINI — 8 RUE DES RECOLLETS 75010 (240 m environ)
- SQUARE MADELEINE TRIBOLATI — 6 RUE MONSEIGNEUR RODHAIN 75010 (290 m environ)
- SQUARE JULIETTE DODU — 14 RUE JULIETTE DODU 75010 (340 m environ)
- SQUARE HENRI CHRISTINE — 151 QUAI DE JEMMAPES 75010 (390 m environ)
- SQUARE EUGENE VARLIN — 151 QUAI DE JEMMAPES 75010 (400 m environ)
- SQUARE AMADOU HAMPATE BA — 19 RUE BOY ZELENSKI 75010 (410 m environ)
Médecin généraliste — 13 fiches recensées
- JEAN PHILIPPE HUREAU, MÉDECIN — 41 RUE DE LA GRANGE AUX BELLES 75010 (240 m environ)
- BERTRAND JUILLARD, MÉDECIN — 29 RUE DES VINAIGRIERS 75010 (240 m environ)
- MARIE GUILLAUD, MÉDECIN — 4 RUE DES ECLUSES SAINT MARTIN 75010 (310 m environ)
- BERNARD CARDON, MÉDECIN — 27 RUE BEAUREPAIRE 75010 (380 m environ)
- DOMINIQUE BLOIT, MÉDECIN — 46 AV CLAUDE VELLEFAUX 75010 (410 m environ)
- PATRICK AWAD, MÉDECIN — 61 RUE DE LA GRANGE AUX BELLES 75010 (420 m environ)
- VERONIQUE JAMMERON, MÉDECIN — 61 RUE DE LA GRANGE AUX BELLES 75010 (420 m environ)
- YOANN DOREAU, MÉDECIN — 61 RUE DE LA GRANGE AUX BELLES 75010 (420 m environ)
- MATHIEU PRIX, MÉDECIN — 61 RUE DE LA GRANGE AUX BELLES MSP DE LA GRANGE AUX BELLES 75010 (420 m environ)
- FRANCK BESSE, MÉDECIN — 45 RUE DE LANCRY 75010 (440 m environ)
- WALID MEKEDDEM, MÉDECIN — 44 BD DE MAGENTA 75010 (450 m environ)
- ÉMILIE LAPLAGNE, MÉDECIN — 44 BD DE MAGENTA 75010 (450 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 13 recensées dans ce rayon.
Supérette — 5 fiches recensées
- MONOP — 40 RUE LUCIEN SAMPAIX 75010 (250 m environ)
- MONOP — 3 RUE DE MARSEILLE 75010 (380 m environ)
- FLUOR DISTRIBUTION — 22 RUE ALIBERT 75010 (390 m environ)
- BIEN BEAUREPAIRE — 23 RUE BEAUREPAIRE 75010 (400 m environ)
- TALIMAP — 64 QUAI DE JEMMAPES 75010 (420 m environ)
Mobilib’ — 3 fiches recensées
- Communauto — 27 RUE DES RECOLLETS 75010 (360 m environ)
- Getaround — 24 RUE DU TERRAGE 75010 (420 m environ)
- Communauto — 20 RUE BEAUREPAIRE 75010 (450 m environ)
Parking — 1 fiches recensées
- RECOLLETS — 3 ter passage des recollets, 75010, Paris (430 m environ)
abonnés
Micro-crèche — 2 fiches recensées
- PEOPLE AND BABY — 13 RUE DIEU 75010 (450 m environ)
- LPCR GROUPE — 36 BD DE MAGENTA 75010 (460 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Cité Héron, 75010 Paris
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