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Encadrement des loyers
Passage des Fours À Chaux, 75019 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Passage des Fours À Chaux, 75019 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École élémentaire — 8 fiches recensées
- E.E.PU SIMON BOLIVAR EA 119 avenue Simon Bolivar — 119 avenue Simon Bolivar 75019 (50 m environ)
Public - E.E.A.PU SIMON BOLIVAR EB 119 avenue Simon Bolivar — 119 avenue Simon Bolivar 75019 (50 m environ)
Public - E.P.PR LUCIEN DE HIRSCH 68 avenue Secrétan — 68 avenue Secrétan 75019 (160 m environ)
Privé - E.P.PR SAINT-GEORGES 17 rue Bouret — 17 rue Bouret 75019 (200 m environ)
Privé - E.E.PU CLAUDE VELLEFAUX 33 avenue Claude Vellefaux — 33 avenue Claude Vellefaux 75010 (400 m environ)
Public - E.E.PU ARMAND CARREL 43 rue Armand Carrel — 43 rue Armand Carrel 75019 (410 m environ)
Public - E.E.PU SIMON BOLIVAR 67 avenue Simon Bolivar — 67 avenue Simon Bolivar 75019 (420 m environ)
Public - E.P.PU VICQ D'AZIR 16 rue Vicq d'Azir — 16 rue Vicq d'Azir 75010 (450 m environ)
Public
École maternelle — 5 fiches recensées
- E.M.PU SADI LECOINTE 8 rue Sadi Lecointe — 8 rue Sadi Lecointe 75019 (100 m environ)
Public - E.M.PU LEPAGE 11 cité Lepage — 11 cité Lepage 75019 (220 m environ)
Public - E.M.PU ARMAND CARREL E 47 rue Armand Carrel — 47 rue Armand Carrel 75019 (380 m environ)
Public - E.M.PU JEAN MENANS 2 rue Jean Menans — 2 rue Jean Menans 75019 (390 m environ)
Public - E.M.PU SIMON BOLIVAR H 65 avenue Simon Bolivar — 65 avenue Simon Bolivar 75019 (440 m environ)
Public
Collège — 8 fiches recensées
- Collège privé Lucien de Hirsch — 70 avenue Secretan 75019 (170 m environ)
Privé - Collège privé Saint-Georges — 19 rue Bouret 75019 (210 m environ)
Privé - Collège privé N'R Hatorah — 1 rue Henri Turot 75019 (330 m environ)
Privé - Collège Henri Bergson — 27 rue Édouard Pailleron 75019 (340 m environ)
Public - Collège Charles Péguy — 69 avenue Simon Bolivar 75019 (400 m environ)
Public - Collège Édouard Pailleron — 33 rue Édouard Pailleron 75019 (400 m environ)
Public - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Pailleron — 33 rue Edouard Pailleron 75019 (400 m environ)
Public - Collège Valmy — 199 quai de Valmy 75010 (480 m environ)
Public
Lycée — 7 fiches recensées
- Lycée privé Lucien de Hirsch — 68-70 avenue Secrétan 75019 (170 m environ)
Privé - Lycée polyvalent l'Initiative Paris — 24 rue Bouret 75019 (230 m environ)
Privé - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé L'Initiative — 24 rue Bouret 75019 (230 m environ)
Privé - Lycée privé N'R Hatorah — 3 et 5 rue Henri Turot 75019 (330 m environ)
Privé - Lycée Henri Bergson (enseignement supérieur) — 2 bis rue Bouret 75019 (340 m environ)
Public - Lycée Henri Bergson (enseignement secondaire) — 27 rue Édouard Pailleron 75019 (340 m environ)
Public - Ecole technologique privée Métiers de la création-La Ruche — 14 rue Lally-Tollendal 75019 (410 m environ)
Privé
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 22 fiches recensées
- Mathurin Moreau - Simon Bolivar — (80 m environ)
26 - Mathurin Moreau - Simon Bolivar — (90 m environ)
26 - Mathurin Moreau - Simon Bolivar — (120 m environ)
75 - Marché Secrétan — (120 m environ)
26 - Mathurin Moreau - Simon Bolivar — (130 m environ)
75 - Marché Secrétan — (180 m environ)
26 - Colonel Fabien — (250 m environ)
75 - Colonel Fabien — (260 m environ)
75 - Secrétan - Buttes Chaumont — (300 m environ)
75 - Secrétan - Buttes Chaumont — (310 m environ)
75 - Place Colonel Fabien — (360 m environ)
46 - Jaurès - Stalingrad — (370 m environ)
26
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 22 recensées dans ce rayon.
Métro — 10 fiches recensées
- Bolivar — (150 m environ)
7B - Bolivar — (150 m environ)
7B - Colonel Fabien — (320 m environ)
2 - Colonel Fabien — (330 m environ)
2 - Jaurès — (360 m environ)
2 - Jaurès — (370 m environ)
2 - Jaurès — (420 m environ)
7B - Jaurès — (420 m environ)
7B - Jaurès — (440 m environ)
5 - Jaurès — (450 m environ)
5
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Restaurant — 125 fiches recensées
- MR. SHNITZL — 116 AV SIMON BOLIVAR 75019 (70 m environ)
- STAM & CO — 104 AV SIMON BOLIVAR 75019 (100 m environ)
- DIM — 52 AV SECRETAN 75019 (120 m environ)
- AROMA FRANCE — 46 AV SECRETAN 75019 (130 m environ)
- FINAND ANTHONY — 21 AV MATHURIN MOREAU 75019 (130 m environ)
- GILLOT — 26 AV MATHURIN MOREAU 75019 (130 m environ)
- ROJAY — 123 AV SIMON BOLIVAR 75019 (140 m environ)
- PM THAI — 53 AV SECRETAN 75019 (140 m environ)
- ELMA ET NAR — 45 AV SECRETAN 75019 (150 m environ)
- M.PANDA — 43 AV SECRETAN 75019 (150 m environ)
- RAFFA SAS — 41 AV SECRETAN 75019 (150 m environ)
- NEJIA — 98 AV SIMON BOLIVAR 75019 (160 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 125 recensées dans ce rayon.
Vélib’ — 9 fiches recensées
- Edouard Pailleron - Simon Bolivar — (70 m environ)
- Marché Secrétan — (210 m environ)
- Pailleron - Bouret — (210 m environ)
- Simon Bolivar - Henri Turot — (220 m environ)
- Manin - Secrétan — (350 m environ)
- Lally-Tollendal - Armand Carrel — (370 m environ)
- Charles Robin - Grange aux Belles — (380 m environ)
- Louis Blanc - Jemmapes — (410 m environ)
- Jean Jaurès - Bouret — (460 m environ)
Crèche — 15 fiches recensées
- CC VILLE S. BOLIVAR 19ÈME — 118 AV SIMON BOLIVAR 75019 (80 m environ)
- MA-HG OHEL LÉA — 4 RUE HENRI MURGER 75019 (130 m environ)
- CP ILE AUX TRESORS CHAUFOURN — 19 RUE DES CHAUFOURNIERS 75019 (140 m environ)
- MC FONDATION ROTHSCHILD — 44 AV MATHURIN MOREAU 75019 (170 m environ)
- MA MATHURIN MOREAU — 14 AV MATHURIN MOREAU 75019 (190 m environ)
- HG VILLE BOURET 19ÈME — 7 B RUE BOURET 75019 (200 m environ)
- CC VILLE LEPAGE 19ÈME — 12 CITE LEPAGE 75019 (210 m environ)
- JE VILLE HENRI TUROT 19ÈME — 20 RUE HENRI TUROT 75019 (310 m environ)
- CC VILLE 66 BIS C.VELLEFAUX — 66 AV CLAUDE VELLEFAUX 75010 (380 m environ)
- CC VILLE 64 C. VELLEFAUX 10 E — 64 B AV CLAUDE VELLEFAUX 75010 (390 m environ)
- MA JEUX DE MOTS — 83 RUE DE MEAUX 75019 (410 m environ)
- CC VILLE LOUIS BLANC 10ÈME — 15 RUE LOUIS BLANC 75010 (420 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 15 recensées dans ce rayon.
Pharmacie — 8 fiches recensées
- PHARMACIE DU 26 — 26 RUE DE MEAUX 75019 (90 m environ)
- SELARL PHARMACIE DE L AVENIR — 24 AV MATHURIN MOREAU 75019 (140 m environ)
- PHARMACIE ROBERT — 44 B RUE DE MEAUX 75019 (190 m environ)
- PHARMACIE BOLIVAR 99 — 99 AV SIMON BOLIVAR 75019 (210 m environ)
- SELARL PHARMACIE SECRETAN — 19 AV SECRETAN 75019 (320 m environ)
- PHARMACIE DU METRO — 83 BD DE LA VILLETTE 75010 (340 m environ)
- PHARMACIE DU COLONEL FABIEN — 65 RUE DE LA GRANGE AUX BELLES 75010 (400 m environ)
- PHARMACIE PARIENTE MORAIS — 52 AV JEAN JAURES 75019 (490 m environ)
Épicerie — 18 fiches recensées
- MEAUX DISTRIBUTION — 26 RUE DE MEAUX 26 28 75019 (90 m environ)
- UTHAYA MINI MARKET — 104 AV SIMON BOLIVAR 75019 (100 m environ)
- WANG DINGLIN — 14 RUE DE MEAUX 75019 (230 m environ)
- KILOGRAMME — 10 RUE DE MEAUX 75019 (240 m environ)
- DSDD MARCHE — 142 BD DE LA VILLETTE 75019 (250 m environ)
- RATHAN MULTISERVICES — 142 BD DE LA VILLETTE 75019 (250 m environ)
- POINT FORT — 69 RUE DE MEAUX 75019 (330 m environ)
- F & A TELECOM — 75 BD DE LA VILLETTE 75010 (360 m environ)
- BANGLA A H B — 75 BD DE LA VILLETTE 75010 (360 m environ)
- PARIS CASH AND CARRY — 64 AV SIMON BOLIVAR 64 66 75019 (390 m environ)
- SUPERETTE FABIEN — 38 RUE DE LA GRANGE AUX BELLES 75010 (390 m environ)
- DILAN SUPER MARKET — 58 AV SIMON BOLIVAR 75019 (410 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 18 recensées dans ce rayon.
Médecin généraliste — 20 fiches recensées
- MARC SOUSSAN, MÉDECIN — 21 AV MATHURIN MOREAU 75019 (130 m environ)
- MARIE-PIERRE COPPARD, MÉDECIN — 41 AV MATHURIN MOREAU 75019 (170 m environ)
- NELLY DANAN-BENHAMOU, MÉDECIN — 28 AV SECRETAN 75019 (260 m environ)
- GABRIELLE URIE, MÉDECIN — 25 RUE CLOVIS HUGUES MSP ASCLEPIADE 75019 (330 m environ)
- AUDREY HAYOUN, MÉDECIN — 25 RUE CLOVIS HUGUES MSP ASCLEPIADE 75019 (330 m environ)
- CÉLINE ESCOUBET-SHOTAR, MÉDECIN — 25 RUE CLOVIS HUGUES MSP ASCLEPIADE 75019 (330 m environ)
- PAULINE LEJEUNE, MÉDECIN — 25 RUE CLOVIS HUGUES MSP ASCLEPIADE 75019 (330 m environ)
- NIMALIE DE SILVA, MÉDECIN — 25 RUE CLOVIS HUGUES 75019 (330 m environ)
- JACQUES ACHOULINE, MÉDECIN — 83 BD DE LA VILLETTE 75010 (340 m environ)
- JEAN-GILLES LORIA, MÉDECIN — 83 BD DE LA VILLETTE 75010 (340 m environ)
- JOSEPH COURLAND, MÉDECIN — 13 AV SECRETAN 75019 (350 m environ)
- JEAN ZE TANG, MÉDECIN — 88 BD DE LA VILLETTE 75019 (350 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 20 recensées dans ce rayon.
Relais postal — 1 fiches recensées
- PARIS LPR TABAC LE ROYAL RP — 42 RUE DE MEAUX 75019 (170 m environ)
Établissement sanitaire ou médico-social — 20 fiches recensées
- BOURRET GRESSET AMANDIERS — 11 RUE BOURET 75019 (200 m environ)
- FOYER JORBALAN — 20 RUE EDOUARD PAILLERON 75019 (210 m environ)
- MAISON RELAIS ALCHIMIE DES JOURS — 3 RUE DE CHAUMONT 75019 (260 m environ)
- CENTRE IMAGERIE BOURET — 44 RUE BOURET 75019 (320 m environ)
- CDS IYAR MEDICO DENTAL — 85 AVENUE SIMON BOLIVAR 75019 (320 m environ)
- CAARUD BOUTIQUE BOREAL — 64 RUE DE MEAUX 75019 (320 m environ)
- CENTRE D IMAGERIE DES BUTTES CHAUMONT — 25 RUE MANIN 75019 (320 m environ)
- HOPITAL FONDATION ADOLPHE DE ROTHSCHILD — 25 RUE MANIN 75019 (320 m environ)
- DIAVERUM SAINT DENIS PARIS BOURET — 31 RUE BOURET 75019 (330 m environ)
- MSP ASCLEPIADE — 25 RUE CLOVIS HUGUES 75019 (330 m environ)
- CTRE DEPT DE PROTECTION MATERNELLE ET INFANTILE VILLETTE — 73 BOULEVARD DE LA VILLETTE 75010 (360 m environ)
- CENTRE PRIVE DU PARC DES BUTTES CHAUMONT — 79 AVENUE SIMON BOLIVAR 75019 (370 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 20 recensées dans ce rayon.
Supérette — 1 fiches recensées
- AI KHAN — 81 RUE DE MEAUX 81 83 75019 (400 m environ)
Mobilib’ — 1 fiches recensées
- Communauto — 17 BIS AVENUE JEAN JAURES 75019 (470 m environ)
Parc et jardin — 1 fiches recensées
- SQUARE AMADOU HAMPATE BA — 19 RUE BOY ZELENSKI 75010 (470 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Passage des Fours À Chaux, 75019 Paris
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