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Encadrement des loyers
Cité Hiver, 75019 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Cité Hiver, 75019 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
Collège — 7 fiches recensées
- Collège privé Lucien de Hirsch — 70 avenue Secretan 75019 (60 m environ)
Privé - Collège Henri Bergson — 27 rue Édouard Pailleron 75019 (140 m environ)
Public - Collège Édouard Pailleron — 33 rue Édouard Pailleron 75019 (180 m environ)
Public - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Pailleron — 33 rue Edouard Pailleron 75019 (180 m environ)
Public - Collège privé Saint-Georges — 19 rue Bouret 75019 (230 m environ)
Privé - Collège Charles Péguy — 69 avenue Simon Bolivar 75019 (410 m environ)
Public - Collège privé N'R Hatorah — 1 rue Henri Turot 75019 (500 m environ)
Privé
Lycée — 7 fiches recensées
- Lycée privé Lucien de Hirsch — 68-70 avenue Secrétan 75019 (60 m environ)
Privé - Lycée Henri Bergson (enseignement supérieur) — 2 bis rue Bouret 75019 (140 m environ)
Public - Lycée Henri Bergson (enseignement secondaire) — 27 rue Édouard Pailleron 75019 (140 m environ)
Public - Lycée polyvalent l'Initiative Paris — 24 rue Bouret 75019 (260 m environ)
Privé - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé L'Initiative — 24 rue Bouret 75019 (260 m environ)
Privé - Ecole technologique privée Métiers de la création-La Ruche — 14 rue Lally-Tollendal 75019 (410 m environ)
Privé - Lycée privé N'R Hatorah — 3 et 5 rue Henri Turot 75019 (500 m environ)
Privé
École élémentaire — 6 fiches recensées
- E.P.PR LUCIEN DE HIRSCH 68 avenue Secrétan — 68 avenue Secrétan 75019 (80 m environ)
Privé - E.P.PR SAINT-GEORGES 17 rue Bouret — 17 rue Bouret 75019 (200 m environ)
Privé - E.E.PU SIMON BOLIVAR EA 119 avenue Simon Bolivar — 119 avenue Simon Bolivar 75019 (220 m environ)
Public - E.E.A.PU SIMON BOLIVAR EB 119 avenue Simon Bolivar — 119 avenue Simon Bolivar 75019 (220 m environ)
Public - E.E.PU ARMAND CARREL 43 rue Armand Carrel — 43 rue Armand Carrel 75019 (310 m environ)
Public - E.E.PU SIMON BOLIVAR 67 avenue Simon Bolivar — 67 avenue Simon Bolivar 75019 (400 m environ)
Public
École maternelle — 5 fiches recensées
- E.M.PU JEAN MENANS 2 rue Jean Menans — 2 rue Jean Menans 75019 (170 m environ)
Public - E.M.PU SADI LECOINTE 8 rue Sadi Lecointe — 8 rue Sadi Lecointe 75019 (250 m environ)
Public - E.M.PU ARMAND CARREL E 47 rue Armand Carrel — 47 rue Armand Carrel 75019 (320 m environ)
Public - E.M.PU SIMON BOLIVAR H 65 avenue Simon Bolivar — 65 avenue Simon Bolivar 75019 (400 m environ)
Public - E.M.PU LEPAGE 11 cité Lepage — 11 cité Lepage 75019 (430 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
- Collège : HENRI BERGSON — 27 bis RUE EDOUARD PAILLERON
- Collège : EDOUARD PAILLERON — 35 RUE EDOUARD PAILLERON
- École élémentaire : SIMON BOLIVAR (119) ELEM A — 119 SIMON BOLIVAR (119) ELEM A
- École élémentaire : SIMON BOLIVAR (119) ELEM B — 119 SIMON BOLIVAR (119) ELEM B
- École maternelle : SADI LECOINTE (8) MAT — 8 SADI LECOINTE (8) MAT
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 24 fiches recensées
- Secrétan - Buttes Chaumont — (130 m environ)
75 - Secrétan - Buttes Chaumont — (140 m environ)
75 - Jean Menans - Buttes Chaumont — (160 m environ)
75 - Jean Menans - Buttes Chaumont — (190 m environ)
75 - Mathurin Moreau - Simon Bolivar — (240 m environ)
26 - Marché Secrétan — (250 m environ)
26 - Mathurin Moreau - Simon Bolivar — (250 m environ)
75 - Mathurin Moreau - Simon Bolivar — (260 m environ)
26 - Marché Secrétan — (280 m environ)
26 - Mathurin Moreau - Simon Bolivar — (310 m environ)
75 - Rue de Meaux — (350 m environ)
48 - Rue de Meaux — (370 m environ)
48
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 24 recensées dans ce rayon.
Métro — 4 fiches recensées
- Bolivar — (240 m environ)
7B - Bolivar — (240 m environ)
7B - Buttes Chaumont — (340 m environ)
7B - Buttes Chaumont — (350 m environ)
7B
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Restaurant — 80 fiches recensées
- ITSIK — 78 AV SECRETAN 75019 (70 m environ)
- LA ROTONDE BASTILLE — 84 AV SECRETAN 75019 (120 m environ)
- SIZUN RESTAURANT — 39 RUE MANIN 75019 (120 m environ)
- MEDIANCE — 29 RUE MANIN 75019 (160 m environ)
- DIM — 52 AV SECRETAN 75019 (160 m environ)
- PM THAI — 53 AV SECRETAN 75019 (170 m environ)
- ELMA ET NAR — 45 AV SECRETAN 75019 (190 m environ)
- AROMA FRANCE — 46 AV SECRETAN 75019 (200 m environ)
- MR. SHNITZL — 116 AV SIMON BOLIVAR 75019 (200 m environ)
- M.PANDA — 43 AV SECRETAN 75019 (200 m environ)
- RAFFA SAS — 41 AV SECRETAN 75019 (220 m environ)
- TRAJKOVIC VIOLETA — 20 RUE BOURET 75019 (240 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 80 recensées dans ce rayon.
Établissement sanitaire ou médico-social — 18 fiches recensées
- FOYER JORBALAN — 20 RUE EDOUARD PAILLERON 75019 (70 m environ)
- BOURRET GRESSET AMANDIERS — 11 RUE BOURET 75019 (170 m environ)
- CENTRE D IMAGERIE DES BUTTES CHAUMONT — 25 RUE MANIN 75019 (190 m environ)
- HOPITAL FONDATION ADOLPHE DE ROTHSCHILD — 25 RUE MANIN 75019 (190 m environ)
- EQUIPE DE SOINS SPECIALISES DERMATO VENEREOLOGIE IDF — 51 RUE MANIN 75019 (210 m environ)
- CAARUD BOUTIQUE BOREAL — 64 RUE DE MEAUX 75019 (310 m environ)
- CDS DES BUTTES CHAUMONT — 63 RUE MANIN 75019 (330 m environ)
- CDS DENTAIRE DU LAC 19 — 63 RUE MANIN 75019 (330 m environ)
- MSP ASCLEPIADE — 25 RUE CLOVIS HUGUES 75019 (350 m environ)
- CENTRE MATERNEL ET PARENTAL L'ESSOR LE SÉSAME — 61 RUE ARMAND CARREL 75019 (380 m environ)
- CENTRE IMAGERIE BOURET — 44 RUE BOURET 75019 (400 m environ)
- MAISON RELAIS ALCHIMIE DES JOURS — 3 RUE DE CHAUMONT 75019 (400 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 18 recensées dans ce rayon.
Vélib’ — 10 fiches recensées
- Pailleron - Bouret — (90 m environ)
- Manin - Secrétan — (140 m environ)
- Edouard Pailleron - Simon Bolivar — (170 m environ)
- Marché Secrétan — (310 m environ)
- Lally-Tollendal - Armand Carrel — (360 m environ)
- Simon Bolivar - Henri Turot — (360 m environ)
- Botzaris - Parc des Buttes Chaumont — (380 m environ)
- Manin - Simon Bolivar — (410 m environ)
- Mairie du 19ème — (420 m environ)
- Melun - Jean Jaurès — (430 m environ)
Crèche — 14 fiches recensées
- HG VILLE BOURET 19ÈME — 7 B RUE BOURET 75019 (150 m environ)
- MA-HG OHEL LÉA — 4 RUE HENRI MURGER 75019 (170 m environ)
- MC FONDATION ROTHSCHILD — 44 AV MATHURIN MOREAU 75019 (200 m environ)
- CC VILLE S. BOLIVAR 19ÈME — 118 AV SIMON BOLIVAR 75019 (200 m environ)
- CC VILLE ARMAND CARREL 19ÈME — 37 RUE ARMAND CARREL 75019 (310 m environ)
- MA JEUX DE MOTS — 83 RUE DE MEAUX 75019 (350 m environ)
- CP ILE AUX TRESORS CHAUFOURN — 19 RUE DES CHAUFOURNIERS 75019 (360 m environ)
- MULTI AC LES PETITS GAILHARD — 32 RUE BOTZARIS 75019 (380 m environ)
- CC LES ENFANTS D'ABORD — 93 RUE DE MEAUX 75019 (390 m environ)
- MA MATHURIN MOREAU — 14 AV MATHURIN MOREAU 75019 (410 m environ)
- CC VILLE S. BOLIVAR LAUZIN 19 E — 22 RUE LAUZIN 75019 (420 m environ)
- CC VILLE LEPAGE 19ÈME — 12 CITE LEPAGE 75019 (430 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 14 recensées dans ce rayon.
Médecin généraliste — 17 fiches recensées
- MARIE-PIERRE COPPARD, MÉDECIN — 41 AV MATHURIN MOREAU 75019 (160 m environ)
- GABRIELLE URIE, MÉDECIN — 25 RUE CLOVIS HUGUES MSP ASCLEPIADE 75019 (340 m environ)
- AUDREY HAYOUN, MÉDECIN — 25 RUE CLOVIS HUGUES MSP ASCLEPIADE 75019 (340 m environ)
- CÉLINE ESCOUBET-SHOTAR, MÉDECIN — 25 RUE CLOVIS HUGUES MSP ASCLEPIADE 75019 (340 m environ)
- PAULINE LEJEUNE, MÉDECIN — 25 RUE CLOVIS HUGUES MSP ASCLEPIADE 75019 (340 m environ)
- NIMALIE DE SILVA, MÉDECIN — 25 RUE CLOVIS HUGUES 75019 (340 m environ)
- MARC SOUSSAN, MÉDECIN — 21 AV MATHURIN MOREAU 75019 (340 m environ)
- NELLY DANAN-BENHAMOU, MÉDECIN — 28 AV SECRETAN 75019 (390 m environ)
- KATHLEEN OHANA, MÉDECIN — 70 AV SIMON BOLIVAR 75019 (400 m environ)
- STEPHANE MOUCHE, MÉDECIN — 55 AV SIMON BOLIVAR DES BUTTES CHAUMONT 75019 (430 m environ)
- SERGE PARIENTE, MÉDECIN — 18 RUE BOTZARIS 75019 (440 m environ)
- SALAH MEDJANI, MÉDECIN — 71 RUE ARMAND CARREL 75019 (450 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 17 recensées dans ce rayon.
Épicerie — 13 fiches recensées
- UTHAYA MINI MARKET — 104 AV SIMON BOLIVAR 75019 (250 m environ)
- MEAUX DISTRIBUTION — 26 RUE DE MEAUX 26 28 75019 (320 m environ)
- POINT FORT — 69 RUE DE MEAUX 75019 (330 m environ)
- DILAN SUPER MARKET — 58 AV SIMON BOLIVAR 75019 (380 m environ)
- PARIS CASH AND CARRY — 64 AV SIMON BOLIVAR 64 66 75019 (380 m environ)
- LES HALLES BIO — 59 AV SIMON BOLIVAR 59 59 BIS 75019 (420 m environ)
- WANG DINGLIN — 14 RUE DE MEAUX 75019 (460 m environ)
- KILOGRAMME — 10 RUE DE MEAUX 75019 (480 m environ)
- MARCHE JEAN JAURES — 36 AV JEAN JAURES 75019 (480 m environ)
- K.V.A — 64 AV JEAN JAURES 75019 (480 m environ)
- EZ ELDIN HALA — 45 AV SIMON BOLIVAR 75019 (490 m environ)
- DSDD MARCHE — 142 BD DE LA VILLETTE 75019 (490 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 13 recensées dans ce rayon.
Pharmacie — 7 fiches recensées
- PHARMACIE DU 26 — 26 RUE DE MEAUX 75019 (320 m environ)
- PHARMACIE ROBERT — 44 B RUE DE MEAUX 75019 (320 m environ)
- SELARL PHARMACIE DE L AVENIR — 24 AV MATHURIN MOREAU 75019 (330 m environ)
- PHARMACIE BOLIVAR 99 — 99 AV SIMON BOLIVAR 75019 (360 m environ)
- PHARMACIE PIEUCHOT — 1 RUE ARMAND CARREL 75019 (410 m environ)
- SELARL PHARMACIE SECRETAN — 19 AV SECRETAN 75019 (440 m environ)
- PHARMACIE PARIENTE MORAIS — 52 AV JEAN JAURES 75019 (470 m environ)
Relais postal — 1 fiches recensées
- PARIS LPR TABAC LE ROYAL RP — 42 RUE DE MEAUX 75019 (320 m environ)
Supérette — 1 fiches recensées
- AI KHAN — 81 RUE DE MEAUX 81 83 75019 (340 m environ)
Parc et jardin — 1 fiches recensées
- PARC DES BUTTES CHAUMONT — 7 RUE BOTZARIS 75019 (420 m environ)
Mobilib’ — 1 fiches recensées
- Communauto — 18 RUE DE BOTZARIS 75019 (440 m environ)
Bureau de poste — 1 fiches recensées
- PARIS LAUMIERE — 10 AV DE LAUMIERE 75019 (490 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Cité Hiver, 75019 Paris
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Rues à proximité — Cité Hiver, 75019 Paris
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