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Encadrement des loyers
Rue Jean Ménans, 75019 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Rue Jean Ménans, 75019 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École maternelle — 3 fiches recensées
- E.M.PU JEAN MENANS 2 rue Jean Menans — 2 rue Jean Menans 75019 (40 m environ)
Public - E.M.PU ARMAND CARREL E 47 rue Armand Carrel — 47 rue Armand Carrel 75019 (320 m environ)
Public - E.M.PU SADI LECOINTE 8 rue Sadi Lecointe — 8 rue Sadi Lecointe 75019 (390 m environ)
Public
Collège — 5 fiches recensées
- Collège Édouard Pailleron — 33 rue Édouard Pailleron 75019 (60 m environ)
Public - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Pailleron — 33 rue Edouard Pailleron 75019 (60 m environ)
Public - Collège Henri Bergson — 27 rue Édouard Pailleron 75019 (90 m environ)
Public - Collège privé Lucien de Hirsch — 70 avenue Secretan 75019 (240 m environ)
Privé - Collège privé Saint-Georges — 19 rue Bouret 75019 (330 m environ)
Privé
Lycée — 7 fiches recensées
- Lycée Henri Bergson (enseignement supérieur) — 2 bis rue Bouret 75019 (90 m environ)
Public - Lycée Henri Bergson (enseignement secondaire) — 27 rue Édouard Pailleron 75019 (90 m environ)
Public - Lycée privé Lucien de Hirsch — 68-70 avenue Secrétan 75019 (240 m environ)
Privé - Lycée polyvalent l'Initiative Paris — 24 rue Bouret 75019 (340 m environ)
Privé - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé L'Initiative — 24 rue Bouret 75019 (340 m environ)
Privé - Ecole technologique privée Métiers de la création-La Ruche — 14 rue Lally-Tollendal 75019 (440 m environ)
Privé - Lycée privé des Petits Champs — 28 rue du Plateau 75019 (440 m environ)
Privé
École élémentaire — 5 fiches recensées
- E.P.PR LUCIEN DE HIRSCH 68 avenue Secrétan — 68 avenue Secrétan 75019 (240 m environ)
Privé - E.E.PU ARMAND CARREL 43 rue Armand Carrel — 43 rue Armand Carrel 75019 (270 m environ)
Public - E.P.PR SAINT-GEORGES 17 rue Bouret — 17 rue Bouret 75019 (300 m environ)
Privé - E.E.PU SIMON BOLIVAR EA 119 avenue Simon Bolivar — 119 avenue Simon Bolivar 75019 (380 m environ)
Public - E.E.A.PU SIMON BOLIVAR EB 119 avenue Simon Bolivar — 119 avenue Simon Bolivar 75019 (380 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 20 fiches recensées
- Jean Menans - Buttes Chaumont — (60 m environ)
75 - Jean Menans - Buttes Chaumont — (70 m environ)
75 - Secrétan - Buttes Chaumont — (230 m environ)
75 - Secrétan - Buttes Chaumont — (240 m environ)
75 - Armand Carrel - Mairie du 19ème — (290 m environ)
48, 60, 75 - Armand Carrel - Mairie du 19ème — (310 m environ)
48, 60, 75 - Buttes Chaumont — (330 m environ)
71 - Buttes Chaumont — (340 m environ)
71 - Rue de Meaux — (370 m environ)
48 - Rue de Meaux — (380 m environ)
48 - Marché Secrétan — (380 m environ)
26 - Marché Secrétan — (400 m environ)
26
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 20 recensées dans ce rayon.
Métro — 6 fiches recensées
- Buttes Chaumont — (310 m environ)
7B - Buttes Chaumont — (310 m environ)
7B - Bolivar — (370 m environ)
7B - Bolivar — (370 m environ)
7B - Laumière — (480 m environ)
5 - Laumière — (490 m environ)
5
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Établissement sanitaire ou médico-social — 17 fiches recensées
- EQUIPE DE SOINS SPECIALISES DERMATO VENEREOLOGIE IDF — 51 RUE MANIN 75019 (50 m environ)
- CDS DES BUTTES CHAUMONT — 63 RUE MANIN 75019 (160 m environ)
- CDS DENTAIRE DU LAC 19 — 63 RUE MANIN 75019 (160 m environ)
- FOYER JORBALAN — 20 RUE EDOUARD PAILLERON 75019 (200 m environ)
- BOURRET GRESSET AMANDIERS — 11 RUE BOURET 75019 (270 m environ)
- CENTRE D IMAGERIE DES BUTTES CHAUMONT — 25 RUE MANIN 75019 (290 m environ)
- HOPITAL FONDATION ADOLPHE DE ROTHSCHILD — 25 RUE MANIN 75019 (290 m environ)
- CAARUD BOUTIQUE BOREAL — 64 RUE DE MEAUX 75019 (360 m environ)
- SERVICE D ACCOMPAGNEMENT A LA VIE SOCIALE AIDES 75 — 99 RUE DE MEAUX 75019 (360 m environ)
- CENTRE LAUMIERE — 20 AVENUE DE LAUMIERE 75019 (370 m environ)
- HOSPITALISATION A DOMICILE CROIX SAINT SIMON — 35 RUE DU PLATEAU 75958 (380 m environ)
- MSP ASCLEPIADE — 25 RUE CLOVIS HUGUES 75019 (400 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 17 recensées dans ce rayon.
Restaurant — 98 fiches recensées
- SIZUN RESTAURANT — 39 RUE MANIN 75019 (120 m environ)
- SAST — 65 RUE MANIN 75019 (190 m environ)
- WALLY BALLAGO SECK — 24 RUE ARMAND CARREL 75019 (210 m environ)
- ITSIK — 78 AV SECRETAN 75019 (220 m environ)
- LA ROTONDE BASTILLE — 84 AV SECRETAN 75019 (220 m environ)
- LE CHAUMONTOIS — 12 RUE ARMAND CARREL 75019 (230 m environ)
- LOS AZTECAS — 12 RUE ARMAND CARREL 75019 (230 m environ)
- MEF — 12 RUE ARMAND CARREL 75019 (230 m environ)
- FAIRE COOL — 17 RUE CAVENDISH 75019 (230 m environ)
- BRASSERIE NAPOLEON 3 — 1 PL ARMAND CARREL 75019 (240 m environ)
- R2 DIFFUSION — 1 PL ARMAND CARREL 75019 (240 m environ)
- R2 COMMERCE — 1 PL ARMAND CARREL 75019 (240 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 98 recensées dans ce rayon.
Vélib’ — 10 fiches recensées
- Manin - Secrétan — (190 m environ)
- Pailleron - Bouret — (200 m environ)
- Mairie du 19ème — (250 m environ)
- Edouard Pailleron - Simon Bolivar — (340 m environ)
- Botzaris - Parc des Buttes Chaumont — (360 m environ)
- Melun - Jean Jaurès — (380 m environ)
- Lally-Tollendal - Armand Carrel — (390 m environ)
- Marché Secrétan — (420 m environ)
- Laumière - Petit — (430 m environ)
- Manin - Simon Bolivar — (480 m environ)
Crèche — 10 fiches recensées
- CC VILLE ARMAND CARREL 19ÈME — 37 RUE ARMAND CARREL 75019 (230 m environ)
- HG VILLE BOURET 19ÈME — 7 B RUE BOURET 75019 (250 m environ)
- MA JEUX DE MOTS — 83 RUE DE MEAUX 75019 (340 m environ)
- MA-HG OHEL LÉA — 4 RUE HENRI MURGER 75019 (340 m environ)
- CC LES ENFANTS D'ABORD — 93 RUE DE MEAUX 75019 (340 m environ)
- MULTI AC LES PETITS GAILHARD — 32 RUE BOTZARIS 75019 (350 m environ)
- CC VILLE S. BOLIVAR 19ÈME — 118 AV SIMON BOLIVAR 75019 (350 m environ)
- MC FONDATION ROTHSCHILD — 44 AV MATHURIN MOREAU 75019 (370 m environ)
- CC VILLE PRÉAULT 19ÈME — 10 RUE PREAULT 75019 (440 m environ)
- CC VILLE PETIT 19ÈME — 34 RUE PETIT 75019 (490 m environ)
Pharmacie — 6 fiches recensées
- PHARMACIE PIEUCHOT — 1 RUE ARMAND CARREL 75019 (240 m environ)
- PHARMACIE ROBERT — 44 B RUE DE MEAUX 75019 (440 m environ)
- PHARMACIE PARIENTE MORAIS — 52 AV JEAN JAURES 75019 (460 m environ)
- PHARMACIE DES BUTTES CHAUMONT — 94 AV JEAN JAURES 75019 (460 m environ)
- PHARMACIE DU 26 — 26 RUE DE MEAUX 75019 (480 m environ)
- PHARMACIE DES DEUX RUES — 100 AV JEAN JAURES 75019 (490 m environ)
Parc et jardin — 1 fiches recensées
- PARC DES BUTTES CHAUMONT — 7 RUE BOTZARIS 75019 (290 m environ)
Médecin généraliste — 14 fiches recensées
- MARIE-PIERRE COPPARD, MÉDECIN — 41 AV MATHURIN MOREAU 75019 (330 m environ)
- JEAN YVES GARNIER, MÉDECIN — 10 AV DE LAUMIERE 75019 (330 m environ)
- JEAN DEROUINEAU, MÉDECIN — 12 AV DE LAUMIERE 75019 (340 m environ)
- GABRIELLE URIE, MÉDECIN — 25 RUE CLOVIS HUGUES MSP ASCLEPIADE 75019 (380 m environ)
- AUDREY HAYOUN, MÉDECIN — 25 RUE CLOVIS HUGUES MSP ASCLEPIADE 75019 (380 m environ)
- CÉLINE ESCOUBET-SHOTAR, MÉDECIN — 25 RUE CLOVIS HUGUES MSP ASCLEPIADE 75019 (380 m environ)
- PAULINE LEJEUNE, MÉDECIN — 25 RUE CLOVIS HUGUES MSP ASCLEPIADE 75019 (380 m environ)
- NIMALIE DE SILVA, MÉDECIN — 25 RUE CLOVIS HUGUES 75019 (380 m environ)
- MARC ATTOUN, MÉDECIN — 42 RUE CAVENDISH 75019 (390 m environ)
- SOPHIE LHERMANN, MÉDECIN — 34 RUE DU PLATEAU 75019 (400 m environ)
- SERGE PARIENTE, MÉDECIN — 18 RUE BOTZARIS 75019 (450 m environ)
- SYLVA KARAM, MÉDECIN — 63 RUE FESSART 75019 (470 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 14 recensées dans ce rayon.
Bureau de poste — 1 fiches recensées
- PARIS LAUMIERE — 10 AV DE LAUMIERE 75019 (330 m environ)
Supérette — 5 fiches recensées
- AI KHAN — 81 RUE DE MEAUX 81 83 75019 (340 m environ)
- GO GO KIWI — 16 AV DE LAUMIERE 75019 (360 m environ)
- LAUMIERE DISTRIBUTION — 37 AV DE LAUMIERE 75019 (400 m environ)
- S.B.K. DISTRIBUTION — 32 AV DE LAUMIERE 75019 (450 m environ)
- NRT — 24 RUE PETIT 75019 (470 m environ)
Parking — 1 fiches recensées
- MAIRIE DU 19EME — 5 m rue andre dubois, 75019, Paris (350 m environ)
abonnés
Épicerie — 10 fiches recensées
- POINT FORT — 69 RUE DE MEAUX 75019 (370 m environ)
- SHEPALI — 44 RUE CAVENDISH 75019 (400 m environ)
- UTHAYA MINI MARKET — 104 AV SIMON BOLIVAR 75019 (420 m environ)
- K.V.A — 64 AV JEAN JAURES 75019 (430 m environ)
- MAISON WANG 168 — 74 AV JEAN JAURES 75019 (430 m environ)
- SIALOU MARKET — 76 AV JEAN JAURES 75019 (440 m environ)
- SERAH CEYLON — 3 B RUE PETIT 75019 (450 m environ)
- INDILANK PRIXMARKET — 24 RUE PETIT 75019 (470 m environ)
- MEAUX DISTRIBUTION — 26 RUE DE MEAUX 26 28 75019 (480 m environ)
- DILAN SUPER MARKET — 58 AV SIMON BOLIVAR 75019 (490 m environ)
Mobilib’ — 1 fiches recensées
- Communauto — 18 RUE DE BOTZARIS 75019 (450 m environ)
Relais postal — 1 fiches recensées
- PARIS LPR TABAC LE ROYAL RP — 42 RUE DE MEAUX 75019 (450 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Rue Jean Ménans, 75019 Paris
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Rues à proximité — Rue Jean Ménans, 75019 Paris
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