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Encadrement des loyers
Impasse Berthaud, 75003 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Impasse Berthaud, 75003 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École élémentaire — 7 fiches recensées
- E.P.PU ST MERRI 11 rue Saint Merri — 11 rue Saint Merri 75004 (240 m environ)
Public - E.E.PU RENARD 16 rue du Renard — 16 rue du Renard 75004 (270 m environ)
Public - E.P.PR SAINT JEAN GABRIEL 6 rue du Cloître Saint Merri — 6 rue du Cloître Saint-Merri 75004 (320 m environ)
Privé - E.P.PU ST MARTIN 211 rue Saint Martin — 211 rue Saint Martin 75003 (320 m environ)
Public - E.P.PU MOUSSY 9 rue de Moussy — 9 rue de Moussy 75004 (420 m environ)
Public - E.E.PU VERTUS 8 rue des Vertus — 8 rue des Vertus 75003 (420 m environ)
Public - E.E.PU DANIEL CORDIER - Ecole élémentaire 10B RUE DES QUATRE-FILS — 10 bis rue des Quatre Fils 75003 (460 m environ)
Public
École maternelle — 1 fiches recensées
- E.M.PU CHAPON 25 rue Chapon — 25 rue Chapon 75003 (270 m environ)
Public
Collège — 1 fiches recensées
- Collège privé Saint-Jean-Gabriel — 8 rue du Cloître-Saint-Merri 75004 (310 m environ)
Privé
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 21 fiches recensées
- Centre Georges Pompidou — (40 m environ)
29 - Grenier Saint-Lazare - Quartier de l'Horloge — (160 m environ)
29 - Grenier Saint-Lazare - Quartier de l'Horloge — (170 m environ)
38, 75, N12, N13, N14, N23 - Grenier Saint-Lazare - Quartier de l'Horloge — (180 m environ)
29 - Centre Georges Pompidou — (200 m environ)
38, 75, N12, N13, N14, N23 - Archives - Rambuteau — (220 m environ)
29 - Archives - Rambuteau — (260 m environ)
75 - Sébastopol - Étienne Marcel — (280 m environ)
29 - Les Halles - Centre Georges Pompidou — (320 m environ)
38, N12, N13, N14, N23 - Archives - Haudriettes — (320 m environ)
29 - Turbigo - Étienne Marcel — (350 m environ)
38, N12, N13, N14, N23 - Sébastopol - Étienne Marcel — (350 m environ)
29
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 21 recensées dans ce rayon.
Métro — 8 fiches recensées
- Rambuteau — (60 m environ)
11 - Étienne Marcel — (460 m environ)
4 - Hôtel de Ville — (460 m environ)
11 - Hôtel de Ville — (460 m environ)
11 - Hôtel de Ville — (470 m environ)
1 - Arts et Métiers — (480 m environ)
11 - Hôtel de Ville — (480 m environ)
1 - Arts et Métiers — (480 m environ)
11
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Restaurant — 676 fiches recensées
- LE HANGAR — 12 IMP BERTHAUD 75003 (10 m environ)
- SAKURA MAKI — 28 RUE RAMBUTEAU 75003 (30 m environ)
- STAY — 26 RUE RAMBUTEAU 75003 (30 m environ)
- JADAK — 35 RUE RAMBUTEAU 75004 (40 m environ)
- BASILICATA — 33 RUE RAMBUTEAU 75004 (40 m environ)
- RAMBUTEAU 55 — 31 RUE RAMBUTEAU 75004 (40 m environ)
- SARL 22 RAMBUTEAU — 22 RUE RAMBUTEAU 75003 (40 m environ)
- SUB BEAUBOURG — 23 RUE BEAUBOURG 75003 (50 m environ)
- SUB ARC — 23 RUE BEAUBOURG 75003 (50 m environ)
- GRINDZ OF HAWAII — 29 RUE BEAUBOURG 75003 (50 m environ)
- CHEZ SHAO — 26 RUE BEAUBOURG 75003 (50 m environ)
- VMIC — 31 RUE BEAUBOURG 31 33 RUE BEAUBOURG 75003 PARIS 75003 (50 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 676 recensées dans ce rayon.
Épicerie — 27 fiches recensées
- SOC CAVES D ARGENT — 30 RUE RAMBUTEAU 75003 (30 m environ)
- SAGA — 13 RUE RAMBUTEAU 75004 (160 m environ)
- ASHLEY — 9 RUE MICHEL LE COMTE 75003 (180 m environ)
- 36 TEMPLE — 36 RUE DU TEMPLE 75004 (190 m environ)
- LEILA MIN LEBNEN — 8 B RUE DE BRAQUE 75003 (200 m environ)
- OLIVE ET THYM — 60 RUE QUINCAMPOIX 75004 (240 m environ)
- MKS SUPER MARKET — 92 RUE DU TEMPLE 75003 (250 m environ)
- SUP-HAUDRIETTES — 5 RUE DES HAUDRIETTES 75003 (250 m environ)
- NOU'T KAZ A PARIS — 21 RUE DU RENARD 75004 (290 m environ)
- TAMPERE AND CO — 32 BD DE SEBASTOPOL 75004 (300 m environ)
- HOBOKEN — 222 RUE SAINT MARTIN 75003 (300 m environ)
- SAFLOJO — 30 BD DE SEBASTOPOL 30 32 75004 (310 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 27 recensées dans ce rayon.
Supérette — 7 fiches recensées
- SOC EXPLOIT DISTRIB PRODUIT AL — 26 RUE RAMBUTEAU 75003 (30 m environ)
- DISTRIBOURG — 6 RUE BEAUBOURG 75004 (90 m environ)
- DISTRIMAD — 73 BD DE SEBASTOPOL 73 75 75002 (360 m environ)
- MONOP — 22 RUE STE CROIX BRETONNERIE 75004 (370 m environ)
- S.D.A.M — 20 RUE DU BOURG TIBOURG 75004 (460 m environ)
- MONOP — 6 BD DE SEBASTOPOL 75004 (470 m environ)
- LUPHAVITO PARIS — 41 RUE REAUMUR 75003 (490 m environ)
Établissement sanitaire ou médico-social — 17 fiches recensées
- CDS DENTAIRE POMPIDOU — 31 RUE BEAUBOURG 75003 (50 m environ)
- CHU FRANCOISE HERITIER (EX BRANTOME) — 5 RUE BRANTOME 75003 (120 m environ)
- CMP BRANTOME — 14 RUE BRANTOME 75003 (140 m environ)
- HOP DE JOUR - UNITE SOINS AMBULATOIRES INTENSIFS — 14 RUE BRANTOME 75003 (140 m environ)
- CENTRE DENTAIRE PARIS - HOTEL DE VILLE — 23 RUE DU RENARD 75004 (270 m environ)
- ASTRAGALE — 34 BOULEVARD DE SEBASTOPOL 75004 (300 m environ)
- SAAD POINT D ORGUE — 76 RUE BEAUBOURG 75003 (300 m environ)
- FOYER DE VIE OEUVRE FALRET — 114 RUE DU TEMPLE 75003 (330 m environ)
- CENTRE DE CRISE RUE DU TEMPLE — 114 RUE DU TEMPLE 75003 (330 m environ)
- CDS DENTAIRE LES HALLES — 100 RUE SAINT-DENIS 75001 (370 m environ)
- CENTRE MEDICO PSYCHOLOGIQUE MAISON BLANCHE SECTEUR 2 ET 24 — 36 RUE DE TURBIGO 75003 (380 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE PERSONNES AGEES LES PRECHEURS — 12 RUE DES PRECHEURS 75001 (400 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 17 recensées dans ce rayon.
Pharmacie — 15 fiches recensées
- PHARMACIE DU CENTRE POMPIDOU — 20 RUE BEAUBOURG 75004 (60 m environ)
- PHARMACIE RAMBUTEAU — 20 RUE RAMBUTEAU 75003 (60 m environ)
- SELASU PHARMACIE 54 BEAUBOURG — 54 RUE BEAUBOURG 75003 (160 m environ)
- SELARL PHARMACIE BEAUBOURG — 54 RUE RAMBUTEAU 75003 (160 m environ)
- PHARMACIE DU TEMPLE — 43 RUE DU TEMPLE 75004 (180 m environ)
- PHARMACIE BRUNET — 1 RUE RAMBUTEAU 75004 (230 m environ)
- PHARMACIE DU VILLAGE — 26 RUE DU TEMPLE 75004 (250 m environ)
- GRANDE PHARMACIE PREMIERE — 24 BD DE SEBASTOPOL 75004 (330 m environ)
- PHARMACIE DE LA MAIRIE — 9 RUE DES ARCHIVES 75004 (400 m environ)
- PHARMACIE CENTRALE TURBIGO — 29 RUE DE TURBIGO 75002 (410 m environ)
- SELARL PHARMACIE DES ARTS ET METIERS — 11 RUE BAILLY 98 R BEAUBOURG 75003 (440 m environ)
- PHARMACIE DE LA TOUR — 18 RUE SAINT MARTIN 75004 (450 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 15 recensées dans ce rayon.
Médecin généraliste — 23 fiches recensées
- HELENE AZOGUI-DAUM, MÉDECIN — 35 RUE BEAUBOURG 75003 (70 m environ)
- YING-CHIEH HU, MÉDECIN — 44 RUE BEAUBOURG 75003 (120 m environ)
- YEN NI HU, MÉDECIN — 44 RUE BEAUBOURG 75003 (120 m environ)
- PHILIPPE GUEDJ, MÉDECIN — 7 RUE DU GRENIER SAINT LAZARE CENTRE LASER DU MARAIS 75003 (150 m environ)
- DAN SELLEM ATHIAS, MÉDECIN — 15 RUE DU GRENIER SAINT LAZARE 75003 (200 m environ)
- MAXIME MALLET, MÉDECIN — 54 RUE DES ARCHIVES 75004 (260 m environ)
- ALEXANDRE HARBON, MÉDECIN — 50 RUE STE CROIX DE LA BRETONNERIE 75004 (260 m environ)
- CECILE BENAY, MÉDECIN — 50 RUE STE CROIX DE LA BRETONNERIE 75004 (260 m environ)
- JEAN-YVES LIOTIER, MÉDECIN — 78 RUE BEAUBOURG 75003 (320 m environ)
- DENISE GUNOY, MÉDECIN — 3 RUE ETIENNE MARCEL EPIMED 75001 (350 m environ)
- THU-NHI NGUYEN, MÉDECIN — 3 RUE ETIENNE MARCEL 75001 (350 m environ)
- PATRICK MOUCHET, MÉDECIN — 3 RUE ETIENNE MARCEL 75001 (350 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 23 recensées dans ce rayon.
Parc et jardin — 3 fiches recensées
- JARDIN ANNE FRANK (HOTEL SAINT-AIGNAN) — 14 IMPASSE BERTHAUD 75003 (70 m environ)
- JARDIN DU CLOS DES BLANCS MANTEAUX-FRANCESCA DANDOLO — 21 RUE DES BLANCS MANTEAUX 75004 (350 m environ)
- SQUARE CHARLES-VICTOR LANGLOIS — 6 RUE DES BLANCS MANTEAUX 75004 (410 m environ)
Vélib’ — 16 fiches recensées
- Centre Georges Pompidou — (110 m environ)
- Beaubourg - Michel-le-Comte — (130 m environ)
- Temple - Haudriettes — (200 m environ)
- Blancs-Manteaux - Archives — (250 m environ)
- Sebastopol - Rambuteau — (290 m environ)
- Bourg l'Abbé - Saint-Martin — (310 m environ)
- Place Edmond Michelet — (320 m environ)
- Cloître Saint-Merri - Renard — (320 m environ)
- Cossonnerie - Sébastopol — (340 m environ)
- Grande Truanderie - Saint-Denis — (340 m environ)
- Archives - Pastourelle — (410 m environ)
- Archives - Rivoli — (440 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 16 recensées dans ce rayon.
Crèche — 9 fiches recensées
- CC VILLE BRANTÔME 3ÈME — 21 RUE BRANTOME 75003 (160 m environ)
- CC VILLE RAMBUTEAU 3ÉME — 6 RUE RAMBUTEAU 75003 (210 m environ)
- MULTI- ACCUEIL TEMPS DES OURS — 8 RUE DE MONTMORENCY 75003 (250 m environ)
- MA LPCR PARIS 3 HAUDRIETTES — 3 RUE DES HAUDRIETTES 75003 (270 m environ)
- MA MARTIN 3ÈME — 220 RUE SAINT MARTIN 75003 (290 m environ)
- MA VILLE BLANCS MANTEAUX 4ÉME — 21 B RUE DES BLANCS MANTEAUX 75004 (300 m environ)
- MA SECRETS D'ENFANTS P&B 3ÈME — 5 RUE CHARLOT 75003 (420 m environ)
- MA VILLE BAILLY 3ÈME — 2 RUE BAILLY 75003 (460 m environ)
- CC VILLE MOUSSY 4ÈME — 2 RUE DE MOUSSY 75004 (470 m environ)
Mobilib’ — 2 fiches recensées
- Getaround — 5 RUE DE BRAQUE 75003 (210 m environ)
- Getaround — 67 RUE DES ARCHIVES 75003 (410 m environ)
Parking — 2 fiches recensées
- SEBASTOPOL — 37 ter boulevard sebastopol, 75001, Paris (340 m environ)
tous - RIVOLI SEBASTOPOL — 5 ter rue pernelle, 75004, Paris (460 m environ)
tous
Bibliothèque — 1 fiches recensées
- SERVICE DES BIBLIOTHÈQUES ET DU LIVRE — 55 RUE DES FRANCS BOURGEOIS 75003 (350 m environ)
Bureau de poste — 1 fiches recensées
- PARIS ARCHIVES BP — 67 RUE DES ARCHIVES 75003 (360 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
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