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Encadrement des loyers
Passage Fermat, 75014 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Passage Fermat, 75014 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École maternelle — 4 fiches recensées
- E.M.PU OUEST 13 rue de l'Ouest — 13 rue de l'Ouest 75014 (180 m environ)
Public - E.M.PU MAURICE RIPOCHE 55 rue Maurice Ripoche — 55 rue Maurice Ripoche 75014 (420 m environ)
Public - E.M.PR ECOLE MONTESSORI INTERNATIONALE MONTPARNASSE 43 rue Maurice Ripoche — 43 rue Maurice Ripoche 75014 (440 m environ)
Privé - E.M.PU BOULARD 23 rue Boulard — 23 rue Boulard 75014 (480 m environ)
Public
École élémentaire — 6 fiches recensées
- E.E.PU ASSELINE 7 rue Asseline — 7 rue Asseline 75014 (240 m environ)
Public - E.E.PU JEAN ZAY 18 rue Jean Zay — 18 rue Jean Zay 75014 (290 m environ)
Public - E.P.PR LE SACRE-COEUR 29 rue Gassendi — 29 rue Gassendi 75014 (350 m environ)
Privé - E.P.PU OUEST S 69 rue de l'Ouest — 69 rue de l'Ouest 75014 (450 m environ)
Public - E.P.PR L'ECOLE AUJOURD'HUI 24 boulevard Edgar Quinet — 24 boulevard Edgar Quinet 75014 (460 m environ)
Privé - E.P.PU SEVERO 12 rue Severo — 12 rue Severo 75014 (500 m environ)
Public
Lycée — 3 fiches recensées
- Lycée privé polyvalent Catherine Labouré — 29 rue Gassendi 75014 (350 m environ)
Privé - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Catherine Labouré — 29 rue Gassendi 75014 (350 m environ)
Privé - LP Erik Satie — 2 rue Pierre Castagnou 75014 (420 m environ)
Public
Collège — 1 fiches recensées
- Collège privé Catherine Labouré — 29 rue Gassendi 75014 (350 m environ)
Privé
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 17 fiches recensées
- Losserand - Maine — (100 m environ)
58, 92, N66 - Losserand - Maine — (130 m environ)
92, N66 - Losserand - Maine — (140 m environ)
58, 59, N63 - Gaîté — (180 m environ)
58, 92 - Jean Zay - Maine — (200 m environ)
88, N66 - Froidevaux - Gassendi — (200 m environ)
59, 88 - Jean Zay - Maine — (210 m environ)
59, 88, N63, N66 - Gaîté — (240 m environ)
58, 92 - Froidevaux - Gassendi — (290 m environ)
59, 88 - Château - Mairie du 14ème — (330 m environ)
92, N66 - Château - Mairie du 14ème — (360 m environ)
58, 92, N66 - Château — (380 m environ)
58
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 17 recensées dans ce rayon.
Métro — 4 fiches recensées
- Gaîté — (250 m environ)
13 - Gaîté — (250 m environ)
13 - Edgar Quinet — (450 m environ)
6 - Edgar Quinet — (460 m environ)
6
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Épicerie — 16 fiches recensées
- SAS RADJAMANY — 5 RUE AUGUSTE MIE 75014 (60 m environ)
- VSK SUPERMARCHE — 18 RUE MAISON DIEU 75014 (190 m environ)
- LA MAISON DE L INDONESIE — 5 RUE JEAN ZAY 75014 (210 m environ)
- AFKIR RACHID — 63 RUE DAGUERRE 75014 (230 m environ)
- ALIMENTATION BOUTACHFIL — 71 AV DU MAINE 75014 (250 m environ)
- SIDDHI EXOTIQUE — 31 RUE RAYMOND LOSSERAND 75014 (280 m environ)
- ALBINA NUTRITION — 80 AV DU MAINE 75014 (310 m environ)
- L'ETOILE BLEUE — 47 RUE DAGUERRE 75014 (320 m environ)
- ENTRE POTS — 2 PL DE MORO GIAFFERI 75014 (360 m environ)
- GAITE MARKET — 12 RUE DE LA GAITE 75014 (370 m environ)
- HARMONIE TROPICALE — 116 RUE DU CHATEAU 75014 (380 m environ)
- DIADEM — 63 RUE DE L OUEST 75014 (420 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 16 recensées dans ce rayon.
Restaurant — 214 fiches recensées
- LE MAINE GOURMAND — 109 AV DU MAINE 75014 (90 m environ)
- SL SUSHI — 98 RUE DAGUERRE 75014 (100 m environ)
- LA REUNION — 96 RUE DAGUERRE 75014 (100 m environ)
- AASMAN — 96 RUE DAGUERRE 75014 (100 m environ)
- TLC — 96 RUE DAGUERRE 75014 (100 m environ)
- VIN ET MAREE — 108 AV DU MAINE 75014 (110 m environ)
- SARL NICO.CHRIS — 89 RUE DAGUERRE 75014 (120 m environ)
- ROAD 66 — 89 RUE DAGUERRE 75014 (120 m environ)
- KEBAB BISTROT — 89 RUE DAGUERRE 75014 (120 m environ)
- LA FORCHETTA BY MS — 85 RUE DAGUERRE 75014 (120 m environ)
- ALEP CAFE \ CHEZ MELIE'S — 84 RUE DAGUERRE 75014 (130 m environ)
- NEW THAI COOKING — 84 RUE DAGUERRE 75014 (130 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 214 recensées dans ce rayon.
Établissement sanitaire ou médico-social — 11 fiches recensées
- SAAD SAPA SENIOR COMPAGNIE SITE DAGUERRE — 81 RUE DAGUERRE 75014 (140 m environ)
- FAM RESIDENCE DU MAINE — 9 RUE RAYMOND LOSSERAND 75014 (160 m environ)
- SSIAD AMICAL 75 — 44 RUE LIANCOURT 75014 (240 m environ)
- CDS GAITE MONTPARNASSE — 80 AVENUE DU MAINE 75014 (260 m environ)
- MAISON RELAIS GAITÉ — 25 RUE DE LA GAITE 75014 (330 m environ)
- HOPITAL DE JOUR MARIE ABADIE — 41 RUE RAYMOND LOSSERAND 75014 (340 m environ)
- ACCUEILS ÉDUCATIFS ET THÉRAPEUTIQUES DE PARIS — 42 RUE DE L'OUEST 75014 (350 m environ)
- SERVICE DE SOINS SNCF - PARIS MONTPARNASSE — 34 RUE COMMANDANT RENE MOUCHOTTE 75014 (420 m environ)
- CTRE DEPT PROTECTION MATERNELLE ET INFANTILE GARENNE — 3 PLACE DE LA GARENNE 75014 (490 m environ)
- SAAD AVIDOM PARIS 14 — 13 RUE NIEPCE 75014 (490 m environ)
- EQUIPES SOINS SPECIALISES CARDIO ET TELEMEDECINE CARDIO PLUS — 13 RUE NIEPCE 75014 (490 m environ)
Police — 1 fiches recensées
- COMMISSARIAT DE POLICE DE PARIS 14ÈME ARRONDISSEMENT — 114 AV DU MAINE 75014 (140 m environ)
Pharmacie — 7 fiches recensées
- PHARMACIE CHARLEMAGNE — 119 AV DU MAINE 75014 (140 m environ)
- PHARMACIE BETTAN — 57 RUE DE L OUEST 75014 (380 m environ)
- PHARMACIE TEMSTET OUIZMAN — 45 RUE RAYMOND LOSSERAND 75014 (380 m environ)
- SELARL PHARMACIE LAO JULIE — 24 PL DE CATALOGNE 75014 (390 m environ)
- GRANDE PHARMACIE DAGUERRE — 33 RUE DAGUERRE 75014 (420 m environ)
- PHARMACIE RAMADAN — 43 AV DU MAINE 75014 (490 m environ)
- PHARMACIE EDGAR QUINET — 43 RUE DELAMBRE 54 BD EDGAR QUINET 75014 (490 m environ)
Parc et jardin — 4 fiches recensées
- JARDIN DU MOULIN DES TROIS CORNETS — 6 RUE RAYMOND LOSSERAND 75014 (160 m environ)
- SQUARE GASTON BATY — 1 RUE JOLIVET 75014 (440 m environ)
- JARDIN DES COLONNES — 5 PLACE DE L ABBE JEAN LEBEUF 75014 (470 m environ)
- JARDIN FRANCOISE HERITIER — 7 RUE SAINTE LEONIE 75014 (480 m environ)
Vélib’ — 11 fiches recensées
- Maine - Jean Zay — (180 m environ)
- Maine - Liancourt — (210 m environ)
- Gare Montparnasse - René Mouchotte — (370 m environ)
- Ouest - Château — (380 m environ)
- Froidevaux - Boulard — (410 m environ)
- Didot - Place de Moro-Giafferi — (420 m environ)
- Boulard - Daguerre — (450 m environ)
- Edgar Quinet - Raspail — (470 m environ)
- Edgar Quinet - Gaité — (470 m environ)
- Mairie du 14ème — (490 m environ)
- Schoelcher - Raspail — (500 m environ)
Micro-crèche — 2 fiches recensées
- PERLIMPINPIN — 15 RUE RAYMOND LOSSERAND 75014 (180 m environ)
- LA MAISON BLEUE - MC IDF 24 — 18 RUE LIANCOURT 75014 (380 m environ)
Médecin généraliste — 20 fiches recensées
- IRENE ALLOUL-TOLEDANO, MÉDECIN — 16 RUE DE L OUEST 75014 (210 m environ)
- CLAUDE FILIPECKI, MÉDECIN — 57 RUE DAGUERRE 75014 (260 m environ)
- ADRIEN FRÉNÉHARD, MÉDECIN — 37 RUE FROIDEVAUX 75014 (280 m environ)
- ARTHUR TRON, MÉDECIN — 38 RUE DU TEXEL 75014 (300 m environ)
- STEPHANIE SIDORKIEWICZ, MÉDECIN — 38 RUE DU TEXEL 75014 (300 m environ)
- INES PERQUY, MÉDECIN — 38 RUE DU TEXEL 75014 (300 m environ)
- ANDRE PROSPER SEBBAH, MÉDECIN — 19 RUE VERCINGETORIX 75014 (320 m environ)
- DANIELLE TORCHIN, MÉDECIN — 19 RUE VERCINGETORIX FONDATION LEOPOLD BELLAN 75014 (320 m environ)
- GILLES MULATIER, MÉDECIN — 48 RUE DAGUERRE 1 VILLA ADRIENNE SIMON 75014 (340 m environ)
- PASCAL ORRIERE, MÉDECIN — 151 AV DU MAINE 75014 (350 m environ)
- JEAN-MICHEL MARCHADIER, MÉDECIN — 2 RUE DANVILLE 75014 (360 m environ)
- FRANCOIS LEBOULLEUX, MÉDECIN — 57 AV DU MAINE 75014 (370 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 20 recensées dans ce rayon.
Bureau de poste — 1 fiches recensées
- PARIS DAGUERRE BP — 66 RUE DAGUERRE 75014 (230 m environ)
Crèche — 11 fiches recensées
- CC VILLE LIANCOURT 14ÈME — 38 RUE LIANCOURT 75014 (270 m environ)
- MA SAPHIR — 36 RUE LIANCOURT 75014 (290 m environ)
- CC VILLE JULES GUESDE 14ÈME — 14 RUE JULES GUESDE 75014 (300 m environ)
- MA BABILOU EDOUARD JACQUES 75 — 18 RUE EDOUARD JACQUES 75014 (310 m environ)
- MA BABILOU MONTPARNASSE 75 — 68 AV DU MAINE 75014 (320 m environ)
- HG VILLE GAITÉ 14ÉME — 25 RUE DE LA GAITE 75014 (320 m environ)
- CP LA PORTE ENTROUVERTE — 67 RUE MAURICE RIPOCHE 75014 (410 m environ)
- CC VILLE STE LÉONIE LA GARENNE — 1 PL DE LA GARENNE 75014 (470 m environ)
- PETIT FENELON — 7 RUE GUILLEMINOT 75014 (480 m environ)
- CF VILLE STE LÉONIE GARENNE 14 — 3 PL DE LA GARENNE 75014 (480 m environ)
- CC BOUTCHOU 1 — 40 RUE BOULARD 75014 (490 m environ)
Bibliothèque — 2 fiches recensées
- BIBLIOTHÈQUE BENOÎTE GROULT — 80 AV DU MAINE 75014 (310 m environ)
- BIBLIOTHÈQUE GEORGES BRASSENS — 38 RUE GASSENDI 75014 (390 m environ)
Supérette — 1 fiches recensées
- BISSLY — 46 RUE DE L OUEST 46 50 75014 (370 m environ)
Parking — 2 fiches recensées
- DIDOT — 2 ter rue didot, 75014, Paris (380 m environ)
abonnés - MAIRIE DU 14 EME — 1 ter rue charles divry, 75014, Paris (480 m environ)
abonnés
Mobilib’ — 2 fiches recensées
- Getaround — 14 BOULEVARD PERSHING 75017 (450 m environ)
- Getaround — 12 RUE PIERRE CASTAGNOU 75014 (470 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Passage Fermat, 75014 Paris
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Rues à proximité — Passage Fermat, 75014 Paris
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