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Encadrement des loyers
Passage Flourens, 75017 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Passage Flourens, 75017 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École maternelle — 4 fiches recensées
- E.M.PU ST ANGE 14 passage Saint Ange — 14 passage Saint Ange 75017 (80 m environ)
Public - E.M.PU ANDRE BRECHET 21 rue André Brechet — 21 rue André Brechet 75017 (180 m environ)
Public - E.M.PU EPINETTES E 44 rue des Epinettes — 44 rue des Epinettes 75017 (220 m environ)
Public - E.M.PU VAUVENARGUES P 52 rue Vauvenargues — 52 rue Vauvenargues 75018 (390 m environ)
Public
École élémentaire — 5 fiches recensées
- E.E.PU JACQUES KELLNER 5 rue Jacques Kellner — 5 rue Jacques Kellner 75017 (180 m environ)
Public - E.E.PU EPINETTES 42 rue des Epinettes — 42 rue des Epinettes 75017 (230 m environ)
Public - E.P.PR ALLIANCE RACHI 2 rue Emile Borel — 2 rue Emile Borel 75017 (390 m environ)
Privé - E.E.PU VAUVENARGUES 50 rue Vauvenargues — 50 rue Vauvenargues 75018 (400 m environ)
Public - E.P.PR SAINTE-MARTHE 5 bis rue Lacaille — 5 bis rue Lacaille 75017 (490 m environ)
Privé
Lycée — 3 fiches recensées
- LP Maria Deraismes — 19 rue Maria-Deraismes 75017 (270 m environ)
Public - Groupe scolaire Alliance Rachi — 6 rue Émile Borel 75017 (410 m environ)
Privé - École nationale de commerce — 70 boulevard Bessières 75017 (460 m environ)
Public
Collège — 3 fiches recensées
- Collège privé Gaston Tenoudji — 2 rue Émile Borel 75017 (390 m environ)
Privé - Collège Hector Berlioz — 17 rue Georgette Agutte 75018 (450 m environ)
Public - Collège Stéphane Mallarmé — 29 rue de la Jonquière 75017 (460 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 28 fiches recensées
- Leclaire — (60 m environ)
BATIGNO - Porte de Saint-Ouen — (120 m environ)
21 - Porte de Saint-Ouen — (180 m environ)
BATIGNO - Epinettes - Pouchet — (180 m environ)
66 - Porte de Saint-Ouen — (190 m environ)
21, 341, BATIGNO - Vauvenargues — (200 m environ)
BATIGNO - Porte de Saint-Ouen — (210 m environ)
341 - Navier — (230 m environ)
21 - Navier — (230 m environ)
21 - Lantiez — (280 m environ)
BATIGNO - Porte de Saint-Ouen - Hôpital Bichat — (280 m environ)
21 - Epinettes - Pouchet — (300 m environ)
341, 66
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 28 recensées dans ce rayon.
Métro — 4 fiches recensées
- Porte de Saint-Ouen — (140 m environ)
13 - Porte de Saint-Ouen — (150 m environ)
13 - Guy Môquet — (470 m environ)
13 - Guy Môquet — (470 m environ)
13
Tramway — 4 fiches recensées
- Epinettes - Pouchet — (160 m environ)
T3b - Epinettes - Pouchet — (170 m environ)
T3b - Porte de Saint-Ouen — (190 m environ)
T3b - Porte de Saint-Ouen — (210 m environ)
T3b
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Établissement sanitaire ou médico-social — 31 fiches recensées
- CHU FLOURENS — 6 PASSAGE FLOURENS 75017 (10 m environ)
- CDS DENTAIRE PARIS BICHAT — 18 BOULEVARD BESSIERES 75017 (60 m environ)
- CPTS PARIS 17 — 2 RUE FRANCIS GARNIER 75017 (70 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE VILLA SAINT ANGE — 16 RUE JEAN LECLAIRE 75017 (120 m environ)
- HOPITAL DE JOUR L ETINCELLE — 146 AVENUE DE SAINT OUEN 75018 (140 m environ)
- MSP EPINETTES GRANDES CARRIERES — 186 BOULEVARD NEY 75018 (210 m environ)
- UNITE HOSPITALISATION BICHAT MAISON BLANCHE-CENTRE CHRONOS — 4 AVENUE DE LA PORTE DE SAINT OUEN 75018 (210 m environ)
- CHU FRANCE FRATERNITES — 191 RUE BELLIARD 75018 (230 m environ)
- CENTRE DE PROTECTION MATERNELLE ET INFANTILE NEY — 145 BOULEVARD NEY 75018 (250 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE ANDRE LEROUX - OMEG AGE GESTION — 21 RUE JEAN LECLAIRE 75017 (280 m environ)
- CLINIQUE DES EPINETTES — 51 RUE DES EPINETTES 75017 (280 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE SERVICES EPINETTES — 51 RUE DES EPINETTES 75017 (280 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 31 recensées dans ce rayon.
Restaurant — 93 fiches recensées
- CLAUDE FRANCE — 2 PAS FLOURENS 75017 (20 m environ)
- LE PERFECT — 19 BD BESSIERES 75017 (20 m environ)
- BD FOOD — 19 BD BESSIERES 75017 (20 m environ)
- HNH — 14 BD BESSIERES 75017 (60 m environ)
- HADJI MORDJANE — 7 RUE DU GENERAL HENRYS ESC 8 75017 (70 m environ)
- JML — 27 BD BESSIERES 75017 (90 m environ)
- DAR EL SALAM — 3 BD BESSIERES 75017 (100 m environ)
- O'WAFFEL — 145 AV DE SAINT OUEN 75017 (120 m environ)
- BIENVENUE — 149 AV DE SAINT OUEN 75017 (120 m environ)
- READY TO EAT — 137 AV DE SAINT OUEN 75017 (130 m environ)
- LOS POLLOS ORIGINAL PORTE SAINT OUEN — 137 AV DE SAINT OUEN 75017 (130 m environ)
- BINKS PARIS 18 — 148 AV DE SAINT OUEN 75018 (140 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 93 recensées dans ce rayon.
Épicerie — 25 fiches recensées
- NEW COM PROCESS — 2 PAS FLOURENS 75017 (20 m environ)
- LES FRANGINS MAM — 25 BD BESSIERES 75017 (60 m environ)
- SAROURI LARBI — 24 BD BESSIERES 75017 (100 m environ)
- MATHU — 137 AV DE SAINT OUEN 75017 (130 m environ)
- SARL SEBOINC — 137 AV DE SAINT OUEN 75017 (130 m environ)
- LAASRI AHMED — 2 BD BESSIERES 75017 (140 m environ)
- ALEBEL — 144 AV DE SAINT OUEN 75018 (140 m environ)
- SUPERETTE DE L'AVENUE — 144 AV DE SAINT OUEN 75018 (140 m environ)
- GLOBAL SP — 140 AV DE SAINT OUEN 75018 (150 m environ)
- LAVIN EXOTIQUE — 9 RUE FREDERIC BRUNET 9 11 75017 (170 m environ)
- PROXINELL -18 — 147 BD NEY 75018 (230 m environ)
- BOUIRI SADEK — 57 BD BESSIERES 75017 (320 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 25 recensées dans ce rayon.
Médecin généraliste — 67 fiches recensées
- JEAN FRANCOIS MILLET, MÉDECIN — 16 BD BESSIERES 75017 (60 m environ)
- CAMILLE SANDRA, MÉDECIN — 16 BD BESSIERES 75017 (60 m environ)
- ARLETTE VANDOMME, MÉDECIN — 2 RUE FRANCIS GARNIER SOS MEDECINS 75017 (80 m environ)
- ALEX TOUMSON, MÉDECIN — 2 RUE FRANCIS GARNIER 75017 (80 m environ)
- TAN KHOA VU, MÉDECIN — 2 RUE FRANCIS GARNIER SOS MEDECINS 75017 (80 m environ)
- GERARD SEDLETZKI, MÉDECIN — 2 RUE FRANCIS GARNIER 75017 (80 m environ)
- SEBASTIEN CANDELLA, MÉDECIN — 2 RUE FRANCIS GARNIER 75017 (80 m environ)
- PASCAL CHANSARD, MÉDECIN — 2 RUE FRANCIS GARNIER 75017 (80 m environ)
- FABRICE BODARWE, MÉDECIN — 2 RUE FRANCIS GARNIER SOS MEDECINS 75017 (80 m environ)
- CHRISTIAN DE BRIER, MÉDECIN — 2 RUE FRANCIS GARNIER SOS MEDECIN 75017 (80 m environ)
- FRANK ZENOU, MÉDECIN — 2 RUE FRANCIS GARNIER 75017 (80 m environ)
- LOBNA HADJ-HENNI, MÉDECIN — 2 RUE FRANCIS GARNIER 75017 (80 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 67 recensées dans ce rayon.
Crèche — 13 fiches recensées
- M.A JACQUES KELLNER — 28 RUE JACQUES KELLNER 75017 (100 m environ)
- CC DAUPHIN BLEU VAUVENARGUES — 81 RUE VAUVENARGUES 75018 (180 m environ)
- CC VILLE BERNARD DIMEY 18ÈME — 8 RUE BERNARD DIMEY 75018 (320 m environ)
- MA VILLE HENRI HUCHARD 18ÈME (ART.28 — 21 RUE HENRI HUCHARD 75018 (330 m environ)
- CRÈCHE ROSERAIE 75 — 46 RUE HENRI HUCHARD 75018 (350 m environ)
- CRÈCHE ARC EN CIEL 75 — 46 RUE HENRI HUCHARD 75018 (350 m environ)
- CRÈCHE LES BERLINGOTS 75 — 46 RUE HENRI HUCHARD 75018 (350 m environ)
- HG LA TOUPIE — 1 RUE FIRMIN GEMIER 75018 (370 m environ)
- MA L'OMBELLE ( POUCHET — 16 PAS POUCHET 75017 (390 m environ)
- CF LOMBELLE ( POUCHET — 16 PAS POUCHET 75017 (390 m environ)
- CC VILLE CROIX JONQUIÈRE 17ÈME — 9 VLA SAINTE CROIX 75017 (400 m environ)
- PARIS 17 LANTIEZ — 14 RUE LANTIEZ 75017 (430 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 13 recensées dans ce rayon.
Vélib’ — 10 fiches recensées
- Porte de Saint-Ouen - Bessières — (130 m environ)
- Jacques Kellner - Saint-Ouen — (170 m environ)
- Porte de Saint-Ouen - Henri Huchard — (250 m environ)
- Porte Pouchet-Bessières — (300 m environ)
- Navier - Epinettes — (350 m environ)
- Square des Epinettes — (390 m environ)
- Leibniz - Jean Dollfus — (470 m environ)
- Arthur Ranc - Hôpital Bichat — (480 m environ)
- Guy Môquet - Saint-Ouen — (500 m environ)
- Hélène et François Missoffe - Emile Borel — (500 m environ)
Pharmacie — 6 fiches recensées
- PHARMACIE DE LA PORTE DE SAINT OUEN — 133 AV DE SAINT OUEN 75017 (140 m environ)
- PHARMACIE SOUIED — 121 AV DE SAINT OUEN 75017 (220 m environ)
- PHARMACIE GEORGEL RENOUL SELARL DE — 90 AV DE SAINT OUEN 75018 (440 m environ)
- PHARMACIE TAN — 234 RUE CHAMPIONNET 75018 (440 m environ)
- PHARMACIE SARIOGLU — 73 RUE GUY MOQUET 75017 (470 m environ)
- PHARMACIE EPINETTES — 42 RUE DE LA JONQUIERE 75017 (490 m environ)
Parc et jardin — 6 fiches recensées
- SQUARE JEAN LECLAIRE — 44 RUE LANTIEZ 75017 (180 m environ)
- SQUARE JACQUES MANAVIAN — 22 RUE ANDRE BRECHET 75017 (270 m environ)
- PROMENADE PC 18 - SAINT-OUEN - VAUVENARGUES — 99 RUE LEIBNIZ 75018 (270 m environ)
- SQUARE DES EPINETTES — 1 RUE MARIA DERAISMES 75017 (320 m environ)
- SQUARE DE LA VILLA SAINTE-CROIX — 10 VILLA SAINTE CROIX 75017 (380 m environ)
- SQUARE DE LA RUE HENRI HUCHARD — 25 RUE LOUIS PASTEUR VALLERY RADOT 75018 (400 m environ)
Mobilib’ — 1 fiches recensées
- Getaround — 1 RUE NAVIER 75017 (210 m environ)
Micro-crèche — 3 fiches recensées
- LPB CRECHES — 181 RUE BELLIARD 75018 (290 m environ)
- LES PIRATES D'EAU DOUCE — 17 RUE COLLETTE 75017 (400 m environ)
- LPB CRECHES — 36 RUE VAUVENARGUES 75018 (490 m environ)
Parking — 1 fiches recensées
- FIRMIN GEMIER — 5 ter rue firmin gemier, 75018, Paris (350 m environ)
abonnés
Supérette — 3 fiches recensées
- DISTRI SAINT OUEN — 89 AV DE SAINT OUEN 89 93 75017 (400 m environ)
- BARON — 11 RUE LANTIEZ 10 RUE BARON ET 75017 (440 m environ)
- AK GUY MOQUET — 65 RUE GUY MOQUET 75017 (490 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Passage Flourens, 75017 Paris
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