Saisir l’adresse de votre logement…
Encadrement des loyers
Villa Belliard, 75018 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Villa Belliard, 75018 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
Lycée — 2 fiches recensées
- LP Maria Deraismes — 19 rue Maria-Deraismes 75017 (150 m environ)
Public - Campus de la gastronomie durable Belliard - CFA académique de Paris — 135 rue Belliard 75018 (400 m environ)
Public
École maternelle — 7 fiches recensées
- E.M.PU ST ANGE 14 passage Saint Ange — 14 passage Saint Ange 75017 (160 m environ)
Public - E.M.PU VAUVENARGUES P 52 rue Vauvenargues — 52 rue Vauvenargues 75018 (180 m environ)
Public - E.M.PU JOSEPH DE MAISTRE 94 rue Joseph de Maistre — 94 rue Joseph de Maistre 75018 (270 m environ)
Public - E.M.PU ANDRE BRECHET 21 rue André Brechet — 21 rue André Brechet 75017 (400 m environ)
Public - E.M.PU EPINETTES E 44 rue des Epinettes — 44 rue des Epinettes 75017 (400 m environ)
Public - E.M.PU PAUL ABADIE 1 rue Paul Abadie — 1 rue Paul Abadie 75018 (470 m environ)
Public - E.M.PU C. LAGACHE 21 rue du Capitaine Lagache — 21 rue du Capitaine Lagache 75017 (480 m environ)
Public
École élémentaire — 7 fiches recensées
- E.E.PU VAUVENARGUES 50 rue Vauvenargues — 50 rue Vauvenargues 75018 (190 m environ)
Public - E.E.PU JACQUES KELLNER 5 rue Jacques Kellner — 5 rue Jacques Kellner 75017 (340 m environ)
Public - E.E.PU EPINETTES 42 rue des Epinettes — 42 rue des Epinettes 75017 (410 m environ)
Public - E.P.PR SAINTE-MARTHE 5 bis rue Lacaille — 5 bis rue Lacaille 75017 (420 m environ)
Privé - E.E.PU JOSEPH DE MAISTRE H 29 rue Joseph de Maistre — 29 rue Joseph de Maistre 75018 (470 m environ)
Public - E.E.PU CAPITAINE LAGACHE 19 rue du Capitaine Lagache — 19 rue du Capitaine Lagache 75017 (470 m environ)
Public - E.E.PU BELLIARD 129 rue Belliard — 129 rue Belliard 75018 (480 m environ)
Public
Collège — 3 fiches recensées
- Collège Hector Berlioz — 17 rue Georgette Agutte 75018 (270 m environ)
Public - Collège Stéphane Mallarmé — 29 rue de la Jonquière 75017 (410 m environ)
Public - Collège Antoine Coysevox — 16 rue Coysevox 75018 (450 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 29 fiches recensées
- Navier — (70 m environ)
21 - Navier — (90 m environ)
21 - Firmin Gémier — (120 m environ)
BATIGNO - Porte de Saint-Ouen — (160 m environ)
21 - Jacques Cartier — (170 m environ)
BATIGNO - Vauvenargues — (170 m environ)
BATIGNO - Leclaire — (180 m environ)
BATIGNO - Porte de Saint-Ouen — (210 m environ)
341 - Vauvenargues — (260 m environ)
31 - Porte de Saint-Ouen — (270 m environ)
21, 341, BATIGNO - Guy Môquet — (290 m environ)
31 - Porte de Saint-Ouen — (300 m environ)
BATIGNO
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 29 recensées dans ce rayon.
Métro — 4 fiches recensées
- Porte de Saint-Ouen — (210 m environ)
13 - Porte de Saint-Ouen — (210 m environ)
13 - Guy Môquet — (310 m environ)
13 - Guy Môquet — (310 m environ)
13
Tramway — 4 fiches recensées
- Porte de Saint-Ouen — (230 m environ)
T3b - Porte de Saint-Ouen — (240 m environ)
T3b - Epinettes - Pouchet — (370 m environ)
T3b - Epinettes - Pouchet — (390 m environ)
T3b
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Établissement sanitaire ou médico-social — 40 fiches recensées
- CHU FRANCE FRATERNITES — 191 RUE BELLIARD 75018 (20 m environ)
- HOPITAL DE JOUR L ETINCELLE — 146 AVENUE DE SAINT OUEN 75018 (140 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE VILLA SAINT ANGE — 16 RUE JEAN LECLAIRE 75017 (160 m environ)
- PENSION DE FAMILLE MICHEL LEFEVBRE — 8 RUE JACQUES CARTIER 75018 (170 m environ)
- RESIDENCE SOCIALE MICHEL LEFEVRE — 8 RUE JACQUES CARTIER 75018 (170 m environ)
- CDS PARIS 18 SAINT OUEN — 102 AVENUE DE SAINT OUEN 75018 (190 m environ)
- CENTRE DE PROTECTION MATERNELLE ET INFANTILE NEY — 145 BOULEVARD NEY 75018 (230 m environ)
- CHU FLOURENS — 6 PASSAGE FLOURENS 75017 (230 m environ)
- MECS NATHAN KHAÏAT — 221 RUE CHAMPIONNET 75018 (250 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE ANDRE LEROUX - OMEG AGE GESTION — 21 RUE JEAN LECLAIRE 75017 (250 m environ)
- MSP EPINETTES GRANDES CARRIERES — 186 BOULEVARD NEY 75018 (250 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE GEORGETTE AGUTTE — 8 RUE GEORGETTE AGUTTE 75018 (280 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 40 recensées dans ce rayon.
Restaurant — 122 fiches recensées
- LE LIEU EXQUIS — 192 RUE BELLIARD 75018 (40 m environ)
- SAIDOUN KAMEL — 24 RUE DES TENNIS 75018 (50 m environ)
- ANDASSY — 132 AV DE SAINT OUEN 75018 (50 m environ)
- LOTUS ROUGE — 132 AV DE SAINT OUEN 75018 (50 m environ)
- MCAD — 124 AV DE SAINT OUEN 75018 (60 m environ)
- SONMEZ — 134 AV DE SAINT OUEN 75018 (70 m environ)
- SERKAN — 134 AV DE SAINT OUEN 75018 (70 m environ)
- ZALIM — 134 AV DE SAINT OUEN 75018 (70 m environ)
- SEVEN DAYS RESTAURANT — 136 AV DE SAINT OUEN 75018 (80 m environ)
- BEST CHICKEN — 136 AV DE SAINT OUEN 75018 (80 m environ)
- FAIZA — 129 AV DE SAINT OUEN 75017 (80 m environ)
- BALABEK FOOD — 138 AV DE SAINT OUEN 75018 (90 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 122 recensées dans ce rayon.
Parc et jardin — 6 fiches recensées
- PROMENADE PC 18 - SAINT-OUEN - VAUVENARGUES — 99 RUE LEIBNIZ 75018 (70 m environ)
- SQUARE DES EPINETTES — 1 RUE MARIA DERAISMES 75017 (230 m environ)
- SQUARE JEAN LECLAIRE — 44 RUE LANTIEZ 75017 (270 m environ)
- SQUARE DE LA VILLA SAINTE-CROIX — 10 VILLA SAINTE CROIX 75017 (350 m environ)
- SQUARE CARPEAUX — 23 RUE CARPEAUX 75018 (470 m environ)
- SQUARE DE LA RUE HENRI HUCHARD — 25 RUE LOUIS PASTEUR VALLERY RADOT 75018 (480 m environ)
Micro-crèche — 5 fiches recensées
- LPB CRECHES — 181 RUE BELLIARD 75018 (80 m environ)
- LPB CRECHES — 36 RUE VAUVENARGUES 75018 (260 m environ)
- LES PIRATES D'EAU DOUCE — 17 RUE COLLETTE 75017 (320 m environ)
- CRECHEO — 235 RUE MARCADET 75018 (360 m environ)
- LES PETITS ATELIERS D'EVEIL — 26 RUE LEIBNIZ 75018 (410 m environ)
Mobilib’ — 3 fiches recensées
- Getaround — 1 RUE NAVIER 75017 (80 m environ)
- Getaround — 183 RUE CHAMPIONNET 75018 (350 m environ)
- Getaround — 193 RUE LEGENDRE 75017 (360 m environ)
Pharmacie — 9 fiches recensées
- PHARMACIE SOUIED — 121 AV DE SAINT OUEN 75017 (80 m environ)
- PHARMACIE DE LA PORTE DE SAINT OUEN — 133 AV DE SAINT OUEN 75017 (90 m environ)
- PHARMACIE TAN — 234 RUE CHAMPIONNET 75018 (240 m environ)
- PHARMACIE GEORGEL RENOUL SELARL DE — 90 AV DE SAINT OUEN 75018 (280 m environ)
- SELAS PHARMACIE DE L EDEN — 191 RUE CHAMPIONNET 31 RUE VAUVENARGUES 75018 (300 m environ)
- PHARMACIE SARIOGLU — 73 RUE GUY MOQUET 75017 (330 m environ)
- PHARMACIE MULLER — 78 AV DE SAINT OUEN 75018 (410 m environ)
- PHARMACIE EPINETTES — 42 RUE DE LA JONQUIERE 75017 (480 m environ)
- PHARMACIE MAAREK — 156 BD NEY 75018 (490 m environ)
Médecin généraliste — 70 fiches recensées
- MOISE BITTAN, MÉDECIN — 138 AV DE SAINT OUEN 75018 (90 m environ)
- ANDRE SERERO, MÉDECIN — 100 AV DE SAINT OUEN 75018 (200 m environ)
- EMMA BENSIMHON, MÉDECIN — 100 AV DE SAINT OUEN 75018 (200 m environ)
- DENIS FITUSSI, MÉDECIN — 151 BD NEY 75018 (210 m environ)
- PIERRE-ALAIN UZAN, MÉDECIN — 23 RUE JEAN LECLAIRE 75017 (220 m environ)
- CAMILLE DE FRANCESCHI, MÉDECIN — 186 BD NEY MAISON DE SANTE DES EPINETTES 75018 (250 m environ)
- ANNE COUCHOU-MEILLOT, MÉDECIN — 186 BD NEY MSP EPINETTES GRANDES CARRIERES 75018 (250 m environ)
- AMELIE AIM-EUSEBI, MÉDECIN — 186 BD NEY MAISON DE SANTE DES EPINETTES 75018 (250 m environ)
- CLEMENT MARCHE, MÉDECIN — 186 BD NEY 75018 (250 m environ)
- APOLLINE TRICON BOSSARD, MÉDECIN — 186 BD NEY MSP EPINETTES GRANDES CARRIERES 75018 (250 m environ)
- NADIA LAZIB-BENCHENEB, MÉDECIN — 4 RUE COLLETTE 75017 (270 m environ)
- JEAN FRANCOIS MILLET, MÉDECIN — 16 BD BESSIERES 75017 (280 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 70 recensées dans ce rayon.
Vélib’ — 9 fiches recensées
- Jacques Kellner - Saint-Ouen — (90 m environ)
- Porte de Saint-Ouen - Bessières — (260 m environ)
- Championnet - Vauvenargues — (270 m environ)
- Square des Epinettes — (300 m environ)
- Leibniz - Jean Dollfus — (320 m environ)
- Porte de Saint-Ouen - Henri Huchard — (350 m environ)
- Guy Môquet - Saint-Ouen — (350 m environ)
- Arthur Ranc - Hôpital Bichat — (410 m environ)
- Navier - Epinettes — (470 m environ)
Épicerie — 34 fiches recensées
- GLOBAL SP — 140 AV DE SAINT OUEN 75018 (100 m environ)
- MATHU — 137 AV DE SAINT OUEN 75017 (110 m environ)
- SARL SEBOINC — 137 AV DE SAINT OUEN 75017 (110 m environ)
- ALEBEL — 144 AV DE SAINT OUEN 75018 (130 m environ)
- SUPERETTE DE L'AVENUE — 144 AV DE SAINT OUEN 75018 (130 m environ)
- SHAI SUPER MARKET — 51 RUE VAUVENARGUES 75018 (160 m environ)
- PROXINELL -18 — 147 BD NEY 75018 (220 m environ)
- APPOLO 13 — 226 RUE CHAMPIONNET 75018 (220 m environ)
- KIRUBA SARL — 206 RUE CHAMPIONNET 75018 (220 m environ)
- LAASRI AHMED — 2 BD BESSIERES 75017 (240 m environ)
- LA FERME DE PEPONE — 92 AV DE SAINT OUEN 92 A 94 75018 (250 m environ)
- NEW COM PROCESS — 2 PAS FLOURENS 75017 (260 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 34 recensées dans ce rayon.
Parking — 1 fiches recensées
- FIRMIN GEMIER — 5 ter rue firmin gemier, 75018, Paris (120 m environ)
abonnés
Crèche — 16 fiches recensées
- HG LA TOUPIE — 1 RUE FIRMIN GEMIER 75018 (130 m environ)
- CC DAUPHIN BLEU VAUVENARGUES — 81 RUE VAUVENARGUES 75018 (180 m environ)
- M.A JACQUES KELLNER — 28 RUE JACQUES KELLNER 75017 (240 m environ)
- CC VILLE BERNARD DIMEY 18ÈME — 8 RUE BERNARD DIMEY 75018 (240 m environ)
- CC VILLE G. AGUTTE 18ÈME — 12 RUE GEORGETTE AGUTTE 75018 (280 m environ)
- MA BABILOU VAUVENARGUES 75 — 27 RUE VAUVENARGUES 75018 (350 m environ)
- MULTI-ACCUEIL CITÉ DES OURS — 14 CITE FALAISE 75018 (380 m environ)
- MA VILLE HENRI HUCHARD 18ÈME (ART.28 — 21 RUE HENRI HUCHARD 75018 (390 m environ)
- CC VILLE CROIX JONQUIÈRE 17ÈME — 9 VLA SAINTE CROIX 75017 (400 m environ)
- CRÈCHE ROSERAIE 75 — 46 RUE HENRI HUCHARD 75018 (410 m environ)
- CRÈCHE ARC EN CIEL 75 — 46 RUE HENRI HUCHARD 75018 (410 m environ)
- CRÈCHE LES BERLINGOTS 75 — 46 RUE HENRI HUCHARD 75018 (410 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 16 recensées dans ce rayon.
Supérette — 8 fiches recensées
- DISTRI SAINT OUEN — 89 AV DE SAINT OUEN 89 93 75017 (250 m environ)
- SARKIS — 41 RUE JOSEPH DE MAISTRE MARCADET 75018 (290 m environ)
- MARCADIS — 41 RUE JOSEPH DE MAISTRE 75018 (290 m environ)
- CHAMPIODIS — 193 B RUE CHAMPIONNET 193 193 75018 (300 m environ)
- AK GUY MOQUET — 65 RUE GUY MOQUET 75017 (380 m environ)
- YA — 80 AV DE SAINT OUEN 75018 (400 m environ)
- BARON — 11 RUE LANTIEZ 10 RUE BARON ET 75017 (470 m environ)
- LRI — 113 BD NEY 75018 (480 m environ)
Bureau de poste — 1 fiches recensées
- PARIS GUY MOQUET — 57 AV DE SAINT OUEN 75017 (500 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Villa Belliard, 75018 Paris
Locations actuellement diffusées, classées par proximité. Distances indicatives à vol d’oiseau.
Rues à proximité — Villa Belliard, 75018 Paris
Votre projet locatif — Villa Belliard, 75018 Paris
Paris Gestion Immobilier vous accompagne pour déterminer le loyer applicable, préparer la mise en location et gérer votre bien.
Demander un rendez-vous avec un conseiller
Parlons de votre projet locatif. Indiquez vos coordonnées, votre demande et vos disponibilités dans le message. Un conseiller pourra vous recontacter pour convenir d’un rendez-vous.