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Encadrement des loyers
Rue Maria Deraismes, 75017 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Rue Maria Deraismes, 75017 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
Lycée — 1 fiches recensées
- LP Maria Deraismes — 19 rue Maria-Deraismes 75017 (70 m environ)
Public
École élémentaire — 8 fiches recensées
- E.P.PR SAINTE-MARTHE 5 bis rue Lacaille — 5 bis rue Lacaille 75017 (210 m environ)
Privé - E.E.PU CAPITAINE LAGACHE 19 rue du Capitaine Lagache — 19 rue du Capitaine Lagache 75017 (270 m environ)
Public - E.E.PU JACQUES KELLNER 5 rue Jacques Kellner — 5 rue Jacques Kellner 75017 (320 m environ)
Public - E.E.PU VAUVENARGUES 50 rue Vauvenargues — 50 rue Vauvenargues 75018 (350 m environ)
Public - E.E.PU EPINETTES 42 rue des Epinettes — 42 rue des Epinettes 75017 (370 m environ)
Public - E.E.PU JOSEPH DE MAISTRE H 29 rue Joseph de Maistre — 29 rue Joseph de Maistre 75018 (400 m environ)
Public - E.P.PR LE SACRE-COEUR 36 rue Dautancourt — 36 rue Dautancourt 75017 (450 m environ)
Privé - E.E.PU POUCHET 42 rue Pouchet — 42 rue Pouchet 75017 (500 m environ)
Public
Collège — 3 fiches recensées
- Collège Stéphane Mallarmé — 29 rue de la Jonquière 75017 (210 m environ)
Public - Collège Antoine Coysevox — 16 rue Coysevox 75018 (350 m environ)
Public - Collège Hector Berlioz — 17 rue Georgette Agutte 75018 (450 m environ)
Public
École maternelle — 7 fiches recensées
- E.M.PU ST ANGE 14 passage Saint Ange — 14 passage Saint Ange 75017 (260 m environ)
Public - E.M.PU JOSEPH DE MAISTRE 94 rue Joseph de Maistre — 94 rue Joseph de Maistre 75018 (260 m environ)
Public - E.M.PU C. LAGACHE 21 rue du Capitaine Lagache — 21 rue du Capitaine Lagache 75017 (270 m environ)
Public - E.M.PU VAUVENARGUES P 52 rue Vauvenargues — 52 rue Vauvenargues 75018 (340 m environ)
Public - E.M.PU EPINETTES E 44 rue des Epinettes — 44 rue des Epinettes 75017 (380 m environ)
Public - E.M.PU FLEURS 61 cité des Fleurs — 61 cité des Fleurs 75017 (460 m environ)
Public - E.M.PU CARPEAUX 5 rue Carpeaux — 5 rue Carpeaux 75018 (480 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 34 fiches recensées
- Navier — (130 m environ)
21 - Navier — (140 m environ)
21 - Guy Môquet — (150 m environ)
31 - Guy Môquet — (150 m environ)
31 - Guy Môquet — (170 m environ)
21 - Guy Môquet — (170 m environ)
BATIGNO - Jacques Cartier — (190 m environ)
BATIGNO - Guy Môquet — (190 m environ)
21 - Lantiez — (250 m environ)
BATIGNO - Leclaire — (280 m environ)
BATIGNO - Firmin Gémier — (310 m environ)
BATIGNO - Collège Mallarme — (320 m environ)
BATIGNO
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 34 recensées dans ce rayon.
Métro — 4 fiches recensées
- Guy Môquet — (140 m environ)
13 - Guy Môquet — (140 m environ)
13 - Porte de Saint-Ouen — (380 m environ)
13 - Porte de Saint-Ouen — (380 m environ)
13
Tramway — 4 fiches recensées
- Epinettes - Pouchet — (390 m environ)
T3b - Epinettes - Pouchet — (410 m environ)
T3b - Porte de Saint-Ouen — (420 m environ)
T3b - Porte de Saint-Ouen — (420 m environ)
T3b
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Restaurant — 175 fiches recensées
- DIMITRIS — 103 AV DE SAINT OUEN 75017 (40 m environ)
- NEW DORI — 102 AV DE SAINT OUEN 75018 (60 m environ)
- IRINA — 102 AV DE SAINT OUEN 75018 (60 m environ)
- REAL FOOD — 106 AV DE SAINT OUEN 75018 (60 m environ)
- ASIA GOURMETS — 111 AV DE SAINT OUEN 75017 (60 m environ)
- KOSKA — 113 AV DE SAINT OUEN 75017 (80 m environ)
- BREULLES MARIE-PIERRE — 19 RUE JEAN LECLAIRE 75017 (100 m environ)
- TOKO — 92 AV DE SAINT OUEN 92 A 94 75018 (100 m environ)
- MARINA — 92 AV DE SAINT OUEN 92 AU 94 75018 (100 m environ)
- HEI ZHENZHU — 92 AV DE SAINT OUEN 75018 (100 m environ)
- TAI LAI — 2 RUE LAGILLE 75018 (100 m environ)
- LE PALAIS HBK — 7 RUE LAGILLE 75018 (130 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 175 recensées dans ce rayon.
Parc et jardin — 6 fiches recensées
- SQUARE DES EPINETTES — 1 RUE MARIA DERAISMES 75017 (50 m environ)
- SQUARE DE LA VILLA SAINTE-CROIX — 10 VILLA SAINTE CROIX 75017 (170 m environ)
- SQUARE JEAN LECLAIRE — 44 RUE LANTIEZ 75017 (220 m environ)
- PROMENADE PC 18 - SAINT-OUEN - VAUVENARGUES — 99 RUE LEIBNIZ 75018 (270 m environ)
- SQUARE CARPEAUX — 23 RUE CARPEAUX 75018 (440 m environ)
- SQUARE DU PASSAGE MONCEY — 30 RUE DAUTANCOURT 75017 (490 m environ)
Établissement sanitaire ou médico-social — 37 fiches recensées
- CDS PARIS 18 SAINT OUEN — 102 AVENUE DE SAINT OUEN 75018 (60 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE ANDRE LEROUX - OMEG AGE GESTION — 21 RUE JEAN LECLAIRE 75017 (100 m environ)
- SERVICE D'AIDE ET D'ACCOMPAGNEMENT FAMILI SERVICES — 12 RUE DE LA JONQUIERE 75017 (120 m environ)
- CHU FRANCE FRATERNITES — 191 RUE BELLIARD 75018 (190 m environ)
- EHPA PUV LES PETITS FRERES DES PAUVRES PPE AGE — 26 RUE DE LA JONQUIERE 75017 (190 m environ)
- CLINIQUE DE LA JONQUIERE — 27 RUE DE LA JONQUIERE 75017 (190 m environ)
- MAISON RELAIS AVENUE DE SAINT OUEN — 77 AVENUE DE SAINT OUEN 75017 (200 m environ)
- PENSION DE FAMILLE MICHEL LEFEVBRE — 8 RUE JACQUES CARTIER 75018 (200 m environ)
- RESIDENCE SOCIALE MICHEL LEFEVRE — 8 RUE JACQUES CARTIER 75018 (200 m environ)
- MECS NATHAN KHAÏAT — 221 RUE CHAMPIONNET 75018 (210 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE VILLA SAINT ANGE — 16 RUE JEAN LECLAIRE 75017 (210 m environ)
- CATTP ADULTES MARCADET — 258 RUE MARCADET 75018 (220 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 37 recensées dans ce rayon.
Médecin généraliste — 77 fiches recensées
- ANDRE SERERO, MÉDECIN — 100 AV DE SAINT OUEN 75018 (70 m environ)
- EMMA BENSIMHON, MÉDECIN — 100 AV DE SAINT OUEN 75018 (70 m environ)
- NADIA LAZIB-BENCHENEB, MÉDECIN — 4 RUE COLLETTE 75017 (80 m environ)
- LAREM MESSAOUDI, MÉDECIN — 13 RUE COLLETTE CABINET MEDICAL DES EPINETTES 75017 (100 m environ)
- MARC VELTER, MÉDECIN — 16 RUE DE LA JONQUIERE 75017 (130 m environ)
- PIERRE-ALAIN UZAN, MÉDECIN — 23 RUE JEAN LECLAIRE 75017 (140 m environ)
- FIRAS AL KAIED, MÉDECIN — 258 RUE MARCADET 75018 (210 m environ)
- MOISE BITTAN, MÉDECIN — 138 AV DE SAINT OUEN 75018 (250 m environ)
- ALAIN THUAIRE, MÉDECIN — 19 RUE LANTIEZ 75017 (270 m environ)
- CHRISTIAN GAY, MÉDECIN — 105 RUE DES MOINES 75017 (350 m environ)
- VINCENT PELISSIER, MÉDECIN — 39 RUE DES EPINETTES 75017 (360 m environ)
- PASCAL DIDI, MÉDECIN — 56 AV DE SAINT OUEN 75018 (380 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 77 recensées dans ce rayon.
Supérette — 9 fiches recensées
- DISTRI SAINT OUEN — 89 AV DE SAINT OUEN 89 93 75017 (70 m environ)
- AK GUY MOQUET — 65 RUE GUY MOQUET 75017 (180 m environ)
- YA — 80 AV DE SAINT OUEN 75018 (230 m environ)
- SARKIS — 41 RUE JOSEPH DE MAISTRE MARCADET 75018 (260 m environ)
- MARCADIS — 41 RUE JOSEPH DE MAISTRE 75018 (260 m environ)
- BARON — 11 RUE LANTIEZ 10 RUE BARON ET 75017 (300 m environ)
- CHAMPIODIS — 193 B RUE CHAMPIONNET 193 193 75018 (390 m environ)
- NODEN — 104 RUE DES MOINES 75017 (390 m environ)
- BOURGEOIS ALRIC SAS — 153 RUE LEGENDRE 75017 (450 m environ)
Épicerie — 47 fiches recensées
- LA FERME DE PEPONE — 92 AV DE SAINT OUEN 92 A 94 75018 (100 m environ)
- SARL ANU 75 — 12 RUE DE LA JONQUIERE 75017 (120 m environ)
- LA FROMAGERIE GONCOURT JONQUIERE — 14 RUE DE LA JONQUIERE 75017 (130 m environ)
- GUSTO E PASSIONE — 71 RUE GUY MOQUET 75017 (150 m environ)
- LE CHAMP DES REVES — 25 RUE DE LA JONQUIERE 75017 (180 m environ)
- SINDU.SHALU SUPERMARCHE — 25 RUE DE LA JONQUIERE 75017 (180 m environ)
- ANERES — 27 B RUE DE LA JONQUIERE 75017 (200 m environ)
- APPOLO 13 — 226 RUE CHAMPIONNET 75018 (210 m environ)
- F AVENIR — 55 RUE GUY MOQUET 75017 (230 m environ)
- AMI MARKET — 55 RUE GUY MOQUET 75017 (230 m environ)
- DEVINEZ — 183 RUE LEGENDRE 75017 (240 m environ)
- L'ODORAT — 30 RUE LANTIEZ 75017 (250 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 47 recensées dans ce rayon.
Vélib’ — 10 fiches recensées
- Square des Epinettes — (100 m environ)
- Guy Môquet - Saint-Ouen — (170 m environ)
- Jacques Kellner - Saint-Ouen — (180 m environ)
- Championnet - Vauvenargues — (350 m environ)
- Navier - Epinettes — (370 m environ)
- Guy Môquet - Compoint — (370 m environ)
- Coysevox - Lamarck — (390 m environ)
- Porte de Saint-Ouen - Bessières — (420 m environ)
- Carpeaux - Place Jacques Froment — (490 m environ)
- Porte Pouchet-Bessières — (500 m environ)
Micro-crèche — 6 fiches recensées
- LES PIRATES D'EAU DOUCE — 17 RUE COLLETTE 75017 (110 m environ)
- LPB CRECHES — 181 RUE BELLIARD 75018 (270 m environ)
- CRECHEO — 235 RUE MARCADET 75018 (310 m environ)
- PLUME — 12 VLA COMPOINT 75017 (340 m environ)
- LPB CRECHES — 36 RUE VAUVENARGUES 75018 (380 m environ)
- TED CRECHES — 106 RUE DES MOINES 75017 (390 m environ)
Pharmacie — 12 fiches recensées
- PHARMACIE GEORGEL RENOUL SELARL DE — 90 AV DE SAINT OUEN 75018 (110 m environ)
- PHARMACIE SOUIED — 121 AV DE SAINT OUEN 75017 (140 m environ)
- PHARMACIE SARIOGLU — 73 RUE GUY MOQUET 75017 (140 m environ)
- PHARMACIE TAN — 234 RUE CHAMPIONNET 75018 (160 m environ)
- PHARMACIE DE LA PORTE DE SAINT OUEN — 133 AV DE SAINT OUEN 75017 (240 m environ)
- PHARMACIE MULLER — 78 AV DE SAINT OUEN 75018 (240 m environ)
- PHARMACIE EPINETTES — 42 RUE DE LA JONQUIERE 75017 (290 m environ)
- PHARMACIE CASTAGNET — 58 RUE DE LA JONQUIERE 75017 (380 m environ)
- SELAS PHARMACIE DE L EDEN — 191 RUE CHAMPIONNET 31 RUE VAUVENARGUES 75018 (390 m environ)
- PHARMACIE DAUNY — 40 RUE DU DOCTEUR HEULIN 75017 (400 m environ)
- PHARMACIE BLOCH — 41 RUE DAUTANCOURT 75017 (410 m environ)
- PHARMACIE DE LA JONQUIERE — 51 RUE POUCHET 75017 (480 m environ)
Mobilib’ — 3 fiches recensées
- Getaround — 1 RUE NAVIER 75017 (150 m environ)
- Getaround — 193 RUE LEGENDRE 75017 (180 m environ)
- Getaround — 183 RUE CHAMPIONNET 75018 (460 m environ)
Crèche — 20 fiches recensées
- HG LA TOUPIE — 1 RUE FIRMIN GEMIER 75018 (210 m environ)
- CC VILLE CROIX JONQUIÈRE 17ÈME — 9 VLA SAINTE CROIX 75017 (220 m environ)
- M.A JACQUES KELLNER — 28 RUE JACQUES KELLNER 75017 (260 m environ)
- PARIS 17 LANTIEZ — 14 RUE LANTIEZ 75017 (280 m environ)
- CC DAUPHIN BLEU VAUVENARGUES — 81 RUE VAUVENARGUES 75018 (370 m environ)
- MA ENVOLUDIA RAM DAM — 21 B RUE ETEX 75018 (370 m environ)
- CC VILLE DE MAISTRE 18ÈME — 76 RUE JOSEPH DE MAISTRE 75018 (380 m environ)
- MA BABILOU VAUVENARGUES 75 — 27 RUE VAUVENARGUES 75018 (420 m environ)
- CC VILLE G. AGUTTE 18ÈME — 12 RUE GEORGETTE AGUTTE 75018 (430 m environ)
- HG VILLE GAUTHEY 17ÈME — 43 RUE GAUTHEY 75017 (440 m environ)
- CF VILLE GAUTHEY 17ÈME — 43 RUE GAUTHEY 75017 (440 m environ)
- CC VILLE BERNARD DIMEY 18ÈME — 8 RUE BERNARD DIMEY 75018 (450 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 20 recensées dans ce rayon.
Parking — 2 fiches recensées
- FIRMIN GEMIER — 5 ter rue firmin gemier, 75018, Paris (220 m environ)
abonnés - CARPEAUX — 5 ter rue carpeaux, 75018, Paris (480 m environ)
abonnés
Bureau de poste — 1 fiches recensées
- PARIS GUY MOQUET — 57 AV DE SAINT OUEN 75017 (320 m environ)
Relais postal — 1 fiches recensées
- PARIS LPR PRESSING JONQUIERE RP — 62 RUE DE LA JONQUIERE 75017 (400 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Rue Maria Deraismes, 75017 Paris
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Rues à proximité — Rue Maria Deraismes, 75017 Paris
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