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Encadrement des loyers
Place du Château Rouge, 75018 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Place du Château Rouge, 75018 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École élémentaire — 7 fiches recensées
- E.E.PU CLIGNANCOURT 61 rue de Clignancourt — 61 rue de Clignancourt 75018 (150 m environ)
Public - E.E.PU RICHOMME N 9 rue Richomme — 9 rue Richomme 75018 (210 m environ)
Public - E.E.PU ORAN 18 rue d'Oran — 18 rue d'Oran 75018 (300 m environ)
Public - E.P.PU GOUTTE D'OR J 49 bis rue de la Goutte d'Or — 49 bis rue de la Goutte d'Or 75018 (310 m environ)
Public - E.E.PU PIERRE BUDIN 5 rue Pierre Budin — 5 rue Pierre Budin 75018 (330 m environ)
Public - E.E.PU CAVE 11 rue Cave — 11 rue Cave 75018 (400 m environ)
Public - E.P.PR SAINT-BERNARD SAINTE-MARIE 50 rue Stephenson — 50 rue Stephenson 75018 (480 m environ)
Privé
Collège — 2 fiches recensées
- Collège Roland Dorgelès — 63 rue de Clignancourt 75018 (170 m environ)
Public - Collège Georges Clemenceau — 43 rue des Poissonniers 75018 (220 m environ)
Public
École maternelle — 6 fiches recensées
- E.M.PU RICHOMME 18 rue Richomme — 18 rue Richomme 75018 (170 m environ)
Public - E.M.PU CHRISTIANI 8 rue Christiani — 8 rue Christiani 75018 (180 m environ)
Public - E.M.PU ANDRE DEL SARTE 11 rue André Del Sarte — 11 rue André Del Sarte 75018 (310 m environ)
Public - E.M.PU ST LUC 3 rue Saint Luc — 3 rue Saint Luc 75018 (380 m environ)
Public - E.M.PU MARCADET 29 rue Marcadet — 29 rue Marcadet 75018 (390 m environ)
Public - E.M.PU EMILE DUPLOYE 27 rue Emile duployé — 27 rue Emile Duployé 75018 (480 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Métro — 10 fiches recensées
- Château Rouge — (30 m environ)
4 - Château Rouge — (60 m environ)
4 - Barbès - Rochechouart — (400 m environ)
2 - Barbès - Rochechouart — (410 m environ)
2 - Marcadet - Poissonniers — (430 m environ)
4 - Marcadet - Poissonniers — (430 m environ)
4 - Marcadet - Poissonniers — (450 m environ)
12 - Barbès - Rochechouart — (450 m environ)
4 - Barbès - Rochechouart — (450 m environ)
4 - Marcadet - Poissonniers — (460 m environ)
12
Bus — 24 fiches recensées
- Château Rouge — (40 m environ)
31, 56, N14, N44 - Château Rouge — (50 m environ)
31, 56, N14, N44 - Muller — (140 m environ)
85 - Muller — (180 m environ)
85 - Labat — (230 m environ)
85 - Custine - Ramey — (250 m environ)
85 - Barbès - Rochechouart — (280 m environ)
31, 56 - Custine - Ramey — (320 m environ)
40, 80 - Barbès - Rochechouart — (350 m environ)
85, N14, N44 - Chevalier de la Barre — (390 m environ)
40 - Marcadet - Poissonniers — (400 m environ)
31, 56, N14, N44 - Marcadet - Poissonniers — (420 m environ)
56, N14, N44
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 24 recensées dans ce rayon.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Pharmacie — 20 fiches recensées
- SELAS PHARMACIE CHATEAU ROUGE — 48 BD BARBES 75018 (20 m environ)
- SELAS PHARMACIE BOUTIN — 23 RUE DE SUEZ 24 R DES POISSONNIERS 75018 (110 m environ)
- SELURL PHARMACIE MYRHA — 67 RUE MYRHA 75018 (110 m environ)
- PHARMACIE OKOU — 64 BD BARBES 75018 (110 m environ)
- PHARMACIE TRAN VAN — 33 B RUE DES POISSONNIERS 75018 (130 m environ)
- PHARMACIE ZRIBI — 2 RUE RAMEY 75018 (160 m environ)
- SARL PHARMACIE BARBES — 24 BD BARBES 75018 (230 m environ)
- SELARL PHARMACIE CASALONGA — 23 RUE CUSTINE 75018 (240 m environ)
- PHARMACIE DES GALERIES DUFAYEL SELARL — 29 RUE DE CLIGNANCOURT 75018 (270 m environ)
- SARL PHARMACIE HADJALI — 2 RUE LEON 75018 (280 m environ)
- SELEURL PHARMACIE HARCHOUCHE — 65 BD BARBES 75018 (310 m environ)
- PHARMACIE PRINCIPALE M H B — 61 RUE DES POISSONNIERS 75018 (330 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 20 recensées dans ce rayon.
Restaurant — 292 fiches recensées
- AMREST OPCO SAS — 46 BD BARBES 75018 (20 m environ)
- TALEB BOUKHALFA — 7 RUE DEJEAN 75018 (40 m environ)
- SELINA — 54 BD BARBES 75018 (50 m environ)
- SOCIETE NOUVELLE CONSTELLATION — 5 RUE CUSTINE 75018 (60 m environ)
- CHICKEN AVENUE — 31 BD BARBES 75018 (70 m environ)
- S.M.A — 6 RUE CUSTINE 75018 (80 m environ)
- AOUDJHANE ARESKI — 29 BD BARBES 75018 (90 m environ)
- BARBES CACHER — 76 RUE MYRHA 75018 (90 m environ)
- CHICKEN HOT ET PIZZA — 76 RUE MYRHA 75018 (90 m environ)
- KUTI KITCHEN — 27 RUE DES POISSONNIERS 75018 (100 m environ)
- MOKADDEM KHEIRA — 75 RUE DOUDEAUVILLE 75018 (100 m environ)
- MOKRANE AHCENE — 29 RUE DES POISSONNIERS 75018 (100 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 292 recensées dans ce rayon.
Épicerie — 113 fiches recensées
- HORIZON UNI — 25 RUE POULET 75018 (40 m environ)
- FRANCE RAMA — 27 RUE DES POISSONNIERS 75018 (100 m environ)
- B.A III PARIS 1943 — 35 RUE POULET 75018 (100 m environ)
- MYRHA-TEX — 73 RUE MYRHA 75018 (100 m environ)
- JRN ALIMENTATION — 75 A RUE MYRHA 75018 (100 m environ)
- NOVO — 13 RUE CUSTINE 75018 (100 m environ)
- B.A II PARIS 1943 — 26 RUE DES POISSONNIERS 75018 (110 m environ)
- D A S EXOTIQUE — 67 RUE MYRHA 75018 (110 m environ)
- HAITI MARKET — 31 RUE DES POISSONNIERS 75018 (110 m environ)
- AFRIQUE MODERNE — 36 RUE POULET 75018 (110 m environ)
- SEA & SUN MARKET — 9 RUE POULET 75018 (110 m environ)
- B.A PARIS 1943 — 37 RUE POULET 75018 (110 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 113 recensées dans ce rayon.
Médecin généraliste — 35 fiches recensées
- DANIEL HASSAN, MÉDECIN — 44 BD BARBES 75018 (40 m environ)
- MARIANNE GUERRERO, MÉDECIN — 14 RUE POULET 75018 (110 m environ)
- MARINE BORDEREAU, MÉDECIN — 19 RUE RAMEY 75018 (220 m environ)
- ILAN JAMI, MÉDECIN — 19 RUE RAMEY 75018 (220 m environ)
- AGNES GIANNOTTI, MÉDECIN — 1 RUE LEON 75018 (270 m environ)
- STEPHANIE CALLARD, MÉDECIN — 1 RUE LEON 75018 (270 m environ)
- FRANCK VANLERBERGHE, MÉDECIN — 1 RUE LEON 75018 (270 m environ)
- MUSTAPHA LASSAL, MÉDECIN — 60 RUE DES POISSONNIERS 75018 (310 m environ)
- YVES BARBARIN, MÉDECIN — 12 RUE SAINT LUC 75018 (330 m environ)
- HECTOR BOCCARA, MÉDECIN — 17 RUE DE CLIGNANCOURT 75018 (330 m environ)
- ANNE-SOPHIE LAUGIER, MÉDECIN — 41 RUE RAMEY 75018 (340 m environ)
- GHISLAINE AUDRAN, MÉDECIN — 41 RUE RAMEY 75018 (340 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 35 recensées dans ce rayon.
Établissement sanitaire ou médico-social — 37 fiches recensées
- CDS CENTRE DU CHATEAU — 44 BOULEVARD BARBES 75018 (40 m environ)
- RSJAM - DEJEAN — 5 RUE DEJEAN 75018 (60 m environ)
- CAARUD DOUDEAUVILLE — 100 RUE DOUDEAUVILLE 75018 (140 m environ)
- CENTRE DE SANTE MEDICO DENTAIRE BARBES — 23 BOULEVARD BARBES 75018 (140 m environ)
- AST CENTRE MEDICO DENTAIRE 49 BD BARBES — 49 BOULEVARD BARBES 75018 (170 m environ)
- CDS OPHTALMOLOGIQUE PARIS BARBES — 49 BOULEVARD BARBES 75018 (170 m environ)
- CHU BARBES - AMLI — 70 BOULEVARD BARBES 75018 (170 m environ)
- CHU MYRHA — RUE MYRHA 75018 (170 m environ)
- MAISON DE LA MÈRE ET DE L'ENFANT — 44 RUE LABAT 75018 (230 m environ)
- FJT POISSONNIERS — 45 RUE DES POISSONNIERS 75018 (230 m environ)
- RESIDENCE SOCIALE POLONCEAU — 32 RUE POLONCEAU 75018 (250 m environ)
- MAISON RELAIS POLONCEAU — 32 RUE POLONCEAU 75018 (250 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 37 recensées dans ce rayon.
Supérette — 6 fiches recensées
- GHANA EXOTIQUE — 6 RUE DEJEAN 75018 (50 m environ)
- DISTRICUSTINE — 10 RUE CUSTINE 75018 (100 m environ)
- H&H EXO — 36 RUE POULET 75018 (110 m environ)
- XP 16 — 39 RUE DE CLIGNANCOURT 75018 (220 m environ)
- DISTRIMYRA — 19 RUE MYRHA 19 27 75018 (350 m environ)
- ALEX — 68 BD DE LA CHAPELLE 75018 (490 m environ)
Bureau de poste — 2 fiches recensées
- PARIS CHATEAU ROUGE — 39 BD BARBES 75018 (70 m environ)
- PARIS LA GOUTTE D OR BP — 11 RUE DES ISLETTES 75018 (310 m environ)
Mobilib’ — 3 fiches recensées
- Getaround — 13 BIS RUE CUSTINE 75018 (100 m environ)
- Getaround — 61 RUE ORDENER 75018 (430 m environ)
- Getaround — 10 RUE GUY PATIN 75010 (460 m environ)
Crèche — 17 fiches recensées
- CC VILLE RICHOMME (20) 18ÈME — 20 RUE RICHOMME 75018 (160 m environ)
- CC VILLE RICHOMME (15) 18ÈME — 15 RUE RICHOMME 75018 (180 m environ)
- CC ARTHUR ET MARINE 18ÈME — 3 RUE CHRISTIANI 75018 (220 m environ)
- CC VILLE GOUTTE D'OR 18ÈME — 59 RUE DE LA GOUTTE D OR 75018 (310 m environ)
- CRECHE MARCEL BLEUSTEIN-BLANCH — 20 RUE DU CHEVALIER DE LA BARRE 75018 (330 m environ)
- HG 1,2,3 SOLEIL — 9 RUE DES ISLETTES 75018 (330 m environ)
- CC ISRAELITE LAMARCK 18ÈME — 16 RUE LAMARCK 75018 (370 m environ)
- MA VILLE LÉON 18ÈME — 44 RUE LEON 75018 (380 m environ)
- CC VILLE MARCADET (83) 18ÈME — 83 RUE MARCADET 75018 (420 m environ)
- CC KANGOUROU LA CHAPELLE — 96 BD DE LA CHAPELLE 75018 (430 m environ)
- CC VILLE PICARD (17) 18ÉME — 17 RUE PIERRE PICARD 75018 (430 m environ)
- MA DUPLOYÉ CRESCENDO — 2 RUE MAXIME LISBONNE 75018 (430 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 17 recensées dans ce rayon.
Vélib’ — 10 fiches recensées
- Custine - Ramey — (250 m environ)
- Goutte d'or - Barbès — (260 m environ)
- Square Léon — (260 m environ)
- Léon - Doudeauville — (290 m environ)
- Clignancourt - Sofia — (320 m environ)
- Marcadet - Barbès — (340 m environ)
- Chartres - La Charbonnière — (400 m environ)
- Ordener - Poissonniers — (430 m environ)
- Clignancourt - Ordener — (450 m environ)
- Stephenson - Doudeauville — (480 m environ)
Police — 2 fiches recensées
- COMMISSARIAT DE POLICE DE PARIS 18ÈME ARRONDISSEMENT — 79 RUE DE CLIGNANCOURT 75018 (270 m environ)
- SERVICE DE L'ACCUEIL ET DE L'INVESTIGATION DE PROXIMITÉ DU 18ÈME ARRONDISSEMENT — 34 RUE DE LA GOUTTE D OR 75018 (280 m environ)
Relais postal — 1 fiches recensées
- PARIS LPR TOV RELAIS RP — 6 RUE ANDRE DEL SARTE 75018 (280 m environ)
Parc et jardin — 3 fiches recensées
- SQUARE DU PASSAGE LEON — 20 RUE DES GARDES 75018 (300 m environ)
- PARC MARCEL BLEUNSTEIN-BLANCHET DIT PARC DE LA TURLURE — 1 RUE DE LA BONNE 75018 (440 m environ)
- SQUARE SAINT-BERNARD - SAID BOUZIRI — 4 RUE SAINT BRUNO 75018 (480 m environ)
Bibliothèque — 1 fiches recensées
- BIBLIOTHÈQUE GOUTTE D'OR — 2 RUE FLEURY 75018 (470 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
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