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Encadrement des loyers
Passage Cottin, 75018 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Passage Cottin, 75018 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École élémentaire — 6 fiches recensées
- E.E.PU CLIGNANCOURT 61 rue de Clignancourt — 61 rue de Clignancourt 75018 (120 m environ)
Public - E.E.PU MONT CENIS 26 rue du Mont Cenis — 26 rue du Mont Cenis 75018 (300 m environ)
Public - E.E.PU FOYATIER 1 rue Foyatier — 1 rue Foyatier 75018 (390 m environ)
Public - E.E.PU HERMEL 20 rue Hermel — 20 rue Hermel 75018 (410 m environ)
Public - E.E.A.PU FERDINAND FLOCON 5 rue Ferdinand Flocon — 5 rue Ferdinand Flocon 75018 (430 m environ)
Public - E.E.PU RICHOMME N 9 rue Richomme — 9 rue Richomme 75018 (470 m environ)
Public
Collège — 2 fiches recensées
- Collège Roland Dorgelès — 63 rue de Clignancourt 75018 (140 m environ)
Public - Collège Georges Clemenceau — 43 rue des Poissonniers 75018 (420 m environ)
Public
École maternelle — 4 fiches recensées
- E.M.PU ANDRE DEL SARTE 11 rue André Del Sarte — 11 rue André Del Sarte 75018 (230 m environ)
Public - E.M.PU CHRISTIANI 8 rue Christiani — 8 rue Christiani 75018 (280 m environ)
Public - E.M.PU F. FLOCON 3 rue Ferdinand Flocon — 3 rue Ferdinand Flocon 75018 (390 m environ)
Public - E.M.PU RICHOMME 18 rue Richomme — 18 rue Richomme 75018 (420 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 32 fiches recensées
- Custine - Ramey — (80 m environ)
85 - Chevalier de la Barre — (130 m environ)
40 - Custine - Ramey — (130 m environ)
40, 80 - Muller — (130 m environ)
85 - Muller — (160 m environ)
85 - Lamarck - Becquerel — (190 m environ)
40 - Labat — (220 m environ)
85 - Château Rouge — (240 m environ)
31, 56, N14, N44 - Château Rouge — (260 m environ)
31, 56, N14, N44 - Utrillo — (260 m environ)
40 - Lamarck - Mont Cenis — (290 m environ)
40 - Marcadet — (290 m environ)
40, 80, 85
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 32 recensées dans ce rayon.
Métro — 5 fiches recensées
- Château Rouge — (260 m environ)
4 - Château Rouge — (260 m environ)
4 - Marcadet - Poissonniers — (460 m environ)
4 - Marcadet - Poissonniers — (470 m environ)
4 - Marcadet - Poissonniers — (490 m environ)
12
Funicular — 2 fiches recensées
- Funiculaire Gare haute — (360 m environ)
FUN - Funiculaire Gare basse — (430 m environ)
FUN
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Crèche — 14 fiches recensées
- CRECHE MARCEL BLEUSTEIN-BLANCH — 20 RUE DU CHEVALIER DE LA BARRE 75018 (60 m environ)
- CC ISRAELITE LAMARCK 18ÈME — 16 RUE LAMARCK 75018 (110 m environ)
- MA POULBOTS 34 — 34 RUE LAMARCK 75018 (200 m environ)
- CC VILLE BECQUEREL 18ÈME — 15 RUE BECQUEREL 75018 (260 m environ)
- CC VILLE MARCADET (83) 18ÈME — 83 RUE MARCADET 75018 (290 m environ)
- CC ARTHUR ET MARINE 18ÈME — 3 RUE CHRISTIANI 75018 (330 m environ)
- CC VILLE PICARD (17) 18ÉME — 17 RUE PIERRE PICARD 75018 (350 m environ)
- MA VILLE GABRIELLE 18ÈME (ART.28 — 2 RUE GABRIELLE 75018 (390 m environ)
- CC VILLE RICHOMME (20) 18ÈME — 20 RUE RICHOMME 75018 (400 m environ)
- CC VILLE RICHOMME (15) 18ÈME — 15 RUE RICHOMME 75018 (430 m environ)
- CF ENFANT PRESENT MARCADET — 107 RUE MARCADET 75018 (440 m environ)
- CC ENFANT PRESENT MARCADET — 107 RUE MARCADET 75018 (440 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 14 recensées dans ce rayon.
Médecin généraliste — 30 fiches recensées
- MARINE BORDEREAU, MÉDECIN — 19 RUE RAMEY 75018 (60 m environ)
- ILAN JAMI, MÉDECIN — 19 RUE RAMEY 75018 (60 m environ)
- ANNE-SOPHIE LAUGIER, MÉDECIN — 41 RUE RAMEY 75018 (180 m environ)
- GHISLAINE AUDRAN, MÉDECIN — 41 RUE RAMEY 75018 (180 m environ)
- PIERRE BERTRAND, MÉDECIN — 41 RUE RAMEY 75018 (180 m environ)
- GASTON BRUNEAU, MÉDECIN — 41 RUE RAMEY 75018 (180 m environ)
- NORA GAUFFIER, MÉDECIN — 41 RUE RAMEY 75018 (180 m environ)
- MARIANNE GUERRERO, MÉDECIN — 14 RUE POULET 75018 (220 m environ)
- DANIEL HASSAN, MÉDECIN — 44 BD BARBES 75018 (280 m environ)
- LAURE CESCON, MÉDECIN — 75 RUE MARCADET 75018 (290 m environ)
- WILLIAM LEFEVRE, MÉDECIN — 75 RUE MARCADET 75018 (290 m environ)
- EMILIE TRANG, MÉDECIN — 75 RUE MARCADET 75018 (290 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 30 recensées dans ce rayon.
Épicerie — 97 fiches recensées
- UNG VINCENT — 21 RUE RAMEY 75018 (60 m environ)
- SR ALIMENTATION — 15 RUE RAMEY 75018 (70 m environ)
- FROMAGES ET RAMAGE — 22 RUE RAMEY 75018 (80 m environ)
- DELISH — 4 RUE RAMEY 75018 (100 m environ)
- HARBOR — 23 RUE CUSTINE 75018 (110 m environ)
- LA VIE DE QUARTIER — 25 RUE CUSTINE 75018 (110 m environ)
- V.A.S MINI MARCHE — 20 RUE MULLER 75018 (130 m environ)
- S.R SIVAGOWRI — 52 RUE DE CLIGNANCOURT 75018 (130 m environ)
- CG 94 — 19 RUE LAMBERT 75018 (140 m environ)
- RJTS — 19 RUE LAMBERT 75018 (140 m environ)
- TROIS FRERES — 18 RUE CUSTINE 75018 (150 m environ)
- BEN DJEMAA EZZEDINE — 21 RUE MULLER 75018 (170 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 97 recensées dans ce rayon.
Restaurant — 305 fiches recensées
- SMBD ENTERRIS — 15 RUE RAMEY 75018 (70 m environ)
- YENNI SARL — 23 RUE RAMEY 75018 (70 m environ)
- AGELI — 18 RUE RAMEY 75018 (80 m environ)
- THE INDIAN SOCIAL CLUB — 18 RUE RAMEY 75018 (80 m environ)
- NAKATSU — 25 RUE RAMEY 75018 (80 m environ)
- SARL MG JUNIOR — 10 RUE LAMBERT 75018 (90 m environ)
- YENNENGA — 10 RUE LAMBERT 75018 (90 m environ)
- LA REGALADE — 4 RUE RAMEY 75018 (100 m environ)
- NGO BIHEB IRENE — 69 RUE LABAT 75018 (110 m environ)
- ISOCAFE — 69 RUE LABAT 75018 (110 m environ)
- ENISHI — 67 RUE LABAT 75018 (110 m environ)
- DEVOTIONS — 5 RUE RAMEY 75018 (110 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 305 recensées dans ce rayon.
Établissement sanitaire ou médico-social — 25 fiches recensées
- CENTRE ISRAELITE DE MONTMARTRE — 27 RUE DU CHEVALIER LA BARRE 75018 (100 m environ)
- RESIDENCE SOCIALE PAUL ALBERT — 9 RUE PAUL ALBERT 75018 (140 m environ)
- MSP JULES JOFFRIN — 41 RUE RAMEY 75018 (180 m environ)
- MAISON DE LA MÈRE ET DE L'ENFANT — 44 RUE LABAT 75018 (190 m environ)
- CAARUD DOUDEAUVILLE — 100 RUE DOUDEAUVILLE 75018 (200 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE LAMARCK — 13 RUE DE LA BONNE 75018 (200 m environ)
- AST CENTRE MEDICO DENTAIRE 49 BD BARBES — 49 BOULEVARD BARBES 75018 (270 m environ)
- CDS OPHTALMOLOGIQUE PARIS BARBES — 49 BOULEVARD BARBES 75018 (270 m environ)
- CDS CENTRE DU CHATEAU — 44 BOULEVARD BARBES 75018 (280 m environ)
- MSP MATHAGON — 75 RUE MARCADET 75018 (290 m environ)
- MMG PARIS 18 — 75 RUE MARCADET 75018 (290 m environ)
- CENTRE DE SANTE MEDICO DENTAIRE BARBES — 23 BOULEVARD BARBES 75018 (290 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 25 recensées dans ce rayon.
Pharmacie — 19 fiches recensées
- SELARL PHARMACIE CASALONGA — 23 RUE CUSTINE 75018 (110 m environ)
- PHARMACIE ZRIBI — 2 RUE RAMEY 75018 (120 m environ)
- PHARMACIE DES GALERIES DUFAYEL SELARL — 29 RUE DE CLIGNANCOURT 75018 (250 m environ)
- PHARMACIE OKOU — 64 BD BARBES 75018 (280 m environ)
- SELAS PHARMACIE CHATEAU ROUGE — 48 BD BARBES 75018 (280 m environ)
- SELARL PHARMACIE CUSTINE — 62 RUE CUSTINE 75018 (310 m environ)
- PHARMACIE HERMEL — 63 RUE RAMEY 75018 (330 m environ)
- SELURL PHARMACIE MYRHA — 67 RUE MYRHA 75018 (340 m environ)
- PHARMACIE DU TERTRE — 1 RUE CORTOT 75018 (350 m environ)
- SELEURL PHARMACIE HARCHOUCHE — 65 BD BARBES 75018 (360 m environ)
- PHARMACIE AIZENMAN SOUSSAN — 18 RUE SIMART 75018 (370 m environ)
- SELAS PHARMACIE BOUTIN — 23 RUE DE SUEZ 24 R DES POISSONNIERS 75018 (370 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 19 recensées dans ce rayon.
Vélib’ — 8 fiches recensées
- Custine - Ramey — (120 m environ)
- Clignancourt - Sofia — (310 m environ)
- Marcadet - Ramey — (350 m environ)
- Francoeur - Caulaincourt — (360 m environ)
- Marcadet - Barbès — (360 m environ)
- Square Louise Michel — (380 m environ)
- Goutte d'or - Barbès — (390 m environ)
- Clignancourt - Ordener — (450 m environ)
Parc et jardin — 5 fiches recensées
- PARC MARCEL BLEUNSTEIN-BLANCHET DIT PARC DE LA TURLURE — 1 RUE DE LA BONNE 75018 (180 m environ)
- SQUARE CLAUDE CHARPENTIER — 12 RUE DU MONT CENIS 75018 (320 m environ)
- SQUARE LOUISE MICHEL — 6 PLACE SAINT-PIERRE 75018 (320 m environ)
- JARDIN SAINT-VINCENT — 17 RUE SAINT-VINCENT 75018 (370 m environ)
- SQUARE NADAR — 2 RUE SAINT ELEUTHERE 75018 (380 m environ)
Mobilib’ — 3 fiches recensées
- Getaround — 13 BIS RUE CUSTINE 75018 (180 m environ)
- Communauto — 69 RUE RAMEY 75018 (400 m environ)
- Getaround — 26 RUE HERMEL 75018 (490 m environ)
Supérette — 5 fiches recensées
- DISTRICUSTINE — 10 RUE CUSTINE 75018 (190 m environ)
- XP 16 — 39 RUE DE CLIGNANCOURT 75018 (200 m environ)
- GHANA EXOTIQUE — 6 RUE DEJEAN 75018 (320 m environ)
- H&H EXO — 36 RUE POULET 75018 (360 m environ)
- DORIS — 107 RUE ORDENER 75018 (490 m environ)
Relais postal — 1 fiches recensées
- PARIS LPR TOV RELAIS RP — 6 RUE ANDRE DEL SARTE 75018 (230 m environ)
Bureau de poste — 2 fiches recensées
- PARIS CHATEAU ROUGE — 39 BD BARBES 75018 (240 m environ)
- PARIS LA GOUTTE D OR BP — 11 RUE DES ISLETTES 75018 (470 m environ)
Police — 1 fiches recensées
- COMMISSARIAT DE POLICE DE PARIS 18ÈME ARRONDISSEMENT — 79 RUE DE CLIGNANCOURT 75018 (250 m environ)
Micro-crèche — 3 fiches recensées
- CRECHEO — 16 RUE HERMEL 75018 (360 m environ)
- MICROBABY — 112 RUE MARCADET 75018 (480 m environ)
- PARTENAIRE CRECHE ILE DE FRANCE — 112 RUE MARCADET 75018 (480 m environ)
Bibliothèque — 1 fiches recensées
- BIBLIOTHÈQUE ROBERT SABATIER — 29 RUE HERMEL 75018 (450 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Passage Cottin, 75018 Paris
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