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Encadrement des loyers
Impasse Charles Petit, 75011 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Impasse Charles Petit, 75011 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École maternelle — 4 fiches recensées
- E.M.PU FAIDHERBE 18 rue Faidherbe — 18 rue Faidherbe 75011 (60 m environ)
Public - E.M.PU SOUZY 4 cité Souzy — 4 cité Souzy 75011 (310 m environ)
Public - E.M.PU ST BERNARD N 39 rue Saint Bernard — 39 rue Saint Bernard 75011 (360 m environ)
Public - E.M.PU VOLTAIRE W 6 cité Voltaire — 6 cité Voltaire 75011 (430 m environ)
Public
École élémentaire — 6 fiches recensées
- E.E.PU TITON 14 rue Titon — 14 rue Titon 75011 (150 m environ)
Public - E.E.PR LAB SCHOOL PARIS 46 rue de Montreuil — 46 rue de Montreuil 75011 (300 m environ)
Privé - E.E.PU ST BERNARD 31 rue Saint Bernard — 31 rue Saint Bernard 75011 (310 m environ)
Public - E.E.PU REUILLY 27 rue de Reuilly — 27 rue de Reuilly 75012 (390 m environ)
Public - E.E.PU VOLTAIRE 8 cité Voltaire — 8 cité Voltaire 75011 (470 m environ)
Public - E.P.PR GANENOU 231 boulevard Voltaire — 231 boulevard Voltaire 75011 (500 m environ)
Privé
Collège — 5 fiches recensées
- Collège Pilâtre de Rozier — 11 rue Bouvier 75011 (210 m environ)
Public - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pilâtre de Rozier — 11 rue Bouvier 75011 (210 m environ)
Public - Ecole Secondaire Privée Lab School — 46 rue de Montreuil 75011 (300 m environ)
Privé - Collège Jean-François Oeben — 21 rue de Reuilly 75012 (330 m environ)
Public - Collège Anne Frank — 38 rue Trousseau 75011 (410 m environ)
Public
Lycée — 1 fiches recensées
- Ecole dentaire française (Ecole secondaire professionnelle privée) — 18 rue Léon Frot 75011 (410 m environ)
Privé
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Métro — 9 fiches recensées
- Faidherbe - Chaligny — (120 m environ)
8 - Faidherbe - Chaligny — (130 m environ)
8 - Rue des Boulets — (350 m environ)
9 - Rue des Boulets — (380 m environ)
9 - Charonne — (420 m environ)
9 - Charonne — (420 m environ)
9 - Reuilly - Diderot — (450 m environ)
1 - Reuilly - Diderot — (460 m environ)
1 - Reuilly - Diderot — (490 m environ)
8
Bus — 22 fiches recensées
- Faidherbe - Chaligny — (150 m environ)
86 - Faidherbe - Chaligny — (160 m environ)
46 - Hôpital Saint-Antoine — (180 m environ)
86 - Hôpital Saint-Antoine — (180 m environ)
86 - Faidherbe - Chaligny — (200 m environ)
46 - Faidherbe - Chaligny — (200 m environ)
86 - Charonne - Chanzy — (300 m environ)
46 - Charonne - Chanzy — (310 m environ)
46 - Faidherbe — (350 m environ)
76 - Charonne — (350 m environ)
56 - Crozatier — (350 m environ)
86 - Charonne — (360 m environ)
56
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 22 recensées dans ce rayon.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Restaurant — 350 fiches recensées
- LE COMPTOIR DU PAUL BERT — 6 RUE PAUL BERT 75011 (10 m environ)
- ZLT — 5 RUE PAUL BERT 75011 (20 m environ)
- DUMA — 12 RUE FAIDHERBE 75011 (20 m environ)
- NANDO 14 — 14 RUE FAIDHERBE 75011 (30 m environ)
- KANDIA — 6 RUE FAIDHERBE 6 8 75011 (60 m environ)
- CAFE PIVOINE — 6 RUE FAIDHERBE 6 8 75011 (60 m environ)
- MAMSOURIA — 11 RUE FAIDHERBE 75011 (70 m environ)
- ADAR FAIDHERBE — 11 RUE FAIDHERBE 75011 (70 m environ)
- ADIX — 11 B RUE FAIDHERBE 75011 (70 m environ)
- SOCIETE SABAROTS — 13 RUE PAUL BERT 75011 (70 m environ)
- NOUILLE — 1 RUE FAIDHERBE 75011 (70 m environ)
- ALGAI — 1 RUE FAIDHERBE 75011 (70 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 350 recensées dans ce rayon.
Vélib’ — 11 fiches recensées
- Faidherbe - Dahomey — (50 m environ)
- Place Mireille Havet — (100 m environ)
- Jean Macé - Faidherbe — (260 m environ)
- Charles Delescluze — (310 m environ)
- Jules Vallès - Charonne — (340 m environ)
- Montreuil - Gonnet — (350 m environ)
- Boulets - Voltaire — (350 m environ)
- Alexandre Dumas - Voltaire — (390 m environ)
- Crozatier - Faubourg Saint-Antoine — (420 m environ)
- Léon Frot - Charonne — (460 m environ)
- Diderot - Reuilly — (470 m environ)
Bibliothèque — 1 fiches recensées
- MÉDIATHÈQUE VIOLETTE LEDUC — 18 RUE FAIDHERBE 75011 (60 m environ)
Épicerie — 38 fiches recensées
- LUXSHIKA — 15 RUE DE MONTREUIL 75011 (80 m environ)
- OUBELLA ALI LAHOUSSINE — 198 RUE DU FBG ST ANTOINE 75012 (140 m environ)
- L'EPICERIE & ASSOCIES — 25 RUE FAIDHERBE 75011 (150 m environ)
- SLAVMARKET — 19 RUE CHANZY 75011 (160 m environ)
- K.Y.15 — 199 RUE DU FBG ST ANTOINE 75011 (180 m environ)
- IK ENTREPRISE — 35 RUE DE MONTREUIL 75011 (180 m environ)
- LE PARI LOCAL — 31 RUE CHANZY 75011 (210 m environ)
- SOBOA SARL — 187 RUE DU FBG ST ANTOINE 75011 (220 m environ)
- MA POULE — 100 RUE DE CHARONNE 75011 (320 m environ)
- DALI & PAM — 90 RUE DE CHARONNE 75011 (340 m environ)
- SURESH — 146 RUE DU FBG ST ANTOINE 75012 (350 m environ)
- MIYAM ALIGRE — 159 RUE DU FBG ST ANTOINE 159 161 75011 (360 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 38 recensées dans ce rayon.
Crèche — 14 fiches recensées
- MULTI-ACCUEIL AU FIL DES OURS — 13 RUE CESSELIN 75011 (90 m environ)
- CP LES 400 COUPS — 1 RUE JEAN MACE 75011 (170 m environ)
- CC VILLE CHANZY CITÉ PROST 11È — 30 RUE CHANZY 75011 (180 m environ)
- CRÈCHE COLLECTIVE ST ANTOINE 75 — 184 RUE DU FAUBOURG SAINT ANTOINE 75012 (190 m environ)
- MA VILLE CHARRIERE -GESTION EXTERNALISÉE ART — 15 RUE CHARRIERE 75011 (240 m environ)
- MA CC HG VILLE REUILLY - ART.3 — 13 RUE DE REUILLY 75012 (270 m environ)
- CC VILLE DRUINOT 12ÈME — 4 IMP DRUINOT 75012 (310 m environ)
- MA-CC VILLE ST BERNARD (N°1 ET N°2) 11ÈM — 38 RUE SAINT BERNARD 75011 (330 m environ)
- MA LMK VOLTAIRE — 226 BD VOLTAIRE 75011 (330 m environ)
- MA CHARONNE — 94 RUE DE CHARONNE 75011 (330 m environ)
- MULTI-ACCUEIL GRAINE D'OURS 12È — 26 RUE DE CITEAUX 75012 (380 m environ)
- MA PARIS 11 BON SECOURS — 3 IMP BON SECOURS 75011 (420 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 14 recensées dans ce rayon.
Médecin généraliste — 59 fiches recensées
- LI MAN SHIN LI AH KIM, MÉDECIN — 16 RUE PAUL BERT 75011 (100 m environ)
- PATRICE KARSENTY, MÉDECIN — 2 RUE FAIDHERBE 75011 (110 m environ)
- LAMINE LAROUSSI, MÉDECIN — 21 RUE FAIDHERBE MAISON DE SANTE FAIDHERBE 75011 (130 m environ)
- JOEL VALENDOFF, MÉDECIN — 21 RUE FAIDHERBE 75011 (130 m environ)
- FETEN AMIRA, MÉDECIN — 21 RUE FAIDHERBE 75011 (130 m environ)
- BENJAMIN SCHWAB, MÉDECIN — 21 RUE FAIDHERBE 75011 (130 m environ)
- FRANCK DHELLIER, MÉDECIN — 21 RUE FAIDHERBE 75011 (130 m environ)
- ANNE BEYRON, MÉDECIN — 21 RUE FAIDHERBE 75011 (130 m environ)
- ASMA ALI, MÉDECIN — 21 RUE FAIDHERBE 75011 (130 m environ)
- ROBERT THEBAULT, MÉDECIN — 45 RUE DE MONTREUIL 75011 (280 m environ)
- YVES DUCHER, MÉDECIN — 45 RUE DES BOULETS 75011 (340 m environ)
- EMILIE CHEMLA, MÉDECIN — 87 RUE DE CHARONNE 75011 (350 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 59 recensées dans ce rayon.
Micro-crèche — 5 fiches recensées
- ENFANCE CONSEIL — 19 RUE PAUL BERT 75011 (110 m environ)
- BABOUNE AVENTURE — 30 RUE DE MONTREUIL 75011 (150 m environ)
- BABY BULLES DE VIE — 50 RUE CROZATIER 75012 (410 m environ)
- PLUME — 24 RUE LEON FROT 75011 (440 m environ)
- MICROBABY — 27 RUE DE COTTE 75012 (490 m environ)
Établissement sanitaire ou médico-social — 36 fiches recensées
- MAISON DE SANTE PLURIDISCIPLINAIRE FAIDHERBE — 21 RUE FAIDHERBE 75011 (130 m environ)
- LBM CENTRE NATIONAL DE REFFERENCE POUR LES GROUPES SANGUIN — 20 RUE BOUVIER 75011 (210 m environ)
- MSP DE REUILLY — 18 RUE DE REUILLY 75012 (230 m environ)
- SAAD SAPA SENIOR COMPAGNIE SITE ROUBO — 8 RUE ROUBO 75011 (240 m environ)
- IME CENTRE FRANCHEMONT — 6 IMPASSE FRANCHEMONT 75011 (250 m environ)
- PENSION DE FAMILLE PAPILLONS — 181 RUE DU FAUBOURG SAINT ANTOINE 75011 (260 m environ)
- CDS MÉDICAL ET DENTAIRE PARIS VOLTAIRE — 206 BOULEVARD VOLTAIRE 75011 (310 m environ)
- SAD MIXTE APSSAD JOUR — 224 RUE DU FAUBOURG SAINT ANTOINE 75012 (310 m environ)
- SAA APSAD 12 — 224 RUE DU FAUBOURG SAINT ANTOINE 75012 (310 m environ)
- SERVICE DE SOINS INFIRMIERS A DOMICILE APSSAD NUIT — 224 RUE DU FAUBOURG SAINT ANTOINE 75012 (310 m environ)
- PALAIS DE LA FEMME — 96 RUE DE CHARONNE 75011 (330 m environ)
- RESIDENCE SOCIALE PALAIS DE LA FEMME — 94 RUE DE CHARONNE 75011 (330 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 36 recensées dans ce rayon.
Parc et jardin — 7 fiches recensées
- JARDIN DE LA FOLIE TITON — 17 RUE TITON 75011 (140 m environ)
- SQUARE LOUIS MAJORELLE — 28 RUE DE LA FORGE ROYALE 75011 (250 m environ)
- SQUARE RAOUL NORDLING — 34 RUE SAINT BERNARD 75011 (270 m environ)
- SQUARE LEO FERRE — 5 IMPASSE DRUINOT 75012 (330 m environ)
- JARDIN MARTHA DESRUMAUX — 3 PASSAGE EMMA CALVE 75012 (340 m environ)
- SQUARE DES JARDINIERS — 4 PASSAGE DUMAS 75011 (490 m environ)
- SQUARE PIERRE JOSEPH REDOUTE — 132 RUE DE CHARONNE 75011 (490 m environ)
Pharmacie — 11 fiches recensées
- PHARMACIE PAUL BERT — 24 RUE PAUL BERT 75011 (150 m environ)
- SELARL TRUONG DRAI — 29 RUE DE CHALIGNY 75012 (150 m environ)
- PHARMACIE CENTRALE SAINT ANTOINE — 191 RUE DU FBG ST ANTOINE 75011 (210 m environ)
- SELARL PHARMACIE LOUGUET — 43 RUE FAIDHERBE 75011 (320 m environ)
- SELARL PHARMACIE VOLTAIRE DUMAS — 199 BD VOLTAIRE 75011 (360 m environ)
- PHARMACIE VOLTAIRE CHARONNE — 180 BD VOLTAIRE 75011 (410 m environ)
- PHARMACIE LES ARTISANS DU FAUBOURG — 238 RUE DU FBG ST ANTOINE 75012 (410 m environ)
- PHARMACIE LE — 63 RUE DE CHARONNE 75011 (430 m environ)
- SELARL GRANDE PHARMACIE DE CHARONNE — 127 RUE DE CHARONNE 75011 (440 m environ)
- SELARL PHARMACIE DE LA SEMEUSE — 137 RUE DU FBG ST ANTOINE 75011 (480 m environ)
- PHARMACIE PARISANTE — 88 BD DIDEROT 75012 (500 m environ)
Mobilib’ — 3 fiches recensées
- Communauto — 3 RUE DE REUILLY 75012 (190 m environ)
- Getaround — 14 RUE JEAN MACE 75011 (240 m environ)
- Communauto — 1 RUE ALEXANDRE DUMAS 75011 (370 m environ)
Bureau de poste — 2 fiches recensées
- PARIS FAIDHERBE BP — 33 RUE FAIDHERBE 75011 (240 m environ)
- PARIS SAINTE MARGUERITE — 41 RUE DES BOULETS 75011 (340 m environ)
Supérette — 5 fiches recensées
- M2DIS — 1 IMP FRANCHEMONT 75011 (260 m environ)
- ELA VOLTAIRE — 186 BD VOLTAIRE 75011 (360 m environ)
- MEZIANA DISTRIBUTION — 9 RUE TROUSSEAU 75011 (430 m environ)
- SOCIETE DE DISTRIBUTION VOLTAIRE — 240 BD VOLTAIRE 75011 (430 m environ)
- HANBING MEYE — 8 RUE VOLTAIRE 75011 (470 m environ)
Relais postal — 1 fiches recensées
- PARIS LPR CARREFOUR CITEAUX RP — 34 RUE DE CITEAUX 75012 (290 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Impasse Charles Petit, 75011 Paris
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