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Encadrement des loyers
Place Mireille-Havet, 75011 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Place Mireille-Havet, 75011 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École maternelle — 4 fiches recensées
- E.M.PU FAIDHERBE 18 rue Faidherbe — 18 rue Faidherbe 75011 (140 m environ)
Public - E.M.PU ST BERNARD N 39 rue Saint Bernard — 39 rue Saint Bernard 75011 (390 m environ)
Public - E.M.PU SOUZY 4 cité Souzy — 4 cité Souzy 75011 (400 m environ)
Public - E.M.PU CHARLES BAUDELAIRE 16 rue Charles Baudelaire — 16 rue Charles Baudelaire 75012 (500 m environ)
Public
École élémentaire — 4 fiches recensées
- E.E.PU TITON 14 rue Titon — 14 rue Titon 75011 (250 m environ)
Public - E.E.PU ST BERNARD 31 rue Saint Bernard — 31 rue Saint Bernard 75011 (330 m environ)
Public - E.E.PU REUILLY 27 rue de Reuilly — 27 rue de Reuilly 75012 (340 m environ)
Public - E.E.PR LAB SCHOOL PARIS 46 rue de Montreuil — 46 rue de Montreuil 75011 (350 m environ)
Privé
Collège — 5 fiches recensées
- Collège Jean-François Oeben — 21 rue de Reuilly 75012 (270 m environ)
Public - Collège Pilâtre de Rozier — 11 rue Bouvier 75011 (320 m environ)
Public - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pilâtre de Rozier — 11 rue Bouvier 75011 (320 m environ)
Public - Ecole Secondaire Privée Lab School — 46 rue de Montreuil 75011 (350 m environ)
Privé - Collège Anne Frank — 38 rue Trousseau 75011 (380 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Métro — 8 fiches recensées
- Faidherbe - Chaligny — (40 m environ)
8 - Faidherbe - Chaligny — (40 m environ)
8 - Reuilly - Diderot — (370 m environ)
1 - Reuilly - Diderot — (380 m environ)
1 - Reuilly - Diderot — (440 m environ)
8 - Rue des Boulets — (450 m environ)
9 - Reuilly - Diderot — (470 m environ)
8 - Rue des Boulets — (480 m environ)
9
Bus — 24 fiches recensées
- Hôpital Saint-Antoine — (80 m environ)
86 - Hôpital Saint-Antoine — (80 m environ)
86 - Faidherbe - Chaligny — (100 m environ)
46 - Faidherbe - Chaligny — (110 m environ)
46 - Faidherbe - Chaligny — (140 m environ)
86 - Faidherbe - Chaligny — (190 m environ)
86 - Crozatier — (270 m environ)
86 - Crozatier — (320 m environ)
86 - Charonne - Chanzy — (370 m environ)
46 - Charonne - Chanzy — (380 m environ)
46 - Claude Tillier — (390 m environ)
86 - Reuilly - Diderot — (400 m environ)
215, 46, 57, N11
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 24 recensées dans ce rayon.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Vélib’ — 10 fiches recensées
- Place Mireille Havet — (20 m environ)
- Faidherbe - Dahomey — (110 m environ)
- Charles Delescluze — (320 m environ)
- Jean Macé - Faidherbe — (340 m environ)
- Crozatier - Faubourg Saint-Antoine — (340 m environ)
- Diderot - Reuilly — (400 m environ)
- Montreuil - Gonnet — (400 m environ)
- Jules Vallès - Charonne — (440 m environ)
- Boulets - Voltaire — (450 m environ)
- Alexandre Dumas - Voltaire — (490 m environ)
Restaurant — 358 fiches recensées
- PAPO — 217 RUE DU FBG ST ANTOINE 75011 (20 m environ)
- SW DEVELOPPEMENT — 190 RUE DU FBG ST ANTOINE 75012 (30 m environ)
- SASU MAPACY — 215 RUE DU FBG ST ANTOINE 75011 (30 m environ)
- SARL KESRA — 188 RUE DU FBG ST ANTOINE 75012 (30 m environ)
- NILU'S — 192 RUE DU FBG ST ANTOINE 75012 (30 m environ)
- LES BLOUSES BLANCHES — 186 RUE DU FBG ST ANTOINE 75012 (40 m environ)
- SENMEN — 196 RUE DU FBG ST ANTOINE 75012 (40 m environ)
- NOUILLE — 1 RUE FAIDHERBE 75011 (50 m environ)
- ALGAI — 1 RUE FAIDHERBE 75011 (50 m environ)
- EL 54 — 1 RUE FAIDHERBE 75011 (50 m environ)
- MAMA-MIA — 207 RUE DU FAUBOURG SAINT ANTOINE 75011 (60 m environ)
- YOSSI — 182 RUE DU FBG ST ANTOINE 75012 (70 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 358 recensées dans ce rayon.
Épicerie — 40 fiches recensées
- OUBELLA ALI LAHOUSSINE — 198 RUE DU FBG ST ANTOINE 75012 (50 m environ)
- LUXSHIKA — 15 RUE DE MONTREUIL 75011 (80 m environ)
- K.Y.15 — 199 RUE DU FBG ST ANTOINE 75011 (100 m environ)
- SOBOA SARL — 187 RUE DU FBG ST ANTOINE 75011 (150 m environ)
- L'EPICERIE & ASSOCIES — 25 RUE FAIDHERBE 75011 (220 m environ)
- IK ENTREPRISE — 35 RUE DE MONTREUIL 75011 (230 m environ)
- SLAVMARKET — 19 RUE CHANZY 75011 (260 m environ)
- SURESH — 146 RUE DU FBG ST ANTOINE 75012 (270 m environ)
- MIYAM ALIGRE — 159 RUE DU FBG ST ANTOINE 159 161 75011 (280 m environ)
- SABAH ORIENTAL — 140 RUE DU FBG ST ANTOINE 75012 (300 m environ)
- LUXSHIKA — 51 RUE CROZATIER 75012 (320 m environ)
- KANTHTHAN — 51 RUE CROZATIER 75012 (320 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 40 recensées dans ce rayon.
Pharmacie — 11 fiches recensées
- SELARL TRUONG DRAI — 29 RUE DE CHALIGNY 75012 (70 m environ)
- PHARMACIE CENTRALE SAINT ANTOINE — 191 RUE DU FBG ST ANTOINE 75011 (130 m environ)
- PHARMACIE PAUL BERT — 24 RUE PAUL BERT 75011 (260 m environ)
- SELARL PHARMACIE LOUGUET — 43 RUE FAIDHERBE 75011 (390 m environ)
- PHARMACIE PARISANTE — 88 BD DIDEROT 75012 (400 m environ)
- PHARMACIE DU MARCHE D ALIGRE — 9 PL D ALIGRE 75012 (400 m environ)
- SELARL PHARMACIE DE LA SEMEUSE — 137 RUE DU FBG ST ANTOINE 75011 (410 m environ)
- PHARMACIE LES ARTISANS DU FAUBOURG — 238 RUE DU FBG ST ANTOINE 75012 (430 m environ)
- PHARMACIE LE — 63 RUE DE CHARONNE 75011 (450 m environ)
- PHARMACIE REUILLY DIDEROT — 35 RUE DE REUILLY 75012 (450 m environ)
- SELARL PHARMACIE VOLTAIRE DUMAS — 199 BD VOLTAIRE 75011 (470 m environ)
Crèche — 14 fiches recensées
- CRÈCHE COLLECTIVE ST ANTOINE 75 — 184 RUE DU FAUBOURG SAINT ANTOINE 75012 (70 m environ)
- MULTI-ACCUEIL AU FIL DES OURS — 13 RUE CESSELIN 75011 (200 m environ)
- CC VILLE DRUINOT 12ÈME — 4 IMP DRUINOT 75012 (210 m environ)
- MA CC HG VILLE REUILLY - ART.3 — 13 RUE DE REUILLY 75012 (220 m environ)
- MULTI-ACCUEIL GRAINE D'OURS 12È — 26 RUE DE CITEAUX 75012 (260 m environ)
- CP LES 400 COUPS — 1 RUE JEAN MACE 75011 (270 m environ)
- MA VILLE CHARRIERE -GESTION EXTERNALISÉE ART — 15 RUE CHARRIERE 75011 (290 m environ)
- CC VILLE CHANZY CITÉ PROST 11È — 30 RUE CHANZY 75011 (300 m environ)
- MA-CC VILLE ST BERNARD (N°1 ET N°2) 11ÈM — 38 RUE SAINT BERNARD 75011 (360 m environ)
- MA LE BAOBAB/IMPASSE BARRIER — 8 IMP BARRIER 75012 (380 m environ)
- MA CHARONNE — 94 RUE DE CHARONNE 75011 (410 m environ)
- MA LMK VOLTAIRE — 226 BD VOLTAIRE 75011 (440 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 14 recensées dans ce rayon.
Médecin généraliste — 27 fiches recensées
- PATRICE KARSENTY, MÉDECIN — 2 RUE FAIDHERBE 75011 (80 m environ)
- LAMINE LAROUSSI, MÉDECIN — 21 RUE FAIDHERBE MAISON DE SANTE FAIDHERBE 75011 (190 m environ)
- JOEL VALENDOFF, MÉDECIN — 21 RUE FAIDHERBE 75011 (190 m environ)
- FETEN AMIRA, MÉDECIN — 21 RUE FAIDHERBE 75011 (190 m environ)
- BENJAMIN SCHWAB, MÉDECIN — 21 RUE FAIDHERBE 75011 (190 m environ)
- FRANCK DHELLIER, MÉDECIN — 21 RUE FAIDHERBE 75011 (190 m environ)
- ANNE BEYRON, MÉDECIN — 21 RUE FAIDHERBE 75011 (190 m environ)
- ASMA ALI, MÉDECIN — 21 RUE FAIDHERBE 75011 (190 m environ)
- LI MAN SHIN LI AH KIM, MÉDECIN — 16 RUE PAUL BERT 75011 (210 m environ)
- ROBERT THEBAULT, MÉDECIN — 45 RUE DE MONTREUIL 75011 (340 m environ)
- AUDREY ANDEL-AMIEL, MÉDECIN — 151 RUE DU FAUBOURG SAINT ANTOINE 75011 (340 m environ)
- LAURENT BOTHNER, MÉDECIN — 4 IMP BARRIER MSP BARRIER 75012 (380 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 27 recensées dans ce rayon.
Bibliothèque — 1 fiches recensées
- MÉDIATHÈQUE VIOLETTE LEDUC — 18 RUE FAIDHERBE 75011 (140 m environ)
Mobilib’ — 4 fiches recensées
- Communauto — 3 RUE DE REUILLY 75012 (150 m environ)
- Getaround — 14 RUE JEAN MACE 75011 (320 m environ)
- Communauto — 1 RUE ALEXANDRE DUMAS 75011 (480 m environ)
- Getaround — 45 TER BOULEVARD DE DIDEROT 75012 (480 m environ)
Établissement sanitaire ou médico-social — 37 fiches recensées
- MSP DE REUILLY — 18 RUE DE REUILLY 75012 (170 m environ)
- PENSION DE FAMILLE PAPILLONS — 181 RUE DU FAUBOURG SAINT ANTOINE 75011 (180 m environ)
- MAISON DE SANTE PLURIDISCIPLINAIRE FAIDHERBE — 21 RUE FAIDHERBE 75011 (190 m environ)
- AED - CENTRE DRUINOT — 8 IMPASSE DRUINOT 75012 (240 m environ)
- SAAD SAPA SENIOR COMPAGNIE SITE ROUBO — 8 RUE ROUBO 75011 (280 m environ)
- CENTRE DE SANTE SAINT ANTOINE — 155 RUE DU FAUBOURG SAINT ANTOINE 75011 (310 m environ)
- LBM CENTRE NATIONAL DE REFFERENCE POUR LES GROUPES SANGUIN — 20 RUE BOUVIER 75011 (320 m environ)
- SAD MIXTE APSSAD JOUR — 224 RUE DU FAUBOURG SAINT ANTOINE 75012 (320 m environ)
- SAA APSAD 12 — 224 RUE DU FAUBOURG SAINT ANTOINE 75012 (320 m environ)
- SERVICE DE SOINS INFIRMIERS A DOMICILE APSSAD NUIT — 224 RUE DU FAUBOURG SAINT ANTOINE 75012 (320 m environ)
- SERVICE D'AIDE A DOMICILE DE PERSONNES AGEES OU HANDICAPEES — 75 RUE CROZATIER 75012 (330 m environ)
- IME CENTRE FRANCHEMONT — 6 IMPASSE FRANCHEMONT 75011 (350 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 37 recensées dans ce rayon.
Micro-crèche — 4 fiches recensées
- BABOUNE AVENTURE — 30 RUE DE MONTREUIL 75011 (180 m environ)
- ENFANCE CONSEIL — 19 RUE PAUL BERT 75011 (220 m environ)
- BABY BULLES DE VIE — 50 RUE CROZATIER 75012 (300 m environ)
- MICROBABY — 27 RUE DE COTTE 75012 (410 m environ)
Relais postal — 1 fiches recensées
- PARIS LPR CARREFOUR CITEAUX RP — 34 RUE DE CITEAUX 75012 (190 m environ)
Parc et jardin — 6 fiches recensées
- SQUARE LEO FERRE — 5 IMPASSE DRUINOT 75012 (230 m environ)
- SQUARE LOUIS MAJORELLE — 28 RUE DE LA FORGE ROYALE 75011 (260 m environ)
- JARDIN DE LA FOLIE TITON — 17 RUE TITON 75011 (260 m environ)
- JARDIN MARTHA DESRUMAUX — 3 PASSAGE EMMA CALVE 75012 (270 m environ)
- SQUARE RAOUL NORDLING — 34 RUE SAINT BERNARD 75011 (300 m environ)
- SQUARE TROUSSEAU — 6 RUE ANTOINE VALLON 75012 (470 m environ)
Bureau de poste — 3 fiches recensées
- PARIS FAIDHERBE BP — 33 RUE FAIDHERBE 75011 (310 m environ)
- PARIS CROZATIER BP — 31 RUE CROZATIER 75012 (410 m environ)
- PARIS SAINTE MARGUERITE — 41 RUE DES BOULETS 75011 (430 m environ)
Supérette — 6 fiches recensées
- M2DIS — 1 IMP FRANCHEMONT 75011 (340 m environ)
- MEZIANA DISTRIBUTION — 9 RUE TROUSSEAU 75011 (380 m environ)
- BIO ALIGRE — 24 RUE BECCARIA 75012 (420 m environ)
- ELA VOLTAIRE — 186 BD VOLTAIRE 75011 (470 m environ)
- RUPHKOTA — 14 RUE CROZATIER 75012 (490 m environ)
- SOCIETE ALIMENTATION VU — 8 RUE D ALIGRE NUM VOIE 8 A 10 75012 (490 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
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