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Encadrement des loyers
Passage Saint-Philippe du Roule, 75008 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Passage Saint-Philippe du Roule, 75008 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
Lycée — 2 fiches recensées
- Ecole privée Marbeuf Esthétique Elysées — 64 rue de la Boétie 75008 (80 m environ)
Privé - Ecole d'Esthétique et de Parfurmerie Silvya Terrade — 6 rue Paul Baudry 75008 (320 m environ)
Privé
École élémentaire — 2 fiches recensées
- E.P.PU PAUL BAUDRY 10 rue Paul Baudry — 10 rue Paul Baudry 75008 (280 m environ)
Public - E.P.PU LOUIS DE FUNES 2 allée Louis de Funès — 2 allée Louis de Funès 75008 (460 m environ)
Public
Collège — 1 fiches recensées
- Ecole secondaire privée Eurécole — 34 avenue des Champs Elysées 75008 (430 m environ)
Privé
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 25 fiches recensées
- Saint-Philippe-du-Roule — (50 m environ)
52 - Saint-Philippe-du-Roule — (70 m environ)
28, 32, 80, 93 - Saint-Philippe-du-Roule — (80 m environ)
52 - Haussmann - Courcelles — (170 m environ)
22, 43, N53 - La Boétie - Percier — (200 m environ)
52, N02 - Haussmann - Miromesnil — (260 m environ)
22, 43, 84, N53 - Haussmann - Courcelles — (260 m environ)
52 - Haussmann - Miromesnil — (280 m environ)
22, N53 - Haussmann - Courcelles — (280 m environ)
22, 43, 52, N53 - Matignon - Saint-Honoré — (280 m environ)
80 - Haussmann - Miromesnil — (300 m environ)
28, 32, 52, 80, 93, N01 - Matignon - Saint-Honoré — (300 m environ)
28, 32, 52, 93
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 25 recensées dans ce rayon.
Métro — 8 fiches recensées
- Saint-Philippe-du-Roule — (170 m environ)
9 - Saint-Philippe-du-Roule — (170 m environ)
9 - Miromesnil — (270 m environ)
13 - Miromesnil — (280 m environ)
13 - Miromesnil — (300 m environ)
9 - Miromesnil — (310 m environ)
9 - Franklin D. Roosevelt — (490 m environ)
1 - Franklin D. Roosevelt — (500 m environ)
1
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Restaurant — 510 fiches recensées
- L'OLIVIER — 3 RUE DE COURCELLES 75008 (30 m environ)
- TIFFA MAEKEY — 3 RUE DE COURCELLES 75008 (30 m environ)
- BOYER DANIEL — 68 RUE LA BOETIE 75008 (50 m environ)
- BRAVO PASTA — 63 RUE LA BOETIE 75008 (80 m environ)
- CAFE SIRENE FRANCE — 162 RUE DU FAUBOURG SAINT HONORE 75008 (80 m environ)
- LES SAVOYARDS — 162 RUE DU FAUBOURG SAINT HONORE 1 3 AVE MYRON T HERRICK 75008 (80 m environ)
- E3P BOETIE — 61 RUE LA BOETIE 75008 (90 m environ)
- LCT LA BOETIE — 61 RUE LA BOETIE 75008 (90 m environ)
- POKE A — 61 RUE LA BOETIE 75008 (90 m environ)
- MUCH RESTAURATION — 61 RUE LA BOETIE 75008 (90 m environ)
- KALULYS — 61 RUE LA BOETIE 75008 (90 m environ)
- THYME ON TIME — 61 RUE LA BOETIE 75008 (90 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 510 recensées dans ce rayon.
Vélib’ — 11 fiches recensées
- Commandant Rivière — (100 m environ)
- Berri - Haussmann — (240 m environ)
- Matignon - Faubourg Saint-Honoré — (310 m environ)
- Boétie - Ponthieu — (330 m environ)
- Artois - Berri — (330 m environ)
- Miromesnil - La Boétie — (360 m environ)
- Bienfaisance - Place de Narvik — (380 m environ)
- Messine - Place Du Pérou — (410 m environ)
- Colisée - Champs-Elysées — (410 m environ)
- Jean Mermoz - Champs-Elysées — (420 m environ)
- Lisbonne - Monceau — (450 m environ)
Supérette — 7 fiches recensées
- SOGI 8 — 11 AV MYRON HERRICK 75008 (100 m environ)
- AVYDIS — 58 RUE LA BOETIE 75008 (130 m environ)
- ROYAL BERRI DISTRIBUTION — 50 RUE DE BERRI 75008 (230 m environ)
- MANELIK — 35 RUE DE PONTHIEU 75008 (330 m environ)
- DISTRINATIONAL — 29 RUE DE BERRI 29 31 75008 (430 m environ)
- MONOP — 43 RUE DE LISBONNE 75008 (460 m environ)
- CORVETTO DISTRIBUTION — 1 RUE CORVETTO 75008 (480 m environ)
Pharmacie — 13 fiches recensées
- SELAS PHARMACIE DU ROULE — 71 AV FRANKLIN ROOSEVELT 75008 (120 m environ)
- PHARMACIE ROUCHE — 48 RUE DE BERRI 75008 (240 m environ)
- ISALARRY 2 — 122 RUE DU FBG SAINT HONORE 75008 (240 m environ)
- PHARMACIE DE LA BOETIE — 116 RUE LA BOETIE 75008 (330 m environ)
- SELAS PHARMACIE LEROY — 1 AV DE MESSINE 75008 (340 m environ)
- PHIE DU ROND POINT DES CHAMPS ELYSEES — 49 B AV FRANKLIN ROOSEVELT 75008 (360 m environ)
- PHARMACIE DES ARTS ELYSEES — 27 RUE DE MIROMESNIL 16 R DE PENTHIEVRE 75008 (370 m environ)
- PHARMACIE KASSIS FONTAINE — 54 RUE DE LA BIENFAISANCE 75008 (390 m environ)
- PHARMACIE MATIGNON — 1 AV MATIGNON 75008 (420 m environ)
- PHARMACIE BARANES — 58 RUE DE MIROMESNIL 75008 (430 m environ)
- PHARMACIE DU TRIANGLE — 2 AV DE FRIEDLAND 75008 (480 m environ)
- SELAS PHARMACIE ANGLAISE DES CHAMPS — 62 AV DES CHAMPS ELYSEES 75008 (480 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 13 recensées dans ce rayon.
Établissement sanitaire ou médico-social — 6 fiches recensées
- SERVICE D'AIDE ET D'ACCOMPAGNEMENT A DOMICILE — 55 RUE LA BOETIE 75008 (150 m environ)
- CDS DENTAIRE SOURIRE HAUSSMANN — 148 BOULEVARD HAUSSMANN 75008 (230 m environ)
- CDS OPHTALMOLOGIE ET DE MEDECINE ELYSEE ARTOIS — 11 RUE D ARTOIS 75008 (240 m environ)
- CDS CENTRE DENTAIRE BOETIE — 45 RUE LA BOETIE 75008 (240 m environ)
- SAA VITALLIANCE SITE PARIS 8 — 10 RUE DU COLISEE 75008 (380 m environ)
- SOCIETE ANONYME IRM PARIS HOCHE — 192 BOULEVARD HAUSSMANN 75008 (440 m environ)
Bureau de poste — 2 fiches recensées
- PARIS LA BOETIE — 51 RUE LA BOETIE 75008 (200 m environ)
- PARIS COLISEE — 14 RUE DU COLISEE 75008 (360 m environ)
Médecin généraliste — 27 fiches recensées
- MASSOU COHEN, MÉDECIN — 61 AV FRANKLIN DELANO ROOSEVELT 75008 (210 m environ)
- CHARLES KABLA, MÉDECIN — 61 AV FRANKLIN DELANO ROOSEVELT CLINIQUE DES CHAMPS ELYSEES 75008 (210 m environ)
- LAURENT BENNAIM, MÉDECIN — 61 AV FRANKLIN DELANO ROOSEVELT CLINIQUE DES CHAMPS ELYSEES 75008 (210 m environ)
- STÉPHANE MICHELOT, MÉDECIN — 61 AV FRANKLIN DELANO ROOSEVELT CLINIQUE DES CHAMPS ELYSEES 75008 (210 m environ)
- RAPHAËL MESSAS, MÉDECIN — 61 AV FRANKLIN DELANO ROOSEVELT CLINIQUE DES CHAMPS ELYSEES 75008 (210 m environ)
- JEAN-YVES NACCACHE, MÉDECIN — 161 BD HAUSSMANN 75008 (220 m environ)
- NICOLAS GMATI, MÉDECIN — 161 BD HAUSSMANN 75008 (220 m environ)
- PIERRE AZAM, MÉDECIN — 34 B RUE DE PENTHIEVRE 75008 (230 m environ)
- GILLES BOUTBOUL, MÉDECIN — 170 BD HAUSSMANN 75008 (260 m environ)
- SYLVIE MAS, MÉDECIN — 10 RUE FREDERIC BASTIAT 75008 (260 m environ)
- MONIQUE GUIRETTE, MÉDECIN — 169 BD HAUSSMANN 75008 (290 m environ)
- LAURENCE POUZOULET, MÉDECIN — 39 RUE DE BERRI 75008 (310 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 27 recensées dans ce rayon.
Parking — 3 fiches recensées
- HAUSSMANN BERRI — 163 ter boulevard haussmann, 75008, Paris (230 m environ)
tous - ROND POINT DES CHAMPS ELYSEES — 2 m rond point des champs elysees marcel dassault, 75008, Paris (460 m environ)
tous - ROND POINT (GARAGE) — 2 m rond point des champs elysees marcel dassault, 75008, Paris (460 m environ)
abonnés
Épicerie — 23 fiches recensées
- MOUCHOTTE DISTRIBUTION ALIMENTAIRE — 139 RUE DU FAUBOURG SAINT HONORE 75008 (240 m environ)
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE — 14 AV FRANKLIN D ROOSEVELT 75008 (260 m environ)
- SARL FADINI — 24 RUE D ARTOIS 75008 (300 m environ)
- VOICI L'HOMME DISTRIBUTION — 38 RUE DE PONTHIEU 75008 (310 m environ)
- MOOTI — 25 RUE DE PONTHIEU 75008 (330 m environ)
- TILIOUINE NEJIB — 19 RUE DE PENTHIEVRE 75008 (400 m environ)
- COFOO FRANCE — 9 RUE DU COLISEE 75008 (400 m environ)
- CHERCHE-MIDI ROTISSEURS — 102 RUE DU FAUBOURG SAINT HONORE C O TD COM 75008 (410 m environ)
- POPOTE — 30 AV DE MESSINE 75008 (420 m environ)
- EURO SUPERMARKET — 10 RUE DE PENTHIEVRE 75008 (420 m environ)
- KOH PRIMEUR — 10 RUE DE PENTHIEVRE 75008 (420 m environ)
- STAN DAVID — 34 AV DES CHAMPS ELYSEES 75008 (440 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 23 recensées dans ce rayon.
Micro-crèche — 2 fiches recensées
- LA MAISON BLEUE - MC IDF 11 — 12 RUE DE MONCEAU 75008 (380 m environ)
- PEOPLE AND BABY — 26 RUE LAURE DIEBOLD 75008 (480 m environ)
Crèche — 2 fiches recensées
- M.A. VILLE MALEVILLE — 11 RUE MALEVILLE 75008 (480 m environ)
- CC VILLE MALEVILLE 8ÈME — 5 RUE MALEVILLE 75008 (500 m environ)
Parc et jardin — 1 fiches recensées
- JARDIN TERESKA TORRES-LEVIN — 7 RUE LAURE DIEBOLD 75008 (480 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Passage Saint-Philippe du Roule, 75008 Paris
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