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Encadrement des loyers
Rue de la Baume, 75008 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Rue de la Baume, 75008 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
Lycée — 2 fiches recensées
- Ecole privée Marbeuf Esthétique Elysées — 64 rue de la Boétie 75008 (140 m environ)
Privé - Ecole d'Esthétique et de Parfurmerie Silvya Terrade — 6 rue Paul Baudry 75008 (470 m environ)
Privé
École élémentaire — 2 fiches recensées
- E.P.PU PAUL BAUDRY 10 rue Paul Baudry — 10 rue Paul Baudry 75008 (430 m environ)
Public - E.P.PU LOUIS DE FUNES 2 allée Louis de Funès — 2 allée Louis de Funès 75008 (490 m environ)
Public
École maternelle — 1 fiches recensées
- E.M.PU ROQUEPINE 16 rue Roquepine — 16 rue Roquepine 75008 (480 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 22 fiches recensées
- Haussmann - Miromesnil — (100 m environ)
22, 43, 84, N53 - Haussmann - Miromesnil — (120 m environ)
22, N53 - Haussmann - Courcelles — (140 m environ)
22, 43, N53 - La Boétie - Percier — (150 m environ)
52, N02 - Saint-Philippe-du-Roule — (150 m environ)
28, 32, 80, 93 - Haussmann - Miromesnil — (160 m environ)
28, 32, 52, 80, 93, N01 - Saint-Philippe-du-Roule — (200 m environ)
52 - Haussmann - Miromesnil — (210 m environ)
43, 84 - Saint-Philippe-du-Roule — (240 m environ)
52 - Matignon - Saint-Honoré — (240 m environ)
80 - Ruysdaël - Parc Monceau — (270 m environ)
84 - La Boétie - Miromesnil — (290 m environ)
28, 32, 80, 93
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 22 recensées dans ce rayon.
Métro — 6 fiches recensées
- Miromesnil — (220 m environ)
9 - Miromesnil — (220 m environ)
13 - Miromesnil — (220 m environ)
9 - Miromesnil — (230 m environ)
13 - Saint-Philippe-du-Roule — (330 m environ)
9 - Saint-Philippe-du-Roule — (330 m environ)
9
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Restaurant — 409 fiches recensées
- HEALTHY GROUPE — 135 BD HAUSSMANN 75008 (70 m environ)
- MOMEN — 133 BD HAUSSMANN 75008 (80 m environ)
- LE SURFING SINCE 1988 — 133 BD HAUSSMANN 75008 (80 m environ)
- ANGEL — 152 BD HAUSSMANN 75008 (90 m environ)
- LA SUITE HAUSSMANN — 146 BD HAUSSMANN 75008 (100 m environ)
- LE RELAIS HAUSSMANN — 146 BD HAUSSMANN 75008 (100 m environ)
- ANGIMA — 154 BD HAUSSMANN 75008 (100 m environ)
- VAP INVEST — 9 AV PERCIER 75008 (110 m environ)
- VAP NANCY — 9 AV PERCIER 75008 (110 m environ)
- PRET (FRANCE — 31 RUE DE LA BAUME 31 33 75008 (120 m environ)
- BOETIE 52 — 52 RUE LA BOETIE 75008 (130 m environ)
- CULTURESPACES — 158 BD HAUSSMANN 75008 (130 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 409 recensées dans ce rayon.
Établissement sanitaire ou médico-social — 4 fiches recensées
- CDS DENTAIRE SOURIRE HAUSSMANN — 148 BOULEVARD HAUSSMANN 75008 (80 m environ)
- SERVICE D'AIDE ET D'ACCOMPAGNEMENT A DOMICILE — 55 RUE LA BOETIE 75008 (150 m environ)
- CDS CENTRE DENTAIRE BOETIE — 45 RUE LA BOETIE 75008 (190 m environ)
- CDS OPHTALMOLOGIE ET DE MEDECINE ELYSEE ARTOIS — 11 RUE D ARTOIS 75008 (380 m environ)
Supérette — 7 fiches recensées
- AVYDIS — 58 RUE LA BOETIE 75008 (130 m environ)
- SOGI 8 — 11 AV MYRON HERRICK 75008 (180 m environ)
- ROYAL BERRI DISTRIBUTION — 50 RUE DE BERRI 75008 (280 m environ)
- CORVETTO DISTRIBUTION — 1 RUE CORVETTO 75008 (320 m environ)
- MONOP — 43 RUE DE LISBONNE 75008 (380 m environ)
- MANELIK — 35 RUE DE PONTHIEU 75008 (500 m environ)
- SDMAX — 68 BD MALESHERBES 75008 (500 m environ)
Bureau de poste — 1 fiches recensées
- PARIS LA BOETIE — 51 RUE LA BOETIE 75008 (170 m environ)
Pharmacie — 13 fiches recensées
- SELAS PHARMACIE LEROY — 1 AV DE MESSINE 75008 (180 m environ)
- PHARMACIE KASSIS FONTAINE — 54 RUE DE LA BIENFAISANCE 75008 (240 m environ)
- SELAS PHARMACIE DU ROULE — 71 AV FRANKLIN ROOSEVELT 75008 (280 m environ)
- PHARMACIE BARANES — 58 RUE DE MIROMESNIL 75008 (290 m environ)
- ISALARRY 2 — 122 RUE DU FBG SAINT HONORE 75008 (290 m environ)
- PHARMACIE ROUCHE — 48 RUE DE BERRI 75008 (300 m environ)
- PHARMACIE DES ARTS ELYSEES — 27 RUE DE MIROMESNIL 16 R DE PENTHIEVRE 75008 (320 m environ)
- PHARMACIE HAUSSMANN LABORDE — 130 BD HAUSSMANN 75008 (350 m environ)
- SELEURL PHARMACIE SAINT AUGUSTIN — 61 BD MALESHERBES 75008 (450 m environ)
- PHARMACIE DUFOUR — 87 BD MALESHERBES 75008 (450 m environ)
- PHARMACIE DE LA BOETIE — 116 RUE LA BOETIE 75008 (490 m environ)
- PHARMACIE 64 — 64 BD MALESHERBES 75008 (490 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 13 recensées dans ce rayon.
Vélib’ — 9 fiches recensées
- Bienfaisance - Place de Narvik — (230 m environ)
- Commandant Rivière — (260 m environ)
- Messine - Place Du Pérou — (260 m environ)
- Miromesnil - La Boétie — (280 m environ)
- Berri - Haussmann — (290 m environ)
- Matignon - Faubourg Saint-Honoré — (360 m environ)
- Lisbonne - Monceau — (370 m environ)
- Artois - Berri — (430 m environ)
- Boétie - Ponthieu — (480 m environ)
Médecin généraliste — 25 fiches recensées
- JEAN-YVES NACCACHE, MÉDECIN — 161 BD HAUSSMANN 75008 (250 m environ)
- NICOLAS GMATI, MÉDECIN — 161 BD HAUSSMANN 75008 (250 m environ)
- SANDRA TEXIER, MÉDECIN — 13 RUE DE TEHERAN 75008 (250 m environ)
- GÉRARD COHEN, MÉDECIN — 2 AV DE MESSINE 75008 (260 m environ)
- GERALDINE GRAUZAM-REBOT, MÉDECIN — 2 AV DE MESSINE 75008 (260 m environ)
- PIERRE AZAM, MÉDECIN — 34 B RUE DE PENTHIEVRE 75008 (260 m environ)
- GILLES BOUTBOUL, MÉDECIN — 170 BD HAUSSMANN 75008 (280 m environ)
- PATRICK BAUTIER, MÉDECIN — 27 RUE LA BOETIE 75008 (290 m environ)
- NAÏMA BERKOUZ, MÉDECIN — 4 RUE TREILHARD 75008 (340 m environ)
- MONIQUE GUIRETTE, MÉDECIN — 169 BD HAUSSMANN 75008 (350 m environ)
- SAMIA ARBAOUI, MÉDECIN — 45 RUE DE COURCELLES 75008 (360 m environ)
- GHISLAINE BEILIN, MÉDECIN — 39 RUE DE LISBONNE 75008 (370 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 25 recensées dans ce rayon.
Parking — 1 fiches recensées
- HAUSSMANN BERRI — 163 ter boulevard haussmann, 75008, Paris (270 m environ)
tous
Épicerie — 12 fiches recensées
- POPOTE — 30 AV DE MESSINE 75008 (290 m environ)
- DISTRIBUTION BIENFAISANCE FBD — 40 RUE DE LA BIENFAISANCE 75008 (320 m environ)
- MOUCHOTTE DISTRIBUTION ALIMENTAIRE — 139 RUE DU FAUBOURG SAINT HONORE 75008 (340 m environ)
- TILIOUINE NEJIB — 19 RUE DE PENTHIEVRE 75008 (350 m environ)
- EURO SUPERMARKET — 10 RUE DE PENTHIEVRE 75008 (360 m environ)
- KOH PRIMEUR — 10 RUE DE PENTHIEVRE 75008 (360 m environ)
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE — 14 AV FRANKLIN D ROOSEVELT 75008 (400 m environ)
- SARL FADINI — 24 RUE D ARTOIS 75008 (410 m environ)
- LGM — 58 RUE DE MONCEAU 75008 (420 m environ)
- CHERCHE-MIDI ROTISSEURS — 102 RUE DU FAUBOURG SAINT HONORE C O TD COM 75008 (430 m environ)
- VOICI L'HOMME DISTRIBUTION — 38 RUE DE PONTHIEU 75008 (470 m environ)
- MOOTI — 25 RUE DE PONTHIEU 75008 (490 m environ)
Crèche — 4 fiches recensées
- M.A. VILLE MALEVILLE — 11 RUE MALEVILLE 75008 (320 m environ)
- CC VILLE MALEVILLE 8ÈME — 5 RUE MALEVILLE 75008 (340 m environ)
- MA CABRIOLE — 14 RUE CAMBACERES 75008 (480 m environ)
- CC FOND. J.MOULIN BEAUVAU 8 E — 11 RUE CAMBACERES 75008 (480 m environ)
Micro-crèche — 2 fiches recensées
- LA MAISON BLEUE - MC IDF 11 — 12 RUE DE MONCEAU 75008 (400 m environ)
- LPCR GROUPE — 63 BD MALESHERBES 75008 (450 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Rue de la Baume, 75008 Paris
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