Saisir l’adresse de votre logement…
Encadrement des loyers
Quai d’Austerlitz, 75013 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Quai d’Austerlitz, 75013 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
Collège — 1 fiches recensées
- Collège Paul Verlaine — 167 rue de Bercy 75012 (470 m environ)
Public
École maternelle — 1 fiches recensées
- E.M.PU BERCY N 167 rue de Bercy — 167 rue de Bercy 75012 (470 m environ)
Public
École élémentaire — 1 fiches recensées
- E.E.PU BERCY 167 rue de Bercy — 167 rue de Bercy 75012 (470 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 27 fiches recensées
- Cité de la Mode et du Design — (40 m environ)
61 - Cité de la Mode et du Design — (40 m environ)
61 - Cité de la Mode et du Design — (60 m environ)
215, 89 - Cité de la Mode et du Design — (100 m environ)
215, 89 - Gare d'Austerlitz — (130 m environ)
C, N131, N133 - Pont Charles de Gaulle — (280 m environ)
72 - Quai d'Austerlitz — (310 m environ)
61 - Quai d'Austerlitz — (320 m environ)
61 - Pont Charles de Gaulle — (340 m environ)
72 - Gare d'Austerlitz - Cour Seine — (380 m environ)
24, 57, 61, 63, 89, N131, N133 - Gare de Lyon - Van Gogh — (420 m environ)
24, 57, 63, 72, N133, N134 - Gare d'Austerlitz - Cour Seine — (420 m environ)
61
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 27 recensées dans ce rayon.
regionalRail — 4 fiches recensées
- Gare d'Austerlitz — (130 m environ)
TER - Paris Austerlitz — (190 m environ)
TER - Paris Austerlitz — (200 m environ)
TER - Paris Austerlitz — (200 m environ)
TER
RapidTransit — 1 fiches recensées
- Gare d'Austerlitz — (130 m environ)
C
Métro — 8 fiches recensées
- Gare d'Austerlitz — (320 m environ)
5 - Gare d'Austerlitz — (340 m environ)
5 - Gare d'Austerlitz — (400 m environ)
10 - Gare d'Austerlitz — (400 m environ)
10 - Gare de Lyon — (430 m environ)
14 - Gare de Lyon — (440 m environ)
14 - Quai de la Gare — (480 m environ)
6 - Quai de la Gare — (490 m environ)
6
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Pharmacie — 4 fiches recensées
- PHARMACIE DE LA GARE D AUSTERLITZ — 55 QUAI D AUSTERLITZ 75013 (30 m environ)
- SELARL PHARMACIE RENARD — 30 QUAI DE LA RAPEE 75012 (310 m environ)
- SELAS PHARMACIE GAMMA GARE DE LYON — 193 RUE DE BERCY 75012 (360 m environ)
- PHARMACIE ABENHAIM SEBAG EVELYNE — 1 QUAI D AUSTERLITZ 75013 (450 m environ)
Restaurant — 55 fiches recensées
- GR GROUPE — 50 AV PIERRE MENDES FRANCE 75013 (170 m environ)
- VIN / VIN — 50 AV PIERRE MENDES FRANCE 75013 (170 m environ)
- O LAYA — 39 AV PIERRE MENDES FRANCE 39 51 75013 (190 m environ)
- JOLO — 39 AV PIERRE MENDES FRANCE 39 51 75013 (190 m environ)
- PRET (FRANCE — 39 AV PIERRE MENDES FRANCE 39 51 75013 (190 m environ)
- JIA LI — 13 RUE PAUL KLEE 75013 (220 m environ)
- LA BOITE A ENCAS — 21 QUAI D AUSTERLITZ 75013 (260 m environ)
- LE PETIT LUTECE — 10 RUE FULTON 75013 (270 m environ)
- LA TABLE 34 — 34 AV PIERRE MENDES FRANCE 75013 (270 m environ)
- LA BARGE — PORT DE LA RAPEE 75012 (280 m environ)
- AUBRAC CORNER 13 — 26 AV PIERRE MENDES FRANCE 75013 (290 m environ)
- SSP PARIS — 85 QUAI D AUSTERLITZ 75013 (290 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 55 recensées dans ce rayon.
Parking — 4 fiches recensées
- CITE DE LA MODE AUSTERLITZ (RIVE GAUCHE) — 29 ter quai d austerlitz, 75013, Paris (200 m environ)
tous - VELOSTATION VAN GOGH — 4 m rue van gogh, 75012, Paris (350 m environ)
abonnés - VAN GOGH — 203 ter rue de bercy, 75012, Paris (460 m environ)
abonnés - LYON DIDEROT — 196 rue de bercy, 75012, Paris (470 m environ)
tous
Vélib’ — 4 fiches recensées
- Paul Klee - Place Augusta Holmes — (220 m environ)
- Gare d'Austerlitz - Pont Charles de Gaulle — (240 m environ)
- Gare d'Austerlitz - Quai Saint-Bernard — (420 m environ)
- Pitié-Salpêtrière — (480 m environ)
Établissement sanitaire ou médico-social — 18 fiches recensées
- NATIXIS — 30 AVENUE PIERRE MENDES-FRANCE 75013 (260 m environ)
- ESPACE SANTE RATP LYON BERCY — 54 QUAI DE LA RAPEE 75012 (290 m environ)
- REGIE AUTONOME DES TRANSPORTS PARISIEN — 54 QUAI DE LA RAPEE 75012 (290 m environ)
- CENTRE D ACCUEIL THERAPEUTIQUE A TEMPS PARTIEL — QUAI DE LA RAPEE 75012 (310 m environ)
- HOPITAL DE JOUR QUAI DE LA RAPEE — QUAI DE LA RAPEE 75012 (310 m environ)
- CHS OPPELIA CHARONNE INJONCTIONS THERA — 9 QUAI D'AUSTERLITZ 75013 (390 m environ)
- CSAPA CHARONNE — 9 QUAI D'AUSTERLITZ 75013 (390 m environ)
- BRED BANQUE POPULAIRE — 18 QUAI DE LA RAPEE 75012 (390 m environ)
- APPARTEMENT DE COORDINATION THÉRAPEUTIQUE CHARONNE — 2 RUE GIFFARD 75013 (420 m environ)
- CPCU — 185 RUE DE BERCY 75012 (430 m environ)
- CHRS OPPELIA CHARONNE — 3 QUAI D'AUSTERLITZ 75013 (440 m environ)
- GCS SLA IDF — 47 BOULEVARD DE L HOPITAL 75013 (460 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 18 recensées dans ce rayon.
Supérette — 2 fiches recensées
- ARMAX — 11 B RUE VILLIOT 75012 (400 m environ)
- SOCIETE COOPERATIVE DE CONSOMMATION DU PERSONNEL DES MINISTERES ECONOMIQUES ET FINANCIERS — 86 ALL DE BERCY BATIMENT E MEZZANINE R 22 TELEDOC 943 75012 (480 m environ)
Parc et jardin — 1 fiches recensées
- SQUARE MARIE CURIE — 29 BOULEVARD DE L HOPITAL 75013 (460 m environ)
Crèche — 3 fiches recensées
- CRÈCHE COLL. COUR D'HONNEUR 75 — 47 BD DE L HOPITAL 75013 (460 m environ)
- CRÈCHE COLL. LAROCHEFOUCAULT 75 — 47 BD DE L HOPITAL 75013 (460 m environ)
- MULTI-ACCUEIL NUAGE D'OURS — 2 RUE EDMOND FLAMAND 75013 (470 m environ)
Médecin généraliste — 1 fiches recensées
- LAURENT TRIBOUT, MÉDECIN — 14 BD DE L HOPITAL 75005 (490 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Quai d’Austerlitz, 75013 Paris
Locations actuellement diffusées, classées par proximité. Distances indicatives à vol d’oiseau.
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