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Encadrement des loyers
Avenue Pierre Mendès-France, 75013 Paris

Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.

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Barème : 01/07/2026–24/11/2026Quartier et secteur : identifiés à partir de votre adresse

Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Avenue Pierre Mendès-France, 75013 Paris

Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.

Saisissez le numéro, la rue et le code postal.

Recherche : Base Adresse Nationale via l’IGN. Quartiers : contours officiels de Paris Data. Sélectionnez une adresse numérotée proposée ; aucune estimation du quartier par proximité n’est utilisée.

Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.

Comprendre le résultat

Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.

Plafond légal

Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.

Positionnement locatif

État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.

Points de vigilance juridique

Champ d’application

Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.

Complément de loyer

Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.

Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.

Écoles et collèges à proximité

Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.

Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.

École élémentaire — 1 fiches recensées
  • E.P.PU BALANCHINE 8 rue George Balanchine — 8 rue George Balanchine 75013 (410 m environ)
    Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié

Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.

    Source : Paris Data — sectorisation scolaire 2026–2027.

    Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data

    Transports à proximité

    Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.

    Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.

    Bus — 16 fiches recensées
    • Cité de la Mode et du Design — (140 m environ)
      215, 89
    • Cité de la Mode et du Design — (150 m environ)
      61
    • Cité de la Mode et du Design — (160 m environ)
      61
    • Quai d'Austerlitz — (170 m environ)
      61
    • Quai d'Austerlitz — (190 m environ)
      61
    • Cité de la Mode et du Design — (200 m environ)
      215, 89
    • Vincent Auriol — (240 m environ)
      215, 89
    • Vincent Auriol — (290 m environ)
      215, 89
    • Gare d'Austerlitz — (300 m environ)
      C, N131, N133
    • Quai de la Gare — (310 m environ)
      215, 61
    • Quai de la Gare — (340 m environ)
      215, 61
    • Quai de la Gare — (340 m environ)
      325

    Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 16 recensées dans ce rayon.

    regionalRail — 4 fiches recensées
    • Gare d'Austerlitz — (200 m environ)
      TER
    • Paris Austerlitz — (230 m environ)
      TER
    • Paris Austerlitz — (240 m environ)
      TER
    • Paris Austerlitz — (240 m environ)
      TER
    RapidTransit — 1 fiches recensées
    • Gare d'Austerlitz — (200 m environ)
      C
    Métro — 6 fiches recensées
    • Quai de la Gare — (310 m environ)
      6
    • Quai de la Gare — (320 m environ)
      6
    • Gare d'Austerlitz — (470 m environ)
      5
    • Chevaleret — (480 m environ)
      6
    • Gare d'Austerlitz — (480 m environ)
      5
    • Chevaleret — (490 m environ)
      6

    Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data

    Commerces, santé et services à proximité

    Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.

    INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.

    Restaurant — 36 fiches recensées
    • GR GROUPE — 50 AV PIERRE MENDES FRANCE 75013 (20 m environ)
    • VIN / VIN — 50 AV PIERRE MENDES FRANCE 75013 (20 m environ)
    • JIA LI — 13 RUE PAUL KLEE 75013 (60 m environ)
    • O LAYA — 39 AV PIERRE MENDES FRANCE 39 51 75013 (70 m environ)
    • JOLO — 39 AV PIERRE MENDES FRANCE 39 51 75013 (70 m environ)
    • PRET (FRANCE — 39 AV PIERRE MENDES FRANCE 39 51 75013 (70 m environ)
    • LE PETIT LUTECE — 10 RUE FULTON 75013 (100 m environ)
    • LA TABLE 34 — 34 AV PIERRE MENDES FRANCE 75013 (100 m environ)
    • AUBRAC CORNER 13 — 26 AV PIERRE MENDES FRANCE 75013 (100 m environ)
    • COJEAN SAS — 31 AV PIERRE MENDES FRANCE 75013 (110 m environ)
    • LA BOITE A ENCAS — 21 QUAI D AUSTERLITZ 75013 (120 m environ)
    • MONGOO PMF — 18 AV PIERRE MENDES FRANCE 18 20 75013 (190 m environ)

    Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 36 recensées dans ce rayon.

    Vélib’ — 5 fiches recensées
    • Paul Klee - Place Augusta Holmes — (50 m environ)
    • Fernand Braudel - Vincent Auriol — (360 m environ)
    • Quai de la Gare - Pont de Bercy — (370 m environ)
    • Pitié-Salpêtrière — (390 m environ)
    • Gare d'Austerlitz - Pont Charles de Gaulle — (410 m environ)
    Établissement sanitaire ou médico-social — 10 fiches recensées
    • NATIXIS — 30 AVENUE PIERRE MENDES-FRANCE 75013 (70 m environ)
    • CHS OPPELIA CHARONNE INJONCTIONS THERA — 9 QUAI D'AUSTERLITZ 75013 (240 m environ)
    • CSAPA CHARONNE — 9 QUAI D'AUSTERLITZ 75013 (240 m environ)
    • APPARTEMENT DE COORDINATION THÉRAPEUTIQUE CHARONNE — 2 RUE GIFFARD 75013 (270 m environ)
    • CHRS OPPELIA CHARONNE — 3 QUAI D'AUSTERLITZ 75013 (290 m environ)
    • BRED BANQUE POPULAIRE — 18 QUAI DE LA RAPEE 75012 (380 m environ)
    • ESPACE SANTE RATP LYON BERCY — 54 QUAI DE LA RAPEE 75012 (430 m environ)
    • REGIE AUTONOME DES TRANSPORTS PARISIEN — 54 QUAI DE LA RAPEE 75012 (430 m environ)
    • CENTRE D ACCUEIL THERAPEUTIQUE A TEMPS PARTIEL — QUAI DE LA RAPEE 75012 (480 m environ)
    • HOPITAL DE JOUR QUAI DE LA RAPEE — QUAI DE LA RAPEE 75012 (480 m environ)
    Parking — 1 fiches recensées
    • CITE DE LA MODE AUSTERLITZ (RIVE GAUCHE) — 29 ter quai d austerlitz, 75013, Paris (100 m environ)
      tous
    Pharmacie — 3 fiches recensées
    • PHARMACIE DE LA GARE D AUSTERLITZ — 55 QUAI D AUSTERLITZ 75013 (210 m environ)
    • PHARMACIE ABENHAIM SEBAG EVELYNE — 1 QUAI D AUSTERLITZ 75013 (300 m environ)
    • SELARL PHARMACIE RENARD — 30 QUAI DE LA RAPEE 75012 (350 m environ)
    Crèche — 2 fiches recensées
    • MULTI-ACCUEIL NUAGE D'OURS — 2 RUE EDMOND FLAMAND 75013 (280 m environ)
    • MA VINCENT AURIOL 13 E ART.28 — 48 BD VINCENT AURIOL 75013 (450 m environ)
    Supérette — 3 fiches recensées
    • SOGIMAINE — 13 BD VINCENT AURIOL 13 ET 15 B 75013 (360 m environ)
    • SOCIETE COOPERATIVE DE CONSOMMATION DU PERSONNEL DES MINISTERES ECONOMIQUES ET FINANCIERS — 41 BD VINCENT AURIOL 75013 (390 m environ)
    • ARMAX — 11 B RUE VILLIOT 75012 (440 m environ)
    Médecin généraliste — 1 fiches recensées
    • JUDITH HAAS-HADDAD, MÉDECIN — 3 RUE GEORGE BALANCHINE 75013 (420 m environ)
    Parc et jardin — 1 fiches recensées
    • JARDIN JAMES JOYCE — 7 RUE GEORGE BALANCHINE 75013 (450 m environ)

    Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data

    Les biens les plus proches — Avenue Pierre Mendès-France, 75013 Paris

    Locations actuellement diffusées, classées par proximité. Distances indicatives à vol d’oiseau.

    60 rue Baudricourt 75013 paris1 262 € · 42.7 m²
    2 pièce(s)
    14 rue du Jura 75013 paris1 144 € · 34.16 m²
    2 pièce(s) · Meublé
    17 Avenue des gobelins 75013 paris1 625 € · 47.2 m²
    2 pièce(s) · Meublé

    Rues à proximité — Avenue Pierre Mendès-France, 75013 Paris

    Avenue Pierre Mendès FranceRue Vivian Maier — page dédiée indisponiblePlace Augusta HolmesRue Paul KleeRue Gisèle Freund — page dédiée indisponibleRue Dorothea Lange — page dédiée indisponibleRue FultonRue François Bloch-LainéRue Berenice Abbott — page dédiée indisponibleQuai d'AusterlitzPort d'Austerlitz — page dédiée indisponibleRue Edmond FlamandRue de BellièvreRue GiffardPort de la RapéeRue David Bowie — page dédiée indisponibleRue Jean ArpPont de Bercy — page dédiée indisponiblePont Charles de Gaulle — page dédiée indisponibleVoie Gc/13 — page dédiée indisponible

    Votre projet locatif — Avenue Pierre Mendès-France, 75013 Paris

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