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Encadrement des loyers
Avenue Raphaël, 75016 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Avenue Raphaël, 75016 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
Lycée — 1 fiches recensées
- LP Octave Feuillet — 9 rue Octave-Feuillet 75016 (370 m environ)
Public
École élémentaire — 1 fiches recensées
- E.P.PR INTERNATIONAL SCHOOL OF PARIS 96 bis rue Ranelagh — 96 bis rue Ranelagh 75016 (380 m environ)
Privé
École maternelle — 1 fiches recensées
- E.M.PR LA PETITE ECOLE DU BON PASTEUR 90 rue de l'Assomption — 90 rue de l'Assomption 75016 (470 m environ)
Privé
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 18 fiches recensées
- Louis Boilly — (80 m environ)
32, 70 - Ernest Hébert — (160 m environ)
PC - Ernest Hébert — (170 m environ)
PC - Avenue Ingres — (190 m environ)
32, 70 - Porte de la Muette — (300 m environ)
63 - Porte de Passy — (310 m environ)
32, 70, PC - Chaussée de la Muette — (320 m environ)
70 - Chaussée de la Muette — (330 m environ)
70 - Porte de Passy — (340 m environ)
70 - Porte de la Muette - Octave Feuillet — (390 m environ)
63 - Porte de Passy — (390 m environ)
32, PC - Porte de la Muette - Octave Feuillet — (420 m environ)
63
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 18 recensées dans ce rayon.
Métro — 3 fiches recensées
- La Muette — (470 m environ)
9 - Ranelagh — (470 m environ)
9 - Ranelagh — (500 m environ)
9
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Parc et jardin — 2 fiches recensées
- JARDIN DU RANELAGH — 22 CHAUSSEE DE LA MUETTE 75016 (100 m environ)
- SQUARE DES ECRIVAINS COMBATTANTS MORTS POUR LA FRANCE — 23 AVENUE DU MARECHAL MAUNOURY 75016 (200 m environ)
Restaurant — 29 fiches recensées
- ELLA INVEST — 9 AV DU MARECHAL MAUNOURY 75016 (260 m environ)
- FULL PLATE EURALILLE — 11 RUE MASPERO 75016 (270 m environ)
- FULL PLATE GROUP — 11 RUE MASPERO 75016 (270 m environ)
- HIPPIE GROUP — 45 BD DE BEAUSEJOUR 75016 (290 m environ)
- JMBS SARL — 5 RUE ALFRED DEHODENCQ 75016 (300 m environ)
- LA GARE — 19 CHS DE LA MUETTE REZ DE CHAUSSEE 75016 (330 m environ)
- LE CHALET DE L'OASIS — 8 RUE OSWALDO CRUZ 8 10 75016 (340 m environ)
- FOJO PARIS 11 — 26 RUE DE FRANQUEVILLE 75016 (350 m environ)
- YUJO — 26 RUE DE FRANQUEVILLE 75016 (350 m environ)
- ZINQUE — 24 RUE OCTAVE FEUILLET 75116 PARIS 75016 (360 m environ)
- PIANTOCLA — 135 RUE DU RANELAGH 75016 (370 m environ)
- LE SERGENT RECRUTEUR — 96 RUE DU RANELAGH 75016 (380 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 29 recensées dans ce rayon.
Vélib’ — 5 fiches recensées
- Place de la Porte de Passy — (370 m environ)
- Porte de la Muette — (380 m environ)
- Octave Feuillet - Albéric Magnard — (400 m environ)
- François Ponsard - La Muette — (480 m environ)
- Ranelagh - Mozart — (490 m environ)
Épicerie — 4 fiches recensées
- ALIMENTATION PASSY — 137 RUE DU RANELAGH 75016 (370 m environ)
- L'ART DES PETITS PRODUCTEURS — 24 AV MOZART 24 28 75016 (390 m environ)
- SATOURI HEDI SATOURI RACHID — 4 CHS DE LA MUETTE 75016 (460 m environ)
- SATOURI TAIEB — 9 RUE FRANCOIS PONSARD 75016 (470 m environ)
Médecin généraliste — 10 fiches recensées
- ANTOINE REY, MÉDECIN — 133 RUE DU RANELAGH 75016 (370 m environ)
- KHALIL TAKUN, MÉDECIN — 8 AV VION WHITCOMB 75016 (380 m environ)
- HERVE BOISSIN, MÉDECIN — 86 RUE DU RANELAGH 75016 (440 m environ)
- SERGE RAFAL, MÉDECIN — 11 CHS DE LA MUETTE 75016 (440 m environ)
- JACKY DESPRAT, MÉDECIN — 11 CHS DE LA MUETTE ASSOCIATION DE MEDECINS DE LA MUETTE 75016 (440 m environ)
- DAVID MODIANO, MÉDECIN — 11 AV MOZART 75016 (460 m environ)
- SARAH BONNAIRE-PETROVER, MÉDECIN — 11 AV MOZART 75016 (460 m environ)
- MARIE-AMÉLIE LEBEL, MÉDECIN — 14 RUE JULES CLARETIE 75016 (480 m environ)
- ADRIEN DOWDING, MÉDECIN — 14 RUE JULES CLARETIE 75016 (480 m environ)
- CHRISTOPHE VEGA, MÉDECIN — 5 RUE ANTOINE ARNAULD 75016 (490 m environ)
Établissement sanitaire ou médico-social — 2 fiches recensées
- LES PROMESSES DE L'AUBE — 19 ALLEE DES FORTIFICATIONS 75116 (400 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE PAJOU — 7 RUE PAJOU 75016 (480 m environ)
Pharmacie — 4 fiches recensées
- PHARMACIE MOZART — 14 AV MOZART 75016 (420 m environ)
- PHARMACIE SARFATI — 11 CHS DE LA MUETTE 75016 (440 m environ)
- SELARL PHARMACIE PONSARD — 4 CHS DE LA MUETTE 75016 (460 m environ)
- PHARMACIE DU 16 EME — 48 B AV MOZART 75016 (490 m environ)
Supérette — 1 fiches recensées
- SUPER MOZART — 38 AV MOZART 75016 (440 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Avenue Raphaël, 75016 Paris
Locations actuellement diffusées, classées par proximité. Distances indicatives à vol d’oiseau.
Rues à proximité — Avenue Raphaël, 75016 Paris
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