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Encadrement des loyers
Place Ginette Hamelin, 75012 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Place Ginette Hamelin, 75012 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École maternelle — 2 fiches recensées
- E.M.PU POMMARD N 33 rue Pommard — 33 rue Pommard 75012 (160 m environ)
Public - E.M.PU LACHAMBAUDIE 2 place Lachambaudie — 2 place Lachambeaudie 75012 (360 m environ)
Public
École élémentaire — 2 fiches recensées
- E.E.PU POMMARD 4 rue Pommard — 4 rue Pommard 75012 (290 m environ)
Public - E.E.PU GERTY ARCHIMEDE 5 rue Gerty Archimède — 5 rue Gerty Archimède 75012 (450 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 16 fiches recensées
- Bercy - Arena — (50 m environ)
24, N32 - Bercy - Arena — (50 m environ)
24, N32 - Gare de Bercy — (270 m environ)
215, 71, 77, 87, N35 - Gare de Bercy — (270 m environ)
215, 24, 71, 77, 87, N32, N35 - Lachambeaudie — (310 m environ)
24, N32 - Dijon - Lachambeaudie — (330 m environ)
64 - Dijon - Lachambeaudie / Cour Saint-Émilion — (340 m environ)
24, 64, N32 - Dugommier — (390 m environ)
215 - Parc de Bercy — (410 m environ)
64 - Bercy - Arena — (410 m environ)
215, 71 - Parc de Bercy — (420 m environ)
64 - Dugommier — (430 m environ)
71, 77, 87, N35
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 16 recensées dans ce rayon.
regionalRail — 1 fiches recensées
- Paris-Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne — (150 m environ)
TER
Métro — 4 fiches recensées
- Bercy — (260 m environ)
14 - Bercy — (260 m environ)
14 - Bercy — (360 m environ)
6 - Bercy — (360 m environ)
6
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Restaurant — 61 fiches recensées
- HU ZHONGPING — 62 RUE DE BERCY 75012 (30 m environ)
- L' OLIVIER ROUGE — 52 RUE DE BERCY 75012 (30 m environ)
- MANANO — 58 RUE DE BERCY 58 62 75012 (30 m environ)
- DELICES & CINEMA — 51 RUE DE BERCY 75012 (50 m environ)
- CAFE LOLA — 51 RUE DE BERCY 75012 (50 m environ)
- TALYA — 1 RUE CORBINEAU 75012 (150 m environ)
- G'M — 5 RUE CORBINEAU 75012 (160 m environ)
- SDH — 102 RUE DE BERCY 75012 (170 m environ)
- WOK & CO — 102 RUE DE BERCY 75012 (170 m environ)
- SOKOB — 102 RUE DE BERCY 1 RUE HENRI DESGRANGE 75012 (170 m environ)
- HONOR RESTAURATION — 102 RUE DE BERCY 75012 (170 m environ)
- LA TERRASSE BERCY — 2 RUE HENRI DESGRANGE 75012 (210 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 61 recensées dans ce rayon.
Établissement sanitaire ou médico-social — 12 fiches recensées
- UNITE EURODIALYSE NEPHROS — 74 RUE DE BERCY 75012 (30 m environ)
- APPARTEMENT DE COORDINATION THERAPEUTIQUE LE VILLAGE — 52 RUE DE BERCY 75012 (70 m environ)
- SERVICE D ACCOMPAGNEMENT A LA VIE SOCIALE — 16 RUE PAUL BELMONDO 75012 (260 m environ)
- CPTS PARIS 12 — 12 RUE DE BERCY 75012 (270 m environ)
- MSP MAISON DE SANTÉ BERCY SANTE — 12 RUE DE BERCY 75012 (270 m environ)
- RESIDENCE FRANCOISE D'EAUBONNE — 9 RUE JORGE SEMPRUN 75012 (380 m environ)
- RESIDENCE SOCIALE CHAROLAIS — 24 RUE JORGE SEMPRUN 75012 (400 m environ)
- CDS ESPACE SANTE LACHAMBEAUDIE — 18 PLACE LACHAMBEAUDIE 75570 (410 m environ)
- SERVICE D ACCOMPAGNEMENT MEDICO SOCIAL POUR ADULTE HANDICAPE — 232 RUE DE CHARENTON 75012 (480 m environ)
- EAM LES AMIS DE L ATELIER — 232 RUE DE CHARENTON 75012 (480 m environ)
- SERVICE D ACCOMPAGNEMENT A LA VIE SOCIALE — 232 RUE DE CHARENTON 75012 (480 m environ)
- SERVICE DE SOINS SNCF - PARIS GARE DE LYON — 41 RUE DU CHAROLAIS 75012 (490 m environ)
Vélib’ — 4 fiches recensées
- Place Ginette Hamelin — (50 m environ)
- Gare de Bercy — (230 m environ)
- Gabriel Lamé — (360 m environ)
- Bercy. — (370 m environ)
Parking — 2 fiches recensées
- BERCY RELAIS MERCURE — 69 ter rue de bercy, 75012, Paris (100 m environ)
tous - BERCY SEINE VEHICULES LEGERS — 180 quai de bercy, 75012, Paris (330 m environ)
tous
Médecin généraliste — 5 fiches recensées
- GENEVIÈVE CHRETIEN, MÉDECIN — 32 RUE PAUL BELMONDO 75012 (190 m environ)
- SEBASTIEN COGNE, MÉDECIN — 12 RUE DE BERCY 75012 (270 m environ)
- JEAN-LUC THOMAS, MÉDECIN — 12 RUE DE BERCY 75012 (270 m environ)
- CATHERINE RENARD, MÉDECIN — 1 RUE DE DIJON 75012 (320 m environ)
- ILHAM IRAQUI HOUSSAINI, MÉDECIN — 4 RUE DU CHAROLAIS 75012 (420 m environ)
Crèche — 5 fiches recensées
- CC VILLE POMMARD 12ÈME — 27 RUE DE POMMARD 75012 (190 m environ)
- CC VILLE BAT. PACIFIQUE N 1 12 E — 8 PL DU BATAILLON DU PACIFIQUE 75012 (380 m environ)
- CC VILLE BAT. PACIFIQUE N 2 12 E — 8 PL DU BATAILLON DU PACIFIQUE 75012 (380 m environ)
- CC VILLE CHAROLAIS 12ÉME — 13 RUE DU CHAROLAIS 75012 (380 m environ)
- MA BABILOU SEMPRUN 75 — 42 RUE JORGE SEMPRUN 75012 (480 m environ)
Épicerie — 7 fiches recensées
- EMA BERCY — 6 RUE HENRI DESGRANGE 75012 (210 m environ)
- BAROUNI KARIM — 116 RUE DE BERCY 75012 (290 m environ)
- L.M.J — 34 RUE JOSEPH KESSEL 75012 (360 m environ)
- CHAMPS LIBRES BG — 222 RUE DE CHARENTON 75012 (490 m environ)
- SARL FOOD VILLAGE — 220 RUE DE CHARENTON 75012 (490 m environ)
- VINUSHA MARCHE ALIMENTATION — 220 RUE DE CHARENTON 75012 (490 m environ)
- DELICE 12 — 199 RUE DE CHARENTON 75012 (500 m environ)
Pharmacie — 3 fiches recensées
- SELEURL PHARMACIE DU PARC — 21 RUE DE POMMARD 75012 (230 m environ)
- PHARMACIE TORDJMAN — 14 PL LACHAMBEAUDIE 75012 (400 m environ)
- PHARMACIE TOUBOUL — 128 AV DAUMESNIL 75012 (500 m environ)
Parc et jardin — 4 fiches recensées
- PARC DE BERCY — 2 RUE JOSEPH KESSEL 75012 (280 m environ)
- JARDIN YITZHAK RABIN — 16 RUE JOSEPH KESSEL 75012 (280 m environ)
- JARDIN REGINE DEFORGES — 22 RUE GABRIEL LAME 75012 (460 m environ)
- SQUARE JEAN MORIN — 238 RUE DE CHARENTON 75012 (470 m environ)
Micro-crèche — 3 fiches recensées
- PEOPLE AND BABY — 3 RUE DE DIJON 75012 (320 m environ)
- LPCR GROUPE — 39 RUE GABRIEL LAME 75012 (400 m environ)
- CRECHE LES DROLES D'ABEILLES — 24 RUE DU CHAROLAIS 75012 (420 m environ)
Mobilib’ — 1 fiches recensées
- Getaround — 1 RUE DU CHAROLAIS 75012 (410 m environ)
Supérette — 2 fiches recensées
- SPM BERCY — 5 RUE BARON LE ROY 5 7 75012 (410 m environ)
- SOCIETE COOPERATIVE DE CONSOMMATION DU PERSONNEL DES MINISTERES ECONOMIQUES ET FINANCIERS — 139 RUE DE BERCY BATIMENT B PILE 5 NIVEAU MOINS 1 75012 (490 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
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