Saisir l’adresse de votre logement…
Encadrement des loyers
Rue de Chambertin, 75012 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Rue de Chambertin, 75012 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
Collège — 1 fiches recensées
- Collège Paul Verlaine — 167 rue de Bercy 75012 (450 m environ)
Public
École maternelle — 2 fiches recensées
- E.M.PU BERCY N 167 rue de Bercy — 167 rue de Bercy 75012 (450 m environ)
Public - E.M.PU POMMARD N 33 rue Pommard — 33 rue Pommard 75012 (490 m environ)
Public
École élémentaire — 1 fiches recensées
- E.E.PU BERCY 167 rue de Bercy — 167 rue de Bercy 75012 (450 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Métro — 4 fiches recensées
- Bercy — (40 m environ)
6 - Bercy — (40 m environ)
6 - Bercy — (60 m environ)
14 - Bercy — (60 m environ)
14
Bus — 11 fiches recensées
- Gare de Bercy — (120 m environ)
215, 71, 77, 87, N35 - Ministère de l'Economie et des Finances — (140 m environ)
24, 77, 87, N130, N32, N35 - Gare de Bercy — (150 m environ)
215, 24, 71, 77, 87, N32, N35 - Ministère de l'Economie et des Finances — (170 m environ)
24, 77, 87, N130, N32, N35 - Bercy - Arena — (190 m environ)
215, 71 - Bercy - Arena — (230 m environ)
215, 71 - Bercy - Arena — (280 m environ)
24, N32 - Bercy - Arena — (280 m environ)
24, N32 - Charles Bossut — (450 m environ)
215, 29 - Charles Bossut — (470 m environ)
215, 29 - Gare de Lyon - Charolais (Hall 2 - Voie 23) — (480 m environ)
D, R
regionalRail — 2 fiches recensées
- Paris-Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne — (350 m environ)
TER - Gare de Lyon — (460 m environ)
TER
LocalTrain — 1 fiches recensées
- Gare de Lyon — (460 m environ)
R
RapidTransit — 1 fiches recensées
- Gare de Lyon — (460 m environ)
A, D
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Restaurant — 52 fiches recensées
- SARL WIREN — 118 RUE DE BERCY 75012 (10 m environ)
- LOU CANTOU — 118 RUE DE BERCY ANGLE 2 RUE DE CHAMBERTIN 75012 (10 m environ)
- KERMINA — 116 RUE DE BERCY 75012 (30 m environ)
- BERCY 12 — 38 BD DE BERCY ANGLE 6 RUE CHAMBERTIN 75012 (60 m environ)
- ARDA — 38 BD DE BERCY 75012 (60 m environ)
- B ECO — 38 BD DE BERCY 75012 (60 m environ)
- ATOUVAP — 40 BD DE BERCY 40 42 75012 (70 m environ)
- SAINT MINA — 40 BD DE BERCY 75012 (70 m environ)
- LES SPECTACLES — 110 RUE DE BERCY NUM 110 114 75012 (80 m environ)
- LA TERRASSE BERCY — 2 RUE HENRI DESGRANGE 75012 (120 m environ)
- SHAYAN — 9 RUE HENRI DESGRANGE 75012 (120 m environ)
- M A A — 15 RUE HENRI DESGRANGE 75012 (140 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 52 recensées dans ce rayon.
Épicerie — 2 fiches recensées
- BAROUNI KARIM — 116 RUE DE BERCY 75012 (30 m environ)
- EMA BERCY — 6 RUE HENRI DESGRANGE 75012 (120 m environ)
Crèche — 4 fiches recensées
- CC VILLE BAT. PACIFIQUE N 1 12 E — 8 PL DU BATAILLON DU PACIFIQUE 75012 (60 m environ)
- CC VILLE BAT. PACIFIQUE N 2 12 E — 8 PL DU BATAILLON DU PACIFIQUE 75012 (60 m environ)
- MA BABILOU SEMPRUN 75 — 42 RUE JORGE SEMPRUN 75012 (390 m environ)
- CC VILLE CHAROLAIS 12ÉME — 13 RUE DU CHAROLAIS 75012 (500 m environ)
Vélib’ — 6 fiches recensées
- Bercy. — (70 m environ)
- Gare de Bercy — (200 m environ)
- Place Ginette Hamelin — (290 m environ)
- Bercy - Villot — (300 m environ)
- Gare de Lyon - Roland Barthes — (450 m environ)
- Daumesnil - Hébrard — (490 m environ)
Supérette — 2 fiches recensées
- SOCIETE COOPERATIVE DE CONSOMMATION DU PERSONNEL DES MINISTERES ECONOMIQUES ET FINANCIERS — 139 RUE DE BERCY BATIMENT B PILE 5 NIVEAU MOINS 1 75012 (170 m environ)
- ARMAX — 11 B RUE VILLIOT 75012 (410 m environ)
Parking — 1 fiches recensées
- BERCY RELAIS MERCURE — 69 ter rue de bercy, 75012, Paris (230 m environ)
tous
Établissement sanitaire ou médico-social — 7 fiches recensées
- UNITE EURODIALYSE NEPHROS — 74 RUE DE BERCY 75012 (290 m environ)
- BRED BANQUE POPULAIRE — 18 QUAI DE LA RAPEE 75012 (380 m environ)
- APPARTEMENT DE COORDINATION THERAPEUTIQUE LE VILLAGE — 52 RUE DE BERCY 75012 (390 m environ)
- RESIDENCE SOCIALE CHAROLAIS — 24 RUE JORGE SEMPRUN 75012 (400 m environ)
- SERVICE DE SOINS SNCF - PARIS GARE DE LYON — 41 RUE DU CHAROLAIS 75012 (440 m environ)
- RESIDENCE FRANCOISE D'EAUBONNE — 9 RUE JORGE SEMPRUN 75012 (460 m environ)
- EHPAD KORIAN LES ARCADES — 116 AVENUE DAUMESNIL 75012 (470 m environ)
Pharmacie — 2 fiches recensées
- SELARL PHARMACIE RENARD — 30 QUAI DE LA RAPEE 75012 (460 m environ)
- PHARMACIE TOUBOUL — 128 AV DAUMESNIL 75012 (490 m environ)
Police — 1 fiches recensées
- COMMISSARIAT DE POLICE DE PARIS 12ÈME ARRONDISSEMENT — 80 AV DAUMESNIL 75012 (490 m environ)
Médecin généraliste — 1 fiches recensées
- GENEVIÈVE CHRETIEN, MÉDECIN — 32 RUE PAUL BELMONDO 75012 (500 m environ)
Parc et jardin — 1 fiches recensées
- SQUARE PHILIPPE FARINE — 12 PASSAGE GATBOIS 75012 (500 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Rue de Chambertin, 75012 Paris
Locations actuellement diffusées, classées par proximité. Distances indicatives à vol d’oiseau.
Rues à proximité — Rue de Chambertin, 75012 Paris
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