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Encadrement des loyers
Rue de Bercy, 75012 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Rue de Bercy, 75012 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
Collège — 1 fiches recensées
- Collège Paul Verlaine — 167 rue de Bercy 75012 (140 m environ)
Public
École maternelle — 3 fiches recensées
- E.M.PU BERCY N 167 rue de Bercy — 167 rue de Bercy 75012 (140 m environ)
Public - E.M.PU DAUMESNIL D 70 avenue Daumesnil — 70 avenue Daumesnil 75012 (410 m environ)
Public - E.M.PU J. BOUTON 7 rue Jean Bouton — 7 rue Jean Bouton 75012 (420 m environ)
Public
École élémentaire — 2 fiches recensées
- E.E.PU BERCY 167 rue de Bercy — 167 rue de Bercy 75012 (140 m environ)
Public - E.E.PU DIDEROT 40 boulevard Diderot — 40 boulevard Diderot 75012 (470 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 22 fiches recensées
- Ministère de l'Economie et des Finances — (140 m environ)
24, 77, 87, N130, N32, N35 - Ministère de l'Economie et des Finances — (170 m environ)
24, 77, 87, N130, N32, N35 - Gare de Lyon - Maison de la RATP — (240 m environ)
24, 77, 87, N31, N32, N33, N34, N35 - Gare de Lyon - Charolais (Hall 2 - Voie 23) — (250 m environ)
D, R - Gare de Lyon — (260 m environ)
24, 87 - Bercy - Arena — (280 m environ)
215, 71 - Bercy - Arena — (300 m environ)
215, 71 - Gare de Lyon — (310 m environ)
63 - Gare de Lyon - Maison de la RATP — (320 m environ)
63, 72 - Gare de Lyon — (340 m environ)
72, N32, N35 - Gare de Lyon — (370 m environ)
77 - Gare de Bercy — (400 m environ)
215, 71, 77, 87, N35
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 22 recensées dans ce rayon.
LocalTrain — 1 fiches recensées
- Gare de Lyon — (170 m environ)
R
RapidTransit — 1 fiches recensées
- Gare de Lyon — (170 m environ)
A, D
regionalRail — 1 fiches recensées
- Gare de Lyon — (170 m environ)
TER
Métro — 7 fiches recensées
- Bercy — (270 m environ)
6 - Bercy — (270 m environ)
6 - Gare de Lyon — (320 m environ)
14 - Gare de Lyon — (320 m environ)
14 - Bercy — (360 m environ)
14 - Bercy — (370 m environ)
14 - Gare de Lyon — (490 m environ)
1
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Vélib’ — 5 fiches recensées
- Bercy - Villot — (10 m environ)
- Bercy. — (260 m environ)
- Gare de Lyon - Roland Barthes — (290 m environ)
- Gare de Lyon - Chalon — (460 m environ)
- Gare de Bercy — (480 m environ)
Restaurant — 89 fiches recensées
- BISTRO LAPORTE — 157 RUE DE BERCY A L ANGLE DE LA RUE VILLIO 75012 (70 m environ)
- FU KANG — 31 RUE VILLIOT 75012 (70 m environ)
- SOCIAL BAR PARIS 1 — 25 RUE VILLIOT 75012 (100 m environ)
- SAADI — 17 RUE VILLIOT 75012 (140 m environ)
- SLX-NEWA — 7 B RUE VILLIOT 75012 (200 m environ)
- 404 CONNECTION — 30 QUAI DE LA RAPEE 75012 (250 m environ)
- SARL WIREN — 118 RUE DE BERCY 75012 (320 m environ)
- LOU CANTOU — 118 RUE DE BERCY ANGLE 2 RUE DE CHAMBERTIN 75012 (320 m environ)
- LEVY RESTAURANTS FRANCE — 8 BD DE BERCY ACCORD HOTELS ARENA C 314 75012 (320 m environ)
- MADE IN FRANCE FOOD COURT — 8 BD DE BERCY 75012 (320 m environ)
- 41 DEGRES — 8 BD DE BERCY 75012 (320 m environ)
- CONCESSIONS GARES FRANCE — 43 PL LOUIS ARMAND 43 49 75012 (330 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 89 recensées dans ce rayon.
Supérette — 4 fiches recensées
- SOCIETE COOPERATIVE DE CONSOMMATION DU PERSONNEL DES MINISTERES ECONOMIQUES ET FINANCIERS — 139 RUE DE BERCY BATIMENT B PILE 5 NIVEAU MOINS 1 75012 (140 m environ)
- ARMAX — 11 B RUE VILLIOT 75012 (160 m environ)
- SOCIETE COOPERATIVE DE CONSOMMATION DU PERSONNEL DES MINISTERES ECONOMIQUES ET FINANCIERS — 86 ALL DE BERCY BATIMENT E MEZZANINE R 22 TELEDOC 943 75012 (230 m environ)
- RUEM DISTRIBUTION — 27 BD DIDEROT 75012 (490 m environ)
Établissement sanitaire ou médico-social — 9 fiches recensées
- BRED BANQUE POPULAIRE — 18 QUAI DE LA RAPEE 75012 (230 m environ)
- CPCU — 185 RUE DE BERCY 75012 (280 m environ)
- CTRE D'ACCOMPAGNEMENT PREVENTION ADDICTOLO LA CORDE RAIDE — 6 PLACE RUTEBEUF 75012 (300 m environ)
- AUBERGE RAGUINOT — 12 PASSAGE RAGUINOT 75012 (330 m environ)
- ESPACE SANTE RATP LYON BERCY — 54 QUAI DE LA RAPEE 75012 (370 m environ)
- REGIE AUTONOME DES TRANSPORTS PARISIEN — 54 QUAI DE LA RAPEE 75012 (370 m environ)
- CDS GARE DE LYON OPHSEM — 17 RUE PAUL HENRI GRAUWIN 75012 (380 m environ)
- CENTRE D ACCUEIL THERAPEUTIQUE A TEMPS PARTIEL — QUAI DE LA RAPEE 75012 (450 m environ)
- HOPITAL DE JOUR QUAI DE LA RAPEE — QUAI DE LA RAPEE 75012 (450 m environ)
Pharmacie — 3 fiches recensées
- SELARL PHARMACIE RENARD — 30 QUAI DE LA RAPEE 75012 (250 m environ)
- SELAS PHARMACIE GAMMA GARE DE LYON — 193 RUE DE BERCY 75012 (400 m environ)
- PHARMACIE NGUYEN VO NGUYEN KHAC — 32 BD DIDEROT 75012 (460 m environ)
Crèche — 4 fiches recensées
- CC VILLE BAT. PACIFIQUE N 1 12 E — 8 PL DU BATAILLON DU PACIFIQUE 75012 (260 m environ)
- CC VILLE BAT. PACIFIQUE N 2 12 E — 8 PL DU BATAILLON DU PACIFIQUE 75012 (260 m environ)
- CC VILLE DAUMESNIL 12ÈME — 72 AV DAUMESNIL 75012 (410 m environ)
- HALTE GARDERIE RELAIS 59 — 3 RUE HECTOR MALOT 75012 (440 m environ)
Parc et jardin — 2 fiches recensées
- SQUARE PHILIPPE FARINE — 12 PASSAGE GATBOIS 75012 (330 m environ)
- COULEE VERTE RENE DUMONT - PROMENADE DU VIADUC DES ARTS — 113 AVENUE DAUMESNIL 75012 (480 m environ)
Épicerie — 4 fiches recensées
- BAROUNI KARIM — 116 RUE DE BERCY 75012 (340 m environ)
- SOCIETE ALIMENTAIRE DE LA GARE DE LYON — 13 RUE PAUL HENRI GRAUWIN ZAC CHALON LOT 10 75012 (350 m environ)
- KS ENTREPRISE — 64 AV DAUMESNIL 75012 (410 m environ)
- EMA BERCY — 6 RUE HENRI DESGRANGE 75012 (430 m environ)
Parking — 5 fiches recensées
- MEDITERRANEE — 40 rue de chalon, 75012, Paris (350 m environ)
tous - VELOSTATION VAN GOGH — 4 m rue van gogh, 75012, Paris (450 m environ)
abonnés - LYON DIDEROT — 196 rue de bercy, 75012, Paris (460 m environ)
tous - VAN GOGH — 203 ter rue de bercy, 75012, Paris (480 m environ)
abonnés - CITE DE LA MODE AUSTERLITZ (RIVE GAUCHE) — 29 ter quai d austerlitz, 75013, Paris (500 m environ)
tous
Police — 1 fiches recensées
- COMMISSARIAT DE POLICE DE PARIS 12ÈME ARRONDISSEMENT — 80 AV DAUMESNIL 75012 (430 m environ)
Médecin généraliste — 1 fiches recensées
- NABIL DAGHER, MÉDECIN — 44 AV DAUMESNIL SCM LA COULEE VERTE 75012 (450 m environ)
Micro-crèche — 1 fiches recensées
- LPCR GROUPE — 44 AV DAUMESNIL 75012 (450 m environ)
Mobilib’ — 1 fiches recensées
- Getaround — 28 BOULEVARD DIDEROT 75012 (460 m environ)
Bibliothèque — 1 fiches recensées
- BIBLIOTHÈQUE DIDEROT — 42 AV DAUMESNIL 75012 (470 m environ)
Bureau de poste — 1 fiches recensées
- PARIS GARE DE LYON BP — 25 BD DIDEROT 75012 (500 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Rue de Bercy, 75012 Paris
Locations actuellement diffusées, classées par proximité. Distances indicatives à vol d’oiseau.
Rues à proximité — Rue de Bercy, 75012 Paris
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