Saisir l’adresse de votre logement…
Encadrement des loyers
Place André-Trannoy, 75013 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Place André-Trannoy, 75013 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École élémentaire — 7 fiches recensées
- E.P.A.PU VANDREZANNE H 40 rue Vandrezanne — 40 rue Vandrezanne 75013 (170 m environ)
Public - E.E.PU PROVIDENCE EA 5 rue de la Providence — 5 rue de la Providence 75013 (260 m environ)
Public - E.E.PU PROVIDENCE EB 7 rue de la Providence — 7 rue de la Providence 75013 (270 m environ)
Public - E.E.PU DAMESME 5 rue Damesme — 5 rue Damesme 75013 (310 m environ)
Public - E.P.PR SAINT-VINCENT-DE-PAUL 109 rue Bobillot — 109 rue Bobillot 75013 (420 m environ)
Privé - E.E.PU KUSS EA 8 rue Kuss — 8 rue Kuss 75013 (490 m environ)
Public - E.P.PU KUSS 8 rue Kuss — 8 rue Kuss 75013 (490 m environ)
Public
Lycée — 7 fiches recensées
- Section d'enseignement professionnel privé Saint-Vincent-de-Paul — 49 rue Bobillot 75013 (190 m environ)
Privé - Lycée privé Saint-Vincent-de-Paul — 49 rue Bobillot 75013 (190 m environ)
Privé - Lycée polyvalent privé Le Rebours — 44 boulevard Auguste Blanqui 75013 (410 m environ)
Privé - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Le Rebours — 44 boulevard Auguste-Blanqui 75013 (410 m environ)
Privé - École Estienne — 18 boulevard Auguste Blanqui 75013 (470 m environ)
Public - LP des arts graphiques et du livre Corvisart-Tolbiac - site Tolbiac — 63 rue du Moulinet 75013 (470 m environ)
Public - LP des arts graphiques et du livre Corvisart-Tolbiac - site Corvisart — 61 rue Corvisart 75013 (470 m environ)
Public
Collège — 3 fiches recensées
- Collège privé Saint-Vincent-de-Paul — 49 rue Bobillot 75013 (190 m environ)
Privé - Collège Moulin des Prés — 18 rue du Moulin-des-Prés 75013 (250 m environ)
Public - Collège George Sand — 159 rue de Tolbiac 75013 (300 m environ)
Public
École maternelle — 3 fiches recensées
- E.M.PR MONTESSORI LA BALEINE 5 rue Buot — 5 rue Buot 75013 (210 m environ)
Privé - E.M.PU ESPERANCE 12 rue de l'Espérance — 12 rue de l'Espérance 75013 (290 m environ)
Public - E.M.PU TOLBIAC 157 rue de Tolbiac — 157 rue de Tolbiac 75013 (330 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
- Collège : MOULIN DES PRES — 18 RUE DU MOULIN DES PRES
- École élémentaire : DAMESME (5) ELEM — 5 DAMESME (5) ELEM
- École maternelle : TOLBIAC (157) MAT — 157 TOLBIAC (157) MAT
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 29 fiches recensées
- Bobillot - Tolbiac — (110 m environ)
67 - Bobillot - Tolbiac — (110 m environ)
62 - Moulin des Prés — (110 m environ)
62 - Moulin des Prés - Tolbiac — (130 m environ)
57 - Verlaine — (140 m environ)
57, 67 - Bobillot - Tolbiac — (160 m environ)
57 - Bobillot - Tolbiac — (170 m environ)
62 - Moulin des Prés — (190 m environ)
62 - Bobillot - Tolbiac — (190 m environ)
67 - Verlaine — (250 m environ)
57, 67 - Abbé Georges Henocque — (290 m environ)
57 - Place de l'Abbé Georges Henocque — (310 m environ)
193, BIEVRES
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 29 recensées dans ce rayon.
Métro — 4 fiches recensées
- Corvisart — (370 m environ)
6 - Corvisart — (380 m environ)
6 - Tolbiac — (380 m environ)
7 - Tolbiac — (400 m environ)
7
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Établissement sanitaire ou médico-social — 33 fiches recensées
- ETABLISSEMENT ET SERVICE D AIDE PAR LE TRAVAIL COS REGAIN — 57 RUE BOBILLOT 75013 (50 m environ)
- APPART DE COORDINATION THERAPEUTIQUE MAISON MARIE LOUISE — 57 RUE BOBILLOT 75013 (50 m environ)
- FJT - RESIDENCE SOCIALE PAULIN ENFERT — 52 RUE BOBILLOT 75013 (100 m environ)
- MAISON RELAIS VILLA DE L'AUBE — 7 RUE MARTIN BERNARD 75013 (100 m environ)
- RESIDENCE SOCIALE VILLA DE L'AUBE — 7 RUE MARTIN BERNARD 75013 (100 m environ)
- HOPITAL DE JOUR ET ATELIER THERAPEUTIQUE ADULTE LE FLEURON — 25 RUE CHARLES FOURRIER 75013 (160 m environ)
- CENTRE DE PROTECTION INFANTILE DE LA CRF VANDREZANNE — 42 RUE VANDREZANNE 75013 (170 m environ)
- OEUVRES DE LA MIE DE PAIN — 16 RUE CHARLES FOURIER 75013 (180 m environ)
- FONDATION GRANCHER ÉTABLISSEMENT JOSEPH — 83 RUE BOBILLOT 75013 (180 m environ)
- JOSEPH / SERVICE AUTONOMIE — 83 RUE BOBILLOT 75013 (180 m environ)
- LVA GRANCHER VILLA LUMIÈRE — 83 RUE BOBILLOT 75013 (180 m environ)
- CENTRE D ACCUEIL FAMILIAL THERAPEUTIQUE ENFANTS — 20 RUE BELLIER DEDOUVRE 75013 (210 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 33 recensées dans ce rayon.
Restaurant — 149 fiches recensées
- AS TOLBIAC — 55 RUE DE TOLBIAC 75013 (60 m environ)
- STAMCY — 10 PL PAUL VERLAINE 75013 (110 m environ)
- AGEMA — 49 RUE DU MOULINET 75013 (130 m environ)
- MEZAINI KARIM — 2 PAS DU MOULINET 75013 (140 m environ)
- HOSSAINKHIL NOOR AGHA — 22 RUE CHARLES FOURIER CHEZ LA MIE DE PAIN 75013 (140 m environ)
- GENGIS KHAN — 41 RUE VANDREZANNE 75013 (150 m environ)
- LVG BOBILLOT — 79 RUE BOBILLOT 75013 (160 m environ)
- AAAS — 79 RUE BOBILLOT 75013 (160 m environ)
- SIROUS — 12 RUE DE LA BUTTE AUX CAILLES 75013 (160 m environ)
- FILIDIGE — 12 RUE DE LA BUTTE AUX CAILLES 75013 (160 m environ)
- LES FRANGINS — 10 RUE DE LA BUTTE AUX CAILLES 75013 (160 m environ)
- SARL PESTY-LAGARDERE — 45 RUE VANDREZANNE 75013 (170 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 149 recensées dans ce rayon.
Supérette — 4 fiches recensées
- BIO TOLBIAC — 180 RUE DE TOLBIAC 180 182 75013 (90 m environ)
- CNJL — 44 AV D ITALIE 75013 (370 m environ)
- ITALDIS — 86 AV D ITALIE 75013 (390 m environ)
- NASSIM ALIMENTATION — 81 BD AUGUSTE BLANQUI 75013 (440 m environ)
Crèche — 11 fiches recensées
- MA LMB HYSOPE — 12 RUE MARTIN BERNARD 75013 (110 m environ)
- CC VILLE TOLBIAC (158) 13ÈME — 158 RUE DE TOLBIAC 75013 (150 m environ)
- CC LA BUTTE AUX CAILLES — 42 RUE VANDREZANNE 75013 (170 m environ)
- MULTI-ACCUEIL VILLE ANDRÉ MASSON 13ÈME — 7 PL ANDRE MASSON 75013 (250 m environ)
- CC VILLE FONTAINE MULARD 13ÈME — 8 RUE DE LA FONTAINE A MULARD 75013 (370 m environ)
- MA OUTREMER — 42 RUE DE LA COLONIE 75013 (390 m environ)
- MA KANGOUROU PEUPLIERS — 26 RUE DES PEUPLIERS 75013 (400 m environ)
- CC VILLE BARRAULT 13ÈME — 1 RUE BARRAULT 75013 (410 m environ)
- HG VILLE BLANQUI 13ÈME — 69 BD AUGUSTE BLANQUI 75013 (420 m environ)
- MA VILLE VERGNIAUD 13ÉME — 37 RUE VERGNIAUD 75013 (470 m environ)
- CC VILLE MOULIN POINTE 13ÈME — 18 RUE DU MOULIN DE LA POINTE 75013 (480 m environ)
Épicerie — 19 fiches recensées
- MARVIN MINI MARKET S.A.S — 12 RUE MARTIN BERNARD 75013 (110 m environ)
- JOTHY — 192 RUE DE TOLBIAC 75013 (200 m environ)
- ASHWIKA — 192 RUE DE TOLBIAC 75013 (200 m environ)
- MHAYA NABIL — 30 RUE DE LA BUTTE AUX CAILLES 75013 (210 m environ)
- BO DINH — 4 RUE SIMONET 75013 (210 m environ)
- LA TABLE DE L ARGOAT — 37 RUE BOBILLOT 75013 (270 m environ)
- FRANMAINE — 76 RUE BOBILLOT 75013 (310 m environ)
- COHEN JEROME — 23 RUE BOBILLOT 75013 (360 m environ)
- AMLOU — 60 AV D ITALIE 75013 (360 m environ)
- BOUIGAGANE SALLAH — 67 BD AUGUSTE BLANQUI 75013 (370 m environ)
- SCF BOUGAGANE ABDELLAH — 67 BD AUGUSTE BLANQUI 75013 (370 m environ)
- TRR21 — 3 RUE DU MOULIN DES PRES 75013 (390 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 19 recensées dans ce rayon.
Parc et jardin — 4 fiches recensées
- SQUARE HENRI ROUSSELLE — 4 RUE DE LA BUTTE AUX CAILLES 75013 (140 m environ)
- JARDIN DE LA MONTGOLFIERE — 38 RUE DU MOULINET 75013 (160 m environ)
- JARDIN BRASSAI — 2 RUE EUGENE ATGET 75013 (300 m environ)
- SQUARE DE LA PLACE DE L'ABBE GEORGES HENOCQUE — 1 PLACE DE L' ABBE GEORGES HENOCQUE 75013 (320 m environ)
Vélib’ — 8 fiches recensées
- Bobillot - Tolbiac — (170 m environ)
- Butte aux Cailles - Esperance — (220 m environ)
- Bobillot - Moulin des Prés — (240 m environ)
- Place Jean Delay — (410 m environ)
- Auguste Blanqui - Corvisart — (410 m environ)
- Bobillot - Paulin Mery — (410 m environ)
- Italie - Tolbiac — (440 m environ)
- Brillat-Savarin - Küss — (500 m environ)
Médecin généraliste — 19 fiches recensées
- FRANCOIS COUSSEMENT, MÉDECIN — 1 RUE JEAN MARIE JEGO 75013 (170 m environ)
- BENOIT ROULLIER, MÉDECIN — 196 RUE DE TOLBIAC 75013 (230 m environ)
- SELMA REKIK, MÉDECIN — 6 PL DE L ABBE GEORGES HENOCQUE HOPITAL PRIVE DES PEUPLIERS 75013 (300 m environ)
- ROBERT ABIB, MÉDECIN — 74 RUE DE LA COLONIE 75013 (310 m environ)
- MARLENE GALANTIER, MÉDECIN — 8 PL DE L ABBE GEORGES HENOCQUE HOPITAL PRIVE DES PEUPLIERS 75013 (340 m environ)
- KAMEL SHOUKRY, MÉDECIN — 40 AV D ITALIE 75013 (370 m environ)
- SHUY VANG TOAN, MÉDECIN — 36 AV D ITALIE TOUR RUBIS 75013 (380 m environ)
- BEGHDAD ADDOU, MÉDECIN — 24 RUE DES PEUPLIERS 75013 (390 m environ)
- PHILIPPE JOSSE, MÉDECIN — 24 RUE DES PEUPLIERS 75013 (390 m environ)
- MOHAMED NEJI AZOUZ, MÉDECIN — 24 RUE DES PEUPLIERS 75013 (390 m environ)
- FATYA ASSADI, MÉDECIN — 24 RUE DES PEUPLIERS 75013 (390 m environ)
- CAROLE OHAYON-ELFASCI, MÉDECIN — 39 AV D ITALIE 75013 (400 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 19 recensées dans ce rayon.
Pharmacie — 9 fiches recensées
- PHARMACIE TRAN — 52 RUE DES CINQ DIAMANTS 75013 (220 m environ)
- PHARMACIE LAVAUX — 30 RUE BOBILLOT 75013 (240 m environ)
- PHARMACIE LOR KEUK — 200 RUE TOLBIAC 75013 (320 m environ)
- SELARL PHARMACIE DU CENTRE COMMERCIAL — 30 AV D ITALIE 75013 (360 m environ)
- PHARMACIE THACH — 76 AV D ITALIE 75013 (370 m environ)
- SELARL PHARMACIE TOLBIAC — 61 AV D ITALIE 75013 (420 m environ)
- PHARMACIE DU VILLAGE DES PEUPLIERS — PL DU DR JEAN DELAY 75013 (430 m environ)
- PHARMACIE GOULANT — 96 RUE BOBILLOT 75013 (480 m environ)
- PHARMACIE LE BOEUF — 110 B AV D ITALIE 75013 (480 m environ)
Micro-crèche — 5 fiches recensées
- EVANCIA — 77 RUE DE LA COLONIE 75013 (300 m environ)
- LA MAISON BLEUE - MC IDF 21 — 9 RUE DU MOULINET 75013 (320 m environ)
- BABOUNE AVENTURE — 26 RUE DE LA PROVIDENCE 75013 (350 m environ)
- LA MAISON BLEUE - MC IDF 15 — 69 RUE BARRAULT 75013 (440 m environ)
- RIGOLO COMME LA VIE — 24 AV D ITALIE 75013 (450 m environ)
Mobilib’ — 4 fiches recensées
- Getaround — 19 RUE DU DOCTEUR LERAY 75013 (380 m environ)
- Communauto — 50 BOULEVARD AUGUSTE BLANQUI 75013 (400 m environ)
- Communauto — 73 AVENUE D ITALIE 75013 (460 m environ)
- Communauto — 185 AVENUE DE CHOISY 75013 (490 m environ)
Bureau de poste — 3 fiches recensées
- PARIS MOULIN DE LA POINTE BP — 2 RUE DU MOULIN DE LA POINTE 75013 (420 m environ)
- PARIS ITALIE — 23 AV D ITALIE 75013 (430 m environ)
- PARIS BUTTE AUX CAILLES — 216 RUE DE TOLBIAC 75013 (440 m environ)
Bibliothèque — 1 fiches recensées
- BIBLIOTHÈQUE PATRIMONIALE DE L’ECOLE ESTIENNE — 18 BD AUGUSTE BLANQUI 75013 (470 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Place André-Trannoy, 75013 Paris
Locations actuellement diffusées, classées par proximité. Distances indicatives à vol d’oiseau.
Rues à proximité — Place André-Trannoy, 75013 Paris
Votre projet locatif — Place André-Trannoy, 75013 Paris
Paris Gestion Immobilier vous accompagne pour déterminer le loyer applicable, préparer la mise en location et gérer votre bien.
Demander un rendez-vous avec un conseiller
Parlons de votre projet locatif. Indiquez vos coordonnées, votre demande et vos disponibilités dans le message. Un conseiller pourra vous recontacter pour convenir d’un rendez-vous.