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Encadrement des loyers
Place Joachim du Bellay, 75001 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Place Joachim du Bellay, 75001 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
Lycée — 1 fiches recensées
- LP Pierre Lescot — 35 rue des Bourdonnais 75001 (180 m environ)
Public
École maternelle — 2 fiches recensées
- E.M.PU ST GERMAIN L'AUXERROIS 6 rue Saint-Germain l'Auxerrois — 6 rue Saint-Germain l'Auxerrois 75001 (320 m environ)
Public - E.M.PR DOUCE MATERNELLE SAMARITAINE 7 rue Baillet — 7 rue Baillet 75001 (400 m environ)
Privé
Collège — 1 fiches recensées
- Collège privé Saint-Jean-Gabriel — 8 rue du Cloître-Saint-Merri 75004 (350 m environ)
Privé
École élémentaire — 5 fiches recensées
- E.P.PR SAINT JEAN GABRIEL 6 rue du Cloître Saint Merri — 6 rue du Cloître Saint-Merri 75004 (360 m environ)
Privé - E.E.PU ETIENNE MARCEL 20 rue Etienne Marcel — 20 rue Etienne Marcel 75002 (390 m environ)
Public - E.E.PU RENARD 16 rue du Renard — 16 rue du Renard 75004 (400 m environ)
Public - E.P.PU ST MERRI 11 rue Saint Merri — 11 rue Saint Merri 75004 (420 m environ)
Public - E.E.PU ARBRE SEC 15 rue de l'Arbre Sec — 15 rue de l'Arbre Sec 75001 (430 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
- École élémentaire : ARBRE SEC (15) ELEM —
- École maternelle : ST GERMAIN L'AUXERROIS (6) MAT —
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Métro — 18 fiches recensées
- Châtelet — (120 m environ)
4 - Châtelet — (120 m environ)
4 - Châtelet — (130 m environ)
14 - Châtelet — (140 m environ)
14 - Châtelet — (230 m environ)
1 - Châtelet — (230 m environ)
1 - Les Halles — (260 m environ)
4 - Les Halles — (260 m environ)
4 - Châtelet — (340 m environ)
11 - Châtelet — (340 m environ)
11 - Étienne Marcel — (350 m environ)
4 - Châtelet — (420 m environ)
7
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 18 recensées dans ce rayon.
RapidTransit — 1 fiches recensées
- Châtelet - Les Halles — (130 m environ)
A, B, D
Bus — 33 fiches recensées
- Les Halles - Centre Georges Pompidou — (160 m environ)
38, N12, N13, N14, N23 - Rivoli - Châtelet — (190 m environ)
21, 74 - Rivoli - Pont Neuf — (240 m environ)
21, 69, 72, N11, N24 - Rivoli - Pont Neuf — (250 m environ)
67, 74, 85, N15, N16 - Châtelet — (250 m environ)
74 - Châtelet — (270 m environ)
38, N12, N13, N14, N23 - Châtelet — (270 m environ)
67, 69, 72 - Châtelet — (280 m environ)
85 - Châtelet — (290 m environ)
47, N15, N16 - Châtelet — (300 m environ)
47 - Châtelet — (330 m environ)
58, N11, N14, N21 - Châtelet — (340 m environ)
N122
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 33 recensées dans ce rayon.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Restaurant — 763 fiches recensées
- WOK UP — 5 RUE DES INNOCENTS 5 7 75001 (40 m environ)
- POMME DE PAIN — 16 RUE BERGER 75001 (50 m environ)
- FIVE GUYS FRANCE — 2 RUE DES INNOCENTS 75001 (50 m environ)
- HALIX — 13 RUE DE LA FERRONNERIE 75001 (50 m environ)
- PIZZA E MOZZA PARIS — 43 RUE SAINT DENIS 75001 (60 m environ)
- CBS FERRONNERIE — 11 RUE DE LA FERRONNERIE 75001 (60 m environ)
- UPPER PARIS — 11 RUE DE LA FERRONNERIE 75001 (60 m environ)
- TIK & TAK — 11 RUE DE LA FERRONNERIE 75001 (60 m environ)
- SL BERGER — 12 RUE BERGER 75001 (60 m environ)
- HORIZON — 2 RUE DE LA FERRONNERIE 75001 (60 m environ)
- SARL VERONIQUE — 2 RUE DE LA FERRONNERIE 75001 (60 m environ)
- BAR SAINTE OPPORTUNE — 6 RUE SAINTE OPPORTUNE 75001 (60 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 763 recensées dans ce rayon.
Épicerie — 17 fiches recensées
- M & SB — 7 RUE DE LA FERRONNERIE 7 A 9 75001 (60 m environ)
- ONE BEAUTE — 56 RUE DES LOMBARDS 75001 (100 m environ)
- MR - GLOBAL BUSINESS — 15 RUE DES HALLES 75001 (120 m environ)
- PARIDIS — 11 RUE DES HALLES 75001 (130 m environ)
- SAFLOJO — 30 BD DE SEBASTOPOL 30 32 75004 (180 m environ)
- BEN'S ALIMENTAIRE — 30 BD DE SEBASTOPOL 30 32 75004 (180 m environ)
- AFRICA MARO — 30 BD DE SEBASTOPOL 30 32 75004 (180 m environ)
- TAMPERE AND CO — 32 BD DE SEBASTOPOL 75004 (180 m environ)
- OLIVE ET THYM — 60 RUE QUINCAMPOIX 75004 (260 m environ)
- BS ALIMENTATION — 6 RUE DE LA GRANDE TRUANDERIE 75001 (270 m environ)
- KANA — 2 T QUAI DE LA MEGISSERIE 75001 (340 m environ)
- BOMO — 82 RUE SAINT HONORE 82 84 75001 (350 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 17 recensées dans ce rayon.
Pharmacie — 14 fiches recensées
- SELARL GRANDE PHARMACIE DU FORUM — 1 RUE PIERRE LESCOT NIVEAU 3 75001 (80 m environ)
- GRANDE PHARMACIE PREMIERE — 24 BD DE SEBASTOPOL 75004 (150 m environ)
- PHARMACIE DES HALLES — 10 BD DE SEBASTOPOL 75004 (190 m environ)
- SELARL PHARMACIE BUENAVIDA — 12 RUE DU PONT NEUF 75001 (250 m environ)
- PHARMACIE LOUVRE RIVOLI — 2 RUE DU ROULE 75001 (300 m environ)
- PHARMACIE DE LA TOUR — 18 RUE SAINT MARTIN 75004 (310 m environ)
- SELARL PHARMACIE BEAUBOURG — 54 RUE RAMBUTEAU 75003 (340 m environ)
- SELAS PHARMACIE SAINT EUSTACHE — 23 RUE MONTORGUEIL 75001 (390 m environ)
- SELASU PHARMACIE SAINT HONORE — 115 RUE SAINT HONORE 75001 (410 m environ)
- PHARMACIE DU CENTRE POMPIDOU — 20 RUE BEAUBOURG 75004 (430 m environ)
- PHARMACIE DU LOUVRE — 38 RUE DU LOUVRE 75001 (470 m environ)
- PHARMACIE CENTRALE TURBIGO — 29 RUE DE TURBIGO 75002 (470 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 14 recensées dans ce rayon.
Vélib’ — 18 fiches recensées
- Halles - Bourdonnais — (120 m environ)
- Cossonnerie - Sébastopol — (150 m environ)
- Lavandieres Sainte Opportune - Rivoli — (170 m environ)
- Saint-Denis - Rivoli — (180 m environ)
- Place Edmond Michelet — (190 m environ)
- Sebastopol - Rambuteau — (230 m environ)
- Pont Neuf - Rivoli — (270 m environ)
- Grande Truanderie - Saint-Denis — (270 m environ)
- Victoria - Place du Chatelet — (300 m environ)
- Turbigo - Française — (320 m environ)
- Saint-Bon - Rivoli — (350 m environ)
- Cloître Saint-Merri - Renard — (370 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 18 recensées dans ce rayon.
Parking — 4 fiches recensées
- LES HALLES ST EUSTACHE — 22 rue des halles, 75001, Paris (120 m environ)
tous - SEBASTOPOL — 37 ter boulevard sebastopol, 75001, Paris (140 m environ)
tous - RIVOLI SEBASTOPOL — 5 ter rue pernelle, 75004, Paris (270 m environ)
tous - HOTEL DE VILLE — 6 ter quai de gesvres, 75004, Paris (480 m environ)
tous
Médecin généraliste — 16 fiches recensées
- JEAN REGNAULT, MÉDECIN — 11 RUE DES HALLES 75001 (130 m environ)
- EMORANE LUPANZULA, MÉDECIN — 6 RUE DES HALLES 75001 (150 m environ)
- JEAN LUC MESSICA, MÉDECIN — 79 RUE SAINT DENIS 75001 (170 m environ)
- XAVIER LEGUIL, MÉDECIN — 96 RUE DE RIVOLI 75004 (250 m environ)
- ALICE JON, MÉDECIN — 96 RUE DE RIVOLI 75004 (250 m environ)
- PATRICE BARTHELEMY, MÉDECIN — 130 RUE DE RIVOLI 75001 (260 m environ)
- HERVE LANG, MÉDECIN — 130 RUE DE RIVOLI 75001 (260 m environ)
- LAURA WAJZER, MÉDECIN — 24 AV VICTORIA 75001 (280 m environ)
- ALEXANDRA ATLAN, MÉDECIN — 24 AV VICTORIA 75001 (280 m environ)
- AURELIE THUREL, MÉDECIN — 24 AV VICTORIA 75001 (280 m environ)
- DENISE GUNOY, MÉDECIN — 3 RUE ETIENNE MARCEL EPIMED 75001 (370 m environ)
- THU-NHI NGUYEN, MÉDECIN — 3 RUE ETIENNE MARCEL 75001 (370 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 16 recensées dans ce rayon.
Bureau de poste — 1 fiches recensées
- PARIS CHATELET BP — 27 RUE LAVANDIERES STE OPPORTUNE 75001 (150 m environ)
Établissement sanitaire ou médico-social — 18 fiches recensées
- RESIDENCE AUTONOMIE PERSONNES AGEES LES PRECHEURS — 12 RUE DES PRECHEURS 75001 (170 m environ)
- CHU SAS (RIVOLI ET GAY LUSSAC) — 116 RUE DE RIVOLI 75001 (190 m environ)
- ASTRAGALE — 34 BOULEVARD DE SEBASTOPOL 75004 (190 m environ)
- PÔLE MILIEU OUVERT SERVICE ÉDUCATIF ADO. ET PETITE ENFANCE — 11 BOULEVARD DE SEBASTOPOLE 75001 (200 m environ)
- SAA AGE ET PERSPECTIVES PARIS — 71 RUE SAINT-HONORE 75001 (250 m environ)
- CDS DENTAIRE LES HALLES — 100 RUE SAINT-DENIS 75001 (350 m environ)
- SPST LOUIS VUITTON — 1 RUE DU PONT NEUF 75001 (370 m environ)
- CENTRE DENTAIRE PARIS - HOTEL DE VILLE — 23 RUE DU RENARD 75004 (380 m environ)
- CHU FRANCOISE HERITIER (EX BRANTOME) — 5 RUE BRANTOME 75003 (380 m environ)
- FJT BERGER — 45 RUE BERGER 75001 (390 m environ)
- CENTRE DE SOINS SPECIALISE SOS 75 — 110 RUE SAINT DENIS 75002 (400 m environ)
- SISTBP (BOULANGERIE) — 35 RUE ETIENNE MARCEL 75001 (420 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 18 recensées dans ce rayon.
Supérette — 9 fiches recensées
- SUP RIVOLI — 31 RUE DES BOURDONNAIS 75001 (200 m environ)
- MONOP — 6 BD DE SEBASTOPOL 75004 (200 m environ)
- SUPERMARCHE RIVOLI — 16 RUE BERTIN POIREE 75001 (260 m environ)
- DISTRIBERGER — 35 RUE BERGER 75001 (300 m environ)
- ETS CHANOIT ET CIE — 27 RUE MONTORGUEIL 75001 (410 m environ)
- DISTRIBOURG — 6 RUE BEAUBOURG 75004 (430 m environ)
- DISTRIMAD — 73 BD DE SEBASTOPOL 73 75 75002 (430 m environ)
- DISTRIBEN — 38 RUE DU LOUVRE 75001 (470 m environ)
- SOC EXPLOIT DISTRIB PRODUIT AL — 26 RUE RAMBUTEAU 75003 (480 m environ)
Mobilib’ — 1 fiches recensées
- Getaround — 16 RUE BERTIN POIREE 75001 (260 m environ)
Crèche — 6 fiches recensées
- HG VILLE PROUVAIRES 1 ER — 8 RUE DES PROUVAIRES 75001 (260 m environ)
- CC VILLE RAMBUTEAU 1 ER — 132 RUE RAMBUTEAU 75001 (260 m environ)
- MA INTERNATIONAL DAYCARE OF PARIS — 7 RUE BAILLET 75001 (390 m environ)
- CC VILLE ARBRE SEC 1 ER — 17 B RUE DE L ARBRE SEC 75001 (420 m environ)
- CC VILLE BRANTÔME 3ÈME — 21 RUE BRANTOME 75003 (450 m environ)
- M.A LA CLAIRIERE CASP — 1 RUE DUSSOUBS 75002 (470 m environ)
Parc et jardin — 2 fiches recensées
- JARDIN NELSON MANDELA — 32 RUE BERGER 75001 (310 m environ)
- SQUARE DE LA TOUR SAINT-JACQUES — 1 RUE SAINT MARTIN 75004 (320 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
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