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Encadrement des loyers
Porte Berger, 75001 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Porte Berger, 75001 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
Lycée — 1 fiches recensées
- LP Pierre Lescot — 35 rue des Bourdonnais 75001 (210 m environ)
Public
École élémentaire — 4 fiches recensées
- E.E.PU ETIENNE MARCEL 20 rue Etienne Marcel — 20 rue Etienne Marcel 75002 (280 m environ)
Public - E.E.PU JUSSIENNE 3 rue de la Jussienne — 3 rue de la Jussienne 75002 (430 m environ)
Public - E.E.PU ARBRE SEC 15 rue de l'Arbre Sec — 15 rue de l'Arbre Sec 75001 (440 m environ)
Public - E.P.PR SAINT JEAN GABRIEL 6 rue du Cloître Saint Merri — 6 rue du Cloître Saint-Merri 75004 (480 m environ)
Privé
École maternelle — 3 fiches recensées
- E.M.PU DUSSOUBS B 12 rue dussoubs — 12 rue Dussoubs 75002 (390 m environ)
Public - E.M.PR DOUCE MATERNELLE SAMARITAINE 7 rue Baillet — 7 rue Baillet 75001 (400 m environ)
Privé - E.M.PU ST GERMAIN L'AUXERROIS 6 rue Saint-Germain l'Auxerrois — 6 rue Saint-Germain l'Auxerrois 75001 (420 m environ)
Public
Collège — 2 fiches recensées
- Collège César Franck — 7 rue de la Jussienne 75002 (440 m environ)
Public - Collège privé Saint-Jean-Gabriel — 8 rue du Cloître-Saint-Merri 75004 (470 m environ)
Privé
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
- Collège : FRANCOIS COUPERIN —
- École élémentaire : ARBRE SEC (15) ELEM —
- École maternelle : ST GERMAIN L'AUXERROIS (6) MAT —
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
RapidTransit — 1 fiches recensées
- Châtelet - Les Halles — (20 m environ)
A, B, D
Métro — 14 fiches recensées
- Les Halles — (120 m environ)
4 - Les Halles — (120 m environ)
4 - Châtelet — (220 m environ)
14 - Châtelet — (230 m environ)
14 - Châtelet — (230 m environ)
4 - Châtelet — (230 m environ)
4 - Étienne Marcel — (260 m environ)
4 - Châtelet — (370 m environ)
1 - Châtelet — (370 m environ)
1 - Rambuteau — (480 m environ)
11 - Châtelet — (480 m environ)
11 - Châtelet — (480 m environ)
11
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 14 recensées dans ce rayon.
Bus — 32 fiches recensées
- Les Halles - Centre Georges Pompidou — (230 m environ)
38, N12, N13, N14, N23 - Turbigo - Étienne Marcel — (260 m environ)
29 - Turbigo - Étienne Marcel — (270 m environ)
29 - Rivoli - Pont Neuf — (280 m environ)
21, 69, 72, N11, N24 - Rivoli - Pont Neuf — (290 m environ)
67, 74, 85, N15, N16 - Rivoli - Châtelet — (310 m environ)
21, 74 - Étienne Marcel - Montmartre — (330 m environ)
29 - Sébastopol - Étienne Marcel — (330 m environ)
29 - Étienne Marcel - Montmartre — (370 m environ)
29 - Sébastopol - Étienne Marcel — (370 m environ)
29 - Bourse de Commerce — (380 m environ)
74, 85, N15, N16 - Châtelet — (390 m environ)
74
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 32 recensées dans ce rayon.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Restaurant — 837 fiches recensées
- CAFE SIRENE FRANCE — 3 PL DE LA ROTONDE 3 FORUM DES HALLES 75001 (20 m environ)
- LA BRIOCHE DOREE — 7 RUE BASSE LOCAL N 390 B LOCAL N 405 75001 (50 m environ)
- TERA — 101 RUE BERGER 75001 (50 m environ)
- CENTRE DE DISTRIBUTION FRANCE — 101 RUE BERGER ZONE RAMBUTEAU NIVEAU 2 75001 (50 m environ)
- CHATELET RESTO — 101 RUE BERGER GARE DE CHATELET LES HALLES 75001 (50 m environ)
- MISS FDH — 101 RUE BERGER WESTIELD FORUM DES HALLES 75001 (50 m environ)
- BOULANGERIES PAUL — 3 RUE PIERRE LESCOT FORUM DES HALLES 75001 (70 m environ)
- WOK UP — METRO HALLES GARE DE CHATELET LES HALLES 75001 (80 m environ)
- TOUILSON AND KO — METRO HALLES CENTRE COMMERCIAL LOCAL N 8 WESTFIELD 75001 (80 m environ)
- AMUNDSEN FRANCE — METRO HALLES NIV 4 LUNULE 13 POLE D ECHANGE 75001 (80 m environ)
- LA FABRIQUE A CREPES — METRO HALLES RER CHATELET LES HALLES 75001 (80 m environ)
- LAGARDERE TRAVEL RETAIL FRANCE — METRO HALLES POLE ECHANGES GARE RER CHATELET LES 75001 (80 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 837 recensées dans ce rayon.
Pharmacie — 16 fiches recensées
- SELARL GRANDE PHARMACIE DU FORUM — 1 RUE PIERRE LESCOT NIVEAU 3 75001 (90 m environ)
- GRANDE PHARMACIE PREMIERE — 24 BD DE SEBASTOPOL 75004 (240 m environ)
- SELAS PHARMACIE SAINT EUSTACHE — 23 RUE MONTORGUEIL 75001 (250 m environ)
- SELARL PHARMACIE BUENAVIDA — 12 RUE DU PONT NEUF 75001 (280 m environ)
- PHARMACIE LOUVRE RIVOLI — 2 RUE DU ROULE 75001 (310 m environ)
- PHARMACIE DES HALLES — 10 BD DE SEBASTOPOL 75004 (330 m environ)
- SELASU PHARMACIE SAINT HONORE — 115 RUE SAINT HONORE 75001 (350 m environ)
- SELEURL PHARMACIE ABOUDARAM — 44 RUE MONTMARTRE 75002 (370 m environ)
- SELARL PHARMACIE BEAUBOURG — 54 RUE RAMBUTEAU 75003 (370 m environ)
- PHARMACIE DU MARCHE MONTORGUEIL — 51 RUE DE MONTORGUEIL 75002 (370 m environ)
- PHARMACIE DU LOUVRE — 38 RUE DU LOUVRE 75001 (380 m environ)
- PHARMACIE CENTRALE TURBIGO — 29 RUE DE TURBIGO 75002 (400 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 16 recensées dans ce rayon.
Crèche — 9 fiches recensées
- CC VILLE RAMBUTEAU 1 ER — 132 RUE RAMBUTEAU 75001 (120 m environ)
- HG VILLE PROUVAIRES 1 ER — 8 RUE DES PROUVAIRES 75001 (190 m environ)
- M.A LA CLAIRIERE CASP — 1 RUE DUSSOUBS 75002 (350 m environ)
- MA INTERNATIONAL DAYCARE OF PARIS — 7 RUE BAILLET 75001 (400 m environ)
- CC VILLE GRENETA 2ÈME — 44 RUE GRENETA 75002 (410 m environ)
- HG VILLE MONTMARTRE 2ÈME — 54 RUE MONTMARTRE 75002 (420 m environ)
- MA CARROUSEL — 48 RUE DU LOUVRE 75001 (420 m environ)
- CC VILLE ARBRE SEC 1 ER — 17 B RUE DE L ARBRE SEC 75001 (420 m environ)
- CC VILLE BRANTÔME 3ÈME — 21 RUE BRANTOME 75003 (460 m environ)
Établissement sanitaire ou médico-social — 22 fiches recensées
- RESIDENCE AUTONOMIE PERSONNES AGEES LES PRECHEURS — 12 RUE DES PRECHEURS 75001 (140 m environ)
- SAA AGE ET PERSPECTIVES PARIS — 71 RUE SAINT-HONORE 75001 (210 m environ)
- ASTRAGALE — 34 BOULEVARD DE SEBASTOPOL 75004 (240 m environ)
- CDS DENTAIRE LES HALLES — 100 RUE SAINT-DENIS 75001 (280 m environ)
- SISTBP (BOULANGERIE) — 35 RUE ETIENNE MARCEL 75001 (280 m environ)
- CHU SAS (RIVOLI ET GAY LUSSAC) — 116 RUE DE RIVOLI 75001 (290 m environ)
- FJT BERGER — 45 RUE BERGER 75001 (300 m environ)
- FJT CERISE — 46 RUE MONTORGUEIL 75002 (310 m environ)
- CENTRE DE SOINS SPECIALISE SOS 75 — 110 RUE SAINT DENIS 75002 (330 m environ)
- PÔLE MILIEU OUVERT SERVICE ÉDUCATIF ADO. ET PETITE ENFANCE — 11 BOULEVARD DE SEBASTOPOLE 75001 (340 m environ)
- MSP DEVELOPPEMENT DES SOINS PRIMAIRE PARIS CENTRE — 51 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 75001 (360 m environ)
- SPST LOUIS VUITTON — 1 RUE DU PONT NEUF 75001 (410 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 22 recensées dans ce rayon.
Parking — 3 fiches recensées
- LES HALLES ST EUSTACHE — 22 rue des halles, 75001, Paris (150 m environ)
tous - SEBASTOPOL — 37 ter boulevard sebastopol, 75001, Paris (210 m environ)
tous - RIVOLI SEBASTOPOL — 5 ter rue pernelle, 75004, Paris (410 m environ)
tous
Médecin généraliste — 20 fiches recensées
- JEAN LUC MESSICA, MÉDECIN — 79 RUE SAINT DENIS 75001 (160 m environ)
- JEAN REGNAULT, MÉDECIN — 11 RUE DES HALLES 75001 (230 m environ)
- EMORANE LUPANZULA, MÉDECIN — 6 RUE DES HALLES 75001 (290 m environ)
- PATRICE BARTHELEMY, MÉDECIN — 130 RUE DE RIVOLI 75001 (290 m environ)
- HERVE LANG, MÉDECIN — 130 RUE DE RIVOLI 75001 (290 m environ)
- DENISE GUNOY, MÉDECIN — 3 RUE ETIENNE MARCEL EPIMED 75001 (310 m environ)
- THU-NHI NGUYEN, MÉDECIN — 3 RUE ETIENNE MARCEL 75001 (310 m environ)
- PATRICK MOUCHET, MÉDECIN — 3 RUE ETIENNE MARCEL 75001 (310 m environ)
- XAVIER LEGUIL, MÉDECIN — 96 RUE DE RIVOLI 75004 (390 m environ)
- ALICE JON, MÉDECIN — 96 RUE DE RIVOLI 75004 (390 m environ)
- LAURA WAJZER, MÉDECIN — 24 AV VICTORIA 75001 (390 m environ)
- ALEXANDRA ATLAN, MÉDECIN — 24 AV VICTORIA 75001 (390 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 20 recensées dans ce rayon.
Vélib’ — 22 fiches recensées
- Halles - Bourdonnais — (170 m environ)
- Cossonnerie - Sébastopol — (200 m environ)
- Turbigo - Française — (200 m environ)
- Grande Truanderie - Saint-Denis — (230 m environ)
- Sebastopol - Rambuteau — (240 m environ)
- Française - Etienne Marcel — (250 m environ)
- Pont Neuf - Rivoli — (280 m environ)
- Lavandieres Sainte Opportune - Rivoli — (290 m environ)
- Etienne Marcel - Montorgueil — (300 m environ)
- Place Edmond Michelet — (300 m environ)
- Saint-Denis - Rivoli — (320 m environ)
- Les Halles - Saint-Eustache — (370 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 22 recensées dans ce rayon.
Parc et jardin — 2 fiches recensées
- JARDIN NELSON MANDELA — 32 RUE BERGER 75001 (190 m environ)
- SQUARE DE LA TOUR SAINT-JACQUES — 1 RUE SAINT MARTIN 75004 (460 m environ)
Épicerie — 18 fiches recensées
- MR - GLOBAL BUSINESS — 15 RUE DES HALLES 75001 (190 m environ)
- M & SB — 7 RUE DE LA FERRONNERIE 7 A 9 75001 (200 m environ)
- BS ALIMENTATION — 6 RUE DE LA GRANDE TRUANDERIE 75001 (210 m environ)
- PARIDIS — 11 RUE DES HALLES 75001 (230 m environ)
- ONE BEAUTE — 56 RUE DES LOMBARDS 75001 (240 m environ)
- TAMPERE AND CO — 32 BD DE SEBASTOPOL 75004 (240 m environ)
- SAFLOJO — 30 BD DE SEBASTOPOL 30 32 75004 (240 m environ)
- BEN'S ALIMENTAIRE — 30 BD DE SEBASTOPOL 30 32 75004 (240 m environ)
- AFRICA MARO — 30 BD DE SEBASTOPOL 30 32 75004 (240 m environ)
- OLIVE ET THYM — 60 RUE QUINCAMPOIX 75004 (290 m environ)
- BOMO — 82 RUE SAINT HONORE 82 84 75001 (290 m environ)
- G DETOU — 58 RUE TIQUETONNE 75002 (330 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 18 recensées dans ce rayon.
Supérette — 8 fiches recensées
- DISTRIBERGER — 35 RUE BERGER 75001 (220 m environ)
- SUP RIVOLI — 31 RUE DES BOURDONNAIS 75001 (250 m environ)
- ETS CHANOIT ET CIE — 27 RUE MONTORGUEIL 75001 (270 m environ)
- SUPERMARCHE RIVOLI — 16 RUE BERTIN POIREE 75001 (340 m environ)
- MONOP — 6 BD DE SEBASTOPOL 75004 (350 m environ)
- DISTRIMAD — 73 BD DE SEBASTOPOL 73 75 75002 (370 m environ)
- DISTRIBEN — 38 RUE DU LOUVRE 75001 (380 m environ)
- SUPERMARCHE DELATTRE — 67 RUE MONTORGUEIL 75002 (470 m environ)
Bureau de poste — 2 fiches recensées
- PARIS CHATELET BP — 27 RUE LAVANDIERES STE OPPORTUNE 75001 (270 m environ)
- PARIS LOUVRE — 50 RUE DU LOUVRE 75001 (440 m environ)
Mobilib’ — 1 fiches recensées
- Getaround — 16 RUE BERTIN POIREE 75001 (340 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
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