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Encadrement des loyers
Quai Voltaire, 75007 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Quai Voltaire, 75007 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École élémentaire — 2 fiches recensées
- E.P.PR SAINT-THOMAS D'AQUIN 7 rue Perronet — 7 rue Perronet 75007 (400 m environ)
Privé - E.P.PU ST BENOIT 12 rue Saint Benoît — 12 rue Saint-Benoît 75006 (430 m environ)
Public
Collège — 1 fiches recensées
- Collège Jacques Prévert — 18 rue Saint-Benoit 75006 (470 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
- Collège : VICTOR DURUY —
- École élémentaire : CHOMEL (8) POLY —
- École maternelle : CHOMEL (8) POLY —
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 19 fiches recensées
- Pont du Carrousel - Quai Voltaire — (50 m environ)
68, 69, N01 - Pont du Carrousel - Quai Voltaire — (160 m environ)
39, 95, N12, N13 - Pont Royal - Quai Voltaire — (160 m environ)
68, 69 - Pont Royal — (190 m environ)
69, 72, N11, N24 - Pont du Carrousel - Quai Voltaire — (190 m environ)
27, 39, 87, 95 - Quai François Mitterrand — (240 m environ)
27, 69, 72, N11, N24 - Musée du Louvre — (280 m environ)
39, 68, 95 - Musée du Louvre — (300 m environ)
69 - Musée du Louvre — (310 m environ)
39, 95 - Henry de Montherlant — (330 m environ)
68, 69, 87, N01 - Jacob — (340 m environ)
39, 95, N12, N13 - Jacob — (370 m environ)
39, 95
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 19 recensées dans ce rayon.
RapidTransit — 1 fiches recensées
- Musée d'Orsay — (380 m environ)
C
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Restaurant — 84 fiches recensées
- VOLTAIRE JAPON — 15 QUAI VOLTAIRE 75007 (20 m environ)
- SAS AROUET VEIZIS — 1 RUE DE BEAUNE 27 QUAI VOLTAIRE 75007 (80 m environ)
- VARSON — 8 RUE DE LILLE 75007 (100 m environ)
- AMILOR RESTAURATION — 33 RUE DE LILLE 75007 (130 m environ)
- AKPE-MOSES JOY — 21 RUE DE BEAUNE 75007 (140 m environ)
- COUDERC BARRAU RESTAURATION — 1 RUE DU BAC 75007 (150 m environ)
- LE TERMINUS — 5 RUE DU BAC 75007 (160 m environ)
- SEMC ECLIPSES — 27 RUE DE BEAUNE 27 29 75007 (170 m environ)
- MESA MORFOSIS — 38 RUE DE VERNEUIL 75007 (170 m environ)
- CECJ BAC — 13 RUE DU BAC 75007 (180 m environ)
- XIAOKUN — 39 RUE DE LILLE 75007 (190 m environ)
- LA BOULANGERIE — 22 RUE DE BEAUNE 75007 (200 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 84 recensées dans ce rayon.
Vélib’ — 5 fiches recensées
- Quai Voltaire — (30 m environ)
- Institut de France — (370 m environ)
- Beaux-Arts - Bonaparte — (370 m environ)
- Musée d'Orsay — (400 m environ)
- Saint-Benoît - Jacob — (410 m environ)
Épicerie — 2 fiches recensées
- CITY DISTRIBUTION — 16 RUE DE BEAUNE 38 RUE DE VERNEUIL ANGLE 75007 (160 m environ)
- AFFIVERN — 37 RUE DE VERNEUIL 20 RUE DU BAC 75007 (230 m environ)
Médecin généraliste — 10 fiches recensées
- SOPHIA SERHROUCHNI, MÉDECIN — 26 RUE DE L UNIVERSITE 75007 (210 m environ)
- DANIELE GUERIN, MÉDECIN — 8 RUE DE L UNIVERSITE 75007 (240 m environ)
- KATHY BONAN, MÉDECIN — 30 RUE DES SAINTS PERES 75007 (380 m environ)
- VALERIE MIRIKELAM, MÉDECIN — 30 RUE DES SAINTS PERES 75007 (380 m environ)
- CAROLE HAIK, MÉDECIN — 30 RUE DES SAINTS PERES 75007 (380 m environ)
- PIERRE GARNEK, MÉDECIN — 30 RUE DES SAINTS PERES 75007 (380 m environ)
- CAROLINE MOUSELLI, MÉDECIN — 30 RUE DES SAINTS PERES 75007 (380 m environ)
- LAVINIA-CERASELA IONITA, MÉDECIN — 1 RUE DE VILLERSEXEL 75007 (470 m environ)
- ERIC GIRARD, MÉDECIN — 1 RUE DE VILLERSEXEL 75007 (470 m environ)
- PHILIPPE CAPPART, MÉDECIN — 31 RUE BONAPARTE 75006 (470 m environ)
Pharmacie — 2 fiches recensées
- PHARMACIE BAC VERNEUIL — 19 RUE DU BAC 75007 (220 m environ)
- PHARMACIE BOUBERT — 48 RUE JACOB 75006 (340 m environ)
Établissement sanitaire ou médico-social — 4 fiches recensées
- CDS SCIENCES PO — 13 RUE DE L'UNIVERSITE 75007 (230 m environ)
- CDS SERVICE DE SANTE ETUDIANTE — 45 RUE DES SAINTS PERES 75006 (360 m environ)
- CENTRE MEDICO PSYCHO PEDAGOGIQUE LA PASSERELLE — 5 RUE DES BEAUX ARTS 75006 (450 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE VISCONTI — 13 RUE VISCONTI 75006 (480 m environ)
Parking — 2 fiches recensées
- SAINTS PERES — 47 ter rue jacob, 75006, Paris (320 m environ)
abonnés - BAC MONTALEMBERT — 39 rue du bac, 75007, Paris (390 m environ)
tous
Mobilib’ — 2 fiches recensées
- Getaround — 38 RUE DU BAC 75007 (340 m environ)
- Communauto — 196 BOULEVARD SAINT GERMAIN 75007 (450 m environ)
Parc et jardin — 3 fiches recensées
- SQUARE GABRIEL PIERNE — 5 RUE DE SEINE 75006 (460 m environ)
- SQUARE TARAS CHEVTCHENKO — 51 RUE DES SAINTS PERES 75006 (470 m environ)
- JARDIN VISCONTI-ALICE SAUNIER SEITE — 10 RUE VISCONTI 75006 (480 m environ)
Crèche — 1 fiches recensées
- CC VILLE VISCONTI 6ÈME — 15 RUE VISCONTI 75006 (490 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Quai Voltaire, 75007 Paris
Locations actuellement diffusées, classées par proximité. Distances indicatives à vol d’oiseau.
Rues à proximité — Quai Voltaire, 75007 Paris
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