Saisir l’adresse de votre logement…
Encadrement des loyers
Boulevard de Port-Royal, 75005 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Boulevard de Port-Royal, 75005 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École maternelle — 4 fiches recensées
- E.M.PR MONTESSORI SMALL WORLD — 11 rue Flatters 75005 (300 m environ)
Privé - E.M.PU LYONNAIS 22 rue des Lyonnais — 22 rue des Lyonnais 75005 (340 m environ)
Public - E.M.PR DOUCE MATERNELLE BROCA 52 rue Broca — 52 rue Broca 75005 (400 m environ)
Privé - E.M.PR MONTESSORI INTER JARDIN DU LUX 247 rue Saint-Jacques — 247 rue Saint-Jacques 75005 (470 m environ)
Privé
Collège — 3 fiches recensées
- Collège privé Sévigné — 28 rue Pierre Nicole 75005 (320 m environ)
Privé - Collège privé Ecole Diagonale — 21 rue du Val de Grâce 75005 (430 m environ)
Privé - Collège Lavoisier — 17 rue Henri Barbusse 75005 (480 m environ)
Public
Lycée — 5 fiches recensées
- Lycée privé Sévigné — 28 rue Pierre Nicole 75005 (320 m environ)
Privé - Lycée polyvalent Lucas de Nehou — 4 rue des Feuillantines 75005 (360 m environ)
Public - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Lucas de Nehou — 4 rue des Feuillantines 75005 (360 m environ)
Public - Cours Diagonale — 21 rue du Val de Grace 75005 (430 m environ)
Privé - Lycée Lavoisier — 17 rue Henri Barbusse 75005 (480 m environ)
Public
École élémentaire — 1 fiches recensées
- E.E.PU ARBALETE 41 rue de l'Arbalète — 41 rue de l'Arbalète 75005 (360 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 23 fiches recensées
- Port Royal - Saint-Jacques — (140 m environ)
83, 91 - Port Royal - Saint-Jacques — (210 m environ)
83, 91 - Port Royal - Berthollet — (240 m environ)
83, 91, N01 - Port Royal - Berthollet — (280 m environ)
21 - Port Royal - Berthollet — (280 m environ)
21, 83 - Port Royal - Berthollet — (330 m environ)
91, N02 - Berthollet - Vauquelin — (330 m environ)
21 - Port Royal — (360 m environ)
83, 91, N02 - Berthollet - Vauquelin — (360 m environ)
21, 24, 27 - Port Royal — (370 m environ)
83, 91, N01 - Berthollet - Vauquelin — (370 m environ)
24, 27 - Feuillantines — (380 m environ)
21, 24, 27
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 23 recensées dans ce rayon.
RapidTransit — 1 fiches recensées
- Port Royal — (390 m environ)
B
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Restaurant — 103 fiches recensées
- LA TRAVERSEE DE PARIS — 93 BD DE PORT ROYAL 75013 (40 m environ)
- LAGARDERE TRAVEL RETAIL FRANCE — 97 BD DE PORT ROYAL PDV 387324 75014 (80 m environ)
- SOURIRE SANTE — 15 RUE DE LA SANTE 75013 (130 m environ)
- L.J.B.B — 2 SQ DE PORT ROYAL 75013 (140 m environ)
- YOOKI-PORT ROYAL — 305 RUE SAINT JACQUES 75005 (150 m environ)
- NO LIMIT 75 — 305 RUE SAINT JACQUES 75005 (150 m environ)
- LA GALERIE DES SAVEURS — 117 BD DE PORT ROYAL 75014 (150 m environ)
- TESTAROSSI — 342 RUE SAINT JACQUES 75005 (180 m environ)
- L2B RESTAURATION — 340 RUE SAINT JACQUES 75005 (180 m environ)
- SARL-SSA — 338 RUE SAINT JACQUES 75005 (190 m environ)
- BACKGROUND — 338 RUE SAINT JACQUES 75005 (190 m environ)
- OJ — 86 BD DE PORT ROYAL 75005 (190 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 103 recensées dans ce rayon.
Médecin généraliste — 169 fiches recensées
- NADJIBA GALOUL, MÉDECIN — 87 BD DE PORT ROYAL S O S MEDECINS 75013 (80 m environ)
- ANTOINE ORSATELLI, MÉDECIN — 87 BD DE PORT ROYAL S O S MEDECINS 75013 (80 m environ)
- RAQUEL PEREIRA CORREIA, MÉDECIN — 87 BD DE PORT ROYAL SOS MEDECINS 75013 (80 m environ)
- SERGE CHARBITE, MÉDECIN — 87 BD DE PORT ROYAL S O S MEDECINS 75013 (80 m environ)
- ALEXANDRE THOUMANY, MÉDECIN — 87 BD DE PORT ROYAL SOS MEDECINS 75013 (80 m environ)
- JEAN-FRANCOIS KAROUBI, MÉDECIN — 87 BD DE PORT ROYAL S O S MEDECINS 75013 (80 m environ)
- ARAM TOROSSIAN, MÉDECIN — 87 BD DE PORT ROYAL S O S MEDECINS 75013 (80 m environ)
- ALIA GORDI, MÉDECIN — 87 BD DE PORT ROYAL SOS MEDECINS 75013 (80 m environ)
- SAID OUMAOUCHE, MÉDECIN — 87 BD DE PORT ROYAL SOS MEDECINS 75013 (80 m environ)
- PHILIPPE NIN, MÉDECIN — 87 BD DE PORT ROYAL S O S MEDECINS 75013 (80 m environ)
- LYNDA TIZRAOUI VIRALLY, MÉDECIN — 87 BD DE PORT ROYAL SOS MEDECINS 75013 (80 m environ)
- MUSTAPHA KACEM CHAOUCHE, MÉDECIN — 87 BD DE PORT ROYAL SOS MEDECINS 75013 (80 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 169 recensées dans ce rayon.
Établissement sanitaire ou médico-social — 22 fiches recensées
- MMG SOS MEDECINS — 87 BOULEVARD DE PORT-ROYAL 75013 (80 m environ)
- ACCUEIL DE JOUR POUR PERSONNES AGEES DEPENDANTES — 9 RUE DE LA SANTE 75013 (100 m environ)
- ETABLISSEMENT D HEBERGEMENT POUR PA ACPPA PEAN — 9 RUE DE LA SANTE 75013 (100 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE ST JACQUES — 332 RUE SAINT JACQUES 75005 (200 m environ)
- GCS HOP UNIVERSITAIRES PARIS CENTRE CARDIOLOGUES LIBERAUX — 27 RUE DU FAUBOURG SAINT JACQUES 75679 (250 m environ)
- GHU APHP CENTRE-UNIVERSITE PARIS CITE SITE COCHIN PORT ROYAL — 27 RUE DU FAUBOURG SAINT JACQUES 75679 (250 m environ)
- CENTRE D ACCUEIL THERAPEUTIQUE A TEMPS PARTIEL — 27 RUE DU FAUBOURG SAINT JACQUES 75014 (250 m environ)
- ETABLISSEMENT D'HEBERGEMENT POUR P.A - DES SOEURS AUGUSTINES — 29 RUE DE LA SANTE 75013 (250 m environ)
- CENTRE DE SOINS SPECIALISES AUX TOXICOMANES — 27 RUE PIERRE NICOLE 75005 (300 m environ)
- CHU CSAPA — 27 RUE PIERRE NICOLE 75005 (300 m environ)
- GCS GH COCHIN ST VINCENT DE PAUL - OPHTALMOLOGUES LIBERAUX — 123 BOULEVARD DE PORT ROYAL 75679 (300 m environ)
- GCS GROUPE HOSPITALIER COCHIN SCP MEDECINS CARDIOLOGUES — 123 BOULEVARD DE PORT ROYAL 75679 (300 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 22 recensées dans ce rayon.
Vélib’ — 8 fiches recensées
- Port Royal - Hôpital Cochin — (90 m environ)
- Port-Royal - Hôpital du Val-de-Grâce — (230 m environ)
- Santé - Arago — (370 m environ)
- Saint-Jacques - Val de Grâce — (380 m environ)
- Méchain - Faubourg Saint-Jacques — (400 m environ)
- Cassini - Denfert-Rochereau — (440 m environ)
- Arago - Glacière — (440 m environ)
- Arbalète - Claude Bernard — (450 m environ)
Crèche — 8 fiches recensées
- CC BOUTCHOU 3 — 9 RUE DE LA SANTE 75013 (100 m environ)
- CC VILLE PORT ROYAL (4) 5ÈME — 88 T BD DE PORT ROYAL 75005 (220 m environ)
- CC VILLE PORT ROYAL (3) 5ÈME — 88 T BD DE PORT ROYAL 75005 (220 m environ)
- CRÈCHE COLLECTIVE COCHIN 75 — 27 RUE DU FAUBOURG SAINT JACQUES 75014 (260 m environ)
- CC SAINT-JACQUES — 26 B RUE DU FAUBOURG SAINT JACQUES 75014 (270 m environ)
- HG VILLE PIERRE NICOLE 5ÈME — 38 RUE PIERRE NICOLE 75005 (290 m environ)
- CC VILLE LYONNAIS 5ÈME — 7 RUE DES LYONNAIS 75005 (350 m environ)
- MA TAMBOUR ET TROMPETTE — 31 RUE CLAUDE BERNARD 75005 (440 m environ)
Parc et jardin — 2 fiches recensées
- JARDINS DU VAL DE GRACE — 71 BOULEVARD DE PORT ROYAL 75005 (110 m environ)
- SQUARE HENRI CADIOU — 69 BOULEVARD ARAGO 75013 (460 m environ)
Pharmacie — 8 fiches recensées
- SELEURL COCHIN PORT ROYAL — 80 BD DE PORT ROYAL 75005 (120 m environ)
- PHARMACIE DE LA MATERNITE PORT ROYAL — 86 BD DE PORT ROYAL 75005 (190 m environ)
- SELARL PHARMACIE SCEMAMA — 6 PL ALPHONSE LAVERAN 75005 (290 m environ)
- PHARMACIE MARTINEZ VILLEMONT — 58 BD DE PORT ROYAL 75005 (310 m environ)
- PHARMACIE LOUIS RICHARD DE SOULTRAIT — 100 BD DE PORT ROYAL 75005 (360 m environ)
- PCLB — 72 RUE CLAUDE BERNARD 75005 (370 m environ)
- PHARMACIE HADJ AHMED CHELOUAH — 51 RUE GAY LUSSAC 75005 (380 m environ)
- PHARMACIE HUYNH — 34 BD ARAGO 75013 (490 m environ)
Épicerie — 21 fiches recensées
- EXPRESS STS — 82 BD DE PORT ROYAL 75005 (140 m environ)
- MARCHE LA ROSE — 8 RUE FUSTEL DE COULANGES ANGLE 348 RUE SAINT JACQUES 75005 (180 m environ)
- SASU ORZA — 39 BD DE PORT ROYAL 75013 (260 m environ)
- AIME NATURAL MARKET — 46 RUE PIERRE NICOLE 75005 (280 m environ)
- ADELL — 92 BD DE PORT ROYAL 75005 (300 m environ)
- ROYAL MARKET — 60 BD DE PORT ROYAL 75005 (300 m environ)
- AK CLAUDE BERNARD — 86 RUE CLAUDE BERNARD 75005 (350 m environ)
- BOULHADDA BRIK — 78 RUE GAY LUSSAC 75005 (360 m environ)
- EL MOUKNI BRAHIM — 78 RUE GAY LUSSAC CHEZ BOULHADDA BRIK 75005 (360 m environ)
- N .S. M — 78 RUE CLAUDE BERNARD 75005 (360 m environ)
- SAINT JACQUES ALIMENTATION — 282 RUE SAINT JACQUES 75005 (370 m environ)
- LE VERGER DU VAL DE GRACE — 19 RUE DU VAL DE GRACE 75005 (420 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 21 recensées dans ce rayon.
Bibliothèque — 1 fiches recensées
- BIBLIOTHÈQUE RAINER MARIA RILKE — 88 T BD DU PORT ROYAL 75005 (220 m environ)
Supérette — 2 fiches recensées
- PROXYCOLE — 30 RUE PIERRE NICOLE 75005 (310 m environ)
- BROCA DISTRIBUTION — 95 RUE BROCA 75013 (480 m environ)
Parking — 1 fiches recensées
- GAY LUSSAC — 45 ter rue gay lussac, 75005, Paris (400 m environ)
abonnés
Micro-crèche — 1 fiches recensées
- LA MAISON BLEUE - MC IDF 22 — 57 BD ARAGO 75013 (440 m environ)
Mobilib’ — 1 fiches recensées
- Communauto — 16 RUE CLAUDE BERNARD 75005 (480 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
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