Saisir l’adresse de votre logement…
Encadrement des loyers
Cité de Port-Royal, 75013 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Cité de Port-Royal, 75013 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École maternelle — 4 fiches recensées
- E.M.PR MONTESSORI SMALL WORLD — 11 rue Flatters 75005 (90 m environ)
Privé - E.M.PU LYONNAIS 22 rue des Lyonnais — 22 rue des Lyonnais 75005 (150 m environ)
Public - E.M.PR DOUCE MATERNELLE BROCA 52 rue Broca — 52 rue Broca 75005 (160 m environ)
Privé - E.M.PU L. M NORDMANN 140 rue Léon-Maurice Nordmann — 140 rue Léon-Maurice Nordmann 75013 (450 m environ)
Public
École élémentaire — 3 fiches recensées
- E.E.PU ARBALETE 41 rue de l'Arbalète — 41 rue de l'Arbalète 75005 (230 m environ)
Public - E.E.A.PU ARAGO D 30 boulevard Arago — 30 boulevard Arago 75013 (290 m environ)
Public - E.E.PU NORDMANN 140 rue Léon Maurice Nordmann — 140 rue Léon Maurice Nordmann 75013 (450 m environ)
Public
Lycée — 2 fiches recensées
- Lycée polyvalent Lucas de Nehou — 4 rue des Feuillantines 75005 (450 m environ)
Public - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Lucas de Nehou — 4 rue des Feuillantines 75005 (450 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 27 fiches recensées
- Port Royal - Berthollet — (10 m environ)
83, 91, N01 - Port Royal - Berthollet — (50 m environ)
21, 83 - Port Royal - Berthollet — (60 m environ)
21 - Port Royal - Berthollet — (90 m environ)
91, N02 - Berthollet - Vauquelin — (250 m environ)
21 - Glacière - Arago — (260 m environ)
21, 83 - Glacière - Arago — (290 m environ)
59 - Berthollet - Vauquelin — (290 m environ)
24, 27 - Pascal — (300 m environ)
59, 83 - Glacière - Arago — (310 m environ)
59, 83 - Pascal — (320 m environ)
59, 83 - Berthollet - Vauquelin — (330 m environ)
21, 24, 27
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 27 recensées dans ce rayon.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Restaurant — 161 fiches recensées
- MAN — 47 BD DE PORT ROYAL 75013 (10 m environ)
- SAS VAL CAFE — 39 BD DE PORT ROYAL 75013 (30 m environ)
- YCE BORDEAUX — 68 BD DE PORT ROYAL 75005 (30 m environ)
- DUBOIS MICHEL — 64 BD DE PORT ROYAL 75005 (40 m environ)
- SELVES ET BES — 62 BD DE PORT ROYAL 75005 (60 m environ)
- SUKHA — 29 RUE BERTHOLLET 75005 (60 m environ)
- JEAN MILLET PAR AOKI — 56 BD DE PORT ROYAL 75005 (90 m environ)
- JAK — 56 BD DE PORT ROYAL 75005 (90 m environ)
- MYTHO ASIE — 18 RUE FLATTERS 75005 (100 m environ)
- LULUFA — 16 RUE FLATTERS 75005 (100 m environ)
- PUB PORT ROYAL — 50 BD DE PORT ROYAL 75005 (120 m environ)
- DJEM'S COFFEE — 24 RUE BERTHOLLET 75005 (130 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 161 recensées dans ce rayon.
Vélib’ — 8 fiches recensées
- Port-Royal - Hôpital du Val-de-Grâce — (10 m environ)
- Arago - Glacière — (310 m environ)
- Arbalète - Claude Bernard — (320 m environ)
- Port Royal - Hôpital Cochin — (330 m environ)
- Cordelières - Arago — (360 m environ)
- Santé - Arago — (380 m environ)
- Pascal - Claude Bernard — (400 m environ)
- Gobelins - Port-Royal — (480 m environ)
Épicerie — 19 fiches recensées
- SASU ORZA — 39 BD DE PORT ROYAL 75013 (30 m environ)
- ROYAL MARKET — 60 BD DE PORT ROYAL 75005 (70 m environ)
- KOFFI SOPIA — 15 RUE SAINT HIPPOLYTE 75013 (230 m environ)
- SELHAMI M'BARK — 35 RUE CLAUDE BERNARD 75005 (280 m environ)
- KHEAMOUK ET LE MICHAEL HUNG — 53 BD ARAGO 75013 (320 m environ)
- KHEAM OUK — 53 BD ARAGO 75013 (320 m environ)
- L E MICHAEL — 53 BD ARAGO 75013 (320 m environ)
- BEN SAFIR BRAHIM — 30 RUE DE LA GLACIERE 75013 (330 m environ)
- N .S. M — 78 RUE CLAUDE BERNARD 75005 (340 m environ)
- EKZOTIK — 23 RUE DE LA GLACIERE 75013 (360 m environ)
- EXPRESS STS — 82 BD DE PORT ROYAL 75005 (380 m environ)
- AK CLAUDE BERNARD — 86 RUE CLAUDE BERNARD 75005 (390 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 19 recensées dans ce rayon.
Pharmacie — 13 fiches recensées
- PHARMACIE MARTINEZ VILLEMONT — 58 BD DE PORT ROYAL 75005 (80 m environ)
- PHARMACIE HUYNH — 34 BD ARAGO 75013 (280 m environ)
- PCLB — 72 RUE CLAUDE BERNARD 75005 (320 m environ)
- PHARMACIE SERAFIM — 37 BD ARAGO 75013 (330 m environ)
- SELEURL COCHIN PORT ROYAL — 80 BD DE PORT ROYAL 75005 (360 m environ)
- PHARMACIE NORDMANN GLACIERE — 23 RUE DE LA GLACIERE 75013 (360 m environ)
- PHARMACIE SAINT MEDARD — 2 RUE PASCAL 75005 (390 m environ)
- LA GRANDE PHARMACIE DU 5 — 2 RUE CLAUDE BERNARD 75005 (400 m environ)
- SELEURL PHARMACIE ARAGO — 6 BD ARAGO 75013 (410 m environ)
- PHARMACIE DE LA MATERNITE PORT ROYAL — 86 BD DE PORT ROYAL 75005 (430 m environ)
- PHARMACIE LEROY — 4 BD DU PORT ROYAL 75005 (440 m environ)
- PHARMACIE HADJ AHMED CHELOUAH — 51 RUE GAY LUSSAC 75005 (450 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 13 recensées dans ce rayon.
Médecin généraliste — 168 fiches recensées
- CORINNE AVOGADRI-BOYER, MÉDECIN — 22 RUE BERTHOLLET 75005 (140 m environ)
- JULIEN PALAZZI, MÉDECIN — 85 BD DE PORT ROYAL SOS MEDECINS 75013 (140 m environ)
- BAPTISTE PERETTI, MÉDECIN — 85 BD DE PORT ROYAL SOS MEDECINS 75013 (140 m environ)
- CLÉMENT TAFFIN, MÉDECIN — 85 BD DE PORT ROYAL 75013 (140 m environ)
- LINDA HAMMAMI, MÉDECIN — 85 BD DE PORT ROYAL SOS MEDECINS 75013 (140 m environ)
- PHILIPPE DELAIRE, MÉDECIN — 85 BD DE PORT ROYAL 75013 (140 m environ)
- MARTIN SEEL, MÉDECIN — 85 BD DE PORT ROYAL SOS MEDECINS GRAND PARIS 75013 (140 m environ)
- ELISABETH MOUKALOU, MÉDECIN — 85 BD DE PORT ROYAL SOS MEDECIN 75013 (140 m environ)
- FARAH MOURTADA, MÉDECIN — 85 BD DE PORT ROYAL SOS MEDECINS 75013 (140 m environ)
- DOMINIQUE PATAULT, MÉDECIN — 46 BD DE PORT ROYAL 75005 (140 m environ)
- JIHANE EL MNIAI, MÉDECIN — 18 RUE DE LA GLACIERE 75013 (150 m environ)
- OLIVIER BAPTISTIDE, MÉDECIN — 18 RUE DE LA GLACIERE 75013 (150 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 168 recensées dans ce rayon.
Crèche — 9 fiches recensées
- CC VILLE LYONNAIS 5ÈME — 7 RUE DES LYONNAIS 75005 (150 m environ)
- CC BOUTCHOU 3 — 9 RUE DE LA SANTE 75013 (200 m environ)
- MA TAMBOUR ET TROMPETTE — 31 RUE CLAUDE BERNARD 75005 (290 m environ)
- CRÈCHE COLLECTIVE BROCA 75 — 54 RUE PASCAL 75013 (420 m environ)
- CC VILLE PORT ROYAL (4) 5ÈME — 88 T BD DE PORT ROYAL 75005 (460 m environ)
- CC VILLE PORT ROYAL (3) 5ÈME — 88 T BD DE PORT ROYAL 75005 (460 m environ)
- CRÈCHE COLLECTIVE COCHIN 75 — 27 RUE DU FAUBOURG SAINT JACQUES 75014 (460 m environ)
- CC SAINT-JACQUES — 26 B RUE DU FAUBOURG SAINT JACQUES 75014 (470 m environ)
- CC VILLE PASCAL 13ÈME — 66 RUE PASCAL 75013 (470 m environ)
Établissement sanitaire ou médico-social — 21 fiches recensées
- MMG SOS MEDECINS — 87 BOULEVARD DE PORT-ROYAL 75013 (160 m environ)
- SAAD INSTAN SERVICES A LA PERSONNE — 8 RUE DES LYONNAIS 75005 (170 m environ)
- ACCUEIL DE JOUR POUR PERSONNES AGEES DEPENDANTES — 9 RUE DE LA SANTE 75013 (210 m environ)
- ETABLISSEMENT D HEBERGEMENT POUR PA ACPPA PEAN — 9 RUE DE LA SANTE 75013 (210 m environ)
- CENTRE MEDICAL ET DENTAIRE BROCA — 94 RUE BROCA 75013 (240 m environ)
- ETABLISSEMENT D'HEBERGEMENT POUR P.A - DES SOEURS AUGUSTINES — 29 RUE DE LA SANTE 75013 (280 m environ)
- BUREAU AIDE PSYCHOLOGIQUE UNIVERSITAIRE FSEF PARIS 5E — 30 RUE PASCAL 75005 (300 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE CLAUDE BERNARD — 51 RUE CLAUDE BERNARD 75005 (310 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE ARAGO — 49 BOULEVARD ARAGO 75013 (320 m environ)
- SAA UNE FAMILLE EN PLUS — 28 RUE DE L'ARBALETE 75005 (320 m environ)
- GHU APHP CENTRE-UNIVERSITE PARIS CITE SITE USLD BROCA — 54 RUE PASCAL 75013 (380 m environ)
- GHU APHP CENTRE-UNIVERSITE PARIS CITE SITE BROCA — 54 RUE PASCAL 75013 (380 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 21 recensées dans ce rayon.
Parc et jardin — 3 fiches recensées
- JARDINS DU VAL DE GRACE — 71 BOULEVARD DE PORT ROYAL 75005 (240 m environ)
- SQUARE HENRI CADIOU — 69 BOULEVARD ARAGO 75013 (420 m environ)
- SQUARE MISS.TIC — 36 RUE CENSIER 75005 (470 m environ)
Supérette — 2 fiches recensées
- BROCA DISTRIBUTION — 95 RUE BROCA 75013 (260 m environ)
- DISTRIARAGO — 23 BD ARAGO 75013 (380 m environ)
Mobilib’ — 2 fiches recensées
- Communauto — 16 RUE CLAUDE BERNARD 75005 (320 m environ)
- Getaround — 10 RUE DE L ARBALETE 75005 (410 m environ)
Micro-crèche — 2 fiches recensées
- LA MAISON BLEUE - MC IDF 22 — 57 BD ARAGO 75013 (320 m environ)
- PERLIMPINPIN — 12 BD DE PORT ROYAL 75005 (360 m environ)
Relais postal — 2 fiches recensées
- PARIS LPR G20 PORT ROYAL RP — 3 BD DE PORT ROYAL 75013 (410 m environ)
- PARIS LPR MONOPRIX LES GOBELINS RP — 13 AV DES GOBELINS 75005 (480 m environ)
Bibliothèque — 1 fiches recensées
- BIBLIOTHÈQUE RAINER MARIA RILKE — 88 T BD DU PORT ROYAL 75005 (460 m environ)
Parking — 1 fiches recensées
- GAY LUSSAC — 45 ter rue gay lussac, 75005, Paris (490 m environ)
abonnés
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
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