Saisir l’adresse de votre logement…
Encadrement des loyers
Rue Broca, 75005 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Rue Broca, 75005 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École maternelle — 4 fiches recensées
- E.M.PR DOUCE MATERNELLE BROCA 52 rue Broca — 52 rue Broca 75005 (50 m environ)
Privé - E.M.PU LYONNAIS 22 rue des Lyonnais — 22 rue des Lyonnais 75005 (110 m environ)
Public - E.M.PR MONTESSORI SMALL WORLD — 11 rue Flatters 75005 (120 m environ)
Privé - E.M.PU MOUFFETARD M 97 rue Mouffetard — 97 rue Mouffetard 75005 (410 m environ)
Public
École élémentaire — 4 fiches recensées
- E.E.PU ARBALETE 41 rue de l'Arbalète — 41 rue de l'Arbalète 75005 (190 m environ)
Public - E.E.A.PU ARAGO D 30 boulevard Arago — 30 boulevard Arago 75013 (250 m environ)
Public - E.E.PU PIERRE BROSSOLETTE 2 rue Pierre Brossolette — 2 rue Pierre Brossolette 75005 (460 m environ)
Public - E.P.PR OZAR HATORAH 31 rue des Cordelières — 31 rue des Cordelières 75013 (490 m environ)
Privé
Collège — 1 fiches recensées
- Collège Pierre Alviset — 88 rue Monge 75005 (490 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 25 fiches recensées
- Port Royal - Berthollet — (120 m environ)
91, N02 - Port Royal - Berthollet — (140 m environ)
21 - Port Royal - Berthollet — (170 m environ)
21, 83 - Port Royal - Berthollet — (190 m environ)
83, 91, N01 - Monge - Claude Bernard — (200 m environ)
24, 27 - Monge - Claude Bernard — (210 m environ)
27 - Berthollet - Vauquelin — (250 m environ)
21 - Monge - Claude Bernard — (260 m environ)
24, 47, N15, N22 - Pascal — (260 m environ)
59, 83 - Berthollet - Vauquelin — (260 m environ)
24, 27 - Les Gobelins — (270 m environ)
59, 83 - Monge - Claude Bernard — (270 m environ)
47, N15, N22
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 25 recensées dans ce rayon.
Métro — 4 fiches recensées
- Censier - Daubenton — (390 m environ)
7 - Censier - Daubenton — (400 m environ)
7 - Les Gobelins — (430 m environ)
7 - Les Gobelins — (440 m environ)
7
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Restaurant — 206 fiches recensées
- MILLET MATTHIEU — 2 RUE DES LYONNAIS 75005 (10 m environ)
- SARL P2F — 42 RUE BROCA 75005 (20 m environ)
- PUB PORT ROYAL — 50 BD DE PORT ROYAL 75005 (80 m environ)
- JEAN MILLET PAR AOKI — 56 BD DE PORT ROYAL 75005 (100 m environ)
- JAK — 56 BD DE PORT ROYAL 75005 (100 m environ)
- J&K FOOD INDERSTRY — 23 BD DE PORT ROYAL 75013 (110 m environ)
- ONIPAK — 69 RUE BROCA 75013 (110 m environ)
- HO THAI — 24 BD DE PORT ROYAL 75005 (120 m environ)
- LULUFA — 16 RUE FLATTERS 75005 (120 m environ)
- MYTHO ASIE — 18 RUE FLATTERS 75005 (130 m environ)
- SELVES ET BES — 62 BD DE PORT ROYAL 75005 (130 m environ)
- SUKHA — 29 RUE BERTHOLLET 75005 (140 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 206 recensées dans ce rayon.
Établissement sanitaire ou médico-social — 25 fiches recensées
- SAAD INSTAN SERVICES A LA PERSONNE — 8 RUE DES LYONNAIS 75005 (60 m environ)
- BUREAU AIDE PSYCHOLOGIQUE UNIVERSITAIRE FSEF PARIS 5E — 30 RUE PASCAL 75005 (120 m environ)
- SAA UNE FAMILLE EN PLUS — 28 RUE DE L'ARBALETE 75005 (240 m environ)
- CENTRE MEDICAL ET DENTAIRE BROCA — 94 RUE BROCA 75013 (260 m environ)
- SERVICE AIDE A DOMICILE O2 PARIS 13 — 9 BOULEVARD ARAGO 75013 (300 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE CLAUDE BERNARD — 51 RUE CLAUDE BERNARD 75005 (320 m environ)
- CDS MEDICAL ET DENTAIRE PARIS GOBELINS — 23 AVENUE DES GOBELINS 75005 (330 m environ)
- GHU APHP CENTRE-UNIVERSITE PARIS CITE SITE USLD BROCA — 54 RUE PASCAL 75013 (340 m environ)
- GHU APHP CENTRE-UNIVERSITE PARIS CITE SITE BROCA — 54 RUE PASCAL 75013 (340 m environ)
- MMG SOS MEDECINS — 87 BOULEVARD DE PORT-ROYAL 75013 (350 m environ)
- GHU APHP CENTRE-UNIVERSITE PARIS CITE SITE LA COLLEGIALE — 33 RUE DU FER A MOULIN 75005 (350 m environ)
- SAA DOM'SOLEIL - GROUPE DESTIA — 2 SQUARE VERMENOUZE 75005 (360 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 25 recensées dans ce rayon.
Médecin généraliste — 170 fiches recensées
- DOMINIQUE PATAULT, MÉDECIN — 46 BD DE PORT ROYAL 75005 (60 m environ)
- CELINE CAUET, MÉDECIN — 7 RUE DE VALENCE 75005 (170 m environ)
- CORINNE AVOGADRI-BOYER, MÉDECIN — 22 RUE BERTHOLLET 75005 (180 m environ)
- MARC HOLSTEIN, MÉDECIN — 42 RUE PASCAL 75013 (190 m environ)
- SANDRINE GHERRAK, MÉDECIN — 7 RUE BERTHOLLET 75005 (230 m environ)
- JIHANE EL MNIAI, MÉDECIN — 18 RUE DE LA GLACIERE 75013 (250 m environ)
- OLIVIER BAPTISTIDE, MÉDECIN — 18 RUE DE LA GLACIERE 75013 (250 m environ)
- JULIEN PALAZZI, MÉDECIN — 85 BD DE PORT ROYAL SOS MEDECINS 75013 (330 m environ)
- BAPTISTE PERETTI, MÉDECIN — 85 BD DE PORT ROYAL SOS MEDECINS 75013 (330 m environ)
- CLÉMENT TAFFIN, MÉDECIN — 85 BD DE PORT ROYAL 75013 (330 m environ)
- LINDA HAMMAMI, MÉDECIN — 85 BD DE PORT ROYAL SOS MEDECINS 75013 (330 m environ)
- PHILIPPE DELAIRE, MÉDECIN — 85 BD DE PORT ROYAL 75013 (330 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 170 recensées dans ce rayon.
Crèche — 10 fiches recensées
- CC VILLE LYONNAIS 5ÈME — 7 RUE DES LYONNAIS 75005 (80 m environ)
- MA TAMBOUR ET TROMPETTE — 31 RUE CLAUDE BERNARD 75005 (180 m environ)
- CRÈCHE COLL. LA COLLÉGIALE 75 — 33 RUE DU FER A MOULIN 75005 (350 m environ)
- CC BOUTCHOU 3 — 9 RUE DE LA SANTE 75013 (390 m environ)
- CRÈCHE COLLECTIVE BROCA 75 — 54 RUE PASCAL 75013 (410 m environ)
- MA CC VILLE G. GEFFROY 13ÈME — 17 RUE GUSTAVE GEFFROY 75013 (430 m environ)
- CC VILLE JEAN CALVIN 5ÈME — 4 RUE JEAN CALVIN 75005 (440 m environ)
- CC VILLE PASCAL 13ÈME — 66 RUE PASCAL 75013 (470 m environ)
- CC VILLE EPÉE DE BOIS 5ÈME — 5 RUE DE L EPEE DE BOIS 75005 (490 m environ)
- MA OZAR HATORAH PARIS 13 — 31 RUE DES CORDELIERES 75013 (490 m environ)
Pharmacie — 13 fiches recensées
- PHARMACIE MARTINEZ VILLEMONT — 58 BD DE PORT ROYAL 75005 (110 m environ)
- PHARMACIE SAINT MEDARD — 2 RUE PASCAL 75005 (210 m environ)
- LA GRANDE PHARMACIE DU 5 — 2 RUE CLAUDE BERNARD 75005 (210 m environ)
- SELEURL PHARMACIE ARAGO — 6 BD ARAGO 75013 (250 m environ)
- PHARMACIE LEROY — 4 BD DU PORT ROYAL 75005 (260 m environ)
- PHARMACIE HUYNH — 34 BD ARAGO 75013 (290 m environ)
- PHARMACIE SERAFIM — 37 BD ARAGO 75013 (290 m environ)
- PCLB — 72 RUE CLAUDE BERNARD 75005 (310 m environ)
- SELARL OR EL — 27 AV DES GOBELINS 75013 (390 m environ)
- PHARMACIE NORDMANN GLACIERE — 23 RUE DE LA GLACIERE 75013 (430 m environ)
- PHARMACIE GUENON DES MESNARDS LAXAN — 96 RUE MONGE 75005 (430 m environ)
- PHARMACIE SAINT MARCEL — 76 BD SAINT MARCEL 75005 (440 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 13 recensées dans ce rayon.
Épicerie — 20 fiches recensées
- ROYAL MARKET — 60 BD DE PORT ROYAL 75005 (120 m environ)
- SASU ORZA — 39 BD DE PORT ROYAL 75013 (170 m environ)
- SELHAMI M'BARK — 35 RUE CLAUDE BERNARD 75005 (200 m environ)
- KOFFI SOPIA — 15 RUE SAINT HIPPOLYTE 75013 (210 m environ)
- EMA PRIMEUR — 3 RUE DE BAZEILLES 75005 (250 m environ)
- DELIZIUS — 134 RUE MOUFFETARD 75005 (260 m environ)
- AFFIMOUFF — 134 RUE MOUFFETARD 75005 (260 m environ)
- LA VIE CLAIRE — 24 RUE BERBIER DU METS 75013 (310 m environ)
- N .S. M — 78 RUE CLAUDE BERNARD 75005 (350 m environ)
- SEVRAC — 106 RUE MOUFFETARD 75005 (380 m environ)
- KIMEXCO-YUJA — 86 BD SAINT MARCEL 75005 (390 m environ)
- KHEAMOUK ET LE MICHAEL HUNG — 53 BD ARAGO 75013 (400 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 20 recensées dans ce rayon.
Micro-crèche — 2 fiches recensées
- PERLIMPINPIN — 12 BD DE PORT ROYAL 75005 (190 m environ)
- LA MAISON BLEUE - MC IDF 22 — 57 BD ARAGO 75013 (420 m environ)
Mobilib’ — 3 fiches recensées
- Communauto — 16 RUE CLAUDE BERNARD 75005 (190 m environ)
- Getaround — 10 RUE DE L ARBALETE 75005 (290 m environ)
- Getaround — 33 RUE DAUBENTON 75005 (400 m environ)
Vélib’ — 8 fiches recensées
- Port-Royal - Hôpital du Val-de-Grâce — (200 m environ)
- Pascal - Claude Bernard — (220 m environ)
- Arbalète - Claude Bernard — (240 m environ)
- Cordelières - Arago — (280 m environ)
- Gobelins - Port-Royal — (300 m environ)
- Arago - Glacière — (400 m environ)
- Jean Calvin - Tournefort — (420 m environ)
- Epée de Bois - Mouffetard — (450 m environ)
Relais postal — 2 fiches recensées
- PARIS LPR G20 PORT ROYAL RP — 3 BD DE PORT ROYAL 75013 (240 m environ)
- PARIS LPR MONOPRIX LES GOBELINS RP — 13 AV DES GOBELINS 75005 (290 m environ)
Supérette — 2 fiches recensées
- BROCA DISTRIBUTION — 95 RUE BROCA 75013 (260 m environ)
- DISTRIARAGO — 23 BD ARAGO 75013 (270 m environ)
Parc et jardin — 3 fiches recensées
- SQUARE MISS.TIC — 36 RUE CENSIER 75005 (300 m environ)
- JARDINS DU VAL DE GRACE — 71 BOULEVARD DE PORT ROYAL 75005 (380 m environ)
- SQUARE THEODORE MONOD — 23 RUE DU FER A MOULIN 75005 (470 m environ)
Parking — 1 fiches recensées
- PATRIARCHES — 42 ter rue daubenton, 75005, Paris (370 m environ)
tous
Bureau de poste — 1 fiches recensées
- PARIS MOUFFETARD — 10 RUE DE L EPEE DE BOIS 75005 (470 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
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