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Encadrement des loyers
Rue de Bazeilles, 75005 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Rue de Bazeilles, 75005 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École maternelle — 4 fiches recensées
- E.M.PU MOUFFETARD M 97 rue Mouffetard — 97 rue Mouffetard 75005 (250 m environ)
Public - E.M.PU LYONNAIS 22 rue des Lyonnais — 22 rue des Lyonnais 75005 (290 m environ)
Public - E.M.PR DOUCE MATERNELLE BROCA 52 rue Broca — 52 rue Broca 75005 (290 m environ)
Privé - E.M.PR MONTESSORI SMALL WORLD — 11 rue Flatters 75005 (330 m environ)
Privé
Collège — 3 fiches recensées
- Collège Pierre Alviset — 88 rue Monge 75005 (270 m environ)
Public - Collège Raymond Queneau — 66 boulevard Saint-Marcel 75005 (350 m environ)
Public - Collège privé Soeur Rosalie — 32 rue Geoffroy-Saint-Hilaire 75005 (480 m environ)
Privé
École élémentaire — 5 fiches recensées
- E.E.PU ARBALETE 41 rue de l'Arbalète — 41 rue de l'Arbalète 75005 (280 m environ)
Public - E.E.PU PIERRE BROSSOLETTE 2 rue Pierre Brossolette — 2 rue Pierre Brossolette 75005 (380 m environ)
Public - E.E.A.PU ARAGO D 30 boulevard Arago — 30 boulevard Arago 75013 (440 m environ)
Public - E.P.PR SOEUR ROSALIE 32 rue Geoffroy Saint Hilaire — 32 rue Geoffroy Saint Hilaire 75005 (480 m environ)
Privé - E.P.PR SAINT MARCEL 16 rue Pirandello — 16 rue Pirandello 75013 (480 m environ)
Privé
Lycée — 1 fiches recensées
- Lycée privé Louise de Marillac — 32 rue Geoffroy Saint-Hilaire 75005 (480 m environ)
Privé
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 27 fiches recensées
- Monge - Claude Bernard — (30 m environ)
24, 47, N15, N22 - Monge - Claude Bernard — (40 m environ)
27 - Monge - Claude Bernard — (50 m environ)
47, N15, N22 - Monge - Claude Bernard — (50 m environ)
24, 27 - Censier - Daubenton — (200 m environ)
24, 47, N15, N22 - Censier - Daubenton — (220 m environ)
47, N15, N22 - Les Gobelins — (220 m environ)
27, 47, N15, N22 - Les Gobelins — (280 m environ)
91, N01 - Les Gobelins — (290 m environ)
59, 83 - Les Gobelins — (300 m environ)
24, 91, N02 - Les Gobelins — (300 m environ)
59, 83 - Berthollet - Vauquelin — (320 m environ)
24, 27
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 27 recensées dans ce rayon.
Métro — 6 fiches recensées
- Censier - Daubenton — (160 m environ)
7 - Censier - Daubenton — (160 m environ)
7 - Les Gobelins — (400 m environ)
7 - Les Gobelins — (400 m environ)
7 - Place Monge — (420 m environ)
7 - Place Monge — (420 m environ)
7
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Épicerie — 24 fiches recensées
- EMA PRIMEUR — 3 RUE DE BAZEILLES 75005 (10 m environ)
- DELIZIUS — 134 RUE MOUFFETARD 75005 (90 m environ)
- AFFIMOUFF — 134 RUE MOUFFETARD 75005 (90 m environ)
- MKS — 12 RUE DES PATRIARCHES 75005 (210 m environ)
- SEVRAC — 106 RUE MOUFFETARD 75005 (220 m environ)
- SELHAMI M'BARK — 35 RUE CLAUDE BERNARD 75005 (230 m environ)
- KIMEXCO-YUJA — 86 BD SAINT MARCEL 75005 (270 m environ)
- FRANCO ORIENTALE — 19 RUE DAUBENTON 75005 (340 m environ)
- MARIANA GROUP — 19 RUE CENSIER 75005 (350 m environ)
- PRIMEURS MONGE — 82 RUE MONGE 75005 (350 m environ)
- ROYAL MARKET — 60 BD DE PORT ROYAL 75005 (350 m environ)
- HAK — 59 BD SAINT MARCEL 75013 (370 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 24 recensées dans ce rayon.
Restaurant — 272 fiches recensées
- LE BEL ORDINAIRE 2 — 5 RUE DE BAZEILLES 75005 (20 m environ)
- COOP-SAVEURS — 5 RUE DE BAZEILLES 75005 (20 m environ)
- LOUTSA FRANCE — 1 RUE DE BAZEILLES 75005 (20 m environ)
- LE SAINT-MEDARD — 53 RUE CENSIER 75005 (30 m environ)
- MB FORCES — 53 RUE CENSIER 75005 (30 m environ)
- PARIS STO — 118 RUE MONGE 75005 (30 m environ)
- CAFE SIRENE FRANCE — 118 RUE MONGE 75005 (30 m environ)
- SHI & CO — 118 RUE MONGE 75005 (30 m environ)
- SARL DARSEN — 116 RUE MONGE 75005 (40 m environ)
- LES CAVES DE BOURGOGNE — 144 RUE MOUFFETARD 75005 (40 m environ)
- MAVROMMATIS ELYSEES — 47 RUE CENSIER 75005 (50 m environ)
- CHEZ LEA — 5 RUE CLAUDE BERNARD 75005 (60 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 272 recensées dans ce rayon.
Vélib’ — 12 fiches recensées
- Pascal - Claude Bernard — (20 m environ)
- Arbalète - Claude Bernard — (230 m environ)
- Gobelins - Port-Royal — (230 m environ)
- Epée de Bois - Mouffetard — (270 m environ)
- Censier - Santeuil — (310 m environ)
- Jean Calvin - Tournefort — (310 m environ)
- Cordelières - Arago — (420 m environ)
- Port-Royal - Hôpital du Val-de-Grâce — (430 m environ)
- Place Monge — (440 m environ)
- Censier - Jardin des Plantes — (440 m environ)
- Geoffroy-Saint-Hilaire - Saint-Marcel — (480 m environ)
- Le Brun - Gobelins — (500 m environ)
Pharmacie — 14 fiches recensées
- LA GRANDE PHARMACIE DU 5 — 2 RUE CLAUDE BERNARD 75005 (30 m environ)
- PHARMACIE SAINT MEDARD — 2 RUE PASCAL 75005 (40 m environ)
- PHARMACIE GUENON DES MESNARDS LAXAN — 96 RUE MONGE 75005 (210 m environ)
- PHARMACIE LEROY — 4 BD DU PORT ROYAL 75005 (230 m environ)
- PHARMACIE DU 5 EME — 89 RUE MOUFFETARD 75005 (290 m environ)
- SELEURL PHARMACIE ARAGO — 6 BD ARAGO 75013 (290 m environ)
- PHARMACIE SAINT MARCEL — 76 BD SAINT MARCEL 75005 (290 m environ)
- SELARL OR EL — 27 AV DES GOBELINS 75013 (320 m environ)
- PHARMACIE MARTINEZ VILLEMONT — 58 BD DE PORT ROYAL 75005 (340 m environ)
- PCLB — 72 RUE CLAUDE BERNARD 75005 (360 m environ)
- SEL MONGE — 74 RUE MONGE 75005 (410 m environ)
- PHARMACIE SERAFIM — 37 BD ARAGO 75013 (470 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 14 recensées dans ce rayon.
Parc et jardin — 4 fiches recensées
- SQUARE MISS.TIC — 36 RUE CENSIER 75005 (70 m environ)
- SQUARE THEODORE MONOD — 23 RUE DU FER A MOULIN 75005 (260 m environ)
- SQUARE ROBERT MONTAGNE — 10 RUE LARREY 75005 (450 m environ)
- SQUARE MARIUS CONSTANT — 8 RUE ORTOLAN 75005 (480 m environ)
Médecin généraliste — 19 fiches recensées
- ERIC LE MASNE DE CHERMONT, MÉDECIN — 10 SQ ADANSON 75005 (110 m environ)
- CELINE CAUET, MÉDECIN — 7 RUE DE VALENCE 75005 (140 m environ)
- ERIC-PASCAL SADOUN, MÉDECIN — 4 RUE DE MIRBEL 75005 (250 m environ)
- ELISABETH MARIE, MÉDECIN — 50 RUE LHOMOND 75005 (290 m environ)
- DOMINIQUE PATAULT, MÉDECIN — 46 BD DE PORT ROYAL 75005 (300 m environ)
- SANDRINE GHERRAK, MÉDECIN — 7 RUE BERTHOLLET 75005 (320 m environ)
- MARC HOLSTEIN, MÉDECIN — 42 RUE PASCAL 75013 (340 m environ)
- CORINNE AVOGADRI-BOYER, MÉDECIN — 22 RUE BERTHOLLET 75005 (340 m environ)
- MAELENN LIX, MÉDECIN — 33 AV DES GOBELINS 75013 (370 m environ)
- BRICE LE TAILLANDIER DE GABORY, MÉDECIN — 60 BD SAINT MARCEL 75005 (400 m environ)
- XIMENA DIAZ, MÉDECIN — 10 RUE LARREY 75005 (430 m environ)
- MARIE PAULOT, MÉDECIN — 11 RUE DU POT DE FER 75005 (440 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 19 recensées dans ce rayon.
Crèche — 8 fiches recensées
- CRÈCHE COLL. LA COLLÉGIALE 75 — 33 RUE DU FER A MOULIN 75005 (140 m environ)
- MA TAMBOUR ET TROMPETTE — 31 RUE CLAUDE BERNARD 75005 (200 m environ)
- CC VILLE LYONNAIS 5ÈME — 7 RUE DES LYONNAIS 75005 (280 m environ)
- CC VILLE EPÉE DE BOIS 5ÈME — 5 RUE DE L EPEE DE BOIS 75005 (280 m environ)
- CC VILLE JEAN CALVIN 5ÈME — 4 RUE JEAN CALVIN 75005 (310 m environ)
- MA VILLE LARREY — 2 RUE LARREY 75005 (380 m environ)
- CC VILLE CENSIER 5ÈME — 11 RUE CENSIER 75005 (400 m environ)
- MA CC VILLE G. GEFFROY 13ÈME — 17 RUE GUSTAVE GEFFROY 75013 (470 m environ)
Établissement sanitaire ou médico-social — 27 fiches recensées
- GHU APHP CENTRE-UNIVERSITE PARIS CITE SITE LA COLLEGIALE — 33 RUE DU FER A MOULIN 75005 (150 m environ)
- HOSPITALISATION A DOMICILE APHP PARIS — 14 RUE VESALE 75005 (200 m environ)
- SAA DOM'SOLEIL - GROUPE DESTIA — 2 SQUARE VERMENOUZE 75005 (210 m environ)
- BUREAU AIDE PSYCHOLOGIQUE UNIVERSITAIRE FSEF PARIS 5E — 30 RUE PASCAL 75005 (210 m environ)
- SAA UNE FAMILLE EN PLUS — 28 RUE DE L'ARBALETE 75005 (230 m environ)
- VESALE — 5 RUE VESALE 75005 (230 m environ)
- CDS MEDICAL ET DENTAIRE PARIS GOBELINS — 23 AVENUE DES GOBELINS 75005 (250 m environ)
- SAAD INSTAN SERVICES A LA PERSONNE — 8 RUE DES LYONNAIS 75005 (260 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE JEAN CALVIN — 2 RUE JEAN CALVIN 75005 (290 m environ)
- CDS MEDICAL ET DENTAIRE EPEE DE BOIS — 3 RUE DE L'EPEE DE BOIS 75005 (290 m environ)
- PENSION DE FAMILLE NORBERT DANA — 7 RUE VAUQUELIN 75005 (300 m environ)
- SERVICE AIDE A DOMICILE O2 PARIS 13 — 9 BOULEVARD ARAGO 75013 (320 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 27 recensées dans ce rayon.
Parking — 2 fiches recensées
- PATRIARCHES — 42 ter rue daubenton, 75005, Paris (150 m environ)
tous - CASERNE MONGE — 17 ter rue gracieuse, 75005, Paris (400 m environ)
abonnés
Mobilib’ — 3 fiches recensées
- Communauto — 16 RUE CLAUDE BERNARD 75005 (160 m environ)
- Getaround — 33 RUE DAUBENTON 75005 (170 m environ)
- Getaround — 10 RUE DE L ARBALETE 75005 (190 m environ)
Relais postal — 2 fiches recensées
- PARIS LPR MONOPRIX LES GOBELINS RP — 13 AV DES GOBELINS 75005 (170 m environ)
- PARIS LPR G20 PORT ROYAL RP — 3 BD DE PORT ROYAL 75013 (260 m environ)
Micro-crèche — 2 fiches recensées
- PERLIMPINPIN — 12 BD DE PORT ROYAL 75005 (210 m environ)
- LA MAISON BLEUE - MC IDF 5 — 37 RUE DE LA CLEF 75005 (400 m environ)
Bureau de poste — 2 fiches recensées
- PARIS MOUFFETARD — 10 RUE DE L EPEE DE BOIS 75005 (280 m environ)
- PARIS GOBELINS — 37 AV DES GOBELINS 75013 (450 m environ)
Supérette — 5 fiches recensées
- DISTRIMONGE — 93 RUE MONGE 75005 (310 m environ)
- JUYAERY — 82 RUE MOUFFETARD 75005 (360 m environ)
- DISTRIARAGO — 23 BD ARAGO 75013 (380 m environ)
- DISTRIBLOM — 47 BD SAINT MARCEL 75013 (460 m environ)
- BROCA DISTRIBUTION — 95 RUE BROCA 75013 (460 m environ)
Bibliothèque — 1 fiches recensées
- BIBLIOTHÈQUE MOHAMMED ARKOUN — 74 RUE MOUFFETARD 75005 (380 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
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