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Encadrement des loyers
Cité Bauer, 75014 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Cité Bauer, 75014 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École maternelle — 4 fiches recensées
- E.M.PU HIPPOLYTE MAINDRON Y 48 rue Hippolyte Maindron — 48 rue Hippolyte Maindron 75014 (180 m environ)
Public - E.M.PU JACQUIER 23 rue Jacquier — 23 rue Jacquier 75014 (280 m environ)
Public - E.M.PU MAURICE RIPOCHE 55 rue Maurice Ripoche — 55 rue Maurice Ripoche 75014 (300 m environ)
Public - E.M.PR ECOLE MONTESSORI INTERNATIONALE MONTPARNASSE 43 rue Maurice Ripoche — 43 rue Maurice Ripoche 75014 (330 m environ)
Privé
École élémentaire — 9 fiches recensées
- E.E.PU HIPPOLYTE MAINDRON 48 rue Hippolyte Maindron — 48 rue Hippolyte Maindron 75014 (180 m environ)
Public - E.P.PR GEORGES GUSDORF 98 rue Didot — 98 rue Didot 75014 (250 m environ)
Privé - E.P.PU SEVERO 12 rue Severo — 12 rue Severo 75014 (300 m environ)
Public - E.P.PR LA BRUYERE-SAINTE-ISABELLE 70 rue de l'Abbé Carton — 70 rue de l'Abbé Carton 75014 (390 m environ)
Privé - E.P.PR SAINTE-ELISABETH DE PLAISANCE 12 rue Croce Spinelli — 12 rue Croce Spinelli 75014 (420 m environ)
Privé - E.E.PU ASSELINE 7 rue Asseline — 7 rue Asseline 75014 (430 m environ)
Public - E.P.PU OUEST S 69 rue de l'Ouest — 69 rue de l'Ouest 75014 (430 m environ)
Public - E.E.PU PIERRE LAROUSSE 28 rue Pierre Larousse — 28 rue Pierre Larousse 75014 (500 m environ)
Public - E.E.PU ALESIA M 188 rue d'Alésia — 188 rue d'Alésia 75014 (500 m environ)
Public
Collège — 4 fiches recensées
- Collège privé Georges Gusdorf — 98 rue Didot 75014 (250 m environ)
Privé - Collège privé La Bruyère Sainte-Isabelle — 66 rue de l'Abbé Carton 75014 (370 m environ)
Privé - Collège Alberto Giacometti — 7 rue du Cange 75014 (430 m environ)
Public - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Giacometti — 7 rue du Cange 75014 (430 m environ)
Public
Lycée — 1 fiches recensées
- Lycée général privé Georges Gusdorf — 98 rue Didot 75014 (250 m environ)
Privé
Enseignement adapté — 1 fiches recensées
- Établissement régional d'enseignement adapté Croce Spinelli — 1 rue Croce Spinelli 75014 (480 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 18 fiches recensées
- Pernety — (90 m environ)
58 - Alésia - Didot — (120 m environ)
58 - Alésia - Didot — (130 m environ)
62 - Alésia - Didot — (150 m environ)
62 - Pernety — (250 m environ)
59, N63 - Losserand - Gergovie — (280 m environ)
59 - Château — (290 m environ)
58 - Les Plantes — (310 m environ)
62 - Plaisance - Hôpital Saint-Joseph — (330 m environ)
62 - Rue Benard — (340 m environ)
58 - Alésia - les Plantes — (350 m environ)
58 - Mairie du 14ème — (400 m environ)
92, N66
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 18 recensées dans ce rayon.
Métro — 4 fiches recensées
- Pernety — (250 m environ)
13 - Pernety — (260 m environ)
13 - Plaisance — (410 m environ)
13 - Plaisance — (410 m environ)
13
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Parc et jardin — 14 fiches recensées
- JARDIN ALBERTO GIACOMETTI — 1 RUE DES THERMOPYLES 75014 (10 m environ)
- SQUARE DU CHANOINE VIOLLET — 72 RUE DU MOULIN VERT 75014 (100 m environ)
- SQUARE JULES DURAND — 5 RUE LEONIDAS 75014 (230 m environ)
- JARDIN FRANCOISE HERITIER — 7 RUE SAINTE LEONIE 75014 (230 m environ)
- SQUARE FREDERIC BAZILLE — 18 RUE JACQUIER 75014 (270 m environ)
- JARDIN MAUDY PIOT-JACOMET — 6 RUE DES SUISSES 75014 (400 m environ)
- JARDIN DE LA PLACE GILBERT PERROY — 2 PLACE GILBERT PERROY 75014 (440 m environ)
- SQUARE DE LA PLACE LOUISE LOSSERAND — 145 RUE RAYMOND LOSSERAND 75014 (460 m environ)
- JARDIN CHERIFA — 126 RUE RAYMOND LOSSERAND 75014 (460 m environ)
- SQUARE CAROLE ROUSSOPOULOS — 125 RUE VERCINGETORIX 75014 (470 m environ)
- SQUARE PAULY — 10 RUE DES SUISSES 75014 (470 m environ)
- JARDIN DU CLOITRE — 30 RUE GUILLEMINOT 75014 (490 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 14 recensées dans ce rayon.
Restaurant — 224 fiches recensées
- HAMDOUS HAKIM — 82 RUE DU MOULIN VERT 75014 (40 m environ)
- ICHIBAN 14 — 30 RUE DIDOT 75014 (50 m environ)
- HAEMIL — 28 RUE DIDOT 75014 (60 m environ)
- LA GABINIERE — 53 RUE DIDOT 75014 (80 m environ)
- GIOIA — 53 RUE DIDOT 75014 (80 m environ)
- LUCIOLE — 46 RUE DIDOT 75014 (90 m environ)
- SONIA — 46 RUE DIDOT 75014 (90 m environ)
- TE AMO PEROU — 46 RUE DIDOT 75014 (90 m environ)
- CESAR & PAUL — 49 RUE BENARD 75014 (90 m environ)
- DELICACY — 48 RUE DIDOT 75014 (100 m environ)
- Y&L SUSHI — 48 RUE DIDOT 75014 (100 m environ)
- SOCIETE DE RESTAURATION COLOMBIENNE — 25 RUE DE PLAISANCE 75014 (110 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 224 recensées dans ce rayon.
Établissement sanitaire ou médico-social — 33 fiches recensées
- FJT - RESIDENCE SOCIALE DIDOT — 41 RUE DIDOT 75014 (60 m environ)
- MAISON DES THERMOPYLES — 15 RUE DE PLAISANCE 75014 (80 m environ)
- PROXIM' SERVICES 75 — 70 RUE DU MOULIN VERT 75014 (110 m environ)
- CENTRE DE SANTE MEDICAL ET DENTAIRE TISSERAND DASES — 92 RUE DE GERGOVIE 75014 (110 m environ)
- SERVICE D'ACCUEIL D'URGENCE DE PARIS SITE DIDOT — 31 RUE DIDOT 75014 (120 m environ)
- SAAD ADOMVIVIR — 47 RUE DE LA SABLIERE 75014 (120 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE TISSERAND — 134 RUE D ALESIA 75014 (140 m environ)
- ASSISTANCE ET GARDES A DOMICILE — 12 RUE BOYER BARRET 75014 (160 m environ)
- SSIAD DE JOUR UNION SOINS ET SERVICES ILE DE FRANCE — 12 RUE BOYER BARRET 75014 (160 m environ)
- SERVICE AIDE AUTONOMIE PARIS SUD — 12 RUE BOYER BARRET 75014 (160 m environ)
- UNIONS SOINS ET SERVICES ILE DE FRANCE — 12 RUE BOYER BARRET 75014 (160 m environ)
- CHU VILLEMAIN AGNOICE — 39 AVENUE VILLEMAIN 75014 (160 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 33 recensées dans ce rayon.
Mobilib’ — 5 fiches recensées
- Getaround — 28 RUE DIDOT 75014 (60 m environ)
- Getaround — 60 RUE PERNETY 75014 (400 m environ)
- Getaround — 12 RUE PIERRE CASTAGNOU 75014 (480 m environ)
- Communauto — 144 RUE RAYMOND LOSSERAND 75014 (480 m environ)
- Communauto — 36 RUE ANTOINE CHANTIN 75014 (500 m environ)
Pharmacie — 12 fiches recensées
- ROCHELLE SCELLIER SELARL — 39 RUE DIDOT 75014 (70 m environ)
- SELARL PHARMAWIN — 89 RUE RAYMOND LOSSERAND 75014 (230 m environ)
- PHARMACIE VILLAGE DIDOT — 66 RUE DIDOT 75014 (320 m environ)
- PHARMACIE CENTRALE D ALESIA — 110 RUE D ALESIA 75014 (330 m environ)
- SELARL GRANDE PHARMACIE DES PLANTES — 24 RUE DES PLANTES 1 R BENARD 75014 (330 m environ)
- PHARMACIE TEMSTET OUIZMAN — 45 RUE RAYMOND LOSSERAND 75014 (350 m environ)
- PHARMACIE PLAISANCE — 203 RUE D ALESIA 75014 (360 m environ)
- PHARMACIE BENHAMOU TEMSTET — 115 RUE DE L OUEST 75014 (390 m environ)
- PHARMACIE AZOULAY — 178 AV DU MAINE 75014 (390 m environ)
- PHARMACIE ALESIA PLAISANCE — 172 RUE D ALESIA 75014 (410 m environ)
- PHARMACIE MALLEBAY — 95 RUE DIDOT 75014 (420 m environ)
- PHARMACIE BETTAN — 57 RUE DE L OUEST 75014 (470 m environ)
Micro-crèche — 6 fiches recensées
- HGI DEVELOPPEMENT — 47 RUE BENARD 75014 (100 m environ)
- MICRO-CRECHE PAPIER BULLE — 61 RUE DE GERGOVIE 75014 (170 m environ)
- EVANCIA — 56 RUE DU MOULIN VERT 75014 (180 m environ)
- PEOPLE AND BABY — 141 RUE RAYMOND LOSSERAND 75014 (430 m environ)
- PARTENAIRE CRECHE — 35 RUE GUILLEMINOT 75014 (450 m environ)
- MICROBABY — 35 RUE GUILLEMINOT 75014 (450 m environ)
Vélib’ — 12 fiches recensées
- Gergovie - Alésia — (120 m environ)
- Boyer-Barret - Raymond Losserand — (230 m environ)
- Didot - Place de Moro-Giafferi — (250 m environ)
- Jacquier - Didot — (280 m environ)
- Pernety - Raymond Losserand — (300 m environ)
- Plantes - Moulin Vert — (340 m environ)
- Jonquoy - Didot — (400 m environ)
- Decrès - Alésia — (410 m environ)
- Mairie du 14ème — (440 m environ)
- Maine - Liancourt — (470 m environ)
- Abbé Carton - Plantes — (480 m environ)
- Ouest - Château — (480 m environ)
Crèche — 17 fiches recensées
- CC VILLE H.MAINDRON 14ÈME — 28 RUE HIPPOLYTE MAINDRON 75014 (150 m environ)
- CP LA COOL DOUCHE — 167 RUE D ALESIA 75014 (160 m environ)
- CF VILLE STE LÉONIE GARENNE 14 — 3 PL DE LA GARENNE 75014 (200 m environ)
- CC VILLE STE LÉONIE LA GARENNE — 1 PL DE LA GARENNE 75014 (200 m environ)
- HG VILLE ALÉSIA 14ÈME — 148 RUE D ALESIA 75014 (230 m environ)
- CC VILLE DELBET 14ÈME — 10 RUE DELBET 75014 (250 m environ)
- CC VILLE BARDINET 14ÈME — 15 RUE BARDINET 75014 (260 m environ)
- CP LA PORTE ENTROUVERTE — 67 RUE MAURICE RIPOCHE 75014 (270 m environ)
- MA BABILOU EDOUARD JACQUES 75 — 18 RUE EDOUARD JACQUES 75014 (370 m environ)
- MA LA VILLA DES ENFANTS — 6 VLA MODERNE 75014 (380 m environ)
- MULTI-ACCUEIL LE 14È OURS — 21 RUE JONQUOY 75014 (390 m environ)
- MC PETITS TOURBILLONS PLANTES — 56 B RUE DES PLANTES 75014 (420 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 17 recensées dans ce rayon.
Médecin généraliste — 34 fiches recensées
- MICHEL RIVERA, MÉDECIN — 40 RUE DE LA SABLIERE 75014 (160 m environ)
- CHARLOTTE GASPARD, MÉDECIN — 103 RUE RAYMOND LOSSERAND 75014 (250 m environ)
- MOHAMED ROUDI, MÉDECIN — 4 RUE DIDOT 75014 (270 m environ)
- ABNER HAMOU, MÉDECIN — 191 RUE D ALESIA 75014 (270 m environ)
- JACQUELINE LUGHERINI, MÉDECIN — 191 RUE D ALESIA 75014 (270 m environ)
- RAYMONDE JASSAUD, MÉDECIN — 191 RUE D ALESIA 75014 (270 m environ)
- LONG PHAM-NGOC, MÉDECIN — 57 RUE PERNETY 75014 (280 m environ)
- MARIE-SOPHIE LIM, MÉDECIN — 5 RUE OLIVIER NOYER 75014 (290 m environ)
- SABINE BERLET, MÉDECIN — 5 RUE OLIVIER NOYER 75014 (290 m environ)
- JUDITH AVANTURIER, MÉDECIN — 5 RUE OLIVIER NOYER 75014 (290 m environ)
- SYLVAIN EMY, MÉDECIN — 5 RUE OLIVIER NOYER 75014 (290 m environ)
- THAI-PHUONG NGUYEN THU LAM, MÉDECIN — 5 RUE OLIVIER NOYER 75014 (290 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 34 recensées dans ce rayon.
Épicerie — 30 fiches recensées
- KIWI MINI MARKET — 37 RUE PERNETY 75014 (170 m environ)
- S & S COMMUNICATION — 27 RUE HIPPOLYTE MAINDRON 75014 (180 m environ)
- KEVEEN — 38 AV VILLEMAIN 75014 (180 m environ)
- KEERTHIGA SUPER MARCHE — 63 RUE DIDOT 75014 (190 m environ)
- MS2J MARKET — 30 RUE DE LA SABLIERE 75014 (210 m environ)
- VANVES ALIMENTATION — 126 RUE D ALESIA 75014 (220 m environ)
- SOGI 14 — 15 RUE DIDOT 75014 (240 m environ)
- PARIS ALIMENTATION — 82 RUE RAYMOND LOSSERAND 75014 (250 m environ)
- LOSSERAND PRIMEUR — 90 RUE RAYMOND LOSSERAND 75014 (270 m environ)
- EUREKA — 44 RUE PERNETY 75014 (280 m environ)
- A R MINI MARKET — 44 RUE PERNETY 75014 (280 m environ)
- SANUJAN ALIMENTATION GENERALE — 13 RUE FRANCIS DE PRESSENSE 75014 (290 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 30 recensées dans ce rayon.
Supérette — 4 fiches recensées
- FL-DISTRIBUTION — 171 RUE D ALESIA 75014 (170 m environ)
- RPN SUPERMARCHE — 27 RUE DES PLANTES 75014 (360 m environ)
- GERGODIS — 22 RUE DE GERGOVIE 75014 (440 m environ)
- BISSLY — 46 RUE DE L OUEST 46 50 75014 (490 m environ)
Parking — 2 fiches recensées
- DIDOT — 2 ter rue didot, 75014, Paris (280 m environ)
abonnés - MAINE BASCH ALESIA — 204 ter avenue du maine, 75014, Paris (490 m environ)
tous
Bureau de poste — 2 fiches recensées
- PARIS ALESIA — 114 B RUE D ALESIA 75014 (300 m environ)
- PARIS PERNETY — 52 RUE PERNETY 75014 (360 m environ)
Relais postal — 1 fiches recensées
- PARIS LPR PLAISANCE MULTISERVICE RP — 102 RUE RAYMOND LOSSERAND 75014 (300 m environ)
Bibliothèque — 1 fiches recensées
- BIBLIOTHÈQUE GEORGES BRASSENS — 38 RUE GASSENDI 75014 (480 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
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