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Encadrement des loyers
Place Auguste Métivier, 75020 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Place Auguste Métivier, 75020 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École élémentaire — 9 fiches recensées
- E.E.PU TLEMCEN 9 rue de Tlemcen — 9 rue de Tlemcen 75020 (150 m environ)
Public - E.P.PR HEIKHAL MENAHEM SINAI 110 boulevard de Ménilmontant — 110 boulevard de Ménilmontant 75020 (340 m environ)
Privé - E.P.S.PR VOTRE ECOLE CHEZ VOUS FRANCE QUERE 29 rue Merlin — 29 rue Merlin 75011 (340 m environ)
Privé - E.E.PU REPUBLIQUE EB 100 avenue de la République — 100 avenue de la République 75011 (400 m environ)
Public - E.E.A.PU REPUBLIQUE A 98 avenue de la République — 98 avenue de la République 75011 (430 m environ)
Public - E.E.PU SORBIER 15 rue Sorbier — 15 rue Sorbier 75020 (440 m environ)
Public - E.E.PU AMANDIERS T 103 rue des Amandiers — 103 rue des Amandiers 75020 (450 m environ)
Public - E.P.PR MONTESSORI LE PETIT D'HOMME 6 rue des Bluets — 6 rue des Bluets 75011 (470 m environ)
Privé - E.E.PU SERVAN 29 rue Servan — 29 rue Servan 75011 (490 m environ)
Public
École maternelle — 7 fiches recensées
- E.M.PU JACQUELINE MANICOM - Ecole maternelle 20 rue des Cendriers — 20 rue des Cendriers 75020 (250 m environ)
Public - E.M.PU GAMBETTA P 29 avenue Gambetta — 29 avenue Gambetta 75020 (270 m environ)
Public - E.M.PU AMANDIERS 90 rue des Amandiers — 90 rue des Amandiers 75020 (400 m environ)
Public - E.M.PU MERLIN 14 rue Merlin — 14 rue Merlin 75011 (420 m environ)
Public - E.M.PU DURANTI 10 bis rue Duranti — 10 bis rue Duranti 75011 (450 m environ)
Public - E.M.PU SERVAN E 54 rue Servan — 54 rue Servan 75011 (470 m environ)
Public - E.M.PU BIDASSOA 21 rue de la Bidassoa — 21 rue de la Bidassoa 75020 (500 m environ)
Public
Collège — 6 fiches recensées
- Collège Voltaire — 101 avenue de la République 75011 (270 m environ)
Public - Collège privé Heikhal Menahem Sinaï — 110 boulevard de Ménilmontant 75020 (340 m environ)
Privé - Collège privé France Quéré - Association Votre école chez vous — 29 rue Merlin 75011 (340 m environ)
Privé - Collège Robert Doisneau — 51 rue des Panoyaux 75020 (410 m environ)
Public - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau — 51 rue des Panoyaux 75020 (410 m environ)
Public - Collège Colette Besson — 9 rue des Panoyaux 75020 (410 m environ)
Public
Lycée — 5 fiches recensées
- Lycée Voltaire — 101 avenue de la République 75011 (270 m environ)
Public - Lycée privé Heikhal Menahem Sinaï — 110 boulevard de Ménilmontant 75020 (340 m environ)
Privé - Lycée France Quéré - Association Votre école chez vous — 29 rue Merlin 75011 (340 m environ)
Privé - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Nadaud — 23 rue de la Bidassoa 75020 (500 m environ)
Public - Lycée polyvalent Martin Nadaud — 23 rue de la Bidassoa 75020 (500 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
- Collège : ROBERT DOISNEAU — 51 RUE DES PANOYAUX
- École élémentaire : TLEMCEN (9) ELEM — 9 TLEMCEN (9) ELEM
- École maternelle : CENDRIERS (20) MAT - JACQUELINE MANICOM — 20 CENDRIERS (20) MAT - JACQUELINE MANICOM
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 12 fiches recensées
- Auguste Métivier / Père Lachaise — (30 m environ)
61, 69, N16, N34 - Père Lachaise — (110 m environ)
61, 69, 71, N16, N34 - Père Lachaise — (130 m environ)
71 - Ménilmontant - Nanettes — (250 m environ)
71 - Ménilmontant - Nanettes — (270 m environ)
71 - Folie Regnault - Chemin Vert — (270 m environ)
61, 69, N16, N34 - Mûriers — (280 m environ)
61, 69, N16, N34 - Mûriers — (340 m environ)
61, 69, N16, N34 - Roquette - Père Lachaise — (360 m environ)
61, 69, 71, N16, N34 - Roquette - Père Lachaise — (370 m environ)
71 - Roquette - Père Lachaise — (410 m environ)
61, 69, N16, N34 - Belleville - Ménilmontant — (500 m environ)
71
Métro — 6 fiches recensées
- Père Lachaise — (130 m environ)
3 - Père Lachaise — (130 m environ)
2 - Père Lachaise — (130 m environ)
3 - Père Lachaise — (140 m environ)
2 - Ménilmontant — (460 m environ)
2 - Ménilmontant — (460 m environ)
2
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Pharmacie — 5 fiches recensées
- SELARL PHARMACIE DE LA PLACE METIVIER — 11 PL AUGUSTE METIVIER 75020 (10 m environ)
- SELAS PHARMACIE DU 46 MENILMONTANT — 46 BD DE MENILMONTANT 75020 (60 m environ)
- PHARMACIE DES LUMIERES — 119 RUE DU CHEMIN VERT 75011 (430 m environ)
- PHARMACIE NICOLAS — 52 RUE DE LA FOLIE REGNAULT 75011 (430 m environ)
- SELARL SAINT GEORGES — 144 BD DE MENILMONTANT 75020 (480 m environ)
Épicerie — 15 fiches recensées
- SFM ALIMENTATION — 13 RUE DES AMANDIERS 75020 (10 m environ)
- MARIAME — 4 RUE DES AMANDIERS 75020 (30 m environ)
- TALIOUINE — 5 AV GAMBETTA 75020 (70 m environ)
- VKM — 7 RUE DE TLEMCEN 75020 (160 m environ)
- AK ALIMENTATION GENERALE — 144 B RUE DU CHEMIN VERT 75011 (170 m environ)
- GOOD FILASH — 142 RUE DU CHEMIN VERT 75011 (190 m environ)
- SARL AUX JARDINS DU PERE LACHAISE — 137 RUE DU CHEMIN VERT 137 139 75011 (270 m environ)
- MENI SUPERMARCHE — 75 RUE DES AMANDIERS 75020 (310 m environ)
- MON ITALY — 11 RUE DES PANOYAUX 75020 (410 m environ)
- ASK — 56 RUE DES PANOYAUX 75020 (410 m environ)
- SOCIETE SM — 125 BD DE MENILMONTANT 75011 (440 m environ)
- REJ MARKET — 180 RUE DE LA ROQUETTE 75011 (470 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 15 recensées dans ce rayon.
Restaurant — 111 fiches recensées
- HOUDART LIBRE SERVICE SARL — 9 PL AUGUSTE METIVIER 75020 (20 m environ)
- SASU SAMBOU — 2 RUE DES AMANDIERS 75020 (20 m environ)
- BABA — 5 PL AUGUSTE METIVIER 75020 (30 m environ)
- SASU THE CORPORATION — 4 RUE DES AMANDIERS 75020 (30 m environ)
- A.M.Y. SASU — 4 RUE DES AMANDIERS 75020 (30 m environ)
- SAGA — 1 AV GAMBETTA 75020 (40 m environ)
- MENIL 44 — 44 BD DE MENILMONTANT 75020 (50 m environ)
- CLAI — 4 PL AUGUSTE METIVIER 75020 (50 m environ)
- E-MC EAT — 6 PL AUGUSTE METIVIER 75020 (50 m environ)
- JAP & ZAP — 6 PL AUGUSTE METIVIER 75020 (50 m environ)
- I L A K — 46 BD DE MENILMONTANT 46 48 75020 (60 m environ)
- NOOSH — 5 AV GAMBETTA 75020 (70 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 111 recensées dans ce rayon.
Établissement sanitaire ou médico-social — 24 fiches recensées
- ASSISTEAL FORMATION — 50 BOULEVARD DE MENILMONTANT 75020 (60 m environ)
- CHRS CHEMIN VERT — 151 RUE DU CHEMIN VERT 75011 (150 m environ)
- RESIDENCE SOCIALE MURIERS — 16 RUE FERNAND LEGER 75020 (180 m environ)
- EHPAD KORIAN LES AMANDIERS — 5 RUE DES CENDRIERS 75020 (290 m environ)
- RESIDENCE SOCIALE DES TROENES — 2 RUE ELISA BOREY 75020 (320 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE SERVICES OMER TALON — 33 RUE MERLIN 75011 (330 m environ)
- CENTRE D AIDE PAR LE TRAVAIL BLANCHISSERIE PERE LACHAISE — 33 BOULEVARD DE MENILMONTANT 75011 (340 m environ)
- INSTITUT PAUL SIVADON HOPITAL DE JOUR FOLIE REGNAULT — 55 RUE DE LA FOLIE REGNAULT 75011 (340 m environ)
- SAAD LAMAD PROXY AIDE — 122 RUE DU CHEMIN VERT 75011 (350 m environ)
- CENTRE D ACCUEIL DE JOUR — 40 RUE DES PANOYAUX 75020 (370 m environ)
- ETABLISSEMENT ET SERVICE D AIDE PAR LE TRAVAIL — 40 RUE DES PANOYAUX 75020 (370 m environ)
- CPTS PARIS 11 — 27 RUE DES BLUETS 75011 (370 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 24 recensées dans ce rayon.
Parc et jardin — 9 fiches recensées
- SQUARE JACQUES GRYNBERG — 2 RUE FERNAND LEGER 75020 (70 m environ)
- SQUARE DE LA RUE DES MURIERS — 8 RUE DES PRUNIERS 75020 (230 m environ)
- JARDIN TOUSSAINT LOUVERTURE — 26 RUE DURIS 75020 (270 m environ)
- JARDIN SAMUEL DE CHAMPLAIN — 18 AVENUE GAMBETTA 75020 (340 m environ)
- SQUARE ELISA BOREY — 3 RUE ELISA BOREY 75020 (380 m environ)
- SQUARE MARCEL RAJMAN — 13 RUE MERLIN 75011 (410 m environ)
- SQUARE DU SERGENT AURELIE SALEL — 13 RUE SORBIER 75020 (470 m environ)
- SQUARE DU DOCTEUR J. J. GRANCHER — 23 RUE SORBIER 75020 (490 m environ)
- SQUARE DE LA ROQUETTE — 143 RUE DE LA ROQUETTE 75011 (490 m environ)
Vélib’ — 6 fiches recensées
- Ménilmontant - Père Lachaise — (90 m environ)
- Mûriers - Père Lachaise — (260 m environ)
- Square des Amandiers — (310 m environ)
- Sorbier - Gasnier-Guy — (440 m environ)
- Repos - Cimetière du Père Lachaise — (460 m environ)
- Roquette - Folie Regnault — (480 m environ)
Crèche — 16 fiches recensées
- CC VILLE DURIS 20ÈME (RÉSILIÉ — 4 PAS DURIS 75020 (100 m environ)
- CF VILLE DURIS 20ÈME (RÉSILIÉ — 8 PAS DURIS 75020 (120 m environ)
- MA MÉNILMONTANT / SPINOZA 11 E — 81 BD DE MENILMONTANT 75011 (160 m environ)
- CC VILLE FOLIE RÉGNAULT 11ÈME — 65 RUE DE LA FOLIE REGNAULT 75011 (280 m environ)
- CC VILLE MONPLAISIR 20ÈME — 7 PAS MONPLAISIR 75020 (310 m environ)
- MC BRIN DE FOLIE — 68 RUE DE LA FOLIE REGNAULT 75011 (320 m environ)
- CC HEIKHAL MENAHEM — 110 BD DE MENILMONTANT 75020 (340 m environ)
- CC VILLE AMANDIERS 20ÈME — 83 RUE DES AMANDIERS 75020 (350 m environ)
- MA PARIS 20 MÉNILMONTANT — 120 BD DE MENILMONTANT 75020 (380 m environ)
- CC VILLE DURANTI 11ÈME — 14 RUE DURANTI 75011 (430 m environ)
- MULTI-ACCUEIL LAGON DES OURS — 13 RUE DES BLUETS 75011 (450 m environ)
- CRÈCHE COLLEC PÈRE LACHAISE — 3 PL MARTIN NADAUD 75020 (450 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 16 recensées dans ce rayon.
Médecin généraliste — 12 fiches recensées
- ILANN GUEZ, MÉDECIN — 64 BD DE MENILMONTANT 75020 (120 m environ)
- MARIA-LUISA LHOTE, MÉDECIN — 64 BD DE MENILMONTANT 75020 (120 m environ)
- JEANNE SCHLOSSER, MÉDECIN — 103 AV DE LA REPUBLIQUE 75011 (180 m environ)
- FRANÇOISE VALLADAS, MÉDECIN — 27 AV GAMBETTA 75020 (240 m environ)
- ETIENNE CERVERA, MÉDECIN — 41 RUE DE LA FOLIE REGNAULT 75011 (440 m environ)
- ARNAUD DE MILLERET, MÉDECIN — 91 AV DE LA REPUBLIQUE 75011 (450 m environ)
- MARCO PAVESI, MÉDECIN — 91 AV DE LA REPUBLIQUE 75011 (450 m environ)
- VICTOIRE DEWE, MÉDECIN — 91 AV DE LA REPUBLIQUE 75011 (450 m environ)
- ROMANE VIDCOQ, MÉDECIN — 91 AV DE LA REPUBLIQUE 75011 (450 m environ)
- ANTONIN MATHIEU, MÉDECIN — 24 RUE DES PLATRIERES 75020 (460 m environ)
- CHARLENE LE METAYER, MÉDECIN — 24 RUE DES PLATRIERES 75020 (460 m environ)
- ELENA NASREDDINE, MÉDECIN — 24 RUE DES PLATRIERES MSP MENILMONTANT 75020 (460 m environ)
Supérette — 1 fiches recensées
- DISTRIPERELA — 105 AV DE LA REPUBLIQUE 75011 (150 m environ)
Mobilib’ — 2 fiches recensées
- Communauto — 57 BOULEVARD DE MENILMONTANT 75020 (170 m environ)
- Getaround — 174 RUE DE LA ROQUETTE 75011 (490 m environ)
Relais postal — 1 fiches recensées
- PARIS LPR PAPETERIE CEBO SOGIP RP — 112 AV DE LA REPUBLIQUE 75011 (270 m environ)
Micro-crèche — 2 fiches recensées
- LPCR GROUPE — 8 IMP DAUNAY 75011 (360 m environ)
- BABOUNE AVENTURE — 40 RUE SERVAN 75011 (450 m environ)
Bibliothèque — 1 fiches recensées
- BIBLIOTHÈQUE SORBIER — 17 RUE SORBIER 75020 (440 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
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Rues à proximité — Place Auguste Métivier, 75020 Paris
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