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Encadrement des loyers
Boulevard de Ménilmontant, 75011 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Boulevard de Ménilmontant, 75011 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École élémentaire — 9 fiches recensées
- E.E.PU TLEMCEN 9 rue de Tlemcen — 9 rue de Tlemcen 75020 (150 m environ)
Public - E.P.S.PR VOTRE ECOLE CHEZ VOUS FRANCE QUERE 29 rue Merlin — 29 rue Merlin 75011 (260 m environ)
Privé - E.P.PR HEIKHAL MENAHEM SINAI 110 boulevard de Ménilmontant — 110 boulevard de Ménilmontant 75020 (270 m environ)
Privé - E.E.PU REPUBLIQUE EB 100 avenue de la République — 100 avenue de la République 75011 (280 m environ)
Public - E.E.A.PU REPUBLIQUE A 98 avenue de la République — 98 avenue de la République 75011 (310 m environ)
Public - E.P.PR MONTESSORI LE PETIT D'HOMME 6 rue des Bluets — 6 rue des Bluets 75011 (360 m environ)
Privé - E.E.PU SERVAN 29 rue Servan — 29 rue Servan 75011 (390 m environ)
Public - E.E.PU JACQUES DELORS-Ecole élémentaire 22 rue Saint-Maur — 22 rue Saint Maur 75011 (470 m environ)
Public - E.E.PU AMANDIERS T 103 rue des Amandiers — 103 rue des Amandiers 75020 (490 m environ)
Public
Collège — 6 fiches recensées
- Collège Voltaire — 101 avenue de la République 75011 (150 m environ)
Public - Collège privé France Quéré - Association Votre école chez vous — 29 rue Merlin 75011 (260 m environ)
Privé - Collège privé Heikhal Menahem Sinaï — 110 boulevard de Ménilmontant 75020 (270 m environ)
Privé - Collège Colette Besson — 9 rue des Panoyaux 75020 (360 m environ)
Public - Collège Robert Doisneau — 51 rue des Panoyaux 75020 (430 m environ)
Public - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau — 51 rue des Panoyaux 75020 (430 m environ)
Public
Lycée — 3 fiches recensées
- Lycée Voltaire — 101 avenue de la République 75011 (150 m environ)
Public - Lycée France Quéré - Association Votre école chez vous — 29 rue Merlin 75011 (260 m environ)
Privé - Lycée privé Heikhal Menahem Sinaï — 110 boulevard de Ménilmontant 75020 (270 m environ)
Privé
École maternelle — 7 fiches recensées
- E.M.PU JACQUELINE MANICOM - Ecole maternelle 20 rue des Cendriers — 20 rue des Cendriers 75020 (250 m environ)
Public - E.M.PU SERVAN E 54 rue Servan — 54 rue Servan 75011 (350 m environ)
Public - E.M.PU DURANTI 10 bis rue Duranti — 10 bis rue Duranti 75011 (360 m environ)
Public - E.M.PU MERLIN 14 rue Merlin — 14 rue Merlin 75011 (370 m environ)
Public - E.M.PU GAMBETTA P 29 avenue Gambetta — 29 avenue Gambetta 75020 (400 m environ)
Public - E.M.PU AMANDIERS 90 rue des Amandiers — 90 rue des Amandiers 75020 (460 m environ)
Public - E.M.PU MENILMONTANT 10 rue de Ménilmontant — 10 rue de Ménilmontant 75020 (470 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
- Collège : VOLTAIRE — 101 AVENUE DE LA REPUBLIQUE
- École élémentaire : REPUBLIQUE (98) ELEM — 98 REPUBLIQUE (98) ELEM
- École élémentaire : REPUBLIQUE (100) ELEM — 100 REPUBLIQUE (100) ELEM
- École maternelle : SERVAN (54) MAT — 54 SERVAN (54) MAT
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Métro — 8 fiches recensées
- Père Lachaise — (30 m environ)
3 - Père Lachaise — (40 m environ)
3 - Père Lachaise — (150 m environ)
2 - Père Lachaise — (150 m environ)
2 - Ménilmontant — (390 m environ)
2 - Ménilmontant — (390 m environ)
2 - Rue Saint-Maur — (450 m environ)
3 - Rue Saint-Maur — (450 m environ)
3
Bus — 13 fiches recensées
- Père Lachaise — (120 m environ)
71 - Auguste Métivier / Père Lachaise — (120 m environ)
61, 69, N16, N34 - Père Lachaise — (140 m environ)
61, 69, 71, N16, N34 - Ménilmontant - Nanettes — (170 m environ)
71 - Folie Regnault - Chemin Vert — (180 m environ)
61, 69, N16, N34 - Ménilmontant - Nanettes — (200 m environ)
71 - Roquette - Père Lachaise — (380 m environ)
61, 69, N16, N34 - Roquette - Père Lachaise — (390 m environ)
71 - Roquette - Père Lachaise — (390 m environ)
61, 69, 71, N16, N34 - Mûriers — (400 m environ)
61, 69, N16, N34 - Belleville - Ménilmontant — (420 m environ)
71 - Mûriers — (460 m environ)
61, 69, N16, N34
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 13 recensées dans ce rayon.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Supérette — 2 fiches recensées
- DISTRIPERELA — 105 AV DE LA REPUBLIQUE 75011 (30 m environ)
- MONOP — 42 RUE SAINT MAUR 75011 (470 m environ)
Vélib’ — 8 fiches recensées
- Ménilmontant - Père Lachaise — (30 m environ)
- Square des Amandiers — (370 m environ)
- Mûriers - Père Lachaise — (380 m environ)
- Guillaume Bertrand - République — (420 m environ)
- Ménilmontant - Oberkampf — (450 m environ)
- Roquette - Folie Regnault — (450 m environ)
- Chemin Vert - Saint-Maur — (460 m environ)
- Repos - Cimetière du Père Lachaise — (500 m environ)
Restaurant — 181 fiches recensées
- JILLA — 58 BD DE MENILMONTANT 75020 (50 m environ)
- AUBOURG — 54 BD DE MENILMONTANT 75020 (50 m environ)
- A & A BROTHERS — 81 BD DE MENILMONTANT 75011 (60 m environ)
- ADDA MERZOUK — 66 BD DE MENILMONTANT 66 68 75020 (70 m environ)
- I L A K — 46 BD DE MENILMONTANT 46 48 75020 (70 m environ)
- KEMER — 154 RUE DU CHEMIN VERT 75011 (80 m environ)
- LR FOOD — 70 BD DE MENILMONTANT 75020 (80 m environ)
- MENIL 44 — 44 BD DE MENILMONTANT 75020 (80 m environ)
- SV — 146 RUE DU CHEMIN VERT 75011 (80 m environ)
- SARL SU — 146 RUE DU CHEMIN VERT 75011 (80 m environ)
- MARXC — 146 RUE DU CHEMIN VERT 75011 (80 m environ)
- DIRA — 72 BD DE MENILMONTANT 75020 (80 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 181 recensées dans ce rayon.
Médecin généraliste — 11 fiches recensées
- JEANNE SCHLOSSER, MÉDECIN — 103 AV DE LA REPUBLIQUE 75011 (50 m environ)
- ILANN GUEZ, MÉDECIN — 64 BD DE MENILMONTANT 75020 (60 m environ)
- MARIA-LUISA LHOTE, MÉDECIN — 64 BD DE MENILMONTANT 75020 (60 m environ)
- ARNAUD DE MILLERET, MÉDECIN — 91 AV DE LA REPUBLIQUE 75011 (330 m environ)
- MARCO PAVESI, MÉDECIN — 91 AV DE LA REPUBLIQUE 75011 (330 m environ)
- VICTOIRE DEWE, MÉDECIN — 91 AV DE LA REPUBLIQUE 75011 (330 m environ)
- ROMANE VIDCOQ, MÉDECIN — 91 AV DE LA REPUBLIQUE 75011 (330 m environ)
- FRANÇOISE VALLADAS, MÉDECIN — 27 AV GAMBETTA 75020 (370 m environ)
- ETIENNE CERVERA, MÉDECIN — 41 RUE DE LA FOLIE REGNAULT 75011 (410 m environ)
- JEAN CLAUDE ESCALIER, MÉDECIN — 14 RUE GUILLAUME BERTRAND 75011 (440 m environ)
- ALEXANDRE LEKOUBY, MÉDECIN — 27 RUE SAINT MAUR 75011 (480 m environ)
Crèche — 14 fiches recensées
- MA MÉNILMONTANT / SPINOZA 11 E — 81 BD DE MENILMONTANT 75011 (60 m environ)
- CC VILLE DURIS 20ÈME (RÉSILIÉ — 4 PAS DURIS 75020 (190 m environ)
- CC VILLE FOLIE RÉGNAULT 11ÈME — 65 RUE DE LA FOLIE REGNAULT 75011 (190 m environ)
- CF VILLE DURIS 20ÈME (RÉSILIÉ — 8 PAS DURIS 75020 (210 m environ)
- MC BRIN DE FOLIE — 68 RUE DE LA FOLIE REGNAULT 75011 (270 m environ)
- CC HEIKHAL MENAHEM — 110 BD DE MENILMONTANT 75020 (270 m environ)
- CC VILLE MONPLAISIR 20ÈME — 7 PAS MONPLAISIR 75020 (280 m environ)
- MA PARIS 20 MÉNILMONTANT — 120 BD DE MENILMONTANT 75020 (310 m environ)
- MULTI-ACCUEIL LAGON DES OURS — 13 RUE DES BLUETS 75011 (340 m environ)
- CC VILLE DURANTI 11ÈME — 14 RUE DURANTI 75011 (350 m environ)
- CC VILLE AMANDIERS 20ÈME — 83 RUE DES AMANDIERS 75020 (410 m environ)
- CC VILLE SERVAN 11ÈME — 9 RUE SERVAN 75011 (480 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 14 recensées dans ce rayon.
Établissement sanitaire ou médico-social — 25 fiches recensées
- ASSISTEAL FORMATION — 50 BOULEVARD DE MENILMONTANT 75020 (60 m environ)
- CHRS CHEMIN VERT — 151 RUE DU CHEMIN VERT 75011 (70 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE SERVICES OMER TALON — 33 RUE MERLIN 75011 (230 m environ)
- EHPAD KORIAN LES AMANDIERS — 5 RUE DES CENDRIERS 75020 (240 m environ)
- SAAD LAMAD PROXY AIDE — 122 RUE DU CHEMIN VERT 75011 (240 m environ)
- CPTS PARIS 11 — 27 RUE DES BLUETS 75011 (280 m environ)
- INSTITUT PAUL SIVADON HOPITAL DE JOUR FOLIE REGNAULT — 55 RUE DE LA FOLIE REGNAULT 75011 (300 m environ)
- RESIDENCE SOCIALE MURIERS — 16 RUE FERNAND LEGER 75020 (300 m environ)
- CTRE DEPT DE PROTECTION MATERNELLE ET INFANTILE MENILMONTANT — 115 BOULEVARD DE MENILMONTANT 75011 (320 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE MENILMONTANT — 21 PASSAGE DE MENILMONTANT 75011 (340 m environ)
- SERVAN — 52 RUE SERVAN 75011 (340 m environ)
- MAISON RELAIS SERVAN — 52 RUE SERVAN 75011 (340 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 25 recensées dans ce rayon.
Pharmacie — 5 fiches recensées
- SELAS PHARMACIE DU 46 MENILMONTANT — 46 BD DE MENILMONTANT 75020 (70 m environ)
- SELARL PHARMACIE DE LA PLACE METIVIER — 11 PL AUGUSTE METIVIER 75020 (130 m environ)
- PHARMACIE DES LUMIERES — 119 RUE DU CHEMIN VERT 75011 (310 m environ)
- PHARMACIE NICOLAS — 52 RUE DE LA FOLIE REGNAULT 75011 (400 m environ)
- SELARL SAINT GEORGES — 144 BD DE MENILMONTANT 75020 (420 m environ)
Épicerie — 26 fiches recensées
- AK ALIMENTATION GENERALE — 144 B RUE DU CHEMIN VERT 75011 (90 m environ)
- GOOD FILASH — 142 RUE DU CHEMIN VERT 75011 (110 m environ)
- VKM — 7 RUE DE TLEMCEN 75020 (130 m environ)
- SFM ALIMENTATION — 13 RUE DES AMANDIERS 75020 (140 m environ)
- MARIAME — 4 RUE DES AMANDIERS 75020 (160 m environ)
- SARL AUX JARDINS DU PERE LACHAISE — 137 RUE DU CHEMIN VERT 137 139 75011 (160 m environ)
- TALIOUINE — 5 AV GAMBETTA 75020 (190 m environ)
- SOCIETE SM — 125 BD DE MENILMONTANT 75011 (370 m environ)
- MON ITALY — 11 RUE DES PANOYAUX 75020 (370 m environ)
- MENI SUPERMARCHE — 75 RUE DES AMANDIERS 75020 (380 m environ)
- V.S ALIMENTATION GENERALE — 142 BD DE MENILMONTANT 75020 (410 m environ)
- RUPOHI BANGLA — 135 BD DE MENILMONTANT 75011 (430 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 26 recensées dans ce rayon.
Relais postal — 1 fiches recensées
- PARIS LPR PAPETERIE CEBO SOGIP RP — 112 AV DE LA REPUBLIQUE 75011 (140 m environ)
Mobilib’ — 2 fiches recensées
- Communauto — 57 BOULEVARD DE MENILMONTANT 75020 (170 m environ)
- Getaround — 174 RUE DE LA ROQUETTE 75011 (470 m environ)
Parc et jardin — 8 fiches recensées
- SQUARE JACQUES GRYNBERG — 2 RUE FERNAND LEGER 75020 (190 m environ)
- JARDIN TOUSSAINT LOUVERTURE — 26 RUE DURIS 75020 (310 m environ)
- SQUARE DE LA RUE DES MURIERS — 8 RUE DES PRUNIERS 75020 (340 m environ)
- SQUARE MARCEL RAJMAN — 13 RUE MERLIN 75011 (350 m environ)
- SQUARE DE LA ROQUETTE — 143 RUE DE LA ROQUETTE 75011 (430 m environ)
- SQUARE ELISA BOREY — 3 RUE ELISA BOREY 75020 (450 m environ)
- JARDIN SAMUEL DE CHAMPLAIN — 18 AVENUE GAMBETTA 75020 (460 m environ)
- SQUARE GEORGES SARRE — 5 AVENUE JEAN AICARD 75011 (470 m environ)
Micro-crèche — 2 fiches recensées
- BABOUNE AVENTURE — 40 RUE SERVAN 75011 (330 m environ)
- LPCR GROUPE — 8 IMP DAUNAY 75011 (340 m environ)
Parking — 1 fiches recensées
- ROQUETTE — 16 bis rue servan, 75011, Paris (440 m environ)
abonnés
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Boulevard de Ménilmontant, 75011 Paris
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