Saisir l’adresse de votre logement…
Encadrement des loyers
Passage de la Folie-Regnault, 75011 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Passage de la Folie-Regnault, 75011 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École maternelle — 6 fiches recensées
- E.M.PU MERLIN 14 rue Merlin — 14 rue Merlin 75011 (150 m environ)
Public - E.M.PU DURANTI 10 bis rue Duranti — 10 bis rue Duranti 75011 (260 m environ)
Public - E.M.PU EMILE LEPEU 44 rue Emile Lepeu — 44 rue Emile Lepeu 75011 (460 m environ)
Public - E.M.PU SERVAN E 54 rue Servan — 54 rue Servan 75011 (480 m environ)
Public - E.M.PU ROQUETTE 144 rue de la Roquette — 144 rue de la Roquette 75011 (480 m environ)
Public - E.M.PU GAMBETTA P 29 avenue Gambetta — 29 avenue Gambetta 75020 (490 m environ)
Public
Lycée — 2 fiches recensées
- Lycée France Quéré - Association Votre école chez vous — 29 rue Merlin 75011 (200 m environ)
Privé - Lycée Voltaire — 101 avenue de la République 75011 (370 m environ)
Public
Collège — 3 fiches recensées
- Collège privé France Quéré - Association Votre école chez vous — 29 rue Merlin 75011 (200 m environ)
Privé - Collège Voltaire — 101 avenue de la République 75011 (370 m environ)
Public - Collège Alain Fournier — 87 rue Léon-Frot 75011 (390 m environ)
Public
École élémentaire — 6 fiches recensées
- E.P.S.PR VOTRE ECOLE CHEZ VOUS FRANCE QUERE 29 rue Merlin — 29 rue Merlin 75011 (200 m environ)
Privé - E.E.PU SERVAN 29 rue Servan — 29 rue Servan 75011 (330 m environ)
Public - E.E.PU JACQUES DELORS-Ecole élémentaire 22 rue Saint-Maur — 22 rue Saint Maur 75011 (400 m environ)
Public - E.E.PU TLEMCEN 9 rue de Tlemcen — 9 rue de Tlemcen 75020 (420 m environ)
Public - E.E.PU REPUBLIQUE EB 100 avenue de la République — 100 avenue de la République 75011 (460 m environ)
Public - E.E.A.PU REPUBLIQUE A 98 avenue de la République — 98 avenue de la République 75011 (480 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 14 fiches recensées
- Roquette - Père Lachaise — (110 m environ)
71 - Roquette - Père Lachaise — (120 m environ)
61, 69, N16, N34 - Roquette - Père Lachaise — (130 m environ)
61, 69, 71, N16, N34 - Père Lachaise — (180 m environ)
71 - Père Lachaise — (180 m environ)
61, 69, 71, N16, N34 - Folie Regnault - Chemin Vert — (200 m environ)
61, 69, N16, N34 - Auguste Métivier / Père Lachaise — (270 m environ)
61, 69, N16, N34 - Saint-Maur - Servan — (270 m environ)
61, 69, N16, N34 - Saint-Maur - Servan — (290 m environ)
61, 69, N16, N34 - Philippe Auguste — (370 m environ)
71 - Philippe Auguste — (380 m environ)
71 - Ménilmontant - Nanettes — (450 m environ)
71
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 14 recensées dans ce rayon.
Métro — 6 fiches recensées
- Père Lachaise — (160 m environ)
2 - Père Lachaise — (160 m environ)
2 - Père Lachaise — (250 m environ)
3 - Père Lachaise — (250 m environ)
3 - Philippe Auguste — (380 m environ)
2 - Philippe Auguste — (380 m environ)
2
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Micro-crèche — 2 fiches recensées
- LPCR GROUPE — 8 IMP DAUNAY 75011 (60 m environ)
- BABOUNE AVENTURE — 40 RUE SERVAN 75011 (400 m environ)
Établissement sanitaire ou médico-social — 24 fiches recensées
- CENTRE D AIDE PAR LE TRAVAIL BLANCHISSERIE PERE LACHAISE — 33 BOULEVARD DE MENILMONTANT 75011 (80 m environ)
- INSTITUT PAUL SIVADON HOPITAL DE JOUR FOLIE REGNAULT — 55 RUE DE LA FOLIE REGNAULT 75011 (110 m environ)
- CHRS CHEMIN VERT — 151 RUE DU CHEMIN VERT 75011 (220 m environ)
- SPS - SERVICE DE PRÉVENTION SPÉCIALISÉE — 35 RUE 37, DE LA FOLIE REGNAULT 75011 (230 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE SERVICES OMER TALON — 33 RUE MERLIN 75011 (230 m environ)
- DISPOSITIF LYCEENS AURORE — 31 RUE DE LA FOLIE REGNAULT 75011 (250 m environ)
- LE LIEU DIT — 31 RUE DE LA FOLIE REGNAULT 75011 (250 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE LA ROQUETTE — 10 RUE DURANTI 75011 (270 m environ)
- SSIAD GERBIER — 9 RUE GERBIER 75011 (270 m environ)
- SESSAD DE L'ELAN RETROUVÉ — 3 IMPASSE DU PILIER 75020 (280 m environ)
- SAAD LAMAD PROXY AIDE — 122 RUE DU CHEMIN VERT 75011 (280 m environ)
- ASSISTEAL FORMATION — 50 BOULEVARD DE MENILMONTANT 75020 (280 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 24 recensées dans ce rayon.
Restaurant — 158 fiches recensées
- LE CELESTE — 62 RUE DE LA FOLIE REGNAULT 75011 (90 m environ)
- LE DIWANE CAFE — 165 RUE DE LA ROQUETTE 75011 (140 m environ)
- Q BAR — 50 RUE DE LA FOLIE REGNAULT 75011 (150 m environ)
- LIN & FANG — 50 RUE DE LA FOLIE REGNAULT 75011 (150 m environ)
- FOODOJAP — 4 RUE MERLIN 75011 (170 m environ)
- LES RIBATELS — 151 RUE DE LA ROQUETTE 75011 (170 m environ)
- ELENISSA — 151 RUE DE LA ROQUETTE 75011 (170 m environ)
- BIENFAITS ROQUETTE — 151 B RUE DE LA ROQUETTE 75011 (170 m environ)
- ENZO — 15 BD DE MENILMONTANT 75011 (190 m environ)
- LE ROND POINT — 65 BD DE MENILMONTANT 75011 (200 m environ)
- MANBUS — 69 RUE DE LA FOLIE REGNAULT 75011 (210 m environ)
- BORA BORA — 144 RUE DU CHEMIN VERT 75011 (210 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 158 recensées dans ce rayon.
Crèche — 9 fiches recensées
- MC BRIN DE FOLIE — 68 RUE DE LA FOLIE REGNAULT 75011 (100 m environ)
- CC VILLE FOLIE RÉGNAULT 11ÈME — 65 RUE DE LA FOLIE REGNAULT 75011 (180 m environ)
- CC VILLE DURANTI 11ÈME — 14 RUE DURANTI 75011 (240 m environ)
- CC VILLE SERVAN 11ÈME — 9 RUE SERVAN 75011 (310 m environ)
- MA MÉNILMONTANT / SPINOZA 11 E — 81 BD DE MENILMONTANT 75011 (340 m environ)
- MA BABILOU MONT-LOUIS 75 — 6 IMP DE MONT LOUIS 75011 (340 m environ)
- CC VILLE DURIS 20ÈME (RÉSILIÉ — 4 PAS DURIS 75020 (400 m environ)
- CF VILLE DURIS 20ÈME (RÉSILIÉ — 8 PAS DURIS 75020 (410 m environ)
- CC VILLE PH. AUGUSTE (117) 11È — 117 AV PHILIPPE AUGUSTE 75011 (460 m environ)
Mobilib’ — 2 fiches recensées
- Communauto — 57 BOULEVARD DE MENILMONTANT 75020 (130 m environ)
- Getaround — 174 RUE DE LA ROQUETTE 75011 (200 m environ)
Pharmacie — 9 fiches recensées
- PHARMACIE NICOLAS — 52 RUE DE LA FOLIE REGNAULT 75011 (130 m environ)
- SELAS PHARMACIE DU 46 MENILMONTANT — 46 BD DE MENILMONTANT 75020 (270 m environ)
- PHARMACIE TRAN — 166 RUE DE LA ROQUETTE 75011 (280 m environ)
- SELARL PHARMACIE DE LA PLACE METIVIER — 11 PL AUGUSTE METIVIER 75020 (290 m environ)
- SELARL PHARMACIE MONT LOUIS — 14 RUE MONT LOUIS 75011 (310 m environ)
- PHARMACIE DES LUMIERES — 119 RUE DU CHEMIN VERT 75011 (340 m environ)
- PHARMACIE HATTAB — 26 RUE CAMILLE DESMOULINS 75011 (390 m environ)
- PHARMACIE ROQUETTE — 150 RUE DE LA ROQUETTE 75011 (450 m environ)
- PHARMACIE PEDRON — 70 RUE LEON FROT 75011 (450 m environ)
Médecin généraliste — 17 fiches recensées
- ETIENNE CERVERA, MÉDECIN — 41 RUE DE LA FOLIE REGNAULT 75011 (140 m environ)
- JEANNE SCHLOSSER, MÉDECIN — 103 AV DE LA REPUBLIQUE 75011 (300 m environ)
- ARNAUD GAUTHIER, MÉDECIN — 7 RUE PIERRE BAYLE 75020 (320 m environ)
- ILANN GUEZ, MÉDECIN — 64 BD DE MENILMONTANT 75020 (340 m environ)
- MARIA-LUISA LHOTE, MÉDECIN — 64 BD DE MENILMONTANT 75020 (340 m environ)
- LINDA MAULINE, MÉDECIN — 202 BD DE CHARONNE 75020 (390 m environ)
- NADINE COZIAN, MÉDECIN — 202 BD DE CHARONNE 75020 (390 m environ)
- VASSILI CORRE, MÉDECIN — 202 BD DE CHARONNE 75020 (390 m environ)
- ARNAUD COCAUL, MÉDECIN — 8 RUE DE LA FOLIE REGNAULT CLINIQUE DU MONT LOUIS 75011 (420 m environ)
- JORDAN BIBAS, MÉDECIN — 8 RUE DE LA FOLIE REGNAULT CLINIQUE DU MONT LOUIS 75011 (420 m environ)
- MOHAMMED BEL GHAZI, MÉDECIN — 8 RUE DE LA FOLIE REGNAULT CLINIQUE DU MONT LOUIS 75011 (420 m environ)
- ERWIN HANSCONRAD, MÉDECIN — 8 RUE DE LA FOLIE REGNAULT 75011 (420 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 17 recensées dans ce rayon.
Parc et jardin — 5 fiches recensées
- SQUARE MARCEL RAJMAN — 13 RUE MERLIN 75011 (170 m environ)
- SQUARE DE LA ROQUETTE — 143 RUE DE LA ROQUETTE 75011 (240 m environ)
- SQUARE JACQUES GRYNBERG — 2 RUE FERNAND LEGER 75020 (340 m environ)
- SQUARE DE LA FOLIE-REGNAULT — 24 RUE DE LA FOLIE REGNAULT 75011 (380 m environ)
- SQUARE DE LA RUE DES MURIERS — 8 RUE DES PRUNIERS 75020 (490 m environ)
Épicerie — 20 fiches recensées
- REJ MARKET — 180 RUE DE LA ROQUETTE 75011 (180 m environ)
- ROQUETTE MARKET — 178 RUE DE LA ROQUETTE 75011 (180 m environ)
- GOOD FILASH — 142 RUE DU CHEMIN VERT 75011 (200 m environ)
- AK ALIMENTATION GENERALE — 144 B RUE DU CHEMIN VERT 75011 (210 m environ)
- SARL AUX JARDINS DU PERE LACHAISE — 137 RUE DU CHEMIN VERT 137 139 75011 (250 m environ)
- SFM ALIMENTATION — 13 RUE DES AMANDIERS 75020 (300 m environ)
- MARIAME — 4 RUE DES AMANDIERS 75020 (310 m environ)
- TALIOUINE — 5 AV GAMBETTA 75020 (320 m environ)
- RIGHT ONE — 151 BD DE CHARONNE 75011 (320 m environ)
- A STORE — 151 BD DE CHARONNE 75011 (320 m environ)
- CHACHOU VRAC — 131 B RUE DE LA ROQUETTE 75011 (400 m environ)
- KIRITHIK — 131 RUE DE LA ROQUETTE 75011 (400 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 20 recensées dans ce rayon.
Vélib’ — 7 fiches recensées
- Roquette - Folie Regnault — (190 m environ)
- Repos - Cimetière du Père Lachaise — (230 m environ)
- Ménilmontant - Père Lachaise — (280 m environ)
- Charonne - Pierre Bayle — (340 m environ)
- Saint-Maur - Roquette — (370 m environ)
- Chemin Vert - Saint-Maur — (450 m environ)
- Mûriers - Père Lachaise — (480 m environ)
Supérette — 2 fiches recensées
- DISTRIPERELA — 105 AV DE LA REPUBLIQUE 75011 (280 m environ)
- SAPIN SLN — 129 AV PHILIPPE AUGUSTE 75011 (340 m environ)
Parking — 1 fiches recensées
- ROQUETTE — 16 bis rue servan, 75011, Paris (290 m environ)
abonnés
Relais postal — 1 fiches recensées
- PARIS LPR PAPETERIE CEBO SOGIP RP — 112 AV DE LA REPUBLIQUE 75011 (340 m environ)
Bureau de poste — 1 fiches recensées
- PARIS MERCOEUR — 80 RUE LEON FROT 75011 (390 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Passage de la Folie-Regnault, 75011 Paris
Locations actuellement diffusées, classées par proximité. Distances indicatives à vol d’oiseau.
Rues à proximité — Passage de la Folie-Regnault, 75011 Paris
Votre projet locatif — Passage de la Folie-Regnault, 75011 Paris
Paris Gestion Immobilier vous accompagne pour déterminer le loyer applicable, préparer la mise en location et gérer votre bien.
Demander un rendez-vous avec un conseiller
Parlons de votre projet locatif. Indiquez vos coordonnées, votre demande et vos disponibilités dans le message. Un conseiller pourra vous recontacter pour convenir d’un rendez-vous.