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Encadrement des loyers
Rue Duranti, 75011 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Rue Duranti, 75011 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École maternelle — 5 fiches recensées
- E.M.PU DURANTI 10 bis rue Duranti — 10 bis rue Duranti 75011 (20 m environ)
Public - E.M.PU MERLIN 14 rue Merlin — 14 rue Merlin 75011 (170 m environ)
Public - E.M.PU ROQUETTE 144 rue de la Roquette — 144 rue de la Roquette 75011 (300 m environ)
Public - E.M.PU SERVAN E 54 rue Servan — 54 rue Servan 75011 (300 m environ)
Public - E.M.PU PARMENTIER V 11 bis avenue Parmentier — 11 bis avenue Parmentier 75011 (370 m environ)
Public
École élémentaire — 7 fiches recensées
- E.E.PU SERVAN 29 rue Servan — 29 rue Servan 75011 (50 m environ)
Public - E.P.S.PR VOTRE ECOLE CHEZ VOUS FRANCE QUERE 29 rue Merlin — 29 rue Merlin 75011 (120 m environ)
Privé - E.E.PU JACQUES DELORS-Ecole élémentaire 22 rue Saint-Maur — 22 rue Saint Maur 75011 (120 m environ)
Public - E.E.PU REPUBLIQUE EB 100 avenue de la République — 100 avenue de la République 75011 (340 m environ)
Public - E.E.A.PU REPUBLIQUE A 98 avenue de la République — 98 avenue de la République 75011 (350 m environ)
Public - E.E.PU PARMENTIER 11 bis avenue Parmentier — 11 bis avenue Parmentier 75011 (370 m environ)
Public - E.P.PR MONTESSORI LE PETIT D'HOMME 6 rue des Bluets — 6 rue des Bluets 75011 (430 m environ)
Privé
Lycée — 2 fiches recensées
- Lycée France Quéré - Association Votre école chez vous — 29 rue Merlin 75011 (120 m environ)
Privé - Lycée Voltaire — 101 avenue de la République 75011 (330 m environ)
Public
Collège — 3 fiches recensées
- Collège privé France Quéré - Association Votre école chez vous — 29 rue Merlin 75011 (120 m environ)
Privé - Collège Alain Fournier — 87 rue Léon-Frot 75011 (260 m environ)
Public - Collège Voltaire — 101 avenue de la République 75011 (330 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 22 fiches recensées
- Folie Regnault - Chemin Vert — (190 m environ)
61, 69, N16, N34 - Saint-Maur - Servan — (210 m environ)
61, 69, N16, N34 - Roquette - Père Lachaise — (220 m environ)
61, 69, N16, N34 - Saint-Maur - Servan — (220 m environ)
61, 69, N16, N34 - Père Lachaise — (340 m environ)
71 - Voltaire - Léon Blum — (360 m environ)
46 - Roquette - Père Lachaise — (360 m environ)
71 - Voltaire - Léon Blum — (370 m environ)
61, 69, N16, N34 - Père Lachaise — (370 m environ)
61, 69, 71, N16, N34 - Chemin Vert — (370 m environ)
46 - Voltaire - Léon Blum — (370 m environ)
61, 69, N16, N34 - Voltaire - Léon Blum — (370 m environ)
46
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 22 recensées dans ce rayon.
Métro — 8 fiches recensées
- Père Lachaise — (340 m environ)
3 - Père Lachaise — (350 m environ)
3 - Père Lachaise — (350 m environ)
2 - Père Lachaise — (360 m environ)
2 - Voltaire — (400 m environ)
9 - Voltaire — (400 m environ)
9 - Rue Saint-Maur — (450 m environ)
3 - Rue Saint-Maur — (460 m environ)
3
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Établissement sanitaire ou médico-social — 31 fiches recensées
- RESIDENCE AUTONOMIE LA ROQUETTE — 10 RUE DURANTI 75011 (10 m environ)
- CMP CATTP LOUIS LE GUILLANT — 25 RUE SERVAN 75011 (50 m environ)
- DIAVERUM SAINT DENIS SITE PARIS SAINT MAUR — 12 RUE SAINT MAUR 75011 (140 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE SERVICES OMER TALON — 33 RUE MERLIN 75011 (140 m environ)
- SAAD LAMAD PROXY AIDE — 122 RUE DU CHEMIN VERT 75011 (160 m environ)
- INSTITUT PAUL SIVADON HOPITAL DE JOUR FOLIE REGNAULT — 55 RUE DE LA FOLIE REGNAULT 75011 (170 m environ)
- RESIDENCE ACCUEIL VIVRE - SAINT MAUR — 6 RUE SAINT MAUR 75011 (180 m environ)
- STRUCTURE EXPERIMENTALE TYPE SESSAD — 51 RUE SERVAN 75011 (240 m environ)
- CENTRE DE SANTE INSTITUT ALFRED FOURNIER CHEMIN VERT — 44 RUE PETION 75011 (250 m environ)
- SERVAN — 52 RUE SERVAN 75011 (280 m environ)
- MAISON RELAIS SERVAN — 52 RUE SERVAN 75011 (280 m environ)
- SSIAD GERBIER — 9 RUE GERBIER 75011 (300 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 31 recensées dans ce rayon.
Crèche — 11 fiches recensées
- CC VILLE DURANTI 11ÈME — 14 RUE DURANTI 75011 (30 m environ)
- CC VILLE SERVAN 11ÈME — 9 RUE SERVAN 75011 (130 m environ)
- MC BRIN DE FOLIE — 68 RUE DE LA FOLIE REGNAULT 75011 (180 m environ)
- CC VILLE FOLIE RÉGNAULT 11ÈME — 65 RUE DE LA FOLIE REGNAULT 75011 (180 m environ)
- CP SQUARE BANDE — 5 RUE DU GENERAL GUILHEM 75011 (270 m environ)
- CRÈCHE PARENTALE BALUSTRADE — 39 CITE INDUSTRIELLE 75011 (290 m environ)
- CC VILLE SAINT MAUR (56) 11ÈME — 56 RUE SAINT MAUR 75011 (390 m environ)
- MA MÉNILMONTANT / SPINOZA 11 E — 81 BD DE MENILMONTANT 75011 (400 m environ)
- MA ENFANCE EN COULEURS — 6 RUE GUILLAUME BERTRAND 75011 (410 m environ)
- MULTI-ACCUEIL LAGON DES OURS — 13 RUE DES BLUETS 75011 (460 m environ)
- MA BABILOU MONT-LOUIS 75 — 6 IMP DE MONT LOUIS 75011 (460 m environ)
Parking — 1 fiches recensées
- ROQUETTE — 16 bis rue servan, 75011, Paris (80 m environ)
abonnés
Restaurant — 283 fiches recensées
- CHULLA VIDA — 37 RUE SERVAN 75011 (100 m environ)
- LA RECOLTE — 39 RUE SERVAN 75011 (120 m environ)
- AMMAR KHODJA CHABANNE — 110 RUE DU CHEMIN VERT 75011 (130 m environ)
- ZELAL — 110 RUE DU CHEMIN VERT 75011 (130 m environ)
- CELIK 1989 — 110 RUE DU CHEMIN VERT 75011 (130 m environ)
- 116 VERTE — 116 RUE DU CHEMIN VERT 75011 (140 m environ)
- JOIE DE VIVRE — 117 RUE DU CHEMIN VERT 75011 (140 m environ)
- YEMMA — 119 RUE DU CHEMIN VERT 75011 (140 m environ)
- FOJO PARIS 11 — 119 RUE DU CHEMIN VERT 75011 (140 m environ)
- LES SAVEURS DE NINA — 119 RUE DU CHEMIN VERT 75011 (140 m environ)
- S. DHARMASTHAN — 118 RUE DU CHEMIN VERT 75011 (140 m environ)
- ZEDDAM LAKHDAR — 121 RUE DU CHEMIN VERT 75011 (140 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 283 recensées dans ce rayon.
Parc et jardin — 5 fiches recensées
- SQUARE MARCEL RAJMAN — 13 RUE MERLIN 75011 (120 m environ)
- SQUARE DE LA ROQUETTE — 143 RUE DE LA ROQUETTE 75011 (130 m environ)
- SQUARE MAURICE GARDETTE — 8 RUE DU GENERAL BLAISE 75011 (360 m environ)
- SQUARE JEAN ALLEMANE — 9 RUE DE BELFORT 75011 (440 m environ)
- SQUARE DE LA FOLIE-REGNAULT — 24 RUE DE LA FOLIE REGNAULT 75011 (470 m environ)
Pharmacie — 13 fiches recensées
- PHARMACIE DES LUMIERES — 119 RUE DU CHEMIN VERT 75011 (140 m environ)
- PHARMACIE HATTAB — 26 RUE CAMILLE DESMOULINS 75011 (160 m environ)
- PHARMACIE TRAN — 166 RUE DE LA ROQUETTE 75011 (230 m environ)
- PHARMACIE NICOLAS — 52 RUE DE LA FOLIE REGNAULT 75011 (250 m environ)
- PHARMACIE ROQUETTE — 150 RUE DE LA ROQUETTE 75011 (270 m environ)
- GRANDE PHARMACIE SAINT MAUR — 65 RUE SAINT MAUR 75011 (400 m environ)
- PHARMACIE CHEMLA PIOT — 113 BD VOLTAIRE 75011 (400 m environ)
- SELAS PHARMACIE DU 46 MENILMONTANT — 46 BD DE MENILMONTANT 75020 (410 m environ)
- PHARMACIE PEDRON — 70 RUE LEON FROT 75011 (420 m environ)
- PHARMACIE GARDETTE — 38 AV PARMENTIER 75011 (440 m environ)
- SELAS PHARMACIE CENTRALE DU XI EME — 1 PL LEON BLUM 75011 (450 m environ)
- SELARL PHARMACIE DE LA PLACE METIVIER — 11 PL AUGUSTE METIVIER 75020 (460 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 13 recensées dans ce rayon.
Médecin généraliste — 23 fiches recensées
- ALEXANDRE LEKOUBY, MÉDECIN — 27 RUE SAINT MAUR 75011 (160 m environ)
- ETIENNE CERVERA, MÉDECIN — 41 RUE DE LA FOLIE REGNAULT 75011 (240 m environ)
- MIREILLE CHABAH GANI, MÉDECIN — 49 RUE PETION 75011 (270 m environ)
- JEANNE SCHLOSSER, MÉDECIN — 103 AV DE LA REPUBLIQUE 75011 (340 m environ)
- GILLES ROUAS, MÉDECIN — 22 AV PARMENTIER 75011 (350 m environ)
- JEAN CLAUDE ESCALIER, MÉDECIN — 14 RUE GUILLAUME BERTRAND 75011 (400 m environ)
- ARNAUD DE MILLERET, MÉDECIN — 91 AV DE LA REPUBLIQUE 75011 (400 m environ)
- MARCO PAVESI, MÉDECIN — 91 AV DE LA REPUBLIQUE 75011 (400 m environ)
- VICTOIRE DEWE, MÉDECIN — 91 AV DE LA REPUBLIQUE 75011 (400 m environ)
- ROMANE VIDCOQ, MÉDECIN — 91 AV DE LA REPUBLIQUE 75011 (400 m environ)
- ARNAUD COCAUL, MÉDECIN — 8 RUE DE LA FOLIE REGNAULT CLINIQUE DU MONT LOUIS 75011 (410 m environ)
- JORDAN BIBAS, MÉDECIN — 8 RUE DE LA FOLIE REGNAULT CLINIQUE DU MONT LOUIS 75011 (410 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 23 recensées dans ce rayon.
Épicerie — 39 fiches recensées
- PAULPAULI MUTI SERVICES — 30 RUE SAINT MAUR 75011 (160 m environ)
- VILLA JOLY — 32 RUE SAINT MAUR 75011 (170 m environ)
- JULHES PARIS — 31 RUE SAINT MAUR 75011 (180 m environ)
- SARL AUX JARDINS DU PERE LACHAISE — 137 RUE DU CHEMIN VERT 137 139 75011 (220 m environ)
- CSO SAINT-MARTIN — 11 RUE CAMILLE DESMOULINS 75011 (230 m environ)
- CHACHOU VRAC — 131 B RUE DE LA ROQUETTE 75011 (230 m environ)
- KIRITHIK — 131 RUE DE LA ROQUETTE 75011 (230 m environ)
- NISSAN 11 — 125 RUE DE LA ROQUETTE 75011 (260 m environ)
- GOOD FILASH — 142 RUE DU CHEMIN VERT 75011 (270 m environ)
- ROQUETTE MARKET — 178 RUE DE LA ROQUETTE 75011 (270 m environ)
- KWO F&B — 4 RUE PETION 75011 (270 m environ)
- ALLO VERT — 85 RUE DU CHEMIN VERT 75011 (290 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 39 recensées dans ce rayon.
Vélib’ — 9 fiches recensées
- Chemin Vert - Saint-Maur — (180 m environ)
- Saint-Maur - Roquette — (210 m environ)
- Roquette - Folie Regnault — (260 m environ)
- Roquette - Auguste Laurent — (320 m environ)
- Ménilmontant - Père Lachaise — (390 m environ)
- Mairie du 11ème — (390 m environ)
- Guillaume Bertrand - République — (410 m environ)
- Repos - Cimetière du Père Lachaise — (460 m environ)
- Belfort - Voltaire — (480 m environ)
Micro-crèche — 6 fiches recensées
- BABOUNE AVENTURE — 40 RUE SERVAN 75011 (190 m environ)
- LPCR GROUPE — 8 IMP DAUNAY 75011 (250 m environ)
- CRECHES DE FRANCE — 49 RUE PETION 75011 (270 m environ)
- KIDDIES FRANCE — 49 RUE PETION 75011 (270 m environ)
- LPCR GROUPE — 9 RUE LACHARRIERE 75011 (430 m environ)
- LA MAISON BLEUE - MICROS 1 — 5 RUE SAINT HUBERT 75011 (470 m environ)
Mobilib’ — 4 fiches recensées
- Getaround — 174 RUE DE LA ROQUETTE 75011 (260 m environ)
- Communauto — 57 BOULEVARD DE MENILMONTANT 75020 (320 m environ)
- Communauto — 1 RUE CAMILLE DESMOULINS 75011 (330 m environ)
- Communauto — 76 RUE DU CHEMIN VERT 75011 (340 m environ)
Supérette — 3 fiches recensées
- MONOP — 42 RUE SAINT MAUR 75011 (270 m environ)
- SUPERMANVILLE — 142 RUE DE LA ROQUETTE 16 RUE AUGUSTE LAURENT ET 75011 (310 m environ)
- DISTRIPERELA — 105 AV DE LA REPUBLIQUE 75011 (340 m environ)
Relais postal — 1 fiches recensées
- PARIS LPR PAPETERIE CEBO SOGIP RP — 112 AV DE LA REPUBLIQUE 75011 (300 m environ)
Bureau de poste — 2 fiches recensées
- PARIS MERCOEUR — 80 RUE LEON FROT 75011 (340 m environ)
- PARIS PARMENTIER BP — 7 AV PARMENTIER 75011 (360 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Rue Duranti, 75011 Paris
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Rues à proximité — Rue Duranti, 75011 Paris
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