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Encadrement des loyers
Place Charles Dullin, 75018 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Place Charles Dullin, 75018 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École maternelle — 4 fiches recensées
- E.M.PU ORSEL 56 rue d'Orsel — 56 rue d'Orsel 75018 (130 m environ)
Public - E.M.PU ROCHECHOUART L 68 rue de Rochechouart — 68 rue de Rochechouart 75009 (360 m environ)
Public - E.M.PU ANDRE DEL SARTE 11 rue André Del Sarte — 11 rue André Del Sarte 75018 (380 m environ)
Public - E.M.PU J.B CLEMENT 4 place Jean-Baptiste Clément — 4 place Jean-Baptiste Clément 75018 (440 m environ)
Public
Collège — 3 fiches recensées
- Collège Yvonne le Tac — 7 rue Yvonne le Tac 75018 (170 m environ)
Public - Collège Jacques Decour — 12 avenue Trudaine 75009 (220 m environ)
Public - Collège Paul Gauguin — 35 rue Milton 75009 (460 m environ)
Public
Lycée — 2 fiches recensées
- Lycée Jacques Decour — 12 avenue Trudaine 75009 (220 m environ)
Public - Lycée polyvalent Edgar Quinet — 63 rue des Martyrs 75009 (310 m environ)
Public
École élémentaire — 4 fiches recensées
- E.E.PU FOYATIER 1 rue Foyatier — 1 rue Foyatier 75018 (230 m environ)
Public - E.E.A.PU HOUDON 15 rue Houdon — 15 rue Houdon 75018 (310 m environ)
Public - E.E.PU TURGOT 15 rue Turgot — 15 rue Turgot 75009 (370 m environ)
Public - E.E.PU TOUR D'AUVERGNE 45 rue de la Tour d'Auvergne — 45 rue de la Tour d'Auvergne 75009 (430 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 32 fiches recensées
- Anvers - Sacré Coeur — (110 m environ)
54, N02 - Anvers - Sacré Coeur — (130 m environ)
54, N01 - Yvonne Le Tac — (130 m environ)
40 - Rochechouart - Martyrs — (200 m environ)
54, N02 - Chappe — (200 m environ)
40 - Orsel — (210 m environ)
40 - Rochechouart - Martyrs — (240 m environ)
54, N01 - Martyrs — (240 m environ)
40 - Trudaine — (260 m environ)
85 - Rochechouart - Clignancourt — (260 m environ)
54, N02 - Funiculaire — (270 m environ)
40 - Rochechouart - Clignancourt — (280 m environ)
85
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 32 recensées dans ce rayon.
Métro — 7 fiches recensées
- Anvers — (120 m environ)
2 - Abbesses — (330 m environ)
12 - Abbesses — (340 m environ)
12 - Pigalle — (350 m environ)
2 - Pigalle — (350 m environ)
2 - Pigalle — (420 m environ)
12 - Pigalle — (420 m environ)
12
Funicular — 2 fiches recensées
- Funiculaire Gare basse — (150 m environ)
FUN - Funiculaire Gare haute — (250 m environ)
FUN
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Restaurant — 436 fiches recensées
- L ENTRACTE — 44 RUE D ORSEL 75018 (30 m environ)
- LEQUIPE GUSTAVE — 44 RUE D ORSEL 75018 (30 m environ)
- ISIDOR — 39 RUE D ORSEL 75018 (30 m environ)
- ABS EVENTS — 46 RUE D ORSEL 75018 (40 m environ)
- TRIBECA BRATS — 46 RUE D ORSEL 75018 (40 m environ)
- ISIDOR — 40 RUE D ORSEL 75018 (40 m environ)
- SARL PETIT ORSEL — 32 B RUE D ORSEL 75018 (50 m environ)
- SIAM SQUARE MONTMARTRE — 32 RUE D ORSEL 75018 (50 m environ)
- CAFE RESTO ZEROUAL — 48 RUE D ORSEL 75018 (50 m environ)
- MADAME ANGELE — 48 RUE D ORSEL 75018 (50 m environ)
- FOOD & TECH RESTAURATION — 1 RUE DE STEINKERQUE 1 3 75018 (60 m environ)
- LE MALADHO — 82 BD ROCHECHOUART 75018 (60 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 436 recensées dans ce rayon.
Épicerie — 42 fiches recensées
- VICTOR X — 44 RUE D ORSEL 75018 (30 m environ)
- SATOURI MOUNIR — 7 PL CHARLES DULLIN 75018 (70 m environ)
- CRAZY MARKET — 47 B RUE D ORSEL 75018 (120 m environ)
- HAPPY MARKET — 8 RUE DES TROIS FRERES 75018 (140 m environ)
- DISTRI ORSEL — 12 RUE SEVESTE 75018 (160 m environ)
- KL — 16 RUE DES TROIS FRERES 75018 (170 m environ)
- BAYACH NAJI — 10 B RUE YVONNE LE TAC 75018 (180 m environ)
- MIEL MONTET — 62 RUE D ORSEL 75018 (180 m environ)
- BANGLA MART — 35 BD MARGUERITE DE ROCHECHOUART 75009 (190 m environ)
- BKH SAS — 91 RUE DE DUNKERQUE 75009 (200 m environ)
- SUPERETTE DES TROIS FRERES — 28 RUE DES TROIS FRERES 75018 (220 m environ)
- LE ZINGAM — 74 RUE DES MARTYRS 75018 (230 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 42 recensées dans ce rayon.
Supérette — 7 fiches recensées
- BY ORSEL — 48 RUE D ORSEL 75018 (50 m environ)
- IMMOULA — 11 BD DE CLICHY 75009 (340 m environ)
- CONDOR GES — 43 RUE CONDORCET 75009 (380 m environ)
- MONOP — 1 PL PIGALLE 1 A 3 75009 (390 m environ)
- SOGIDUN — 71 RUE DE DUNKERQUE 75009 (400 m environ)
- NK SUPERMARCHE — 23 RUE VICTOR MASSE 75009 (440 m environ)
- XP 16 — 39 RUE DE CLIGNANCOURT 75018 (470 m environ)
Pharmacie — 14 fiches recensées
- PHARMACIE 70 SACRE COEUR — 70 BD DE ROCHECHOUART ET 2 RUE STEINKERQUE 75018 (100 m environ)
- PHARMACIE DE MALAKOFF — 90 RUE DES MARTYRS 75018 (210 m environ)
- PHARMACIE D ANVERS — 2 AV TRUDAINE 75009 (290 m environ)
- SELARL PHARMACIE TOKO — 5 DE CLIGNANCOURT 2 R D ORSEL 75018 (300 m environ)
- PHARMACIE DES ARTISTES — 7 BD DE CLICHY 75009 (320 m environ)
- PHARMACIE INTERNATIONALE DE PARIS — 17 B BD ROCHECHOUART 75009 (340 m environ)
- GRANDE PHARMACIE MASSE — 1 RUE VICTOR MASSE 75009 (380 m environ)
- SELARL PHARMACIE INTERNATIONALE — 5 PL PIGALLE 75009 (410 m environ)
- PHARMACIE DES GALERIES DUFAYEL SELARL — 29 RUE DE CLIGNANCOURT 75018 (420 m environ)
- PHARMACIE LORENZO CHARRIER — 34 BD DE CLICHY 75018 (450 m environ)
- PHARMACIE DU CARREFOUR — 5 BD ROCHECHOUART 75009 (450 m environ)
- PHARMACIE DES ABBESSES — 34 RUE DES ABBESSES 75018 (470 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 14 recensées dans ce rayon.
Médecin généraliste — 15 fiches recensées
- MARCEL BERDAH, MÉDECIN — 68 BD DE ROCHECHOUART 75018 (100 m environ)
- HALIM YOUCEF-DUMEZ, MÉDECIN — 25 AV TRUDAINE 75009 (250 m environ)
- CHRISTIAN ARIZI, MÉDECIN — 25 AV TRUDAINE 75009 (250 m environ)
- CAMILLE GUILLEMAIN, MÉDECIN — 41 AV TRUDAINE 75009 (280 m environ)
- LORENE DESBOIS, MÉDECIN — 41 AV TRUDAINE 75009 (280 m environ)
- SOPHIE BLONDIN-MOGUELET, MÉDECIN — 88 RUE DE ROCHECHOUART 75009 (320 m environ)
- SAUVEUR BOUKRIS, MÉDECIN — 53 RUE CONDORCET 75009 (350 m environ)
- PATRICK HAIM, MÉDECIN — 51 RUE CONDORCET 75009 (360 m environ)
- HECTOR BOCCARA, MÉDECIN — 17 RUE DE CLIGNANCOURT 75018 (370 m environ)
- WILLIAM DIEMUNSCH, MÉDECIN — 40 RUE CONDORCET 75009 (400 m environ)
- CÉLINE GHESQUIERES, MÉDECIN — 50 RUE RODIER 75009 (400 m environ)
- BRIGITTE MALLARD-GAUDIOT, MÉDECIN — 54 RUE DE DUNKERQUE 75009 (420 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 15 recensées dans ce rayon.
Vélib’ — 12 fiches recensées
- Tardieu - Chappe — (110 m environ)
- Square d'Anvers — (180 m environ)
- Square Louise Michel — (180 m environ)
- Rochechouart - Martyrs — (200 m environ)
- Gérando - Rochechouart — (280 m environ)
- Lallier - Trudaine — (290 m environ)
- Dunkerque - Trudaine — (300 m environ)
- Place des Abbesses — (320 m environ)
- Clignancourt - Sofia — (380 m environ)
- Condorcet - Turgot — (430 m environ)
- Tour d'Auvergne - Rodier — (470 m environ)
- Place Pigalle — (480 m environ)
Parking — 2 fiches recensées
- ANVERS — 41 bis boulevard de rochechouart, 75009, Paris (130 m environ)
tous - MILTON — 31 ter rue milton, 75009, Paris (480 m environ)
abonnés
Parc et jardin — 6 fiches recensées
- SQUARE D'ANVERS-JEAN-CLAUDE CARRIERE — 3 PLACE D' ANVERS 75009 (180 m environ)
- SQUARE LOUISE MICHEL — 6 PLACE SAINT-PIERRE 75018 (240 m environ)
- SQUARE NADAR — 2 RUE SAINT ELEUTHERE 75018 (290 m environ)
- SQUARE JEHAN RICTUS — 1 RUE LA VIEUVILLE 75018 (340 m environ)
- SQUARE CLAUDE CHARPENTIER — 12 RUE DU MONT CENIS 75018 (460 m environ)
- PARC MARCEL BLEUNSTEIN-BLANCHET DIT PARC DE LA TURLURE — 1 RUE DE LA BONNE 75018 (500 m environ)
Établissement sanitaire ou médico-social — 14 fiches recensées
- CHRS CRETET — 7 RUE CRETET 75009 (190 m environ)
- PENSION DE FAMILLE BAIL POUR TOUS — 79 RUE DES MARTYRS 75018 (230 m environ)
- LA PROVIDENCE — 77 RUE DES MARTYRS 75882 (230 m environ)
- EHPAD LES JARDINS DE MONTMARTRE - OMEG AGE GESTION — 18 RUE PIERRE PICARD 75018 (260 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE DES ABBESSES — 16 PLACE DES ABBESSES 75018 (350 m environ)
- SAD DECLIC EVEIL — 49 RUE CONDORCET 75009 (360 m environ)
- RESIDENCE SOCIALE PAUL ALBERT — 9 RUE PAUL ALBERT 75018 (410 m environ)
- SPS - AURORE — 17 RUE VICTOR MASSE 75009 (420 m environ)
- CHU FROCHOT — 14 RUE FROCHOT 75009 (430 m environ)
- CADA JARDINS DU MONDE — 9 RUE BELHOMME 75018 (430 m environ)
- CDS VICTOR MASSE — 21 RUE VICTOR MASSE 75009 (430 m environ)
- CENTRE ISRAELITE DE MONTMARTRE — 27 RUE DU CHEVALIER LA BARRE 75018 (490 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 14 recensées dans ce rayon.
Mobilib’ — 2 fiches recensées
- Communauto — 33 BOULEVARD ROCHECHOUART 75009 (200 m environ)
- Getaround — 7 RUE FROCHOT 75009 (440 m environ)
Crèche — 10 fiches recensées
- MA VILLE GABRIELLE 18ÈME (ART.28 — 2 RUE GABRIELLE 75018 (230 m environ)
- CC VILLE PICARD (17) 18ÉME — 17 RUE PIERRE PICARD 75018 (260 m environ)
- CC VILLE VIEUVILLE 18ÈME — 3 RUE LA VIEUVILLE 75018 (310 m environ)
- MA COLIN MAILLARD — 54 RUE CONDORCET 75009 (340 m environ)
- CC VILLE TURGOT 9ÈME — 13 RUE TURGOT 75009 (390 m environ)
- MA BABILOU CONDORCET 75 — 37 RUE CONDORCET 75009 (410 m environ)
- CC VILLE DUNKERQUE 9ÈME — 69 B RUE DE DUNKERQUE 75009 (420 m environ)
- CC ISRAELITE LAMARCK 18ÈME — 16 RUE LAMARCK 75018 (470 m environ)
- CC VILLE TOUR AUVERGNE (18) 9 E — 18 RUE L E DE LA TOUR D AUVERGNE 75009 (490 m environ)
- MA BABILOU PARIS PIGALLE 75 — 69 RUE JEAN BAPTISTE PIGALLE 75009 (500 m environ)
Bureau de poste — 2 fiches recensées
- PARIS TURGOT — 20 RUE TURGOT 75009 (320 m environ)
- PARIS ABBESSES BP — 8 PL DES ABBESSES 75018 (330 m environ)
Micro-crèche — 4 fiches recensées
- CRECHEO — 3 RUE ALFRED STEVENS 75009 (320 m environ)
- CRECHEO — 5 RUE ALFRED STEVENS 75009 (330 m environ)
- LPCR GROUPE — 60 RUE CONDORCET 75009 (340 m environ)
- LA MARMOTIERE — 26 RUE PETRELLE 75009 (430 m environ)
Relais postal — 1 fiches recensées
- PARIS LPR TOV RELAIS RP — 6 RUE ANDRE DEL SARTE 75018 (410 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
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