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Encadrement des loyers
Place Suzanne Valadon, 75018 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Place Suzanne Valadon, 75018 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École élémentaire — 4 fiches recensées
- E.E.PU FOYATIER 1 rue Foyatier — 1 rue Foyatier 75018 (100 m environ)
Public - E.E.A.PU HOUDON 15 rue Houdon — 15 rue Houdon 75018 (330 m environ)
Public - E.E.PU MONT CENIS 26 rue du Mont Cenis — 26 rue du Mont Cenis 75018 (450 m environ)
Public - E.E.PU TURGOT 15 rue Turgot — 15 rue Turgot 75009 (480 m environ)
Public
Collège — 2 fiches recensées
- Collège Yvonne le Tac — 7 rue Yvonne le Tac 75018 (140 m environ)
Public - Collège Jacques Decour — 12 avenue Trudaine 75009 (340 m environ)
Public
École maternelle — 5 fiches recensées
- E.M.PU ORSEL 56 rue d'Orsel — 56 rue d'Orsel 75018 (160 m environ)
Public - E.M.PU ANDRE DEL SARTE 11 rue André Del Sarte — 11 rue André Del Sarte 75018 (320 m environ)
Public - E.M.PU J.B CLEMENT 4 place Jean-Baptiste Clément — 4 place Jean-Baptiste Clément 75018 (340 m environ)
Public - E.M.PU ROCHECHOUART L 68 rue de Rochechouart — 68 rue de Rochechouart 75009 (460 m environ)
Public - E.M.PU CHRISTIANI 8 rue Christiani — 8 rue Christiani 75018 (490 m environ)
Public
Lycée — 2 fiches recensées
- Lycée Jacques Decour — 12 avenue Trudaine 75009 (340 m environ)
Public - Lycée polyvalent Edgar Quinet — 63 rue des Martyrs 75009 (410 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Funicular — 2 fiches recensées
- Funiculaire Gare basse — (30 m environ)
FUN - Funiculaire Gare haute — (120 m environ)
FUN
Bus — 36 fiches recensées
- Chappe — (90 m environ)
40 - Yvonne Le Tac — (110 m environ)
40 - Funiculaire — (150 m environ)
40 - Drevet — (190 m environ)
40 - Utrillo — (200 m environ)
40 - Anvers - Sacré Coeur — (200 m environ)
54, N02 - Anvers - Sacré Coeur — (230 m environ)
54, N01 - Orsel — (230 m environ)
40 - Place du Tertre - Norvins — (240 m environ)
40 - Abbesses — (270 m environ)
40 - Rochechouart - Martyrs — (280 m environ)
54, N02 - Rochechouart - Clignancourt — (300 m environ)
54, N02
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 36 recensées dans ce rayon.
Métro — 7 fiches recensées
- Anvers — (220 m environ)
2 - Abbesses — (300 m environ)
12 - Abbesses — (300 m environ)
12 - Pigalle — (390 m environ)
2 - Pigalle — (400 m environ)
2 - Pigalle — (460 m environ)
12 - Pigalle — (460 m environ)
12
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Restaurant — 415 fiches recensées
- SARL SORBET DILAI — 1 RUE TARDIEU 75018 (30 m environ)
- FOUR SEASONS — 4 RUE TARDIEU 75018 (40 m environ)
- LES TROIS — 3 RUE ANDRE BARSACQ 75018 (50 m environ)
- RAW CAKES — 17 PL SAINT PIERRE 75018 (50 m environ)
- LE STUDIO — 15 PL SAINT PIERRE ANGLE 15 RUE DE STEINKERQUE 75018 (50 m environ)
- XB MONTMARTRE — 8 RUE TARDIEU 75018 (60 m environ)
- P&G COMPAGNY — 13 RUE CHAPPE 75018 (70 m environ)
- BELLA ITALIA — 7 RUE TARDIEU 75018 (70 m environ)
- NIMEROY — 7 RUE TARDIEU 75018 (70 m environ)
- TARDIEU ELIE — 7 RUE TARDIEU 75018 (70 m environ)
- ALARY PHILIPPE — 18 RUE DE STEINKERQUE 75018 (70 m environ)
- LE POULET D'AMELIE — 18 RUE DE STEINKERQUE 75018 (70 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 415 recensées dans ce rayon.
Vélib’ — 9 fiches recensées
- Tardieu - Chappe — (60 m environ)
- Square Louise Michel — (120 m environ)
- Square d'Anvers — (270 m environ)
- Place des Abbesses — (280 m environ)
- Rochechouart - Martyrs — (290 m environ)
- Gérando - Rochechouart — (340 m environ)
- Clignancourt - Sofia — (350 m environ)
- Dunkerque - Trudaine — (380 m environ)
- Lallier - Trudaine — (390 m environ)
Épicerie — 43 fiches recensées
- HAPPY MARKET — 8 RUE DES TROIS FRERES 75018 (80 m environ)
- KL — 16 RUE DES TROIS FRERES 75018 (90 m environ)
- VICTOR X — 44 RUE D ORSEL 75018 (90 m environ)
- SUPERETTE DES TROIS FRERES — 28 RUE DES TROIS FRERES 75018 (140 m environ)
- SATOURI MOUNIR — 7 PL CHARLES DULLIN 75018 (140 m environ)
- BAYACH NAJI — 10 B RUE YVONNE LE TAC 75018 (140 m environ)
- CRAZY MARKET — 47 B RUE D ORSEL 75018 (160 m environ)
- DISTRI ORSEL — 12 RUE SEVESTE 75018 (160 m environ)
- MIEL MONTET — 62 RUE D ORSEL 75018 (190 m environ)
- SAS M2K — 100 RUE DES MARTYRS 75018 (190 m environ)
- SKS ALIMENTATION — 10 RUE PIERRE PICARD 10 12 75018 (260 m environ)
- LAKSHMI SHOP — 10 RUE PIERRE PICARD 75018 (260 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 43 recensées dans ce rayon.
Supérette — 6 fiches recensées
- BY ORSEL — 48 RUE D ORSEL 75018 (110 m environ)
- IMMOULA — 11 BD DE CLICHY 75009 (400 m environ)
- XP 16 — 39 RUE DE CLIGNANCOURT 75018 (410 m environ)
- MONOP — 1 PL PIGALLE 1 A 3 75009 (440 m environ)
- SOGIDUN — 71 RUE DE DUNKERQUE 75009 (490 m environ)
- CONDOR GES — 43 RUE CONDORCET 75009 (500 m environ)
Crèche — 9 fiches recensées
- MA VILLE GABRIELLE 18ÈME (ART.28 — 2 RUE GABRIELLE 75018 (110 m environ)
- CC VILLE PICARD (17) 18ÉME — 17 RUE PIERRE PICARD 75018 (230 m environ)
- CC VILLE VIEUVILLE 18ÈME — 3 RUE LA VIEUVILLE 75018 (260 m environ)
- CC ISRAELITE LAMARCK 18ÈME — 16 RUE LAMARCK 75018 (360 m environ)
- CRECHE MARCEL BLEUSTEIN-BLANCH — 20 RUE DU CHEVALIER DE LA BARRE 75018 (420 m environ)
- CC VILLE BECQUEREL 18ÈME — 15 RUE BECQUEREL 75018 (450 m environ)
- MA COLIN MAILLARD — 54 RUE CONDORCET 75009 (460 m environ)
- CC ARTHUR ET MARINE 18ÈME — 3 RUE CHRISTIANI 75018 (490 m environ)
- MA POULBOTS 34 — 34 RUE LAMARCK 75018 (500 m environ)
Parc et jardin — 9 fiches recensées
- SQUARE LOUISE MICHEL — 6 PLACE SAINT-PIERRE 75018 (130 m environ)
- SQUARE NADAR — 2 RUE SAINT ELEUTHERE 75018 (170 m environ)
- SQUARE JEHAN RICTUS — 1 RUE LA VIEUVILLE 75018 (280 m environ)
- SQUARE D'ANVERS-JEAN-CLAUDE CARRIERE — 3 PLACE D' ANVERS 75009 (290 m environ)
- SQUARE CLAUDE CHARPENTIER — 12 RUE DU MONT CENIS 75018 (340 m environ)
- PARC MARCEL BLEUNSTEIN-BLANCHET DIT PARC DE LA TURLURE — 1 RUE DE LA BONNE 75018 (380 m environ)
- JARDIN SAINT-VINCENT — 17 RUE SAINT-VINCENT 75018 (430 m environ)
- JARDIN FREDERIC DARD — 24 RUE NORVINS 75018 (450 m environ)
- JARDIN LOUISE WEBER DITE LA GOULUE — 14 RUE BURQ 75018 (460 m environ)
Médecin généraliste — 11 fiches recensées
- MARCEL BERDAH, MÉDECIN — 68 BD DE ROCHECHOUART 75018 (190 m environ)
- HECTOR BOCCARA, MÉDECIN — 17 RUE DE CLIGNANCOURT 75018 (340 m environ)
- HALIM YOUCEF-DUMEZ, MÉDECIN — 25 AV TRUDAINE 75009 (370 m environ)
- CHRISTIAN ARIZI, MÉDECIN — 25 AV TRUDAINE 75009 (370 m environ)
- SOPHIE BLONDIN-MOGUELET, MÉDECIN — 88 RUE DE ROCHECHOUART 75009 (380 m environ)
- CAMILLE GUILLEMAIN, MÉDECIN — 41 AV TRUDAINE 75009 (400 m environ)
- LORENE DESBOIS, MÉDECIN — 41 AV TRUDAINE 75009 (400 m environ)
- STÉPHAN VU HONG, MÉDECIN — 6 RUE BERVIC 75018 (460 m environ)
- SAUVEUR BOUKRIS, MÉDECIN — 53 RUE CONDORCET 75009 (470 m environ)
- PATRICK HAIM, MÉDECIN — 51 RUE CONDORCET 75009 (480 m environ)
- SYLVAIN HIRSCH, MÉDECIN — 85 RUE LEPIC 75018 (490 m environ)
Pharmacie — 14 fiches recensées
- PHARMACIE 70 SACRE COEUR — 70 BD DE ROCHECHOUART ET 2 RUE STEINKERQUE 75018 (190 m environ)
- PHARMACIE DE MALAKOFF — 90 RUE DES MARTYRS 75018 (210 m environ)
- SELARL PHARMACIE TOKO — 5 DE CLIGNANCOURT 2 R D ORSEL 75018 (310 m environ)
- PHARMACIE DU TERTRE — 1 RUE CORTOT 75018 (360 m environ)
- PHARMACIE DES GALERIES DUFAYEL SELARL — 29 RUE DE CLIGNANCOURT 75018 (370 m environ)
- PHARMACIE INTERNATIONALE DE PARIS — 17 B BD ROCHECHOUART 75009 (380 m environ)
- PHARMACIE D ANVERS — 2 AV TRUDAINE 75009 (380 m environ)
- PHARMACIE DES ARTISTES — 7 BD DE CLICHY 75009 (380 m environ)
- PHARMACIE DES ABBESSES — 34 RUE DES ABBESSES 75018 (420 m environ)
- SELARL PHARMACIE INTERNATIONALE — 5 PL PIGALLE 75009 (460 m environ)
- PHARMACIE LORENZO CHARRIER — 34 BD DE CLICHY 75018 (470 m environ)
- PHARMACIE DU CARREFOUR — 5 BD ROCHECHOUART 75009 (480 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 14 recensées dans ce rayon.
Établissement sanitaire ou médico-social — 11 fiches recensées
- EHPAD LES JARDINS DE MONTMARTRE - OMEG AGE GESTION — 18 RUE PIERRE PICARD 75018 (220 m environ)
- PENSION DE FAMILLE BAIL POUR TOUS — 79 RUE DES MARTYRS 75018 (270 m environ)
- LA PROVIDENCE — 77 RUE DES MARTYRS 75882 (280 m environ)
- CHRS CRETET — 7 RUE CRETET 75009 (300 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE DES ABBESSES — 16 PLACE DES ABBESSES 75018 (310 m environ)
- RESIDENCE SOCIALE PAUL ALBERT — 9 RUE PAUL ALBERT 75018 (320 m environ)
- CENTRE ISRAELITE DE MONTMARTRE — 27 RUE DU CHEVALIER LA BARRE 75018 (380 m environ)
- CADA JARDINS DU MONDE — 9 RUE BELHOMME 75018 (440 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE LAMARCK — 13 RUE DE LA BONNE 75018 (470 m environ)
- CHU FROCHOT — 14 RUE FROCHOT 75009 (480 m environ)
- SAD DECLIC EVEIL — 49 RUE CONDORCET 75009 (480 m environ)
Parking — 1 fiches recensées
- ANVERS — 41 bis boulevard de rochechouart, 75009, Paris (230 m environ)
tous
Mobilib’ — 1 fiches recensées
- Communauto — 33 BOULEVARD ROCHECHOUART 75009 (270 m environ)
Bureau de poste — 2 fiches recensées
- PARIS ABBESSES BP — 8 PL DES ABBESSES 75018 (280 m environ)
- PARIS TURGOT — 20 RUE TURGOT 75009 (430 m environ)
Relais postal — 1 fiches recensées
- PARIS LPR TOV RELAIS RP — 6 RUE ANDRE DEL SARTE 75018 (350 m environ)
Micro-crèche — 3 fiches recensées
- CRECHEO — 3 RUE ALFRED STEVENS 75009 (400 m environ)
- CRECHEO — 5 RUE ALFRED STEVENS 75009 (400 m environ)
- LPCR GROUPE — 60 RUE CONDORCET 75009 (460 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
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