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Encadrement des loyers
Place de l’Europe – Simone Veil, 75008 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Place de l’Europe – Simone Veil, 75008 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École élémentaire — 6 fiches recensées
- E.P.PR EIB WAGRAM 10 rue Alphonse de Neuville — 10 rue Alphone de Neuville 75017 (170 m environ)
Privé - E.P.PR FENELON SAINTE-MARIE 7 rue de la Bienfaisance — 7 rue de la Bienfaisance 75008 (320 m environ)
Privé - E.P.PR LA TRINITE 16 rue de Milan — 16 rue de Milan 75009 (330 m environ)
Privé - E.E.PU BIENFAISANCE 12 bis rue de la Bienfaisance — 12 bis rue de la Bienfaisance 75008 (340 m environ)
Public - E.E.PU FLORENCE 4 rue de Florence — 4 rue de Florence 75008 (410 m environ)
Public - E.P.A.PU BOURSAULT 10 rue Boursault — 10 rue Boursault 75017 (490 m environ)
Public
École maternelle — 3 fiches recensées
- E.M.PU MOSCOU 7 rue de Moscou — 7 rue de Moscou 75008 (240 m environ)
Public - E.M.PR LE PETIT COURS DU ROCHER 53 rue du Rocher — 53 rue du Rocher 75008 (300 m environ)
Privé - E.M.PU BIENFAISANCE F 12 rue de la Bienfaisance — 12 rue de la Bienfaisance 75008 (330 m environ)
Public
Lycée — 2 fiches recensées
- Lycée Racine — 20 rue du Rocher 75008 (280 m environ)
Public - Lycée Chaptal — 45 boulevard des Batignolles 75008 (410 m environ)
Public
Collège — 3 fiches recensées
- Collège Condorcet — 61 rue d'Amsterdam 75008 (360 m environ)
Public - Collège Octave Gréard — 28 rue du Général Foy 75008 (410 m environ)
Public - Collège Chaptal — 45 boulevard des Batignolles 75008 (410 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 38 fiches recensées
- Europe — (30 m environ)
80, 95, N15, N51 - Europe — (40 m environ)
21, 95 - Europe — (60 m environ)
66, 80, N02, N15, N51 - Europe — (80 m environ)
28, 66, 94, N16, N52 - Europe — (100 m environ)
28, 94, N16, N52 - Gare Saint-Lazare - Rome — (170 m environ)
28, 94 - Bucarest — (180 m environ)
80, 95, N15, N51 - Gare Saint-Lazare - Rome — (210 m environ)
66, 80, 95 - Bucarest — (250 m environ)
66 - Bucarest — (260 m environ)
21, 80, 95, N02, N15, N51 - Gare Saint-Lazare - Budapest — (340 m environ)
21, 95 - Gare Saint-Lazare - Rome — (350 m environ)
28, 66, 80, 94, N02, N15, N16, N51, N52
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 38 recensées dans ce rayon.
Métro — 14 fiches recensées
- Europe — (70 m environ)
3 - Europe — (80 m environ)
3 - Liège — (280 m environ)
13 - Liège — (310 m environ)
13 - Saint-Lazare — (350 m environ)
14 - Saint-Lazare — (360 m environ)
14 - Rome — (400 m environ)
2 - Saint-Lazare — (410 m environ)
13 - Rome — (410 m environ)
2 - Saint-Lazare — (420 m environ)
13 - Saint-Lazare — (440 m environ)
3 - Saint-Lazare — (450 m environ)
3
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 14 recensées dans ce rayon.
regionalRail — 4 fiches recensées
- Paris Saint-Lazare — (160 m environ)
TER - Paris Saint-Lazare — (160 m environ)
TER - Gare Saint-Lazare — (180 m environ)
TER - Paris Saint-Lazare — (190 m environ)
TER
LocalTrain — 1 fiches recensées
- Gare Saint-Lazare — (180 m environ)
J, L
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Restaurant — 329 fiches recensées
- SOC LE CANIGOU — 52 RUE DE ROME 75008 (90 m environ)
- CAFE PARIS-EUROPE — 51 RUE DE ROME 75008 (90 m environ)
- SUSHI JAPO — 53 RUE DE ROME 75008 (100 m environ)
- PIRAT'S TAVERN — 34 RUE DE LIEGE 75008 (100 m environ)
- LUKA SAS — 34 RUE DE LIEGE 75008 (100 m environ)
- GOLOSO — 57 RUE DE ROME 75008 (110 m environ)
- GT8 RESTAURATION PARIS — 2 RUE DE BERNE 75008 (150 m environ)
- FATOOM — 3 RUE DE CONSTANTINOPLE 75008 (160 m environ)
- NOT SO DARK — 51 RUE DE LONDRES 75008 (160 m environ)
- DREAM WINGS — 7 RUE DE BERNE 75008 (170 m environ)
- AKHMEJANOV — 35 RUE DE LIEGE 75008 (180 m environ)
- NEXTGEN SPOTS — 8 RUE DE BERNE 75008 (190 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 329 recensées dans ce rayon.
Vélib’ — 16 fiches recensées
- Londres - Europe — (120 m environ)
- Naples - Rome — (180 m environ)
- Gare Saint-Lazare - Stockholm — (210 m environ)
- Clapeyron - Moscou — (240 m environ)
- Liège - Moscou — (240 m environ)
- Gare Saint-Lazare - Place de Budapest — (320 m environ)
- Rocher - Laborde — (340 m environ)
- Mairie du 8ème — (380 m environ)
- Batignolles - Rome — (390 m environ)
- Saint-Augustin — (390 m environ)
- Joseph Sansboeuf - Saint Lazare — (400 m environ)
- Gare Saint-Lazare - Cour du Havre — (430 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 16 recensées dans ce rayon.
Supérette — 7 fiches recensées
- ALFA DIS — 3 RUE D EDIMBOURG 75008 (130 m environ)
- MONOP — 5 PL DE DUBLIN 75008 (210 m environ)
- EURODIS — 23 RUE DE CONSTANTINOPLE 75008 (310 m environ)
- MONOP — 13 RUE D AMSTERDAM COEUR DE GARE 75008 (350 m environ)
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCE — 6 RUE DE LA PEPINIERE 75008 (410 m environ)
- NIGHT MARKET — 111 RUE SAINT LAZARE 75008 (440 m environ)
- LE PANIER A TRESOR — 36 BD DES BATIGNOLLES 75017 (450 m environ)
Mobilib’ — 2 fiches recensées
- Getaround — 5 RUE DE CONSTANTINOPLE 75008 (170 m environ)
- Communauto — 3 RUE JULES LEFEBVRE 75009 (380 m environ)
Médecin généraliste — 28 fiches recensées
- MICHEL VOLSTEIN, MÉDECIN — 5 RUE DE CONSTANTINOPLE 75008 (170 m environ)
- SYLVIE CREPELLE, MÉDECIN — 9 RUE DE TURIN CLINIQUE TURIN 75008 (180 m environ)
- VIDAL SERFATY, MÉDECIN — 9 RUE DE TURIN ICPC CLINIQUE TURIN 75008 (180 m environ)
- STEPHANE BARBIERI, MÉDECIN — 32 RUE DE LIEGE 75008 (190 m environ)
- FADMA BOUIGHAMEDANE-GALLAIS, MÉDECIN — 2 RUE DE TURIN 75008 (190 m environ)
- JACQUES BOULET, MÉDECIN — 2 RUE DE TURIN 75008 (190 m environ)
- CHLOEE FELTESSE, MÉDECIN — 14 RUE DE MOSCOU 75008 (240 m environ)
- LAURENT ZARNITSKY, MÉDECIN — 31 RUE DE MOSCOU 75008 (270 m environ)
- ALAIN CUFFIT, MÉDECIN — 49 RUE D AMSTERDAM 75008 (290 m environ)
- ALAIN CUFFIT, MÉDECIN — 22 RUE DE TURIN 75008 (290 m environ)
- THI THOI NGUYET PHAM, MÉDECIN — 14 PL HENRI BERGSON 75008 (370 m environ)
- CHRISTIAN CALDAGUES, MÉDECIN — 23 RUE CLAPEYRON 75008 (370 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 28 recensées dans ce rayon.
Établissement sanitaire ou médico-social — 20 fiches recensées
- CLINIQUE TURIN — 9 RUE DE TURIN 75008 (180 m environ)
- ESPACE ADOS - DG — 31 RUE DE LIEGE 75008 (210 m environ)
- ESPACE DE TRAITEMENT ET READAPTATION — 31 RUE DE LIEGE 75008 (210 m environ)
- FOYER RELAIS - UNITE D ACCUEIL PSYCHOTHERAPIE FAMILIALE — 31 RUE DE LIEGE 75008 (210 m environ)
- SAAD ARITAS — 11 RUE DE MOSCOU 75008 (220 m environ)
- SSIAD DOMUSVI DOMICILE PARIS 8 — 50 RUE DU ROCHER 75008 (240 m environ)
- SAA DOMUSVI DOMICILE PARIS 8 — 50 RUE DU ROCHER 75008 (240 m environ)
- SAA O2 PARIS 8 — 72 RUE DE ROME 75008 (240 m environ)
- OPTIM' EMPLOIS FAMILIAUX — 47 RUE DU ROCHER 75008 (250 m environ)
- CENTRE DE SANTE MEDICAL ET DENTAIRE EUROPE — 44 RUE D AMSTERDAM 75311 (280 m environ)
- CDS DENTAIRE ROME — 23 RUE DE ROME 75008 (290 m environ)
- HOPITAL DE JOUR ET CENTRE MEDICO PSY ADULTES BUCAREST — 7 RUE DE BUCAREST 75008 (300 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 20 recensées dans ce rayon.
Épicerie — 20 fiches recensées
- WIMAN — 1 RUE DE STOCKHOLM 75008 (200 m environ)
- LES 5 GOURMANDS — 9 RUE DE MOSCOU 75008 (230 m environ)
- LIEGE MARKET — 23 RUE DE LIEGE 75008 (250 m environ)
- MAISON VACCARD — 39 RUE DE LONDRES 75008 (260 m environ)
- SAFRAN — 19 RUE D AMSTERDAM 75008 (310 m environ)
- EYMY — 9 RUE DE LABORDE 75008 (360 m environ)
- SCDF ALHILALI-AIT WARABE — 7 RUE DE LABORDE 75008 (370 m environ)
- ALHILALI LAHCEN — 7 RUE DE LABORDE 75008 (370 m environ)
- SASU B.K.W.I — 27 RUE DE SAINT PETERSBOURG 75008 (370 m environ)
- MON BEAU QUARTIER — 27 RUE DE SAINT PETERSBOURG 75008 (370 m environ)
- LAYHGUER MOHAMED — 67 RUE D AMSTERDAM 75008 (380 m environ)
- BEN YOUNES ZOUHEIR — 31 RUE DE TURIN 75008 (400 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 20 recensées dans ce rayon.
Pharmacie — 12 fiches recensées
- PHARMACIE AMSALLEM — 1 RUE CLAPEYRON 75008 (250 m environ)
- PHARMACIE DU ROCHER — 29 RUE DU ROCHER 75008 (250 m environ)
- SELARL PHARMACIE DE LIEGE — 21 RUE DE LIEGE 75008 (260 m environ)
- PHE — 31 RUE D AMSTERDAM 75008 (270 m environ)
- PHARMACIE D AMSTERDAM SELARL DE — 21 RUE D AMSTERDAM 75008 (300 m environ)
- GRANDE PHARMACIE BAILLY — 108 RUE SAINT LAZARE 75008 (400 m environ)
- PHARMACIE BARAKROK — 80 RUE DU ROCHER 75008 (410 m environ)
- PHARMACIE DU CASINO DE PARIS — 39 RUE DE CLICHY 75009 (430 m environ)
- PHARMACIE ROME BATIGNOLLES — 34 BD DES BATIGNOLLES 75017 (460 m environ)
- SARL PHARMACIE CHAPTAL — 78 BD DES BATIGNOLLES 75017 (460 m environ)
- PHARMACIE RHORAFI — 15 BD DES BATIGNOLLES 75008 (480 m environ)
- SELEURL PHARMACIE SAINT AUGUSTIN — 61 BD MALESHERBES 75008 (490 m environ)
Crèche — 9 fiches recensées
- MA LPCR PARIS 8 BUCAREST — 7 RUE DE BUCAREST 75008 (280 m environ)
- MULTI-ACCUEIL COQUIN'OURS — 7 B RUE DE LA BIENFAISANCE 75008 (320 m environ)
- MA BABILOU BUDAPEST 75 — PL BUDAPEST 75009 (340 m environ)
- MA BABILOU AMSTERDAM 75 — 13 RUE D AMSTERDAM 75008 (350 m environ)
- MA TOM POUCE (P & B — 32 RUE DE TURIN 75008 (380 m environ)
- MC PETITS TOURBILLONS LARRIBE — 3 RUE LARRIBE 75008 (420 m environ)
- MC CONSTANCE — 3 RUE LARRIBE 75008 (420 m environ)
- CC VILLE PÉPINIÈRE 8ÈME (ART.28 — 9 RUE DE LA PEPINIERE 75008 (420 m environ)
- HG VILLE FLORENCE 8ÈME — 2 RUE DE FLORENCE 75008 (420 m environ)
Relais postal — 1 fiches recensées
- PARIS LPR G20 CONSTANTINOPLE RP — 23 RUE DE CONSTANTINOPLE 75008 (310 m environ)
Micro-crèche — 2 fiches recensées
- PAIDOU — 23 RUE DE TURIN 75008 (340 m environ)
- LPCR GROUPE — 63 BD MALESHERBES 75008 (490 m environ)
Parc et jardin — 2 fiches recensées
- SQUARE MARCEL PAGNOL — 12 RUE DE LABORDE 75008 (390 m environ)
- JARDIN DE LA MAIRIE DU VIIIEME — 13 RUE DU GENERAL FOY 75008 (420 m environ)
Parking — 1 fiches recensées
- SAINT AUGUSTIN — 18 rue de laborde, 75008, Paris (410 m environ)
tous
Police — 1 fiches recensées
- COMMISSARIAT DE POLICE DE PARIS 8ÈME ARRONDISSEMENT – BDEP — 1 RUE DE LISBONNE 75008 (420 m environ)
Bureau de poste — 1 fiches recensées
- PARIS SAINT LAZARE — 7 RUE DE LA PEPINIERE 75008 (430 m environ)
Bibliothèque — 1 fiches recensées
- BIBLIOTHÈQUE JEAN D'ORMESSON (EUROPE — 3 RUE DE LISBONNE 75008 (450 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
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