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Encadrement des loyers
Rue de Berne, 75008 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Rue de Berne, 75008 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École élémentaire — 6 fiches recensées
- E.P.A.PU BOURSAULT 10 rue Boursault — 10 rue Boursault 75017 (150 m environ)
Public - E.E.PU FLORENCE 4 rue de Florence — 4 rue de Florence 75008 (250 m environ)
Public - E.P.PU TRUFFAUT 15 rue Truffaut — 15 rue Truffaut 75017 (340 m environ)
Public - E.P.PR FENELON SAINTE-MARIE 95 rue de Monceau — 95 rue de Monceau 75008 (430 m environ)
Privé - E.P.PR Ecole Internationale Esclaibes Paris 8ème — 93 rue de Monceau 75008 (450 m environ)
Privé - E.P.PR EIB WAGRAM 10 rue Alphonse de Neuville — 10 rue Alphone de Neuville 75017 (460 m environ)
Privé
Lycée — 2 fiches recensées
- Lycée Chaptal — 45 boulevard des Batignolles 75008 (180 m environ)
Public - Lycée privé Fénelon Sup — 9 boulevard de Courcelles 75008 (460 m environ)
Privé
Collège — 3 fiches recensées
- Collège Chaptal — 45 boulevard des Batignolles 75008 (180 m environ)
Public - Collège Condorcet — 61 rue d'Amsterdam 75008 (370 m environ)
Public - Collège Octave Gréard — 28 rue du Général Foy 75008 (470 m environ)
Public
École maternelle — 3 fiches recensées
- E.M.PU MOSCOU 7 rue de Moscou — 7 rue de Moscou 75008 (350 m environ)
Public - E.M.PR LES PETITS DRAGONS 29 rue Truffaut — 29 rue Truffaut 75017 (410 m environ)
Privé - E.M.PR LE PETIT COURS DU ROCHER 53 rue du Rocher — 53 rue du Rocher 75008 (420 m environ)
Privé
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
- Collège : CONDORCET —
- École élémentaire : FLORENCE (4) ELEM —
- École maternelle : MOSCOU (7) MAT —
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Métro — 14 fiches recensées
- Rome — (70 m environ)
2 - Rome — (80 m environ)
2 - Europe — (340 m environ)
3 - Europe — (340 m environ)
3 - Place de Clichy — (400 m environ)
13 - Place de Clichy — (400 m environ)
13 - Liège — (410 m environ)
13 - Place de Clichy — (470 m environ)
2 - Place de Clichy — (470 m environ)
2 - Liège — (470 m environ)
13 - Villiers — (470 m environ)
3 - Villiers — (470 m environ)
3
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 14 recensées dans ce rayon.
Bus — 26 fiches recensées
- Rome - Batignolles — (90 m environ)
30 - Rome - Batignolles — (100 m environ)
28, 66, 94 - Boulevard des Batignolles — (110 m environ)
66 - Rome - Batignolles — (130 m environ)
30 - Rome - Batignolles — (170 m environ)
28, 94 - Bucarest — (190 m environ)
66 - Turin - Batignolles — (200 m environ)
30 - Turin - Batignolles — (220 m environ)
30 - Mairie du 17e — (220 m environ)
66 - Bucarest — (220 m environ)
21, 80, 95, N02, N15, N51 - Bucarest — (250 m environ)
80, 95, N15, N51 - Europe — (310 m environ)
28, 66, 94, N16, N52
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 26 recensées dans ce rayon.
regionalRail — 2 fiches recensées
- Paris Saint-Lazare — (500 m environ)
TER - Paris Saint-Lazare — (500 m environ)
TER
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Restaurant — 353 fiches recensées
- GUSTAVE DISTRIBUTION — 37 RUE DE BERNE 75008 (0 m environ)
- MATIS — 48 RUE DE MOSCOU 75008 (30 m environ)
- NOUVEAU SOLEIL LEVANT — 37 BD DES BATIGNOLLES 75008 (50 m environ)
- FALESYA — 60 BD DES BATIGNOLLES 60 62 75017 (90 m environ)
- FS BATIGNOLLES — 60 BD DES BATIGNOLLES 60 62 75017 (90 m environ)
- YARA ELYSEES — 42 BD DES BATIGNOLLES 75017 (120 m environ)
- MILANO — 42 BD DES BATIGNOLLES 75017 (120 m environ)
- FORTUNA — 20 RUE CLAPEYRON 75008 (130 m environ)
- ROSARI YOKA RAJAH FERNANDEZ — 17 RUE DE BERNE 75008 (130 m environ)
- POP'S — 8 RUE PUTEAUX 75017 (150 m environ)
- SHIN JUNG — 7 RUE CLAPEYRON 75008 (160 m environ)
- THABTHIM — 28 RUE DE MOSCOU 75008 (160 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 353 recensées dans ce rayon.
Médecin généraliste — 29 fiches recensées
- CHRISTIAN CALDAGUES, MÉDECIN — 23 RUE CLAPEYRON 75008 (100 m environ)
- DOMINIQUE GUYOT DE LA HARDROUYERE, MÉDECIN — 23 RUE CLAPEYRON 75008 (100 m environ)
- ALAIN LEVY, MÉDECIN — 25 RUE CLAPEYRON 75008 (110 m environ)
- LAURENT ZARNITSKY, MÉDECIN — 31 RUE DE MOSCOU 75008 (110 m environ)
- XAVIER GEANTY, MÉDECIN — 36 RUE DE TURIN 75008 (180 m environ)
- GERARD ROUSSEY, MÉDECIN — 36 RUE DE TURIN 75008 (180 m environ)
- ALAIN CUFFIT, MÉDECIN — 22 RUE DE TURIN 75008 (190 m environ)
- CLÉMENCE AUGER, MÉDECIN — 81 RUE DE ROME 75017 (200 m environ)
- EMILIE ARCANGIOLI, MÉDECIN — 81 RUE DE ROME 75017 (200 m environ)
- OZANNE CROIZIER-CHANIOT, MÉDECIN — 81 RUE DE ROME 75017 (200 m environ)
- THIBAUD VINCENT, MÉDECIN — 5 RUE ANDRIEUX 75008 (250 m environ)
- MICHEL VOLSTEIN, MÉDECIN — 5 RUE DE CONSTANTINOPLE 75008 (260 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 29 recensées dans ce rayon.
Vélib’ — 13 fiches recensées
- Batignolles - Rome — (140 m environ)
- Batignolles - Beudant — (170 m environ)
- Batignolles - Abel Truchet — (180 m environ)
- Naples - Rome — (220 m environ)
- Clapeyron - Moscou — (230 m environ)
- Mariotte - Batignolles — (300 m environ)
- Batignolles - Place de Clichy — (360 m environ)
- Liège - Moscou — (410 m environ)
- Londres - Europe — (410 m environ)
- Villiers - Batignolles — (420 m environ)
- Parme - Clichy — (450 m environ)
- Clichy - Douai — (480 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 13 recensées dans ce rayon.
Établissement sanitaire ou médico-social — 27 fiches recensées
- SAA O2 PARIS 8 — 72 RUE DE ROME 75008 (150 m environ)
- CDS NOVADEV — 15 RUE BEUDANT 75017 (270 m environ)
- CLINIQUE TURIN — 9 RUE DE TURIN 75008 (280 m environ)
- SAAD ARITAS — 11 RUE DE MOSCOU 75008 (290 m environ)
- PENSION DE FAMILLE DARCET — 24 RUE DARCET 75017 (330 m environ)
- HOPITAL DE JOUR ET CENTRE MEDICO PSY ADULTES BUCAREST — 7 RUE DE BUCAREST 75008 (330 m environ)
- CDS MEDICAL IDEAL SANTE — 84 RUE D'AMSTERDAM 75009 (370 m environ)
- ESPACE ADOS - DG — 31 RUE DE LIEGE 75008 (390 m environ)
- ESPACE DE TRAITEMENT ET READAPTATION — 31 RUE DE LIEGE 75008 (390 m environ)
- FOYER RELAIS - UNITE D ACCUEIL PSYCHOTHERAPIE FAMILIALE — 31 RUE DE LIEGE 75008 (390 m environ)
- FJT - RESIDENCE SOC LES BATIGNOLLES — 13 RUE BIOT 75017 (390 m environ)
- EFFICIENCE SANTE AU TRAVAIL — 33 RUE DE NAPLES 75008 (410 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 27 recensées dans ce rayon.
Supérette — 4 fiches recensées
- LE PANIER A TRESOR — 36 BD DES BATIGNOLLES 75017 (160 m environ)
- MONOP — 5 PL DE DUBLIN 75008 (220 m environ)
- EURODIS — 23 RUE DE CONSTANTINOPLE 75008 (270 m environ)
- ALFA DIS — 3 RUE D EDIMBOURG 75008 (310 m environ)
Micro-crèche — 4 fiches recensées
- PAIDOU — 23 RUE DE TURIN 75008 (160 m environ)
- EVANCIA — 26 RUE BOURSAULT 75017 (270 m environ)
- CLUB BIBERON VILLIERS — 86 RUE DES DAMES 75017 (290 m environ)
- EVANCIA — 2 RUE DULONG 75017 (310 m environ)
Épicerie — 28 fiches recensées
- BEN YOUNES ZOUHEIR — 31 RUE DE TURIN 75008 (160 m environ)
- LES TROIS FRERES — 74 BD DES BATIGNOLLES 75017 (180 m environ)
- H.E. MARKET — 23 BD DES BATIGNOLLES 75008 (210 m environ)
- SASU B.K.W.I — 27 RUE DE SAINT PETERSBOURG 75008 (250 m environ)
- MON BEAU QUARTIER — 27 RUE DE SAINT PETERSBOURG 75008 (250 m environ)
- DISTRI DAMES — 37 RUE DES DAMES 75017 (270 m environ)
- GASTRONOME — 53 BD DES BATIGNOLLES 75008 (270 m environ)
- TACONO SARL — 32 RUE BOURSAULT 75017 (310 m environ)
- LES 5 GOURMANDS — 9 RUE DE MOSCOU 75008 (320 m environ)
- GIGI ET SES DROLES DE DAMES — 26 RUE DES DAMES 75017 (330 m environ)
- MARS — 92 RUE DES DAMES 75017 (340 m environ)
- S J R — 86 RUE LA CONDAMINE 75017 (350 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 28 recensées dans ce rayon.
Pharmacie — 12 fiches recensées
- PHARMACIE ROME BATIGNOLLES — 34 BD DES BATIGNOLLES 75017 (170 m environ)
- PHARMACIE AMSALLEM — 1 RUE CLAPEYRON 75008 (190 m environ)
- SARL PHARMACIE CHAPTAL — 78 BD DES BATIGNOLLES 75017 (220 m environ)
- SELARL GRANDE PHARMACIE DES DAMES — 56 RUE DES DAMES 75017 (230 m environ)
- PHARMACIE RHORAFI — 15 BD DES BATIGNOLLES 75008 (270 m environ)
- SELARL PHARMACIE DE LA MAIRIE DU 17EM — 27 RUE DES BATIGNOLLES 75017 (310 m environ)
- PHARMACIE BARAKROK — 80 RUE DU ROCHER 75008 (380 m environ)
- SELARL PHARMACIE DE LIEGE — 21 RUE DE LIEGE 75008 (430 m environ)
- PHARMACIE CENTRALE DES BATIGNOLLES — 11 RUE BRIDAINE 75017 (450 m environ)
- PHARMACIE EUROPEENNE DE — 6 PL DE CLICHY 75009 (460 m environ)
- PHARMACIE DU SOLDAT LABOUREUR — 6 DES DAMES 75017 (490 m environ)
- PHARMACIE DES 3 QUARTIERS — 18 AV DE CLICHY 75018 (500 m environ)
Crèche — 7 fiches recensées
- MA TOM POUCE (P & B — 32 RUE DE TURIN 75008 (170 m environ)
- HG VILLE FLORENCE 8ÈME — 2 RUE DE FLORENCE 75008 (260 m environ)
- MA VILLE BATIGNOLLES-TRUFFAUD — 20 B RUE DES BATIGNOLLES 75017 (310 m environ)
- MA LPCR PARIS 8 BUCAREST — 7 RUE DE BUCAREST 75008 (330 m environ)
- MC PETITS TOURBILLONS LARRIBE — 3 RUE LARRIBE 75008 (340 m environ)
- MC CONSTANCE — 3 RUE LARRIBE 75008 (340 m environ)
- ARTICLE 28 - M.A LECHAPELAIS — 17 RUE LECHAPELAIS 75017 (460 m environ)
Mobilib’ — 4 fiches recensées
- Getaround — 5 RUE DE CONSTANTINOPLE 75008 (260 m environ)
- Communauto — 88 BOULEVARD DES BATIGNOLLES 75017 (320 m environ)
- Communauto — 31 RUE DES BATIGNOLLES 75017 (340 m environ)
- Communauto — 3 RUE JULES LEFEBVRE 75009 (450 m environ)
Relais postal — 1 fiches recensées
- PARIS LPR G20 CONSTANTINOPLE RP — 23 RUE DE CONSTANTINOPLE 75008 (270 m environ)
Bibliothèque — 1 fiches recensées
- BIBLIOTHÈQUE BATIGNOLLES — 18 RUE DES BATIGNOLLES 75017 (280 m environ)
Bureau de poste — 1 fiches recensées
- PARIS BATIGNOLLES — 9 RUE MARIOTTE 75017 (290 m environ)
Police — 1 fiches recensées
- COMMISSARIAT DE POLICE DE PARIS 17ÈME ARRONDISSEMENT — 19 RUE TRUFFAUT 75017 (310 m environ)
Parking — 1 fiches recensées
- MAIRIE DU 17 EME — 20 rue des batignolles, 75017, Paris (320 m environ)
tous
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Rue de Berne, 75008 Paris
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