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Encadrement des loyers
Rue Curial, 75019 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Rue Curial, 75019 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
Lycée — 1 fiches recensées
- LP du bâtiment Hector Guimard — 19 rue Curial 75019 (70 m environ)
Public
École élémentaire — 6 fiches recensées
- E.E.PU OURCQ EA 105 bis rue de l'Ourcq — 105 bis rue de l'Ourcq 75019 (150 m environ)
Public - E.E.PU OURCQ EB 106 bis rue de l'Ourcq — 105 bis rue de l'Ourcq 75019 (150 m environ)
Public - E.E.PU COLETTE MAGNY B 17 rue Colette Magny — 17 rue Colette Magny 75019 (280 m environ)
Public - E.E.PU COLETTE MAGNY A 15 rue Colette Magny — 15 rue Colette Magny 75019 (290 m environ)
Public - E.E.PU AUBERVILLIERS C 132 rue d'Aubervilliers — 132 rue d'Aubervilliers 75019 (310 m environ)
Public - E.E.PU MATHIS 14 rue Mathis — 14 rue Mathis 75019 (320 m environ)
Public
École maternelle — 6 fiches recensées
- E.M.PU ARCHEREAU 63 rue Archereau — 63 rue Archereau 75019 (200 m environ)
Public - E.M.PU COLETTE MAGNY 21 rue Colette Magny — 21 rue Colette Magny 75019 (280 m environ)
Public - E.M.PU ARCHEREAU ILOT RIQUET 26 rue Archereau — 26 rue Archereau 75019 (310 m environ)
Public - E.M.PU AUBERVILLIERS 132 rue d'Aubervilliers — 132 rue d'Aubervilliers 75019 (310 m environ)
Public - E.M.PU CAMBRAI 5 bis rue Cambrai — 5 bis rue de Cambrai 75019 (400 m environ)
Public - E.M.PU EIDERS 5 allée des Eiders — 5 allée des Eiders 75019 (460 m environ)
Public
Collège — 1 fiches recensées
- Collège Edmond Michelet — 70 rue de l'Ourcq 75019 (250 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 23 fiches recensées
- Curial - Crimée — (20 m environ)
45, NEY-FLA - Crimée - Curial — (40 m environ)
54 - Crimée - Curial — (90 m environ)
54 - Crimée - Rosa Parks — (190 m environ)
45, 54, NEY-FLA - Crimée - Rosa Parks — (200 m environ)
54 - Mathis — (200 m environ)
45, NEY-FLA - Crimée - Archereau — (220 m environ)
54 - Cambrai (rue de l'Ourcq) — (230 m environ)
54 - Crimée - Aubervilliers — (240 m environ)
45, NEY-FLA - Radiguet — (280 m environ)
45, NEY-FLA - Évangile - Aubervilliers — (300 m environ)
35, 60 - Rosa Parks — (300 m environ)
239, 60, E, N140
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 23 recensées dans ce rayon.
RapidTransit — 1 fiches recensées
- Rosa Parks — (360 m environ)
E
Métro — 2 fiches recensées
- Crimée — (390 m environ)
7 - Crimée — (390 m environ)
7
Tramway — 2 fiches recensées
- Rosa Parks — (470 m environ)
T3b - Rosa Parks — (480 m environ)
T3b
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Établissement sanitaire ou médico-social — 40 fiches recensées
- FJT - RS PARIS 19 - LABOIS ROUILLON — 3 RUE LABOIS ROUILLON 75019 (20 m environ)
- CDS CENTRE MEDICAL PARIS CRIMEE — 233 RUE DE CRIMEE 75019 (60 m environ)
- SAD NAFASERVICES — 9 PASSAGE DE CRIMEE 75019 (80 m environ)
- CHRS ROSA PARKS — 72 RUE CURIAL 75019 (110 m environ)
- FOYER DE VIE DU PONT DE FLANDRE — 238 RUE DE CRIMEE 75019 (120 m environ)
- CDS ESPACE MEDICO DENTAIRE CURIAL — 40 RUE CURIAL 75019 (150 m environ)
- MAISON RELAIS DESGRAIS — 10 PASSAGE DESGRAIS 75019 (200 m environ)
- RESIDENCE SOCIALE DESGRAIS — 10 PASSAGE DESGRAIS 75019 (200 m environ)
- SAAD ATOUT AGE — 204 RUE DE CRIMEE 75019 (210 m environ)
- SERVICE D’AIDE ET D’ACCOMPAGNEMENT À DOMICILE AUX FAMILLES — 204 RUE DE CRIMEE 75019 (210 m environ)
- CDS OPHTALYA CTRE OPHTALMO FLANDRE CRIMEE — 37 RUE ARCHEREAU 75019 (220 m environ)
- ASSOCIATION DES PARALYSES DE FRANCE APF — 156 RUE D AUBERVILLIERS 75019 (230 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 40 recensées dans ce rayon.
Restaurant — 121 fiches recensées
- CAFE DU MARCHE — 66 RUE CURIAL 75019 (20 m environ)
- CHICK' N CHOC — 237 RUE DE CRIMEE 75019 (30 m environ)
- 4 ETOILES — 235 RUE DE CRIMEE 75019 (40 m environ)
- BEJU — 233 RUE DE CRIMEE 75019 (70 m environ)
- MZ-FOOD — 117 RUE DE L OURCQ 75019 (70 m environ)
- PIZZA MIA — 117 RUE DE L OURCQ 75019 (70 m environ)
- LUC — 98 RUE DE L OURCQ 75019 (70 m environ)
- MARKIZ — 3 RUE DE L ESCAUT 75019 (80 m environ)
- LA TABLE DE MAYA — 3 RUE DE L ESCAUT 75019 (80 m environ)
- OUHADJ SAID — 241 RUE DE CRIMEE 75019 (90 m environ)
- A LA BARAKA — 243 RUE DE CRIMEE 75019 (100 m environ)
- BENTA BR — 243 RUE DE CRIMEE 75019 (100 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 121 recensées dans ce rayon.
Épicerie — 23 fiches recensées
- SHR — 52 RUE CURIAL 75019 (60 m environ)
- MIKE — 230 RUE DE CRIMEE 75019 (60 m environ)
- BABA STORE — 117 RUE DE L OURCQ 75019 (70 m environ)
- SARL BESMA — 98 RUE DE L OURCQ 75019 (70 m environ)
- RM SERVICES — 98 RUE DE L OURCQ 75019 (70 m environ)
- MAMONI ENTREPRISE — 241 RUE DE CRIMEE 75019 (90 m environ)
- MAITRI — 70 RUE CURIAL 75019 (100 m environ)
- CURIAL SUPERMARCHE — 44 RUE CURIAL 75019 (110 m environ)
- TAGMATE — 48 RUE ARCHEREAU 75019 (200 m environ)
- ARISH CASH & CARRY — 34 RUE MATHIS 75019 (230 m environ)
- HR ALIMENTATION GENERALE — 34 RUE MATHIS 75019 (230 m environ)
- PIRATHIGA — 34 RUE MATHIS 75019 (230 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 23 recensées dans ce rayon.
Vélib’ — 6 fiches recensées
- Crimée - Ourcq — (90 m environ)
- Gaston Tessier - Rosa Parks RER — (360 m environ)
- Aubervilliers - Curial — (410 m environ)
- Flandre - Ourcq — (440 m environ)
- Cesaria Evora - Rosa Parks — (450 m environ)
- Centquatre — (470 m environ)
Crèche — 10 fiches recensées
- CC VILLE LABOIS ROUILLON 19ÈME — 18 RUE LABOIS ROUILLON 75019 (110 m environ)
- CC VILLE ARCHEREAU CURIAL B. 1 — 9 RUE ARCHEREAU 75019 (150 m environ)
- CC VILLE CURIAL 19ÈME — 5 RUE HENRI VERNEUIL 75019 (270 m environ)
- HG VILLE CURIAL (85) 19ÈME — 5 RUE HENRI VERNEUIL 75019 (270 m environ)
- CC TROIS P'TITS TOURS — 6 RUE COLETTE MAGNY 75019 (330 m environ)
- HG ESPACE 19 CAMBRAI-LUTINS — 94 RUE CURIAL 75019 (380 m environ)
- HG VILLE CURIAL (10) 19ÈME — 10 RUE CURIAL 75019 (380 m environ)
- MA LES P'TITS BONHEURS — 15 ALL DES EIDERS 75019 (410 m environ)
- CC VILLE EIDERS 19ÈME — 7 ALL DES EIDERS 75019 (490 m environ)
- MA RIQUET — 51 RUE RIQUET 75019 (500 m environ)
Médecin généraliste — 34 fiches recensées
- SARVESH SOOBRON, MÉDECIN — 42 RUE CURIAL URGENCEMED 75019 (130 m environ)
- ROSE MARIE SATCHIVI-LUSUASU, MÉDECIN — 42 RUE CURIAL 75019 (130 m environ)
- NOUHAD BENCHORBA, MÉDECIN — 42 RUE CURIAL 75019 (130 m environ)
- STÉPHANE GHEZ, MÉDECIN — 42 RUE CURIAL URGENCEMED 75019 (130 m environ)
- CINDY ROUAS, MÉDECIN — 42 RUE CURIAL URGENCEMED 75019 (130 m environ)
- HERY RANDRIANARIVELO, MÉDECIN — 42 RUE CURIAL CENTRE MEDICAL DE SOINS 75019 (130 m environ)
- MELANIE BOURGEOIS, MÉDECIN — 42 RUE CURIAL 75019 (130 m environ)
- NESSRINE MARZOUK, MÉDECIN — 42 RUE CURIAL 75019 (130 m environ)
- XAVIER PEREZ, MÉDECIN — 64 RUE ARCHEREAU BAT J 75019 (200 m environ)
- PAUL BERREBI, MÉDECIN — 29 RUE MATHIS 75019 (250 m environ)
- JACQUES WAJNSZTOK, MÉDECIN — 89 RUE DE L OURCQ BATIMENT C 1 75019 (290 m environ)
- CHAU PHAN, MÉDECIN — 87 RUE DE L OURCQ RES DE L ILE DE FLANDRE BATIMENT E 1 75019 (300 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 34 recensées dans ce rayon.
Supérette — 7 fiches recensées
- LIDL — 247 RUE DE CRIMEE 75019 (140 m environ)
- FRANCY FOOD — 7 RUE CURIAL 75019 (340 m environ)
- CURIAL MARKET — 7 RUE CURIAL 75019 (340 m environ)
- MANIKKAM — 3 RUE CURIAL 75019 (430 m environ)
- AMERA — 179 RUE DE CRIMEE 75019 (460 m environ)
- CRIMEE SUPER MARCHE — 179 RUE DE CRIMEE 75019 (460 m environ)
- CHANG SHENG — 36 RUE DE JOINVILLE 75019 (470 m environ)
Relais postal — 2 fiches recensées
- RPU PARIS PRESSING CRIMEE RP — 244 RUE DE CRIMEE 75019 (150 m environ)
- PARIS TABAC LE CADRE NOIR LPR RP — 38 RUE DE JOINVILLE 75019 (440 m environ)
Pharmacie — 6 fiches recensées
- PHARMACIE LE NGOC — 246 RUE DE CRIMEE 75019 (170 m environ)
- PHARMACIE SILLAM — 85 RUE DE L OURCQ 75019 (310 m environ)
- MERKAPHARM — 7 RUE CURIAL 75019 (340 m environ)
- SELARL PHARMACIE SPORTES COLIN — 7 RUE MATHIS 75019 (360 m environ)
- PHARMACIE DE LA GEODE — 118 RUE DE FLANDRE 75019 (450 m environ)
- SELAS GRANDE PHARMACIE RIQUET — 28 RUE RIQUET 75019 (500 m environ)
Mobilib’ — 1 fiches recensées
- Communauto — 42 RUE MATHIS 75019 (220 m environ)
Parc et jardin — 5 fiches recensées
- PROMENADE RUE D'AUBERVILLIERS — 155 RUE D' AUBERVILLIERS 75019 (240 m environ)
- SQUARE DE LA RUE CURIAL — 85 RUE CURIAL 75019 (300 m environ)
- JARDIN CURIAL - CITE MICHELET — 94 RUE CURIAL 75019 (370 m environ)
- JARDIN DU VER TETU — 10 RUE COLETTE MAGNY 75019 (380 m environ)
- JARDIN DE L'ILOT RIQUET — 2 RUE DU DOCTEUR LAMAZE 75019 (410 m environ)
Bureau de poste — 2 fiches recensées
- PARIS OURCQ — 62 RUE DE L OURCQ 75019 (410 m environ)
- PARIS ORGUES DE FLANDRE — 67 AV DE FLANDRE 75019 (420 m environ)
Bibliothèque — 1 fiches recensées
- BIBLIOTHÈQUE BENJAMIN RABIER — 141 AV DE FLANDRE 75019 (440 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
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