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Encadrement des loyers
Rue d’Aubervilliers, 75018 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Rue d’Aubervilliers, 75018 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
Collège — 1 fiches recensées
- Collège privé Sinaï — 2 rue Tristan Tzara 75018 (330 m environ)
Privé
Lycée — 3 fiches recensées
- Lycée privé Sinaï — 2-6 rue Tristan Tzara 75018 (330 m environ)
Privé - LP de l'automobile et de la logistique Camille Jenatzy — 6 rue Charles-Hermite 75018 (400 m environ)
Public - LP du bâtiment Hector Guimard — 19 rue Curial 75019 (470 m environ)
Public
École élémentaire — 5 fiches recensées
- E.P.PR SINAI 2 rue Tristan Tzara — 2 rue Tristan Tzara 75018 (330 m environ)
Privé - E.P.PU CHARLES HERMITE 4 rue Charles Hermite — 4 rue Charles Hermite 75018 (400 m environ)
Public - E.E.PU EVANGILE 33 rue de l'Evangile — 33 rue de l'Evangile 75018 (410 m environ)
Public - E.E.PU COLETTE MAGNY B 17 rue Colette Magny — 17 rue Colette Magny 75019 (480 m environ)
Public - E.E.PU AUBERVILLIERS C 132 rue d'Aubervilliers — 132 rue d'Aubervilliers 75019 (490 m environ)
Public
École maternelle — 3 fiches recensées
- E.M.PU TCHAIKOVSKI 7 rue Tchaikovski — 7 rue Tchaikovski 75018 (430 m environ)
Public - E.M.PU COLETTE MAGNY 21 rue Colette Magny — 21 rue Colette Magny 75019 (440 m environ)
Public - E.M.PU AUBERVILLIERS 132 rue d'Aubervilliers — 132 rue d'Aubervilliers 75019 (490 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
- Collège : DANIEL MAYER — 2 PLACE HEBERT
- École élémentaire : CHARLES HERMITE (4) ELEM — 4 CHARLES HERMITE (4) ELEM
- École maternelle : CHARLES HERMITE (2) MAT — 2 CHARLES HERMITE (2) MAT
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 30 fiches recensées
- Évangile - Aubervilliers — (110 m environ)
45, NEY-FLA - Évangile - Aubervilliers — (110 m environ)
45, NEY-FLA - Évangile - Aubervilliers — (120 m environ)
35, 60 - Évangile - Aubervilliers — (140 m environ)
35, 60 - Crimée - Aubervilliers — (200 m environ)
45, NEY-FLA - Porte d'Aubervilliers - Macdonald — (230 m environ)
239, 35, 45, 54, NEY-FLA - Porte d'Aubervilliers - Macdonald — (230 m environ)
239, 35, 45, 54 - Crimée - Rosa Parks — (250 m environ)
54 - Porte d'Aubervilliers — (250 m environ)
N43 - Crimée - Rosa Parks — (260 m environ)
45, 54, NEY-FLA - Porte d'Aubervilliers — (270 m environ)
N43, NEY-FLA - Rosa Parks — (310 m environ)
239, 60, E, N140
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 30 recensées dans ce rayon.
Tramway — 6 fiches recensées
- Porte d'Aubervilliers — (240 m environ)
T3b - Porte d'Aubervilliers — (260 m environ)
T3b - Rosa Parks — (310 m environ)
T3b - Rosa Parks — (320 m environ)
T3b - Colette Besson — (490 m environ)
T3b - Colette Besson — (490 m environ)
T3b
RapidTransit — 1 fiches recensées
- Rosa Parks — (310 m environ)
E
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Établissement sanitaire ou médico-social — 21 fiches recensées
- ETABLISSEMENT ET SERVICE D AIDE PAR LE TRAVAIL — 189 RUE D AUBERVILLIERS 75018 (60 m environ)
- CAVA ARES ATELIER — 189 RUE D'AUBERVILLIERS 75018 (60 m environ)
- RESIDENCE EOLE — 210 RUE D'AUBERVILLIERS 75019 (160 m environ)
- CENTRE D'IMAGERIE EMMAMI — 192 RUE D'AUBERVILLIERS 75019 (160 m environ)
- FAM LE PONT DE FLANDRE — 25 ALLEE ROSE DIENG-KUNTZ 75019 (200 m environ)
- SERVICE D ACCOMPAGNEMENT MEDICO SOCIAL POUR ADULTE HANDICAPE — 25 ALLEE ROSE DIENG KUNTZ 75019 (200 m environ)
- RSJAM GASTON TESSIER — 3 RUE GASTON TESSIER 75019 (220 m environ)
- ASSOCIATION DES PARALYSES DE FRANCE APF — 156 RUE D AUBERVILLIERS 75019 (320 m environ)
- CAJ CASA DELTA 7 18E — 5 RUE TRISTAN TZARA 75018 (340 m environ)
- CDS IMAGRIE MED UBISANTE ROSA PARKS — 207 BOULEVARD MACDONALD 75019 (340 m environ)
- FOYER DE VIE DU PONT DE FLANDRE — 238 RUE DE CRIMEE 75019 (350 m environ)
- CSS GASTON TESSIER — 12 RUE GASTON TESSIER 75019 (350 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 21 recensées dans ce rayon.
Restaurant — 53 fiches recensées
- G. & G. BERRI — 189 RUE D AUBERVILLIERS 75018 (60 m environ)
- G ET G SAINT HONORE — 189 RUE D AUBERVILLIERS 75018 (60 m environ)
- G & G CHOISEUL — 189 RUE D AUBERVILLIERS 75018 (60 m environ)
- G&G TRAITEUR — 189 RUE D AUBERVILLIERS 75018 (60 m environ)
- NMP RESTAURANTS — 189 RUE D AUBERVILLIERS 75018 (60 m environ)
- BL&CO — 194 RUE D AUBERVILLIERS 17 VOIE EU 19 75019 (150 m environ)
- SIMTAY — 217 RUE D AUBERVILLIERS 75018 (220 m environ)
- SOUCI MEHDI — 16 ALL ROSE DIENG KUNTZ APP 221 75019 (250 m environ)
- LE HAVANE — 20 BD NEY 20 AU 22 75018 (290 m environ)
- COULIBALY OPHELIE — 68 RUE CESARIA EVORA 75019 (290 m environ)
- CISSOKHO MAMADOU — 68 RUE CESARIA EVORA 75019 (290 m environ)
- GENNARO VITO — 247 A RUE DE CRIMEE 75019 (300 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 53 recensées dans ce rayon.
Parc et jardin — 6 fiches recensées
- PROMENADE RUE D'AUBERVILLIERS — 155 RUE D' AUBERVILLIERS 75019 (190 m environ)
- JARDIN ANAIS NIN — 2 RUE JEAN OBERLE 75019 (360 m environ)
- JARDIN RACHMANINOV — 16 RUE TRISTAN TZARA 75018 (400 m environ)
- SQUARE DE LA RUE CURIAL — 85 RUE CURIAL 75019 (410 m environ)
- PARC CHAPELLE CHARBON — 7 ND CD/18 75018 (420 m environ)
- SQUARE DE LA RUE CHARLES HERMITE — 38 RUE CHARLES HERMITE 75018 (480 m environ)
Vélib’ — 6 fiches recensées
- Porte d'Aubervilliers — (250 m environ)
- Crimée - Ourcq — (360 m environ)
- Gaston Tessier - Rosa Parks RER — (360 m environ)
- Tristan Tzara - Tchaïkovski — (380 m environ)
- Cesaria Evora - Rosa Parks — (380 m environ)
- Station Paris Basketball - Ney - Charles Hermite — (450 m environ)
Épicerie — 13 fiches recensées
- SARL SAFIR ALIMENTATION — 18 BD NEY 75018 (280 m environ)
- NESRINE YASSIR — 18 BD NEY 75018 (280 m environ)
- LILO ALIMENTATION — 18 BD NEY 75018 (280 m environ)
- PETROSSIAN SA — 43 RUE DE L EVANGILE CAP 18 75018 (310 m environ)
- LES 4 AROMES — 10 RUE TRISTAN TZARA 75018 (340 m environ)
- MAMONI ENTREPRISE — 241 RUE DE CRIMEE 75019 (360 m environ)
- BOURIZK GUITA — 2 ALL PIERRE MOLLARET 75019 (400 m environ)
- MAITRI — 70 RUE CURIAL 75019 (400 m environ)
- SARL BESMA — 98 RUE DE L OURCQ 75019 (420 m environ)
- RM SERVICES — 98 RUE DE L OURCQ 75019 (420 m environ)
- BABA STORE — 117 RUE DE L OURCQ 75019 (440 m environ)
- MIKE — 230 RUE DE CRIMEE 75019 (460 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 13 recensées dans ce rayon.
Supérette — 2 fiches recensées
- LIDL — 247 RUE DE CRIMEE 75019 (300 m environ)
- SN MARKET — 28 BD NEY 75018 (300 m environ)
Pharmacie — 2 fiches recensées
- PHARMACIE LE NGOC — 246 RUE DE CRIMEE 75019 (300 m environ)
- PHARMACIE DE LA PORTE D AUBERVILLIERS — 26 BD NEY 75018 (340 m environ)
Médecin généraliste — 4 fiches recensées
- JEAN-MARC SAGOURIN, MÉDECIN — 3 RUE GASTON DARBOUX 75018 (310 m environ)
- CATHERINE DUFORT, MÉDECIN — 89 B RUE CURIAL 75019 (430 m environ)
- ARNAUD SOBEL, MÉDECIN — 89 B RUE CURIAL 75019 (430 m environ)
- GILLES GOBERT, MÉDECIN — 89 B RUE CURIAL 75019 (430 m environ)
Relais postal — 1 fiches recensées
- RPU PARIS PRESSING CRIMEE RP — 244 RUE DE CRIMEE 75019 (320 m environ)
Crèche — 10 fiches recensées
- CC LEA FRANKFORTER — 2 RUE TRISTAN TZARA 75018 (330 m environ)
- JARDIN DENFANT SINÂÏ — 2 RUE TRISTAN TZARA 75018 (330 m environ)
- CC VILLE LABOIS ROUILLON 19ÈME — 18 RUE LABOIS ROUILLON 75019 (340 m environ)
- CC VILLE CURIAL 19ÈME — 5 RUE HENRI VERNEUIL 75019 (380 m environ)
- HG VILLE CURIAL (85) 19ÈME — 5 RUE HENRI VERNEUIL 75019 (380 m environ)
- MA VILLE HERMITTE 18ÈME — 13 RUE CHARLES HERMITE 75018 (380 m environ)
- CC VILLE ZAC MAC DONALD 19É — 217 BD MACDONALD 75019 (400 m environ)
- HG VILLE MACDONALD 19ÈME — 202 BD MACDONALD 75019 (400 m environ)
- MA BABILOU MACDONALD 75 — 194 BD MACDONALD 75019 (430 m environ)
- HG ESPACE 19 CAMBRAI-LUTINS — 94 RUE CURIAL 75019 (490 m environ)
Bureau de poste — 2 fiches recensées
- BP-PARIS MACDONALD BP — 201 BD MACDONALD 75019 (340 m environ)
- PARIS PORTE D'AUBERVILLIERS BP — 5 AV DE LA PORTE D AUBERVILLIERS 75018 (350 m environ)
Bibliothèque — 1 fiches recensées
- BIBLIOTHÈQUE MAURICE GENEVOIX — 19 RUE TRISTAN TZARA 75018 (420 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Rue d’Aubervilliers, 75018 Paris
Locations actuellement diffusées, classées par proximité. Distances indicatives à vol d’oiseau.
Rues à proximité — Rue d’Aubervilliers, 75018 Paris
Votre projet locatif — Rue d’Aubervilliers, 75018 Paris
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